Situat în zona Higuerón, între Fuengirola și Benalmádena, acest apartament ocupă o poziție elevată cu vedere la Marea Mediterană. Proiectul se află la scurtă distanță de coastă, dar beneficiază de o altitudine care oferă intimitate și panorame deschise. Clădirea face parte dintr-o dezvoltare rezidențială consolidată, cunoscută pentru arhitectura modernă și integrarea peisajului. Locația oferă acces la infrastructura de pe litoral și zonele comerciale din Málaga. Proprietatea este completată de facilități comune și o terasă privată semnificativă. Climatul local este mediteranean, cu un număr ridicat de ore de soare anual.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, Higuerón se poziționează într-un segment de preț superior. Deși Lantana oferă unități începând de la 205.000 de euro, aceasta se află mai în interior. Etherna Homes 2 în Estepona, la un preț de pornire de 259.000 de euro, este de asemenea mai accesibilă dar situată mai la vest. Avantajul Higuerón constă în proximitatea față de axa centrală Málaga-Fuengirola și infrastructura mai densă. Diferența de preț față de Aquamar (aproximativ 270k) este substanțială, reflectând nu doar dimensiunea unității, ci și calitatea finisajelor, cum ar fi piscina privată pe terasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este amplasat pe un versant orientat spre sud, la aproximativ 113 metri deasupra nivelului mării. Această altitudine asigură o panoramă permanentă asupra golfului, separată de șosea de coastă. Zona se caracterizează printr-o densitate medie de construcții, cu vegetație mediteraneană specifică. Accesul la plajă necesită coborârea pe o pantă, iar conexiunea cu rețeaua feroviară este asigurată prin stația Carvajal din apropiere.
Dispunând de două dormitoare și o suprafață de 90 de metri pătrați, unitatea satisface nevoile unui cuplu sau ale unei familii mici. Distribuția interioară include o zonă de zi deschisă, conectată la o terasă spațioasă. Prezența încălzirii în pardoseală în dormitorul principal și băi sporește confortul termic pe timpul iernii. Două locuri de parcare și o cameră de depozitare rezolvă necesitățile de stocare și parcare.
Proprietatea este clasificată drept construcție nouă, iar stadiul actual este finalizat. Proiectul a fost realizat conform standardelor moderne de construcție, inclusiv sisteme eficiente de control al climei. Livrarea este indicativă în jurul anului 2026, conform datelor disponibile, deși statusul arată ca fiind gata. Finisajele sunt contemporane, iar integritatea structurală este nouă, neprezentând urme de uzură tipice clădirilor vechi.
Proiectul nu dispune de un teren privat individual, ci de zone comune compartimentate. Accesul direct la plajă nu este la nivelul proprietății, ci necesită deplasare pe o pantă de 8,7%. Panta terenului poate reprezenta o constrângere pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există facilități comerciale în interiorul clădirii, accesul la supermarketuri și restaurante făcându-se pe jos sau cu autoturismul.
Acest apartament se potrivește profilurilor care caută o rezidență secundară într-o zonă liniștită, dar bine conectată. Cuplurile fără copii sau cu un copil vor găsi suprafața de 90 de metri pătrați suficientă. Existența unui jacuzzi pe terasă și a sistemului de perete mobilabil sugerează o utilizare orientată către relaxare și flexibilitatea spațiului. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un mediu liniștit și luminos. Investitorii care vizează piața de închirieri sezoniere pot aprecia proximitatea față de plajă și stațiunea de tren. Totuși, panta abruptă spre mare poate fi un factor descurajant pentru persoanele care au dificultăți de mers pe jos.
Standardele de construcție și finisare se aliniază cu segmentul de lux rezidențial actual. Pereții despărțitori mobili din zona dormitorului principal permit reconfigurarea spațiului în funcție de nevoi. Încălzirea în pardoseală instalată în băi și dormitorul principal asigură un confort termic constant. Terasa dispune de o piscină privată tip jacuzzi, ceea ce necesită o instalare hidraulică specifică. Sistemul de jaluzele electrice adaugă un grad de automatizare și control termic. Materialele folosite la finisajele interioare sunt contemporane, probabil finisaje lemnos în tavane și gresie porțelanată în zonele umede. Izolația termică și fonică respectă reglementările actuale.
Prețul de pornire este de 860.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul de mijloc-superior al pieței locale de apartamente. Costul pe metru pătrat reflectă atât suprafața generoasă a terasei, cât și finisajele de înaltă calitate. Comparativ cu alte proiecte din Málaga sau Estepona, tarifele sunt semnificativ mai ridicate, fapt datorat locației privilegiate și standardelor de construcție. Valoarea include două locuri de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare totală a ofertei. Varietatea unităților în acest complex este limitată.
Viața în Higuerón se structurează în jurul contrastului dintre liniștea dealului și dinamica coastei. Locuitorii încep adesea ziua pe terasa orientată spre sud, expusă la soare în timpul dimineții. Altitudinea de 113 metri reduce zgomotul traficului de pe coastă, păstrând însă vizibilitatea asupra mării. Pentru cumpărăturile zilnice, există supermarketuri la distanță de mers pe jos, deși diferența de nivel poate face deplasarea mai solicitantă. Stația de tren Carvajal, situată la un kilometru, permite conexiuni rapide către Málaga sau Fuengirola, ceea ce face ca deplasarea fără mașină să fie fezabilă pentru navetiști. După-amiezele pot fi petrecute la piscina comunitară sau la facilitățile sportive din zonă, în timp ce serile sunt marcate de luminile orașelor de pe coastă. Climatul permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Infrastructura din jurul proiectului este bine dezvoltată, combinând serviciile urbane cu accesul la litoral. Într-un rastru de doi kilometri există șaisprezece restaurante și nouă cafenele, oferind diverse opțiuni de alimentație publică. Supermarketurile sunt accesibile la o distanță de 1,3 kilometri, asigurând aprovizionarea curentă. Serviciile medicale sunt reprezentate prin farmacii la 800 de metri și un spital la aproape patru kilometri. Pentru familiile cu copii, există o școală primară în apropiere. Conexiunea feroviară este un punct forte, stația Carvajal fiind la 1,0 kilometri, ce permite legături directe cu Málaga. Zona este servită și de stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 33 de metri.
Hărțile indică o poziție elevată pe versantul nordic al autostrăzii A-7, cu vederi largi spre mare. Zona este delimitată de linia de cale ferată Cercanías la sud și de zonele rezidențiale mai vechi la nord. Accesul auto se realizează direct din drumul național de coastă, facilitând intrarea și ieșirea din complex. În această zonă, văile care duc spre mare sunt adesea străjuite de cablu.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Higuerón se află pe granița administrativă dintre Fuengirola și Benalmádena, funcționând ca un punct de legătură între cele două municipalități. Această poziție permite accesul echidistant la facilitățile din ambele orașe. Fuengirola oferă o ofertă comercială intensă, în timp ce Benalmádena dispune de o zonă portuară și parcuri de agrement. Proiectul nu este situat în centrul istoric, ci în coridorul de coastă dezvoltat.
Plajele din zonă sunt accesibile în aproximativ 1,3 kilometri, cea mai apropiată fiind Playa de Torreblanca. Deși distanța nu este mare, coborârea și urcarea pe o pantă de 8,7% trebuie luată în calcul. Cluburile de golf, cum ar fi Golf Benalmádena Pitch & Putt, se află la peste patru kilometri, necesitând deplasare cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga este situat la 14 kilometri în linie dreaptă, ceea ce permite transferuri rapide prin autostradă. Marina din Fuengirola se află la 4,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.891 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, iar sezonul de înot durează patru luni. Altitudinea de 113 metri oferă o ușoară briză vara, reducând canicula specifică nivelului mării, fără a afecta vizibilitatea. Panta terenului de 8,7% spre mare este un factor natural care definește topografia locației. Această configurație geologică oferă vizibilitate panoramică, dar impune structuri de susținere. Vegetația este adaptată climatului uscat de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Torreblanca și Playa Bonita, sunt zone nisipoase, accesibile publicului larg. Pentru amatorii de golf, zona oferă mai multe terenuri la distanțe variind între 4 și 7 kilometri, cum ar fi Mijas Golf sau Campo Los Lagos. Facilitățile sportive includ cluburi de hochei, tenis și padel, precum și piste de karting în apropiere. Recreerea marină este posibilă în portul Fuengirola, unde se găsesc facilități pentru navigație și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Higuerón se află pe granița administrativă dintre Fuengirola și Benalmádena, funcționând ca un punct de legătură între cele două municipalități. Această poziție permite accesul echidistant la facilitățile din ambele orașe. Fuengirola oferă o ofertă comercială intensă, în timp ce Benalmádena dispune de o zonă portuară și parcuri de agrement. Proiectul nu este situat în centrul istoric, ci în coridorul de coastă dezvoltat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 62 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL716572
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID