Šis dviejų miegamųjų butas įsikūręs Higuerono kvartale, Malagos provincijoje, 113 metrų virš jūros lygio aukštyje. Nekilnojamasis turtas užima 90 kvadratinių metrų ir yra baigtos statybos. Objektas pasižymi pietine orientacija, kas užtikrina maksimalų saulės atsiradimą terasoje. Butas turi du vonios kambarius ir integruotas šiuolaikines technologijas, tokias kaip grindinis šildymas ir judama siena. Vietovė jungia kalvotą reljefą su artėjančia pajūrio linija, suteikdama vaizdą į jūrą ir kalnus.
Higuerono kvartalas, palyginti su rytinėmis pakrantėmis (pvz., Torre del Mar, kur „Aquamar“ kainos prasideda nuo 269 950 eurų) ar rytine Mijas dalimi („Lantana“ nuo 205 000 eurų), yra pozicionuojamas kaip aukštesnės klasės zona. 860 000 eurų kaina atspindi ne tik statybų kokybę, bet ir geografinę privalumą, artumą prie Malagos ir aukštą gyvenimo standartą. Palyginti su „Etherna Homes“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Higueronas siūlo geresnę susisiekimo infrastruktūrą su tarptautiniu oro uostu (13 km prieš 70+ km), tačiau Estepona siūlo kitokio tipo ramią atmosferą. Šis projektas konkuruoja su Benalmadenos prabangos sektoriais, siūlydamas daugiau privatumo dėl padėties aukštume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objekto vieta sujungia gyvenamąjį kompleksą su aplinkine infrastruktūra. Nekilnojamasis turtas yra tarp Fuengirolos ir Benalmadenos, 1,3 km atstumu nuo Playa de Torreblanca paplūdimio. Geležinkelio stotis Carvajal yra 1 km atstumu, o artimiausias EV įkrovimo taškas, vos 33 metrai. Ši padėtis leidžia naudotis tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu, pasiekiant pagrindinius pajūrio kelius.
Butas tenkina poreikį kompaktiškam, tačiau funkcionaliam gyvenimui su dviem miegamaisiais. Objekte integruotas grindinis šildymas ir oro kondicionavimas leidžia jį naudoti ištisus metus. Privačios terasos su baseinu buvimas atitinka poreikį atviram laisvalaikiui net neinaugint į bendrąsias zonas. Dvi parkavimo vietos ir sandėliukas spręsdami saugojimo ir transportavimo problemas.
Projekto būklė yra nurodyta kaip „Gereed“ (baigta), o objektas yra naujos statybos. Pastatas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, įskaitant fasado ir bendrųjų patalpų išplanavimą. Butas yra paruoštas apgyvendinimui, visi inžineriniai sistemos yra įrengtos ir veikiančios. Indikatyvus pabaigos terminas yra 2026 metai, tačiau techninė būklė rodo, kad objektas yra įsijungęs į eksploataciją.
Projektas siūlo butą, o ne atskirą namą su žemės sklypu. Dėl 8,7 procento nuolydžio link jūros, pėsčiomis pasiekti paplūdimį gali būti fiziškai reikalaujanti asmenims su judėjimo apribojimais. Nėra didelio kiemo ar soduoto sklypo tiesiogiai prie buto. Komplekse nėra prekybos centro, tad kasdieninės prekės reikalauja kelionės automobiliu ar viešuoju transportu.
Šis projektas tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieškojo antrojo namo prie jūros su didesniu komfortu. Jis atitinka tuos, kurie nori terasos su vandens telkiniu, be jokių papildomų statybų. Dėl artumo oro uostui (13 km) ir geležinkelio, jis tinkamas ir laisvai samdomiems specialistams, kurie dažnai keliauja. Vyresni amžiaus asmenys, siekiantys sumažinti namo priežiūrą, bet norintys išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą, rasi čia reikalingas patogumų sistemas (liftas, grindinis šildymas). Taip pat tai gali būti investicija į ilgalaikę nuomą dėl gerai suvienodintos kainos ir kokybės santykio regione.
Objekte naudojami šiuolaikiniai statybiniai medžiagos ir inžinerinės sistemos. Grindinis šildymas įrengtas pagrindiniame miegamajame ir vonios kambariuose, užtikrindami komfortą vėsesniais metais. Elektrinės žaliuzės leidžia automatiškai reguliuoti šviesos kiekį. Inovatyvi paslanki siena tarp miegamjojo ir svetainės yra techninis sprendimas, leidžiantis keisti erdvės dydį pagal poreikį. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja, atitinkanti šiuolaikinius standartus. Terasos grindys atsparios drėgmei ir UV spinduliams. Bendrose patalpose yra įrengta sporto salė.
Kaina šio projekto prasideda nuo 860 000 eurų. Ši vertė atspindi aukštą būsto klasę Higuerono zonoje, kuri yra viena brangesnių pietinės Ispanijos pakrantėse. Palyginti su rytinėmis pakrantėmis (pvz., Torre del Mar), kur kainos svyruoja apie 270 000 eurų, čia rinka yra prabangesnė. Į kainą įskaičiuotos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas, kas padidina bendrą investicijos vertę. Pasiūlymo variacijos šioje konkrečioje vietoje yra ribotos dėl lokacijos specifikos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp kalnų ir jūros. Rytai prasideda ant pietinės terasos su privačiu baseinu, kurioje saulė šviečia nuo pat ankstyvo ryto. Dėl aukštesnės padėties (113 m), oras naktį vėsuoja, kas palengvina miegamąjį režimą. Į darbą ar miestą galima nuvykti traukiniu iš artimiausios stoties, o grįžtant iš miesto šurmulio, kalvos suteikia izoliaciją. Vaikams mokslui pritaikytos pradinės mokyklos yra pasiekiamos trumpu nuotoliu. Vakarais galima išvykti į vieną iš 16 netoliese esančių restoranų ar pasivaikščioti pakrantėje. Vietovė yra tyrinėjama daugiausia vietos gyventojų, todėl vasaros sezono populiarumas nepanaikina ramybės. Metai turi 32 šventines dienas, kurios dažnai švenčiamos bendruomenės renginiuose.
Aplinkinių paslaugų tinklas yra tankus. 2 km spinduliu veikia 16 restoranų ir 9 kavinės, siūlančios įvairią mitybą. Kasdieninės prekės galima įsigyti 1,3 km atstumu esančiuose supermarketais. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligaoninė) yra 3,9 km atstumu, o vaistinė, vos 847 metrais. Geležinkelio linija, einanti pro Carvajal stotį, sujungia vietovę su Fuengirola ir Malaga. Susisiekimas automobiliu yra greitas dėl artimos AP-7 magistralės, tačiau vietiniai keliai gali būti siauresni dėl kalvoto reljefo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Higuerono kvartalo aukštumose. Matomas atstumas iki jūros linijos (1,3 km) ir artimiausio geležinkelio stoties. Pažymėti pagrindiniai keliai, jungiantys su Fuengirola ir Benalmadena, taip pat artimos sporto zonos ir rekreaciniai plotai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higueronas yra strategiškai tarp Malagos ir Marbeljos, netoli Fuengirolos. Ši padėtis suteikia pusiaukelės statusą: ne tiek intensyvi kaip Malagos centras, bet ir ne tiek izoliuota kaip rytinės pakrantės kaimai. Nekilnojamasis turtas yra įsitraukęs į urbanizuotą zoną, tačiau išlaiko ryšį su gamta dėl kalvų ir vaizdų į jūrą.
Pasiekiamumas iki pagrindinių objektų yra įvairus. Artimiausias paplūdimys Playa de Torreblanca yra 1,3 km, tačiau pasiekiamas įveikiant 8,7 % nuolydį. Golf aikštynai (Golf Benalmadena) yra 4,1 km atstumu. Malagos oro uostas yra 13 km tiesioginėje linijoje, o važiuojant automobiliu, apie 15, 20 minučių. Puerto Deportivo de Fuengirola uostas yra 4,6 km. Visos šios vietos lengvai pasiekiamos automobiliu, o kai kurios, ir viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas būdingas Viduržemio jūros zonai su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C, o vasarą dažnai viršija 26°C. Aukštis virš jūros lygio (113 m) suteikia natūralią vėsinimo sistemą naktimis. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Kalvotas reljefas suformavo mikroklimatą, kuris mažiau drėgnas nei tiesioginėje pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca, yra smėlėti ir turi būtiną infrastruktūrą. Nors „Mėlynojo vėliavos“ statusas nenurodytas tiesiogiai, vietovės paplūdimiai yra reguliariai prižiūrimi. Aktyviam laisvalaikiui skirti netoliese esantys sporto centrai, įskaitant teniso kortus (3,2 km) ir „Club Hockey Benalmadena“. Mėgėjiškas golfas pasiekiamas Benalmadenos aikštynuose. Kartingas Mijas yra 2,5 km atstume.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueronas yra strategiškai tarp Malagos ir Marbeljos, netoli Fuengirolos. Ši padėtis suteikia pusiaukelės statusą: ne tiek intensyvi kaip Malagos centras, bet ir ne tiek izoliuota kaip rytinės pakrantės kaimai. Nekilnojamasis turtas yra įsitraukęs į urbanizuotą zoną, tačiau išlaiko ryšį su gamta dėl kalvų ir vaizdų į jūrą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL716572
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID