Овај стамбени комплекс у Игуерону, Малага, представља модеран стан са две спаваће собе и површином од 90 квадратних метара. Некретнина је смештена на надморској висини од 113 метара, што обезбеђује видиковце на околину и делимичан поглед на море. Статус градње је завршен, што омогућава тренутно коришћење простора. Локација нуди баланс између близине обале и издвојености коју пружа надморска висина.
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мару, који почињу од €269.950, и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), Игуерон показује значајно виши ценовни ниво. Ова разлика је последица географске близине Малаги и развијеније инфраструктуре. Етерна Хоумс 2 у Естепони почиње од €259.000, али Естепона представља удаљенију локацију од међународног аеродрома и главних пословних центара. Игуерон нуди компромис између приступачности и ексклузивности, што оправдава цену од €860.000 за стан са два паркинг места и терасом са базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази на падини између пута А-7 и морске обале, што обезбеђује стратешку позицију. Удаљеност од аутопута је мала, док се железничка станица Карвахал налази на око један километар. Ова географска конфигурација комбинује добру приступачност са редукованим нивом буке са главне саобраћајнице.
Распоред стана укључује две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава. Кључни елемент је тераса са приватним базеном, проширена функцијом џакузија. Дизајн ентеријера омогућава промену просторних односа помоћу покретних зидова, чиме се прилагођава дневним активностима становника.
Објекат је категорисан као нова градња и налази се у фази завршетка. Примењени су савремени стандарди изградње, укључујући системе подног грејања и климатизације. Технички детаљи као што су електричне ролетне и опремљена кухиња указују на висок степен завршне обраде без потребе за додатним улагањима.
Локација се одликује нагибом терена од 8,7%, што може отежати кретање пешке ка обали. Стан нема сопствену башту на нивоу тла, већ користи надстрешницу терасе на вишем нивоу. У оквиру саме зграде не постоје комерцијални садржаји, захтевајући одлазак до суседских насеља за свакодневне куповине.
Овај стан одговара купцима који траже стално боравиште уз могућност брзег приступа урбаним центровима. Интегрисани системи грејања подржавају удобност током зимских месеци, што га чини погодним за целогодишње становање. Близина железничке пруге погодује особама које путују на посао у Малагу или Фуенхиролу. Конфигурација са две спаваће собе и терасом са погледом привлачи оне који вреднују простор за опуштање без директног контакта са гужвом на плажи.
Финиши и материјали укључују подно грејање у главној спаваћој соби и купатилима, што побољшава топлотну удобност. Електричне ролетне пружају контролу инсолације и безбедности. Архитектонско решење са покретним зидом омогућава флексибилност коришћења дневног боравка. Тераса је технички опремљена за одржавање приватног хидромасажног базена. Екстеријер зграде користи материјале отпорне на медитеранске временске услове, док су унутрашњи простори опремљени уграђеним орманима и савременом кухињом.
Почетна цена за ову имовину износи 860.000 евра. Ова вредност одражава позицију Игуерона као подручја са вишим ценама некретнина у односу на просек Коста дел Сола. Цена укључујући два паркинг места и складишни простор утиче на укупну понуду. У поређењу са пројектима у унутрашњости, овај сегмент тржишта нуди непосредну близину мору са повећаном приватношћу.
Свакодневни ритам у овом подручју одређен је мешавином сталних становника и сезонских гостију. Надморска висина од 113 метара утиче на микроклиму, често доносећи поветарац који ублажава летње врућине. Захваљујући близини железничке станице, Малага и други градови су лако доступни без аутомобила. Пут до најближе плаже захтева силажење низ стрму падину, док се повратак може олакшати коришћењем воза због близине станице. Са скоро 3900 сунчаних сати годишње, тераса оријентисана ка југу функционише као главни простор за боравак на отвореном током већег дела године.
Окружење пружа приступ основним услугама на растојању до два километра. Супермаркети и апотеке су доступни пешке, док се општа болница налази на 3,9 километара. Аутопут А-7 је близу, омогућавајући брзу везу са аеродромом у Малаги. Градови Фуенхирола и Беналмадена нуде широку понуду тржних центара, док се у близини налазе спортски терени и марине. Интеграција у шпански ритам живота олакшана је постојањем више линија јавног превоза.
Визуелни приказ указује на локацију на брдовитој падини између обалске пруге и аутопута А-7. Уочљива је висинска разлика у односу на насеља Тореблана и Карвахал која се налазе ниже. Улична мрежа прати конфигурацију терена, са приступним путевима који се пењу узбрдо до самог комплекса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Игуерон заузава положај између општина Беналмадена и Фуенхирола, представљајући везу између урбаних зона. У поређењу са западним деловима обале, ова локација је гушће насељена и ближа главном граду провинције. Положај је периферан у односу на центар Малаге, али централан у односу на туристички појас између Марбеље и Малаге.
Плажа Плаја де Тореблана је удаљена 1,3 километара, али прилаз захтева спуштање низ падину. Марина у Фуенхироли је удаљена 4,6 километара и нуди садржаје за наутичаре. Голф терени, као што су Голф Беналмадена и Мијас Голф, налазе се у радијусу између четири и седам километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 14 километара ваздушном линијом, што представља око 20 минута вожње аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Подаци о сунчевом сјају показују 3.891 сат годишње, што погодује коришћењу тераса. Период са температуром воде погодном за купање траје четири месеца. Надморска висина и локација на јужној страни осигуравају максималну експозицију сунцу, док утицај мора модерише екстремне температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди приступ пешчаним плажама као што је Плаја Бонита. Рекреативни објекти обухватају голф игралишта и клубове за тенис и падел у близини. Постојање 50 стајалишта јавног превоза указује на добру повезаност. Локални културни догађаји, са просеком од 32 празника годишње, утичу на друштвени живот у насељу, док се спортски центри, укључујући хокејашки клуб и картинг стаза, налазе у радијусу од неколико километара.
Izvor: OpenStreetMap
Игуерон заузава положај између општина Беналмадена и Фуенхирола, представљајући везу између урбаних зона. У поређењу са западним деловима обале, ова локација је гушће насељена и ближа главном граду провинције. Положај је периферан у односу на центар Малаге, али централан у односу на туристички појас између Марбеље и Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 11.9°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL716572
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID