En indflytningsklar lejlighed med tre soveværelser i boligkomplekset Altos del Higuerón i Benalmádena, tilbudt til en fast udbudspris på 489.900 €. Boligen har 109 m² boligareal, to badeværelser og en 19 m² sydvendt terrasse med panoramisk havudsigt over Middelhavet. Bygget i 2006 og beliggende på tredje sal i et lukket boligområde med to fælles pools og anlagte haver. Stranden på Costa del Sol ligger cirka 1,1 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn cirka 12 km i lige linje.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked ligger denne lejlighed i midtersegmentet mellem nybyggerier i baglandet og boliger i første række til stranden. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 €, begge markant lavere indgangspunkter, men begge ligger længere fra havet og længere fra Málaga Lufthavn; Torre del Mar ligger især på den østlige Costa del Sol, en del væk fra lufthavnens 12-kilometer-nærhed, som Higuerón nyder. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 321.000 € og ligger ved kystens vestlige ende, tættere på Marbella og Gibraltar, men cirka en times kørsel fra Málaga Lufthavn. Med en fast pris på 489.900 €, eller cirka 4.500 € per kvadratmeter, er denne bolig prissat over de nybyggeri-udgangspriser, hvilket afspejler tre faktorer: den etablerede boligbeliggenhed mellem Benalmádena og Fuengirola, den sydvendte orientering med panoramisk havudsigt, og at køberen erhverver et færdigt, møbleret hjem frem for en enhed under bygning. Nybyggeri-købere på Costa del Sol accepterer typisk leveringstider, byggerisiko og et indretningsbudget oven i købsprisen; et køb af en brugt bolig af denne type undgår disse elementer, men indebærer en bygning, der nu er cirka tyve år gammel og bør teknisk byggesagkyndigt gennemgås. Områdets transaktionsvolumen på cirka 2.299 salg om året indikerer et likvid brugtboligsmarked, hvilket betyder noget for enhver, der overvejer fremtidig videresalg eller langtidsudleje. Sammenlignet med andre Benalmádena-lokationer bytter Higueróns højtliggende position strandnærhed med udsigt og relativ ro, en afvejning, hver køber vægter forskelligt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Altos del Higuerón, et boligområde på Benalmádenas kyst mellem Fuengirola og Torremolinos. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger cirka 1,1 km væk i lige linje, med en hældning på omkring 9,9 % fra komplekset mod havet, hvilket betyder, at en del af ruten går op ad bakke. Torremuelle station ligger cirka 0,6 km væk i fugleflugt.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 109 m² boligareal, herunder en stue med spisefløjsadgang direkte til en 19 m² sydvendt terrasse med havudsigt. Hovedsoveværelset har også adgang til terrassen og har eget badeværelse. Komplekset omfatter to fælles pools, fælles haver, elevator og en lukket indgang med alarm samt pengeskab i boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2006 og beskrives som indflytningsklar, helt møbleret og i god stand. Der er ingen byggefase eller overdragelsestidspunkt at tage højde for; boligen kan i princippet overdrages i nuværende stand. Eventuel overdragelsesdato, der nævnes i købsprocessen, er vejledende og afhænger af selve transaktionen.
Lejligheden har hverken privat pool eller privat have; begge faciliteter er fælles og deles med andre beboere. Parkering er ikke angivet blandt boligens egenskaber, så der er ikke dokumenteret en privat parkeringsplads. Den stejle hældning på cirka 9,9 % mod stranden betyder, at gåture tilbage fra kysten går op ad bakke. Der nævnes ikke et depotrum eller tilpasninger til kørestolsbrugere.
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker et eksisterende, indflytningsklart hjem frem for et nybyggeri med ventetid. De tre soveværelser og to badeværelser gør den brugbar for en familie, herunder teenagere, der skal have deres egne værelser, eller for et par, der ofte har gæster. Den helt møblerede stand og omgivelsernes turistpræg gør den også til en plausibel sekundær bolig: ejeren kan låse og tage af sted, og det lukkede område med alarm og pengeskab tilføjer et lag sikkerhed under fravær. Købere, der søger en ferielejlighed direkte ved stranden, bør bemærke den cirka 1,1 km lange afstand til stranden og hældningen; denne bolig bytter sandet ved døren til højde, udsigt og et roligere boligmiljø. Den er mindre velegnet til en, der ønsker privat pool, privat have eller en dokumenteret parkeringsplads, da ingen af disse er del af boligen. Langtidsudleje er muligt pga. beliggenheden mellem Benalmádena og Fuengirola, begge heleårsbyer med skoler og sundhedscentre i nærheden, men enhver udlejeplan bør verificeres mod fællesregler og kommunale bestemmelser før køb.
Lejligheden er fra 2006 og præsenteres i god stand med dekorative finishes overalt. Køkkenet er fuldt indrettet og udstyret, og boligen sæljes helt møbleret, hvilket betyder, at interiøret som det ses på billederne i det store hele er det, køberen erhverver. Stuen med spiseafsnit er et åbent rum med store vinduer, der bringer naturligt lys ind og indrammer havudsigtet; billeder viser et moderne åbent køkken-alrum, et soveværelse med vægbeklædning med havudsigt og et badeværelse færdiggjort med blå fliser og et walk-in brusebad. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen. Klimastyring sker med aircondition, der dækker både køling om sommeren og, i de fleste installationer af denne type, varme i de køligere måneder. Teknisk set har boligen fordel af elevator i bygningen, et overdækket afsnit på terrassen, en privat terrasse på 19 m², alarmsystem og pengeskab. Konstruktionen er nu cirka to årtier gammel, så en køber vil typisk få foretaget en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang for at vurdere tilstanden af installationer som VVS, el og airconditionanlægget. Fællesarealer, de to pools og de anlagte haver, vedligeholdes gennem ejerforeningen, og der påløber månedlige fællesudgifter; det præcise beløb bør forespørges under købsprocessen.
Udbudsprisen er fast 489.900 € for netop denne eksisterende lejlighed; det er ikke en pris fra, som andre enheder varierer fra. Ved 109 m² boligareal svarer det til cirka 4.500 € per kvadratmeter, før yderligere købsomkostninger som overdragelsesafgift og notargebyrer. Boligen sælges helt møbleret og med fuldt indrettet køkken, hvilket påvirker de samlede omkostninger ved indflytning. Sammenlignet med nybyggerier andre steder på kysten, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € eller Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, afspejler prisen den etablerede boligbeliggenhed, havudsigtet og den sydvendte terrasse. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, forudsat den normale spanske købsproces.
Altos del Higuerón er et boligkompleks på Benalmádenas højtliggende vestlige side, cirka 119 meter over havet. Hverdagen her kredser om terrassen og de fælles områder: to pools i middelhavshaver med palmetræer, nås fra lejligheden med elevator. Den sydvendte orientering betyder, at den 19 m² store terrasse får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen, med udsigt over havet, haverne og poolområdet. Stuen med spiseafsnit forbinder direkte til dette udendørs rum, så de to fungerer sammen det meste af året. Det større boligområde ligger mellem kystvejen og skråningen, med restauranter, caféer og apoteker dokumenteret inden for to kilometer. Stationerne Torremuelle (cirka 0,6 km i lige linje), Carvajal (3,0 km) og Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) forbinder området med Fuengirola og Málaga, hvilket mindsker afhængigheden af bil til nogle ture. Hældningen mod stranden, lige under ti procent, betyder, at en gåtur ned til Playa Bonita kræver indsats på vejen op igen; mange beboere tager toget eller bilen til stranden. Uden for sommermånederne er området væsentligt roligere end selve strandpromenaden, da de fleste turistboliger ligger tættere på kysten. Lejlighedens placering på tredje sal, med to soveværelser vendt mod de omkringliggende bjerge og hovedsoveværelset mod havet, giver hvert rum en forskellig udsigt.
Området omkring Altos del Higuerón er en bebygget boligzone på Benalmádenas skråning. Inden for to kilometer viser dataene 16 restauranter, ni caféer og to apoteker, hvilket dækker daglige behov uden at køre ind til byen. Sundhedsydelser findes ved to lægehuse i nærheden, og uddannelse er godt repræsenteret med 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i området, relevant for fastboende. Til sport ligger Club Hockey Benalmádena cirka 1,1 km væk i lige linje, med en racketklub på 3,0 km og en skøjtebane på 3,4 km. Fuengirola Supercharger til elbiler ligger cirka 2,6 km væk. Offentlig transport består af syv linjer med cirka 50 stop, hvilket giver området rimelig dækning; Cercanías-toget fra Torremuelle station, cirka 0,6 km i fugleflugt, kører langs kysten til Fuengirola i den ene retning og til Málaga i den anden. En bil forbliver nyttig til indkøb, strandudstyr og udforskning af inlandet, men er ikke strengt nødvendig til hver daglig tur. Turismen i det bredere område er betydelig, 24 hoteller med over 11.000 senge, hvilket betyder, at kyststrækningen er travl om sommeren, mens de højtliggende boliggader forbliver forholdsvis rolige.
Kortet viser lejlighedens placering på Benalmádenas højtliggende skråning, cirka 1,1 km i fugleflugt fra Playa Bonita og 0,6 km i lige linje fra Torremuelle station. Kystlinjen løber fra Carvajal-stranden i øst mod Fuengirola i vest, med Málaga Lufthavn cirka 12 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón ligger på Benalmádenas skråning, mellem kyststrækningen og Mijas-bjergene, cirka midtvejs på strækningen fra Málaga (22 km i fugleflugt) til Marbella (27 km). Det placerer det centralt på den vestlige Costa del Sol: lufthavnen ligger cirka 12 km væk, Fuengirola med sin lystbådehavn er den nærmeste større by, og Benalmádena - Arroyo de la Miel med station og indkøbscenter ligger cirka 3 km væk. Området registrerer cirka 2.299 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked, og provinsens medianindkomst på 16.450 € giver kontekst til den regionale økonomi, der blander turisme, serviceerhverv og byggevirksomhed.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; faktiske køreafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger cirka 1,1 km væk, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Ruten ned fra boligområdet har en hældning på cirka 9,9 %, så turen tilbage går op ad bakke. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 12 km væk i lige linje og er dermed med god margin den nærmeste lufthavn; Gibraltar ligger cirka 85 km væk og Alicante cirka 401 km. Málaga by ligger cirka 22 km væk og Marbella cirka 27 km, begge kan nås med bil eller, i Málagas tilfælde, med tog. Golfmuligheder omfatter en pitch and putt i Benalmádena på 1,9 km, banen Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger cirka 6,7 km væk. Stationerne Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) og Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) udgør de vigtigste kollektivforbindelser, suppleret af syv buslinjer.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligområdet ligger cirka 119 meter over havet, højt nok til at se ud over kystlinjen, men lavt nok til at holde turen til faciliteter overkommelig. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med milde vintre og varme somre modereret af søbrisen. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer cirka fire måneder, omtrent juni til september, hvilket definerer vinduet for bad i havet og de fælles pools. Den sydvendte terrasse forlænger udendørs brug betydeligt ud over disse måneder, da det andaluciske klima tillader terrasseliv det meste af året. Indlandet fra kysten hæver sig mod Mijas-bjergene, synlige fra de to bageste soveværelser; udsigtspunkter som Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km) markerer vandreland inden for kort køretid. Skråningspositionen betyder også, at lejligheden gavner af søbrisen, samtidig med at den undgår den mest intense varme ved stranden midt om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km i lige linje: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km). Alle ligger på Benalmádenas kyst, et sandstræk forbundet af strandpromenaden mod Carvajal og Fuengirola. For golfere er den nærmeste facilitet Golf Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, velegnet til kortspilstræning, mens fulde baner findes på Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). Sportsfaciliteter i området omfatter Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) og Club Municipal de Hielo, en skøjtebane, på 3,4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, cirka 6,7 km væk, tilbyder bådpladser, bådture og et udvalg af spisesteder ved vandet. I selve komplekset udgør to fælles pools i anlagte haver den mest umiddelbare fritidsmulighed, brugbar i den cirka fire måneder lange varmtvandssæson og derudover på solrige dage.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL144390
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN