Роскошная квартира в районе Эль-Игерон, Малага, расположенная на приподнятом цокольном этаже. Объект предлагает две спальни, две ванные комнаты и площадь 90 квадратных метров. Жилой комплекс характеризуется современным дизайном и ориентирован на юг. Ключевой особенностью является терраса с частным бассейном и панорамными видами. Здание находится в статусе завершенного строительства и готово к заселению. Локация на высоте 113 метров над уровнем моря обеспечивает сочетание видовых характеристик и близости к побережью Коста-дель-Соль.
По сравнению с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €270 000) или Etherna Homes в Эстепоне (от €259 000), этот объект в Эль-Игероне относится к высокому ценовому сегменту (от €860 000). Разница в цене обусловлена премиальной локацией, близостью к аэропорту Малаги и международной инфраструктуре, а также более высоким уровнем отделки. В отличие от проектов в массовых зонах, Эль-Игерон предлагает панорамные виды и меньшую плотность застройки. Район имеет схожие характеристики с Бенальмаденой, но отличается более эксклюзивной атмосферой. Инвестиции в этот регион традиционно показывают стабильность благодаря спросу со стороны международных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Эль-Игерон, между муниципалитетами Бенальмадена и Фуэнхирола. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Торребланка составляет 1,3 километра. Район расположен на склоне с выраженным перепадом высот, что формирует ландшафт территории. В пешей доступности находятся магазины и рестораны, а железнодорожная станция Carvajal (1,0 км) обеспечивает прямое сообщение с прибрежными городами.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям пары или небольшой семьи. Наличие системы подогрева пола и кондиционирования обеспечивает климатический комфорт в течение всего года. В стоимость включены два парковочных места и кладовая, что решает вопросы хранения и парковки. Концепция «открытого пространства» реализована через раздвижные стены, объединяющие спальню с гостиной.
Проект находится в стадии завершения и считается готовым к эксплуатации. Здание построено с применением современных строительных технологий и стандартов энергоэффективности. Фасад выполнен в современном архитектурном стиле. Инженерные системы, включая электрические жалюзи и климат-контроль, полностью установлены. Общие зоны комплекса, включая спортзал и бассейн, переданы в использование.
Проект расположен на склоне с уклоном 8,7%, что подразумевает необходимость преодоления холмистой местности при движении пешком к морю. Это не изолированная загородная вилла, а часть городского жилого комплекса. Площадь квартиры ограничена 90 квадратными метрами, что не подходит для поиска большого семейного поместья. Локация не предусматривает прямого выхода к пляжу без преодоления расстояния.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье высокого класса для использования в качестве второй резиденции или для постоянного проживания. Наличие двух спален позволяет принимать гостей или разместить небольшую семью. Развитая инфраструктура и наличие общественного транспорта удобны для тех, кто хочет быть независимым от автомобиля. Объект актуален для людей, ценящих современные технические решения, такие как «умные» стены и климат-контроль, а также для тех, кто ищет сочетание уединения и городской доступности.
Отделка квартиры выполнена с акцентом на современные материалы и технологии. В гостиной использованы деревянные потолки, добавляющие warmth текстуру пространству. Кухня оборудована встроенной техникой и спроектирована в современном стиле. Подогрев пола в главной спальне и ванных комнатах обеспечивает дополнительный комфорт в прохладные месяцы. Электрические жалюзи позволяют автоматизировать управление светом и приватностью. Особенностью планировки является инновационная раздвижная стена, которая трансформирует главную спальню, объединяя её с гостиной зоной по желанию владельцев. Сантехника и облицовка выполнены в нейтральной цветовой гамме. Общие территории комплекса поддерживаются в высоком состоянии и включают современный фитнес-центр.
Цена объекта составляет 860 000 евро, что соответствует премиальному сегменту рынка. Стоимость включает полностью меблированную квартиру с высококачественной отделкой. В цену также входят два парковочных места и подсобное помещение. Ценообразование обусловлено локацией в престижном комплексе Эль-Игерон, наличием частного бассейна на террасе и панорамными видами. Это позиционирует объект значительно выше среднего ценового диапазона для квартир аналогичной площади в более массивных зонах побережья.
Ежедневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг террасы с частным бассейном, где можно отдыхать, наслаждаясь южным солнцем и видом на море. Благодаря ориентации на юг и высоте расположения, в квартире много естественного света. Утро начинается с завтрака на открытом воздухе, а день можно провести на пляже Торребланка, до которого можно дойти пешком или доехать на машине, учитывая перепад высот. Близость к станции Carvajal позволяет быстро добираться до Фуэнхиролы или Малаги на поезде, что удобно для тех, кто не планирует ежедневно пользоваться автомобилем. Вечера проходят в атмосфере спокойствия, наблюдая за огнями побережья с закрытой террасы. Район Эль-Игерон является популярным местом постоянного проживания и отдыха, что гарантирует наличие соседей круглый год.
Район Эль-Игерон связан с побережьем и внутренними районами посредством автомобильных дорог и железнодорожной ветки. Станция Carvajal (1 км) находится в зоне пешей доступности, откуда можно добраться до центра Малаги примерно за 20-25 минут. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает быстрый доступ к аэропорту (13 км) и другим курортам. В радиусе 2 километров расположено множество ресторанов, кафе и аптек. Для активного отдыха рядом находятся теннисные клубы и хоккейный клуб. Порт Фуэнхиролы, находящийся в 4,6 км, предлагает возможности для прогулок и водного спорта. Окружающая среда насыщена необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.
Карта иллюстрирует расположение объекта на склоне между прибрежной полосой и горным массивом. Видно расстояние до железнодорожной станции Carvajal и маршрут к пляжу Playa de Torreblanca. Зеленым цветом обозначены природные парковые зоны, а синим, прибрежная линия. Линии высот демонстрируют холмистый рельеф местности, характерный для этого участка побережья Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Игерон занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на западной окраины Малаги. Это стратегическая локация, связывающая курортные центры с жилыми районами. Позиционирование на склоне создает естественный буфер от шумной прибрежной автомагистрали, сохраняя удобство доступа к ней. Район воспринимается как престижная жилая зона с более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Фуэнхиролы, что обеспечивает баланс между доступностью и комфортом.
Ближайший пляж Playa de Torreblanca находится в 1,3 км. Путь к морю проходит по местности с уклоном около 8,7%, что следует учитывать при выборе маршрута (пешком или на транспорте). До центра Фуэнхиролы можно добраться на автомобиле за 10-15 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 13 км по прямой. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в радиусе 7 км, включая Mijas Golf и Golf Benalmadena. Ближайшая больница расположена в 3,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C и высоким количеством солнечных часов в году (3891). Высота 113 метров над уровнем моря создает условия для естественной вентиляции и снижения влажности по сравнению с прибрежной линией. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Мягкая зима позволяет пользоваться террасой и открытым бассейном круглый год. Окружающий ландшафт представлен холмистым рельефом со средиземноморской растительностью. Видовые характеристики включают панораму моря и горных хребтов, открывающуюся с южной стороны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Torreblanca, являющийся ближайшим, представляет собой полосу песка, приспособленную для массового отдыха. В радиусе 3 км находятся другие пляжи, такие как Playa Bonita. Регион предлагает развитую гольф-инфраструктуру: в 4 км находится поле для короткой игры, а в 7 км, крупные гольф-клубы. Спортивные возможности дополняются наличием картинга и теннисных кортов поблизости. Окружающие горы имеют оборудованные смотровые площадки (miradores), популярные среди любителей пеших прогулок и фотосъемки панорамных видов побережья.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Игерон занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на западной окраины Малаги. Это стратегическая локация, связывающая курортные центры с жилыми районами. Позиционирование на склоне создает естественный буфер от шумной прибрежной автомагистрали, сохраняя удобство доступа к ней. Район воспринимается как престижная жилая зона с более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Фуэнхиролы, что обеспечивает баланс между доступностью и комфортом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL716572
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID