Questo complesso residenziale è situato a El Higuerón, Málaga, a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare. L'edificio offre appartamenti moderni con finiture di alta qualità e design contemporaneo. La posizione privilegiata garantisce viste panoramiche verso sud, con il Mar Mediterraneo visibile in lontananza. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal e alla costa, sebbene il terreno presenti una pendenza naturale.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (205.000 euro), questa proprietà a El Higueron si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, partendo da 860.000 euro. Mentre i progetti concorrenti citati si collocano spesso in fasce medie o entry-level per la nuova costruzione, El Higueron offre standard di finitura e una posizione panoramica che giustificano il differenziale di costo. Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 euro) rappresenta un'alternativa più economica, ma dista significativamente più dall'hub di Malaga e dall'aeroporto rispetto ai 13 km di questo progetto. La regione di Higuerón si distingue per la sua densità residenziale e la vicinanza a servizi internazionali, rispetto a zone più rurali dove potrebbero trovarsi le opzioni a prezzo inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella località di El Higuerón, tra Fuengirola e Benalmádena. La distanza lineare fino alla Playa de Torreblanca è di 1,3 chilometri. L'area è caratterizzata da un terreno collinare con una pendenza media dell'8,7% verso il mare, influenzando la topografia e le viste. La stazione di Carvajal si trova a circa un chilometro di distanza.
L'unità immobiliare è progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, con due camere da letto e due bagni su una superficie di 90 metri quadrati. La presenza di un sistema di riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche risponde alla necessità di comfort climatico. L'inclusione di due posti auto e una cantina copre requisiti logistici e di stoccaggio.
La costruzione è classificata come 'Nuova Costruzione' con stato di completamento indicato per il 2026. L'edificio presenta standard edilizi elevati e finiture contemporanee. L'unità specifica si trova su un piano terra rialzato, con integrazione di tecnologie come pareti mobili e sistemi di climatizzazione. Le aree comuni includono una palestra attrezzata.
Questo progetto non offre case indipendenti o ville isolate, ma appartamenti all'interno di un'urbanizzazione. Non è situato direttamente sulla spiaggia; l'accesso alla sabbia richiede il superamento del dislivello altimetrico. Non ci sono campi da golf all'interno del complesso stesso, ma nelle vicinanze. L'atmosfera è residenziale e non rivolta specificamente al turismo notturno.
Questa soluzione si adatta a profili che cercano una residenza secondaria o una casa principale con finiture immediatamente abitabili senza interventi di ristrutturazione. È adatta a chi apprezza la privacy di un'urbanizzazione chiusa ma non vuole essere isolato, pur volendo evitare il caos delle zone puramente turistiche. La presenza di due camere da letto la rende idonea per coppie o piccole famiglie. La configurazione con pareti mobili e spazi esterni integrati può attrarre chi lavora da casa e necessita di versatilità negli ambienti. Non è la scelta più logica per chi ha problemi di mobilità, data la pendenza stradale e l'assenza di ascensore diretto alla spiaggia.
La qualità delle finiture è definita dallo standard 'Nuova Costruzione' e dalla descrizione 'eccellente'. L'unità dispone di pavimenti con riscaldamento a pavimento nella camera da letto principale e nei bagni, una caratteristica tecnica che aumenta il comfort termico. Le tapparelle elettriche indicano un'attenzione all'automazione domestica e al controllo solare. L'elemento distintivo è la parete mobile nella camera principale, un dettaglio architettonico che modifica la distribuzione spaziale su richiesta. Esternamente, la terrazza è attrezzata con una piscina-jacuzzi privata. I materiali impiegati mirano a un'estetica moderna e funzionale. L'edificio integra un ascensore, facilitando l'accesso.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 860.000 euro. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato superiore rispetto alla media locale, giustificata dalle finiture, la metratura e le viste. Nel raggio di riferimento, ci sono alternative di nuova costruzione a prezzi notevolmente inferiori, come progetti a Torre del Mar o Mijas sotto i 300.000 euro, indicando che questo progetto si posiziona sul segmento lusso o esclusivo. La disponibilità è limitata a unità specifiche con caratteristiche customizzate.
Vivere qui significa affrontare quotidianamente una configurazione orografica definita. L'altezza di 113 metri offre panorami ampi e ventilazione costante, ma richiede considerazione per gli spostamenti a piedi data la pendenza dell'8,7% verso il mare. La routine mattutina può iniziare con l'utilizzo della terrazza privata, dotata di una piccola vasca idromassaggio, sfruttando l'esposizione a sud per la luce naturale. L'accesso ai servizi è possibile tramite auto o mezzi pubblici, con la stazione di Carvajal a breve distanza per collegamenti ferroviari. La vicinanza di supermercati e farmacie a meno di 1,5 km riduce la dipendenza dal veicolo per le necessità base. Tuttavia, per raggiungere il lungomare o le marine, il mezzo privato è spesso preferibile per via della topografia collinare. L'ambiente circostante è misto: residenziale con accesso a servizi di ristorazione e sportivi, ma senza la congestione dei centri storici più densi.
L'ambiente circostante offre un mix di accessibilità e residenzialità. A 1,3 chilometri si trova il supermercato più vicino. La presenza di 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di due chilometri indica un'offerta gastronomica consolidata. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da un ospedale a 3,9 km e due farmacie nei paraggi. Per lo sport, oltre alla palestra condominiale, sono accessibili centri tennis e padel a circa 3 km. La connessione ferroviaria è un punto forte: la stazione di Carvajal è a 1 km, permettendo spostamenti verso Malaga o Fuengirola. La topografia collinare rende le camminate verso il mare impegnative.
La mappa mostra la posizione elevata dell'edificio rispetto alla linea costiera. Si nota la vicinanza alla stazione di Carvajal e la distanza lineare dal mare. I punti di interesse circostanti includono i campi da golf a nord e le aree residenziali circostanti. La topografia collinare è evidente nella configurazione delle strade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Higuerón funge da cuscinetto residenziale tra la vivace Fuengirola a ovest e la turistica Benalmádena a est. Non è un nucleo storico, ma una zona di espansione residenziale elevata. Questa posizione permette di essere equidistanti dai servizi principali delle due città senza essere nel centro traffico. Si trova lungo la costa occidentale della provincia di Malaga.
Il raggiungimento delle spiagge richiede circa 1,3 km in linea d'aria, ma il percorso stradale è influenzato dalla pendenza. La Playa de Torreblanca è la più vicina. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 13 km, rendendo i trasferimenti rapidi. Per il golf, il campo più vicino è il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km. La città di Fuengirola, con la sua marina, si trova a meno di 5 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 113 metri influenza il microclima, offrendo spesso brezza leggera e temperature leggermente più fresche rispetto alla riva immediata. La zona gode di 3.891 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,9°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza la luce solare diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa accessibile comprende spiagge come Playa de Torreblanca. Le attività ricreative includono il karting a Mijas (2,5 km) e l'hockey su prato. La presenza di numerose colonnine di ricarica EV, inclusa una Supercharger a 100 metri, facilita l'uso di veicoli elettrici. I percorsi panoramici vicini, come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu, offrono punti di osservazione a circa 4 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
El Higuerón funge da cuscinetto residenziale tra la vivace Fuengirola a ovest e la turistica Benalmádena a est. Non è un nucleo storico, ma una zona di espansione residenziale elevata. Questa posizione permette di essere equidistanti dai servizi principali delle due città senza essere nel centro traffico. Si trova lungo la costa occidentale della provincia di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL716572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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