Eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Wohnanlage Altos del Higuerón in Benalmádena, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 489.900 €. Die Immobilie verfügt über 109 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer und eine 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Errichtet im Jahr 2006 und im dritten Stock gelegen, befindet sie sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools und angelegten Gärten. Die Strände der Costa del Sol liegen etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 12 km in direkter Linie.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol occupies, korrigiert: Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Wohnung das Mittelsegment zwischen Binnenland-Neubauprojekten und Immobilien in erster Strandlinie. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, beide deutlich niedrigere Einstiegspreise, aber beide weiter vom Meer und weiter vom Flughafen Málaga entfernt; Torre del Mar liegt insbesondere an der östlichen Costa del Sol, in einigem Abstand von den 12 Kilometern Flughafennähe, die Higuerón genießt. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 321.000 € und liegt am westlichen Ende der Küste, näher an Marbella und Gibraltar, aber rund eine Autostunde vom Flughafen Málaga entfernt. Mit festen 489.900 €, oder rund 4.500 € pro Quadratmeter, ist diese Immobilie über diesen Neubau-Startpreisen angesiedelt, was drei Faktoren widerspiegelt: die etablierte Wohnlage zwischen Benalmádena und Fuengirola, die Südausrichtung mit Panoramameerblick und die Tatsache, dass der Käufer ein fertiges, möbliertes Zuhause erwirbt statt einer Einheit in der Bauphase. Neubaukäufer an der Costa del Sol akzeptieren üblicherweise Übergabefristen, Baurisiken und ein Ausstattungsbudget zusätzlich zum Kaufpreis; ein Kauf einer Bestandsimmobilie dieses Typs vermeidet diese Elemente, betrifft aber ein Gebäude, das inzwischen rund zwanzig Jahre alt ist und technisch geprüft werden sollte. Das Transaktionsvolumen der Gegend von rund 2.299 Verkäufen pro Jahr deutet auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hin, was für jeden relevant ist, der eine spätere Weiterveräußerung oder eine langfristige Vermietung erwägt. Verglichen mit anderen Lagen in Benalmádena tauscht Higueróns erhöhte Position Strandnähe gegen Ausblick und relative Ruhe ein, ein Kompromiss, den jeder Käufer unterschiedlich abwägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Altos del Higuerón, einer Wohnurbanisation an der Küste von Benalmádena zwischen Fuengirola und Torremolinos. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt etwa 1,1 km Luftlinie entfernt; das Gefälle von der Anlage Richtung Meer beträgt rund 9,9 %, was bedeutet, dass ein Teil des Weges über eine Steigung führt. Der Bahnhof Torremuelle ist etwa 0,6 km Luftlinie entfernt.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 109 m² Wohnfläche, einschließlich eines Wohn- und Esszimmers mit direktem Zugang zu einer 19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und ein eigenes Bad. Zur Anlage gehören zwei Gemeinschaftspools, Gemeinschaftsgärten, ein Aufzug und ein bewachter Eingang mit Alarmanlage sowie einem Tresor in der Immobilie.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und wird als bezugsfertig, vollständig möbliert und in gutem Zustand beschrieben. Es gibt keine Bauphase und keinen Übergabetermin zu berücksichtigen; die Immobilie kann im Prinzip in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden. Eventuell im Kaufprozess genannte Fertigstellungstermine sind indikativ und hängen von der Transaktion selbst ab.
Die Wohnung hat keinen Privatpool und keinen Privatgarten; beide Einrichtungen sind Gemeinschaftseinrichtungen, die mit anderen Bewohnern geteilt werden. Ein Stellplatz ist nicht unter den Merkmalen der Immobilie aufgeführt, daher ist kein privater Parkplatz dokumentiert. Das steile Gefälle von rund 9,9 % Richtung Strand bedeutet, dass die Rückwege von der Küste bergauf führen. Ein Abstellraum oder rollstuhlgerechte Anpassungen werden nicht erwähnt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bestehende, bezugsfertige Immobilie suchen, statt eines Neubaus mit Wartezeit. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen sie für eine Familie praktikabel, auch für Jugendliche, die eigene Zimmer benötigen, oder für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt. Der vollständig möblierte Zustand und der touristische Charakter der Umgebung machen sie auch zu einer plausiblen Zweitwohnung: Der Eigentümer kann sie abschließen und verlassen, und die geschlossene Anlage mit Alarmanlage und Tresor bietet zusätzliche Sicherheit während Abwesenheiten. Käufer, die eine Ferienwohnung direkt an der Promenade suchen, sollten die rund 1,1 km Entfernung zum Strand und die damit verbundene Steigung beachten; diese Immobilie tauscht Sand vor der Haustür gegen Höhenlage, Ausblick und eine ruhigere Wohnlage. Sie ist weniger geeignet für jemanden, der einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen dokumentierten Stellplatz möchte, da nichts davon Teil der Immobilie ist. Eine langfristige Vermietung ist angesichts der Lage zwischen Benalmádena und Fuengirola, beide ganzjährige Städte mit Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe, denkbar, wobei jeder Vermietungsplan vor dem Kauf mit den Gemeinschaftsregeln und kommunalen Vorschriften abgeklärt werden sollte.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2006 und wird in gutem Zustand mit durchgehend dekorativer Ausstattung präsentiert. Die Küche ist vollständig installiert und ausgestattet, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass das Innere wie fotografiert weitgehend dem entspricht, was der Käufer erwirbt. Das Wohn- und Esszimmer ist ein offener Raum mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und den Meerblick rahmen; Fotos zeigen ein modernes, offenes Grundrisskonzept, ein Schlafzimmer mit einer Wandverkleidung mit Meerblick sowie ein Badezimmer mit blauen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die sowohl im Sommer kühlt als auch, bei den meisten Anlagen dieser Art, in den kühleren Monaten heizt. Technisch profitiert die Immobilie von einem Aufzug im Gebäude, einem überdachten Bereich auf der Terrasse, einer privaten Terrasse von 19 m², einer Alarmanlage und einem Tresor. Der Bau ist inzwischen rund zwei Jahrzehnte alt, sodass ein Käufer üblicherweise eine unabhängige technische Prüfung durchführen ließe, um den Zustand von Installationen wie Sanitär, Elektrik und der Klimaanlage zu beurteilen. Gemeinschaftsflächen, die beiden Pools und die angelegten Gärten, werden über die Eigentümergemeinschaft unterhalten, und es fallen monatliche Gemeinschaftskosten an; der genaue Betrag sollte während des Kaufprozesses erfragt werden.
Der Angebotspreis beträgt feste 489.900 € für diese konkrete Bestandswohnung; es handelt sich nicht um einen Startpreis, von dem andere Einheiten abweichen. Bei 109 m² Wohnfläche entspricht dies rund 4.500 € pro Quadratmeter, vor zusätzlichen Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit voll ausgestatteter Küche verkauft, was die Gesamtkosten des Einzugs beeinflusst. Verglichen mit Neubauprojekten anderswo an der Küste, zum Beispiel Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, spiegelt dieser Preis die etablierte Wohnlage, den Meerblick und die nach Süden ausgerichtete Terrasse wider. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Altos del Higuerón ist eine Wohnanlage auf der erhöhten Westseite von Benalmádena, etwa 119 Meter über dem Meeresspiegel. Das tägliche Leben hier dreht sich um die Terrasse und die Gemeinschaftsanlagen: zwei Schwimmbecken in mediterranen Gärten mit Palmen, von der Wohnung aus per Aufzug erreichbar. Die Südausrichtung bedeutet, dass die 19 m² große Terrasse von der Mittagszeit bis in den Nachmittag Sonne erhält, mit Blick auf das Meer, die Gärten und den Poolbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist direkt mit diesem Außenbereich verbunden, sodass beide einen Großteil des Jahres gemeinsam genutzt werden. Die weitere Urbanisation liegt zwischen der Küstenstraße und dem Hang, wobei Restaurants, Cafés und Apotheken innerhalb von zwei Kilometern dokumentiert sind. Die Bahnhöfe von Torremuelle (etwa 0,6 km Luftlinie), Carvajal (3,0 km) und Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) verbinden die Gegend mit Fuengirola und Málaga, was die Abhängigkeit vom Auto für einige Wege verringert. Das Gefälle zum Strand von knapp zehn Prozent bedeutet, dass ein Spaziergang hinunter zur Playa Bonita auf dem Rückweg anstrengend ist; viele Bewohner nutzen für Strandbesuche den Zug oder das Auto. Außerhalb der Sommermonate ist die Gegend deutlich ruhiger als die Uferpromenade selbst, da sich die meisten Touristenunterkünfte näher an der Küste befinden. Die Lage der Wohnung im dritten Stock, mit zwei Schlafzimmern mit Blick auf die umliegenden Berge und dem Hauptschlafzimmer mit Meerblick, gibt jedem Raum eine andere Ausrichtung.
Das unmittelbare Umfeld von Altos del Higuerón ist ein bebautes Wohngebiet am Hang von Benalmádena. Innerhalb von zwei Kilometern weisen die Daten 16 Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken aus, was den Alltag deckt, ohne in die Stadt fahren zu müssen. Gesundheitsversorgung ist an zwei Gesundheitszentren in der Umgebung verfügbar, und Bildung ist gut vertreten mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Gegend, relevant für Dauereinwohner. Für den Sport liegt der Club Hockey Benalmádena etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, ein Racketclub bei 3,0 km und eine Eisbahn bei 3,4 km. Der Supercharger in Fuengirola für Elektrofahrzeuge liegt etwa 2,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus sieben Linien mit rund 50 Haltestellen, was der Gegend eine solide Abdeckung gibt; die Cercanías-Züge vom Bahnhof Torremuelle, etwa 0,6 km Luftlinie, fahren entlang der Küste in der einen Richtung nach Fuengirola und in der anderen nach Málaga. Ein Auto bleibt nützlich für Einkäufe, Strandgepäck und Ausflüge ins Landesinnere, ist aber nicht zwingend für jeden alltäglichen Weg erforderlich. Der Tourismus im weiteren Umfeld ist beträchtlich, 24 Hotels mit über 11.000 Betten, , was bedeutet, dass der Küstenstreifen im Sommer belebt ist, während die erhöhten Wohnstraßen vergleichsweise ruhig bleiben.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung am erhöhten Hang von Benalmádena, etwa 1,1 km Luftlinie von der Playa Bonita und 0,6 km in direkter Linie vom Bahnhof Torremuelle entfernt. Die Küstenlinie verläuft vom Strand Carvajal im Osten Richtung Fuengirola im Westen, mit dem Flughafen Málaga etwa 12 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón nimmt eine Lage am Hang von Benalmádena ein, zwischen dem Küstenstreifen und der Sierra de Mijas, ungefähr auf halbem Weg der Strecke von Málaga (22 km Luftlinie) nach Marbella (27 km). Damit liegt es zentral an der westlichen Costa del Sol: der Flughafen etwa 12 km entfernt, Fuengirola mit seinem Yachthafen die nächstgelegene größere Stadt, und Benalmádena - Arroyo de la Miel mit Bahnhof und Einkaufszentrum etwa 3 km entfernt. In der Gegend werden etwa 2.299 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, und das Median-Einkommen der Provinz von 16.450 € gibt Kontext zur regionalen Wirtschaft, die Tourismus, Dienstleistungen und Bauwirtschaft mischt.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt etwa 1,1 km entfernt, die Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und die Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Der Weg hinunter von der Urbanisation weist ein Gefälle von rund 9,9 % auf, sodass der Rückweg bergauf führt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt und ist damit mit weitem Abstand der nächstgelegene Flughafen; Gibraltar liegt rund 85 km und Alicante etwa 401 km entfernt. Die Stadt Málaga selbst ist etwa 22 km und Marbella etwa 27 km entfernt, beide mit dem Auto erreichbar oder, im Fall von Málaga, mit dem Zug. Zu den Golfoptionen zählen eine Pitch-and-Putt-Anlage in Benalmádena bei 1,9 km, der Platz Miguel Ángel Jiménez bei 8,4 km und Lauro Golf bei 9,0 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt etwa 6,7 km entfernt. Die Bahnhöfe von Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) und Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) bilden die wichtigsten öffentlichen Verkehrsanbindungen, ergänzt durch sieben Buslinien.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Urbanisation liegt auf etwa 119 Metern über dem Meeresspiegel, hoch genug, um auf die Küstenlinie hinauszublicken, aber niedrig genug, um den Weg zu den Einrichtungen machbar zu halten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in der Region beträgt 17,9 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen Sommern, die durch die Meeresbrise gemildert werden. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund vier Monate, etwa von Juni bis September, und bestimmt das Zeitfenster für Schwimmen im Meer und in den Gemeinschaftspools. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert die Außennutzung weit über diese Monate hinaus, da das andalusische Klima das Leben auf der Terrasse den Großteil des Jahres erlaubt. Landeinwärts steigt das Gelände Richtung Sierra de Mijas an, von den beiden rückwärtigen Schlafzimmern aus sichtbar; Aussichtspunkte wie Mirador del Madroño (4,6 km) und Mirador del Lobo (5,0 km) kennzeichnen Wandergebiet in kurzer Fahrzeit. Die Hanglage bedeutet zudem, dass die Wohnung von der Meeresbrise profitiert und der intensivsten Hitze der Uferpromenade im Hochsommer entgeht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km Luftlinie: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km). Alle liegen an der Küste von Benalmádena, einem Sandabschnitt, der über die Uferpromenade Richtung Carvajal und Fuengirola verbunden ist. Für Golfer ist die nächstgelegene Anlage das Golf Benalmádena Pitch & Putt bei 1,9 km, geeignet für das Kurzspiel-Training, während vollwertige Plätze am Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) und Lauro Golf (9,0 km) zu finden sind. Zu den Sporteinrichtungen der Gegend gehören der Club Hockey Benalmádena (1,1 km), der Club de Raqueta (3,0 km) und der Club Municipal de Hielo, eine Eisbahn, bei 3,4 km. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, etwa 6,7 km entfernt, bietet Liegeplätze, Bootsausflüge und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten am Wasser. Innerhalb der Anlage selbst bilden zwei Gemeinschaftspools in angelegten Gärten die unmittelbarste Freizeitmöglichkeit, nutzbar während der rund viermonatigen warmen Jahreszeit und darüber hinaus an sonnigen Tagen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL144390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN