Tento rezidenčný projekt v lokalite Higuerón v provincii Málaga ponúka byt s rozlohou 90 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt je orientovaný na juh a nachádza sa na vyvýšenom prízemí s terasou vybavenou súkromným bazénom. Výstavba je dokončená, čo umožňuje okamžitý presun. Cena objektu je 860 000 eur. Poloha poskytuje čiastočný výhľad na more a je situovaná v oblasti susediacej s mestskou infraštruktúrou Fuengirola a Benalmádena. Vzdialenosť k moriu je približne 1,3 kilometra.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona sa tento objekt nachádza v výrazne vyššej cenovej kategórii. Uvedené porovnateľné projekty sa pohybujú v cenovom rozpätí od 205 000 do 270 000 eur, zatiaľ čo ponúkaný byt stojí 860 000 eur. Tento rozdiel spôsobuje okrem lokality Higuerón, ktorá patrí k exkluzívnejším zónam, aj fakt, že cena zahŕňa dve parkovacie miesta a vyšší štandard interiérovej výbavy vrátane súkromného bazéna na terase. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú často určené pre širší trh alebo sa nachádzajú v menej centralizovaných lokalitách, táto nehnuteľnosť cieľa na segment s vyššími nárokmi na okamžitú dostupnosť služieb a kvalitu bytovania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Higuerón sa nachádza na úpätia kopca v blízkosti pobrežia medzi mestami Fuengirola a Benalmádena. Poloha vo výške 113 metrov nad morom zabezpečuje prehľadné výhľady a veterné prúdenie. Okolie tvorí husto zastavaná mestská štvrť s dostupnosťou verejnej dopravy a služieb.
Dispozícia bytu zohľadňuje požiadavky na moderné bývanie s dôrazom na denné svetlo a flexibilitu. Využitie posuvných stien umožňuje meniť usporiadanie obytnej plochy podľa potreby. Súkromná terasa s vírivkou slúži na oddych vonku bez nutnosti opúšťať objekt.
Objekt je klasifikovaný ako dokončená novostavba so stavom 'Gereed'. Stavebné práce sú ukončené a interiér je plne funkčný. Použité technológie zahŕňajú podlahové kúrenie a klimatizáciu. Dokončovacie materiály odpovedajú súčasným štandardom novej výstavby.
Poloha na svahu so sklonom 8,7 % môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou mobilitou, najmä pri návrate z pláže. Nevyhnutnosťou pre prístup k hlavným zariadeniam je chôdza alebo použitie automobilu. Samotný byt neponúka vlastnú záhradu, iba terasu. Cena je výrazne vyššia než priemerná v regióne.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje párom alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov s minimálnou údržbou. Vhodnosť je aj pre osoby pracujúce na diaľku vďaka priestoru na home office. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť základnej školy a pláže. Nízka udržiavateľnosť exteriéru je výhodou pre tých, kto často cestujú. Nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú rovinatý terén.
Interiér je navrhnutý so zameraním na moderné materiály a funkčné riešenia. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie v kúpeľniach a hlavnej spálni a elektrické ovládanie žalúzií. Konštrukčný prvok v podobe posuvnej steny umožňuje prepájanie spálne s obývačkou. Použité povrchové úpravy sú vo vysokom prevedení, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Podlahy sú navrhnuté pre jednoduchú údržbu.
Cena objektu je stanovená na 860 000 eur, čo predstavuje hodnotu približne 9 555 eur za štvorcový meter. V tejto sume sú zahrnuté dve parkovacie miesta a odkladací priestor. Porovnanie s regionálnym priemerom ukazuje na nadpriemernú cenovú hladinu, ktorá je odôvodnená lokalitou a vybavením bytu. Dostupnosť je obmedzená na segment záujemcov s vyšším rozpočtom.
Deň v tejto lokalite začína orientáciou na juh, ktorá zaisťuje dostatok slnečného svetla na terase. Poloha na vyvýšenine prináša súkromie a prehľadnosť, no prístup k pláži si vyžaduje prekonanie výškového rozdielu. Vlaková stanica v blízkosti umožňuje cestovanie bez použitia automobilu. Okolie ponúka miešanku rezidenčného kľudu a blízkosti menších miest, kde sa nachádzajú školy a supermarkety. Miestne kultúre dominuje stredomorský rytmus s dôrazom na vonkajší život.
Okolie obývajú predovšetkým miestni obyvatelia a stáli turisti. Infraštruktúra pozostáva z menších obchodov a reštaurácií v dochôdzke vzdialenosti. Mesto Fuengirola s komplexnejšími službami je vzdialené približne päť kilometrov. Oblať je husto osídlená, čo znamená vyššiu hladinu hluku v okolí hlavných komunikácií. Verejná doprava je zabezpečená autobusmi a vlakovou linkou Cercanías.
Mapa znázorňuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a diaľnicu AP-7. Viditeľná je sieť miestnych komunikácií a vlakovej trate Cercanías. Značené sú vzdialenosti k najbližším plážam, letisku a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží na hranici medzi obcami Benalmádena a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obojmu mestskému centru. V porovnaní s vnútrozemím je tu vyššia koncentrácia turistických služieb a komerčných zariadení. Je súčasťou západnej časti Costa del Sol.
Pláž Playa de Torreblanca je vzdialená 1,3 kilometra, prístup je však založený na kopcovitom teréne. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 13 kilometrov od nehnuteľnosti. Najbližšie supermarkety a lekárne sú do 1,5 kilometra. Golfové ihriská sú dostupné autom do desiatich minút, pričom najbližšie je Golf Benalmadena Pitch & Putt.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 113 metrov zabezpečuje prirodzené veterné prúdenie počas horúcich letných mesiacov. Ročný počet slnečných hodín presahuje 3 800. Priemerná teplota sa pohybuje okolo 18 stupňov Celzia. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekročí 20 stupňov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v zóne Torreblanca a sú piesočité. Rekreačné možnosti dopĺňa Golfový klub Benalmádena Pitch & Putt vzdialený 4,1 kilometra. V okolí sú k dispozícii športové centrá vrátane tenisových kurtov Lew Hoad. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 4,6 kilometra a ponúka možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží na hranici medzi obcami Benalmádena a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obojmu mestskému centru. V porovnaní s vnútrozemím je tu vyššia koncentrácia turistických služieb a komerčných zariadení. Je súčasťou západnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL716572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID