Apartamento de tres dormitorios llave en mano en el complejo residencial Altos del Higuerón en Benalmádena, ofrecido a un precio de venta fijo de 489.900 €. La propiedad cuenta con 109 m² de superficie habitable, dos baños y una terraza de 19 m² orientada al sur con vistas panorámicas al Mediterráneo. Construido en 2006 y situado en la tercera planta, se encuentra dentro de una urbanización cerrada con dos piscinas comunitarias y jardines paisajísticos. Las playas de la Costa del Sol están a unos 1,1 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 12 km en línea directa.
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento ocupa el segmento medio entre las promociones de obra nueva del interior y la propiedad en primera línea de costa. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, ambos puntos de entrada notablemente más bajos, pero ambos están más lejos del mar y más lejos del aeropuerto de Málaga; Torre del Mar en particular se encuentra en la Costa del Sol oriental, a cierta distancia de la proximidad de 12 kilómetros al aeropuerto de la que disfruta Higuerón. Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 € y se sitúa en el extremo occidental de la costa, más cerca de Marbella y Gibraltar pero a alrededor de una hora en coche del aeropuerto de Málaga. Con un precio fijo de 489.900 €, o unos 4.500 € por metro cuadrado, esta propiedad tiene un precio superior a aquellos precios de salida de obra nueva, lo que refleja tres factores: la ubicación residencial consolidada entre Benalmádena y Fuengirola, la orientación sur con vistas panorámicas al mar, y el hecho de que el comprador adquiere una vivienda terminada y amueblada en lugar de una unidad en construcción. Los compradores de obra nueva en la Costa del Sol normalmente aceptan plazos de entrega, riesgo de construcción y un presupuesto de acabados adicional al precio de compra; una compra de segunda mano de este tipo evita esos elementos pero implica un edificio que ya tiene unos veinte años y que debería inspeccionarse técnicamente. El volumen de transacciones de la zona, de aproximadamente 2.299 ventas al año, indica un mercado de reventa líquido, lo que importa a quien considere una futura reventa o el uso en alquiler a largo plazo. En comparación con otras ubicaciones de Benalmádena, la posición elevada de Higuerón intercambia la proximidad a la playa por vistas y relativa tranquilidad, un equilibrio que cada comprador valora de forma distinta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Altos del Higuerón, una urbanización residencial en la costa de Benalmádena entre Fuengirola y Torremolinos. La playa más cercana, Playa Bonita, está a unos 1,1 km en línea recta, con una pendiente desde el complejo hacia el mar de alrededor del 9,9%, lo que significa que parte del recorrido implica una cuesta. La estación de tren de Torremuelle está aproximadamente a 0,6 km en línea recta.
La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 109 m² de superficie construida habitable, incluido un salón-comedor con acceso directo a una terraza de 19 m² orientada al sur con vistas al mar. El dormitorio principal también da a la terraza y tiene baño en suite. El complejo incluye dos piscinas comunitarias, jardines comunitarios, ascensor y entrada cerrada con alarma y caja fuerte en la propiedad.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 2006 y se describe como llave en mano, completamente amueblado y en buen estado. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que tener en cuenta; la propiedad puede, en principio, transferirse en su estado actual. Cualquier fecha de finalización mencionada en el proceso de compra es indicativa y depende de la propia transacción.
El apartamento no tiene piscina privada ni jardín privado; ambas instalaciones son comunitarias y se comparten con otros residentes. El aparcamiento no figura entre las características de la propiedad, por lo que no hay plaza de aparcamiento privada documentada. La pronunciada pendiente de aproximadamente el 9,9% hacia la playa significa que las rutas a pie de vuelta desde la costa incluyen un tramo cuesta arriba. No se menciona trastero ni adaptaciones específicas para sillas de ruedas.
Este apartamento encaja con un comprador que busca una vivienda existente lista para mudarse en lugar de una obra nueva con periodo de espera. Los tres dormitorios y dos baños lo hacen viable para una familia, incluidos adolescentes que necesitan sus propias habitaciones, o para una pareja que recibe invitados con frecuencia. El estado completamente amueblado y el carácter turístico del entorno también lo convierten en una plausible segunda residencia: el propietario puede cerrar y marcharse, y la urbanización cerrada con alarma y caja fuerte añade una capa de seguridad durante las ausencias. Los compradores que busquen un piso de vacaciones justo en primera línea de playa deben tener en cuenta la distancia de unos 1,1 km hasta la playa y la pendiente implicada; esta propiedad intercambia la arena a la puerta por la elevación, las vistas y un entorno residencial más tranquilo. Es menos adecuada para quien quiera una piscina privada, un jardín privado o una plaza de aparcamiento documentada, ya que ninguna de estas cosas forma parte de la propiedad. El uso en alquiler a largo plazo es viable dada la ubicación entre Benalmádena y Fuengirola, ambas localidades activas todo el año con colegios y centros de salud cerca, aunque cualquier plan de alquiler debería verificarse contra las normas de la comunidad y la normativa municipal antes de la compra.
El apartamento es de 2006 y se presenta en buen estado con acabados decorativos en toda la vivienda. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se vende completamente amueblada, lo que significa que el interior tal como aparece en las fotos es en gran parte lo que adquiere el comprador. El salón-comedor es un espacio abierto con grandes ventanales que aportan luz natural y enmarcan la vista al mar; las fotografías muestran una distribución moderna de concepto abierto, un dormitorio con revestimiento de pared con motivo de vistas al mar y un baño acabado con azulejos azules y ducha a ras de suelo. El dormitorio principal tiene baño en suite y acceso directo a la terraza. El confort térmico lo proporciona el aire acondicionado frío/calor, que cubre tanto la refrigeración en verano como, en la mayoría de instalaciones de este tipo, la calefacción en los meses más frescos. Técnicamente, la propiedad dispone de ascensor en el edificio, una zona cubierta en la terraza, una terraza privada de 19 m², sistema de alarma y caja fuerte. La construcción ya tiene unas dos décadas, por lo que un comprador normalmente encargaría una inspección técnica independiente para evaluar el estado de instalaciones como fontanería, electricidad y el equipo de aire acondicionado. Las zonas comunes, las dos piscinas y los jardines paisajísticos, se mantienen mediante la comunidad de propietarios, y se aplican gastos de comunidad mensuales; el importe exacto debe solicitarse durante el proceso de compra.
El precio de venta es un importe fijo de 489.900 € por este apartamento concreto ya existente; no es un precio desde el que varíen otras unidades. Con 109 m² de superficie habitable, esto corresponde a unos 4.500 € por metro cuadrado, antes de costes adicionales de compra como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario. La propiedad se vende completamente amueblada y con cocina totalmente equipada, lo que afecta al coste total de la mudanza. En comparación con proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa, por ejemplo Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € o Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, este precio refleja la ubicación residencial consolidada, las vistas al mar y la terraza orientada al sur. La disponibilidad es, en principio, inmediata, sujeta al proceso de compra español habitual.
Altos del Higuerón es un complejo residencial en la zona alta del oeste de Benalmádena, a unos 119 metros sobre el nivel del mar. La vida diaria aquí gira en torno a la terraza y las zonas comunes: dos piscinas en jardines mediterráneos con palmeras, a las que se accede desde el apartamento en ascensor. La orientación sur significa que la terraza de 19 m² recibe sol desde el mediodía hasta la tarde, con vistas al mar, los jardines y la zona de piscina. El salón-comedor conecta directamente con este espacio exterior, por lo que ambos funcionan juntos gran parte del año. La urbanización más amplia se sitúa entre la carretera de la costa y la ladera, con restaurantes, cafeterías y farmacias documentadas en un radio de dos kilómetros. Las estaciones de tren de Torremuelle (unos 0,6 km en línea directa), Carvajal (3,0 km) y Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) conectan la zona con Fuengirola y Málaga, lo que reduce la dependencia del coche en algunos trayectos. La pendiente hacia la playa, de algo menos del diez por ciento, significa que bajar caminando a Playa Bonita exige esfuerzo a la vuelta; muchos residentes usan el tren o el coche para ir a la playa. Fuera de los meses de verano la zona es considerablemente más tranquila que el propio paseo marítimo, ya que la mayoría del alojamiento turístico está más cerca de la costa. La posición del apartamento en la tercera planta, con dos dormitorios orientados a las montañas circundantes y el dormitorio principal orientado al mar, da a cada estancia una orientación diferente.
La zona inmediata alrededor de Altos del Higuerón es una zona residencial edificada en la ladera de Benalmádena. En un radio de dos kilómetros, los datos muestran 16 restaurantes, nueve cafeterías y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin tener que conducir hasta el centro. La asistencia sanitaria está disponible en dos centros de salud en las inmediaciones, y la educación está bien representada con 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria en la zona, relevante para residentes permanentes. Para el deporte, el Club Hockey Benalmádena está a unos 1,1 km en línea directa, con un club de raqueta a 3,0 km y una pista de hielo a 3,4 km. El Supercharger de Fuengirola para vehículos eléctricos está aproximadamente a 2,6 km. El transporte público consta de siete líneas con unas 50 paradas, lo que da a la zona una cobertura razonable; el tren de Cercanías desde la estación de Torremuelle, a unos 0,6 km en línea recta, recorre la costa hasta Fuengirola en una dirección y hasta Málaga en la otra. El coche sigue siendo útil para la compra, el equipo de playa y explorar el interior, pero no es estrictamente necesario para cada desplazamiento diario. El turismo en la zona más amplia es considerable, 24 hoteles con más de 11.000 plazas, , lo que significa que la franja costera está concurrida en verano mientras las calles residenciales elevadas permanecen comparativamente tranquilas.
El mapa muestra la posición del apartamento en la elevada ladera de Benalmádena, a unos 1,1 km en línea recta de Playa Bonita y 0,6 km en línea directa de la estación de Torremuelle. La línea de costa discurre desde la playa de Carvajal al este hacia Fuengirola al oeste, con el aeropuerto de Málaga aproximadamente a 12 km al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón ocupa una posición en la ladera de Benalmádena, entre la franja costera y las sierras de Mijas, aproximadamente a mitad de camino del tramo desde Málaga (22 km en línea recta) hasta Marbella (27 km). Esto lo sitúa en el centro de la Costa del Sol occidental: el aeropuerto está a unos 12 km, Fuengirola con su puerto deportivo es la localidad mayor más cercana, y Benalmádena - Arroyo de la Miel con su estación de tren y centro comercial está a unos 3 km. La zona registra unas 2.299 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, y la renta mediana de la provincia de 16.450 € da contexto a la economía regional, que combina turismo, servicios y construcción.
Las distancias en esta sección son cifras en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa Bonita, está a unos 1,1 km, con Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km. La bajada desde la urbanización implica una pendiente de aproximadamente el 9,9%, por lo que el trayecto de vuelta es cuesta arriba. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 12 km en línea directa, lo que lo convierte en el aeropuerto más cercano con gran diferencia; Gibraltar está a unos 85 km y Alicante a unos 401 km. La ciudad de Málaga está a unos 22 km y Marbella a unos 27 km, ambas alcanzables en coche o, en el caso de Málaga, en tren. Las opciones de golf incluyen un pitch and putt en Benalmádena a 1,9 km, el campo Miguel Ángel Jiménez a 8,4 km y Lauro Golf a 9,0 km. El puerto deportivo de Fuengirola está a unos 6,7 km. Las estaciones de tren de Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) y Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,1 km) proporcionan los principales enlaces de transporte público, complementados por siete líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La urbanización se sitúa a una elevación de unos 119 metros sobre el nivel del mar, lo bastante alta para contemplar la línea de costa pero lo bastante baja para mantener manejable el paseo hasta los servicios. La temperatura media anual de la zona es de 17,9 °C, típica de la Costa del Sol occidental, con inviernos suaves y veranos cálidos moderados por la brisa marina. La temporada de baño, el periodo con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura alrededor de cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, lo que define la ventana para nadar en el mar y en las piscinas comunitarias. La terraza orientada al sur prolonga el uso exterior bastante más allá de esos meses, ya que el clima andaluz permite la vida en la terraza la mayor parte del año. Hacia el interior desde la costa, el terreno asciende hacia las sierras de Mijas, visibles desde los dos dormitorios traseros; miradores como el Mirador del Madroño (4,6 km) y el Mirador del Lobo (5,0 km) señalan terreno de senderismo a un corto trayecto en coche. La posición en la ladera también significa que el apartamento se beneficia de la brisa marina mientras evita el calor más intenso del frente marítimo en pleno verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 1,3 km en línea recta: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) y Playa Las Viborillas (1,3 km). Todas están en la costa de Benalmádena, un tramo de arena conectado por el paseo marítimo hacia Carvajal y Fuengirola. Para los golfistas, la instalación más cercana es el Golf Benalmádena Pitch & Putt a 1,9 km, adecuado para practicar el juego corto, mientras que los campos completos se encuentran en el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) y Lauro Golf (9,0 km). Las instalaciones deportivas de la zona incluyen el Club Hockey Benalmádena (1,1 km), el Club de Raqueta (3,0 km) y el Club Municipal de Hielo, una pista de hielo, a 3,4 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a unos 6,7 km, ofrece amarres, paseos en barco y una variada oferta gastronómica junto al mar. Dentro del propio complejo, dos piscinas comunitarias en jardines paisajísticos ofrecen la opción recreativa más inmediata, utilizables durante la temporada de aguas cálidas de unos cuatro meses y más allá en los días soleados.
Fuente: OpenStreetMap
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 55 mm |
| Febrero | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 27 mm |
| Octubre | 19.2°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 51 mm |
Empinado
Ref: VL144390
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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