この物件は86万ユーロという価格帯にありますが、これはエル・ヒゲロン地区の立地と提供される設備を反映しています。比較対象として、トーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約20万ユーロから）があります。これらの物件は価格帯が低いですが、エル・ヒゲロンは地理的にマラガ空港や国際的なゴルフコースにより近く、住宅地としての成熟度が高い傾向があります。また、この物件にはプライベートテラスプールや複数の駐車場が含まれており、価格差の要因となっています。エステポナのEtherna Homes 2（約26万ユーロから）と比較すると、エル・ヒゲロンはマラガ都市圏へのアクセスにおいて優位性があります。この地域は、より予算を抑えた沿岸部の物件よりも、高い資産価値とプライバシーを提供する傾向にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナとフエンヒローラの間に位置し、海岸線に近接しつつも標高113メートルの高台にあります。周辺は住宅地が形成されており、日常的な買い物や公共機関へのアクセスが確保されています。鉄道駅への距離が近いため、車に依存しない移動も可能です。
2つの専用駐車スペースと倉庫が含まれており、駐車や収納の悩みを解決します。主寝室とリビングを区切る可動壁は、ライフスタイルに合わせて空間を変更できる柔軟性を提供します。床暖房による冬場の快適性も確保されています。
建物は新築基準に基づいて建設され、断熱性や耐久性が考慮されています。引渡しは2026年を予定しており、高品質な内装仕上げが施された状態で提供されます。エネルギー効率の良い設備や、最新の空調システムが導入されています。
物件は標高113メートルに位置するため、海岸（1.3km）へ移動する際には平均8.7%の勾配を伴う道を利用することになります。敷地内にゴルフコースはありません。また、直近の病院までは3.9キロメートル離れています。
この物件は、沿岸部での生活を求めつつも、プライバシーと設備の充実を重視する方に適しています。特に、アパートメント生活におけるメンテナンスの容易さを求めつつ、一軒家のような独立性や専用の屋外空間を希望する場合に適合します。また、通勤や旅行での移動頻度が高い方にとって、マラガ空港（13km）や鉄道駅への近接性は大きな利点となります。スペインでのセカンドライフを検討しており、確かなデータと実用的な快適性に基づいて物件選びを行いたい方にとって具体的な選択肢となります。
内装には高品質な素材が使用されており、 modern なデザインと機能性が融合されています。主寝室とバスルームには床暖房が完備され、冬場の快適性が確保されています。リビングと主寝室の間には可動壁が設置されており、開放的な空間とプライベートな空間を状況に応じて使い分けることができます。テラスには専用のプールとジャグジーが設置され、屋外でのリラックスタイムを提供します。電動ブラインド、クローゼット、エアコンなど、生活に必要な設備が標準装備されています。共用設備としてはジムが利用可能です。
この物件の価格は86万ユーロからです。この価格には90平方メートルの居住スペースに加え、2つの専用駐車場と倉庫が含まれています。類似の規模や立地を持つ沿岸部の物件と比較すると、プライベートプールや高品質な内装設備を考慮した価格設定となっています。
ここでの生活は、地中海性気候の恩恵と都市機能のバランスによって特徴づけられます。年間3891時間の日照時間に恵まれ、夏場は平均気温26度、冬場は11度前後で過ごしやすい気候です。最寄りのカルバハル（Carvajal）駅までは徒歩圏内であり、マラガ市内やフエンヒローラへの移動に便利です。日常の買い物は1.3キロメートル圏内のスーパーマーケットで賄えます。近隣には約16軒のレストランとカフェがあり、地元の飲食文化を享受できます。休日には近くのトーレブランカビーチへ向かうか、テラスでの滞在時間を楽しむことになるでしょう。
エル・ヒゲロン地区は、高級住宅街として知られる地域の一部です。周辺には必要な日用雑貨店や薬局が点在しており、日常生活に支障はありません。公共交通機関については、最寄りのカルバハル駅まで1.0キロメートル、フエンヒローラ駅まで4.9キロメートルです。この地域は国際的な居住者も多いエリアですが、ローカルな生活インフラも整っています。レストランやカフェへのアクセスも良好で、地域コミュニティとの交流の場も見つかります。
地図は、海岸線から内陸に入った標高113メートルの場所に物件が位置していることを示しています。鉄道駅や主要道路への接続が視覚的に確認でき、周辺の住宅地との位置関係も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも、ベナルマデナとフエンヒローラに挟まれたエル・ヒゲロン地区に位置しています。マラガ市内へは鉄道または車でアクセス可能です。沿岸部の交通の要衝に近くながら、住宅街の中に位置するため、静けさを保っています。
最寄りのプレイア・デ・トーレブランカ（Playa de Torreblanca）までは1.3キロメートル、マラガ空港までは直線距離で13キロメートルです。最寄りの鉄道駅はカルバハル（1.0km）で、これを利用すれば沿岸部の主要都市へ容易にアクセスできます。日常の買い物には1.3キロメートル先のスーパーマーケットが利用可能です。医療機関は3.9キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は年間を通じて穏やかであり、年平均気温は17.9度です。夏場は平均26度まで上昇しますが、標高113メートルの高台にあるため、海沿いよりも風通しが良く、過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3891時間に達し、晴れの日が多いことが特徴です。水泳が可能な期間は年間4ヶ月間あります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はトーレブランカ（Torreblanca）であり、そこまで1.3キロメートルです。この海岸は日常的な散歩や水泳に利用されます。近隣のレクリエーション施設としては、4.1キロメートル離れたゴルフ場や、2.5キロメートル離れたカート場があります。また、テニスやパドルテニスができる施設も3.2キロメートル圏内にあり、スポーツ環境は充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも、ベナルマデナとフエンヒローラに挟まれたエル・ヒゲロン地区に位置しています。マラガ市内へは鉄道または車でアクセス可能です。沿岸部の交通の要衝に近くながら、住宅街の中に位置するため、静けさを保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL716572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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