Роскошная квартира в районе Эль-Игерон, Малага, расположенная на приподнятом цокольном этаже. Объект предлагает две спальни, две ванные комнаты и площадь 90 квадратных метров. Жилой комплекс характеризуется современным дизайном и ориентирован на юг. Ключевой особенностью является терраса с частным бассейном и панорамными видами. Здание находится в статусе завершенного строительства и готово к заселению. Локация на высоте 113 метров над уровнем моря обеспечивает сочетание видовых характеристик и близости к побережью Коста-дель-Соль.
По сравнению с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €270 000) или Etherna Homes в Эстепоне (от €259 000), этот объект в Эль-Игероне относится к высокому ценовому сегменту (от €860 000). Разница в цене обусловлена премиальной локацией, близостью к аэропорту Малаги и международной инфраструктуре, а также более высоким уровнем отделки. В отличие от проектов в массовых зонах, Эль-Игерон предлагает панорамные виды и меньшую плотность застройки. Район имеет схожие характеристики с Бенальмаденой, но отличается более эксклюзивной атмосферой. Инвестиции в этот регион традиционно показывают стабильность благодаря спросу со стороны международных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Эль-Игерон, между муниципалитетами Бенальмадена и Фуэнхирола. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Торребланка составляет 1,3 километра. Район расположен на склоне с выраженным перепадом высот, что формирует ландшафт территории. В пешей доступности находятся магазины и рестораны, а железнодорожная станция Carvajal (1,0 км) обеспечивает прямое сообщение с прибрежными городами.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям пары или небольшой семьи. Наличие системы подогрева пола и кондиционирования обеспечивает климатический комфорт в течение всего года. В стоимость включены два парковочных места и кладовая, что решает вопросы хранения и парковки. Концепция «открытого пространства» реализована через раздвижные стены, объединяющие спальню с гостиной.
Проект находится в стадии завершения и считается готовым к эксплуатации. Здание построено с применением современных строительных технологий и стандартов энергоэффективности. Фасад выполнен в современном архитектурном стиле. Инженерные системы, включая электрические жалюзи и климат-контроль, полностью установлены. Общие зоны комплекса, включая спортзал и бассейн, переданы в использование.
Проект расположен на склоне с уклоном 8,7%, что подразумевает необходимость преодоления холмистой местности при движении пешком к морю. Это не изолированная загородная вилла, а часть городского жилого комплекса. Площадь квартиры ограничена 90 квадратными метрами, что не подходит для поиска большого семейного поместья. Локация не предусматривает прямого выхода к пляжу без преодоления расстояния.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье высокого класса для использования в качестве второй резиденции или для постоянного проживания. Наличие двух спален позволяет принимать гостей или разместить небольшую семью. Развитая инфраструктура и наличие общественного транспорта удобны для тех, кто хочет быть независимым от автомобиля. Объект актуален для людей, ценящих современные технические решения, такие как «умные» стены и климат-контроль, а также для тех, кто ищет сочетание уединения и городской доступности.
Отделка квартиры выполнена с акцентом на современные материалы и технологии. В гостиной использованы деревянные потолки, добавляющие warmth текстуру пространству. Кухня оборудована встроенной техникой и спроектирована в современном стиле. Подогрев пола в главной спальне и ванных комнатах обеспечивает дополнительный комфорт в прохладные месяцы. Электрические жалюзи позволяют автоматизировать управление светом и приватностью. Особенностью планировки является инновационная раздвижная стена, которая трансформирует главную спальню, объединяя её с гостиной зоной по желанию владельцев. Сантехника и облицовка выполнены в нейтральной цветовой гамме. Общие территории комплекса поддерживаются в высоком состоянии и включают современный фитнес-центр.
Цена объекта составляет 860 000 евро, что соответствует премиальному сегменту рынка. Стоимость включает полностью меблированную квартиру с высококачественной отделкой. В цену также входят два парковочных места и подсобное помещение. Ценообразование обусловлено локацией в престижном комплексе Эль-Игерон, наличием частного бассейна на террасе и панорамными видами. Это позиционирует объект значительно выше среднего ценового диапазона для квартир аналогичной площади в более массивных зонах побережья.
Ежедневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг террасы с частным бассейном, где можно отдыхать, наслаждаясь южным солнцем и видом на море. Благодаря ориентации на юг и высоте расположения, в квартире много естественного света. Утро начинается с завтрака на открытом воздухе, а день можно провести на пляже Торребланка, до которого можно дойти пешком или доехать на машине, учитывая перепад высот. Близость к станции Carvajal позволяет быстро добираться до Фуэнхиролы или Малаги на поезде, что удобно для тех, кто не планирует ежедневно пользоваться автомобилем. Вечера проходят в атмосфере спокойствия, наблюдая за огнями побережья с закрытой террасы. Район Эль-Игерон является популярным местом постоянного проживания и отдыха, что гарантирует наличие соседей круглый год.
Район Эль-Игерон связан с побережьем и внутренними районами посредством автомобильных дорог и железнодорожной ветки. Станция Carvajal (1 км) находится в зоне пешей доступности, откуда можно добраться до центра Малаги примерно за 20-25 минут. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает быстрый доступ к аэропорту (13 км) и другим курортам. В радиусе 2 километров расположено множество ресторанов, кафе и аптек. Для активного отдыха рядом находятся теннисные клубы и хоккейный клуб. Порт Фуэнхиролы, находящийся в 4,6 км, предлагает возможности для прогулок и водного спорта. Окружающая среда насыщена необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.
Карта иллюстрирует расположение объекта на склоне между прибрежной полосой и горным массивом. Видно расстояние до железнодорожной станции Carvajal и маршрут к пляжу Playa de Torreblanca. Зеленым цветом обозначены природные парковые зоны, а синим, прибрежная линия. Линии высот демонстрируют холмистый рельеф местности, характерный для этого участка побережья Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Игерон занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на западной окраины Малаги. Это стратегическая локация, связывающая курортные центры с жилыми районами. Позиционирование на склоне создает естественный буфер от шумной прибрежной автомагистрали, сохраняя удобство доступа к ней. Район воспринимается как престижная жилая зона с более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Фуэнхиролы, что обеспечивает баланс между доступностью и комфортом.
Ближайший пляж Playa de Torreblanca находится в 1,3 км. Путь к морю проходит по местности с уклоном около 8,7%, что следует учитывать при выборе маршрута (пешком или на транспорте). До центра Фуэнхиролы можно добраться на автомобиле за 10-15 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 13 км по прямой. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в радиусе 7 км, включая Mijas Golf и Golf Benalmadena. Ближайшая больница расположена в 3,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C и высоким количеством солнечных часов в году (3891). Высота 113 метров над уровнем моря создает условия для естественной вентиляции и снижения влажности по сравнению с прибрежной линией. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Мягкая зима позволяет пользоваться террасой и открытым бассейном круглый год. Окружающий ландшафт представлен холмистым рельефом со средиземноморской растительностью. Видовые характеристики включают панораму моря и горных хребтов, открывающуюся с южной стороны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Torreblanca, являющийся ближайшим, представляет собой полосу песка, приспособленную для массового отдыха. В радиусе 3 км находятся другие пляжи, такие как Playa Bonita. Регион предлагает развитую гольф-инфраструктуру: в 4 км находится поле для короткой игры, а в 7 км, крупные гольф-клубы. Спортивные возможности дополняются наличием картинга и теннисных кортов поблизости. Окружающие горы имеют оборудованные смотровые площадки (miradores), популярные среди любителей пеших прогулок и фотосъемки панорамных видов побережья.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эль-Игерон занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на западной окраины Малаги. Это стратегическая локация, связывающая курортные центры с жилыми районами. Позиционирование на склоне создает естественный буфер от шумной прибрежной автомагистрали, сохраняя удобство доступа к ней. Район воспринимается как престижная жилая зона с более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Фуэнхиролы, что обеспечивает баланс между доступностью и комфортом.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL716572
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID