Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen asunto Altos del Higuerónin asuincomplexissa Benalmádenassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 489 900 euroa. Kohteessa on 109 m² asuinpinta-alaa, kaksi kylpyhuonetta ja 19 m² etelään avautuva terassi, jolta avautuu panoraamanäköala Välimerelle. Vuonna 2006 rakennettu ja kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta ja viheralueiksi suunnitellut puutarhat. Costa del Solin rannat ovat linnuntietä noin 1,1 km:n päässä ja Málagan lentokenttä suorassa linjassa noin 12 km:n päässä.
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä asunto besetzt keskimmäisen segmentin sisämaan uudiskehitysten ja rannikon ensimmäisen linjan kohteiden välillä. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 550 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta, molemmat selvästi alemmat sisääntulopisteet, mutta molemmat ovat kauempana merestä ja kauempana Málagan lentokentästä; Torre del Mar erityisesti sijaitsee itäisellä Costa del Solilla, jonkin matkan päässä lentokentän 12 kilometrin läheisyydestä, josta Higuerón nauttii. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta ja sijaitsee rannikon läntisessä päässä, lähempänä Marbellaa ja Gibraltaria mutta noin tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä. Kiinteällä 489 900 eurolla, tai suunnilleen 4 500 eurolla neliömetriltä, tämä kohde on hinnoiteltu näiden uudiskohteiden aloitushintojen yläpuolelle, mikä heijastaa kolmea tekijää: vakiintunutta asuinaluetta Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, etelään avautuvaa suuntaa panoraamanäköaloineen merelle, ja sitä, että ostaja saa valmiin, kalustetun kodin rakenteilla olevan yksikön sijaan. Uudiskohteen ostajat Costa del Solilla hyväksyvät tyypillisesti toimitusajat, rakennusriskin ja viimeittelybudjetin ostohinnan päälle; tämäntyyppinen käytetyn asunnon ostovälttää nämä elementit mutta sisältää rakennuksen, joka on nyt noin kaksikymmentä vuotta vanha ja joka tulisi tarkastuttaa teknisesti. Alueen noin 2 299 kaupan vuosivolyymi osoittaa likvidin jälkimarkkinan, mikä merkitsee kenelle tahansa, joka harkitsee tulevaa jälleenmyyntiä tai pitkäaikaista vuokrausta. Verrattuna muihin Benalmádenan sijainteihin Higuerónin korkea sijainti vaihtaa rannan läheisyyden näköaloihin ja suhteelliseen rauhaan, kompromissi, jonka jokainen ostaja punnitsee eri tavoin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Altos del Higuerónissa, Benalmádenan rannikolla Fuengirolan ja Torremolinosin välissä sijaitsevassa asuinalueessa. Lähin ranta, Playa Bonita, on suorassa linjassa noin 1,1 km:n päässä, ja kompleksista merelle mitattu kaltevuus on noin 9,9 %, mikä tarkoittaa, että osa reitistä on ylämäkeä. Torremuellen juna-asema on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 109 m² rakennettua asuinpinta-alaa, mukaan lukien olo- ja ruokailuhuone, jolta on suora pääsy 19 m² etelään avautuvalle terassille merinäköaloineen. Päämakuuhuone avautuu myös terassille ja siinä on oma kylpyhuone. Kompleksissa on kaksi yhteistä uima-allasta, yhteiset puutarhat, hissi ja aidattu sisäänkäynti sekä hälytysjärjestelmä ja kassakaappi asunnossa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006, ja se on kuvattu muuttovalmiiksi, täysin kalustetuksi ja hyväkuntoiseksi. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; kohde voidaan periaatteessa luovuttaa nykyisessä tilassaan. Ostoprosessissa mainittu mahdollinen luovutuspäivä on suuntaa-antava ja riippuu itse kaupasta.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; molemmat ovat yhteisiä ja jaettuja muiden asukkaiden kanssa. Pysäköinti ei sisälly kohteen ominaisuuksiin, joten yksityistä autopaikkaa ei ole dokumentoitu. Noin 9,9 %:n jyrkkä kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, että rannikolta paluureitit sisältävät ylämäen. Varastohuoneesta tai pyörätuoliin liittyvistä muutoksista ei mainita mitään.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa olemassa olevan, muuttovalmiin kodin odotusaikaa vaativan uudiskohteen sijaan. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tekevät siitä toimivan perheelle, mukaan lukien teini-ikäisille, jotka tarvitsevat omat huoneet, tai pariskunnalle, joka isännöi usein vieraita. Täysin kalustettu kunto ja ympäristön turistiluonne tekevät siitä myös uskottavan toisen kodin: omistaja voi sulkea oven ja lähteä, ja aidattu kompleksi hälytysjärjestelmineen ja kassakaappeineen lisää turvaa poissaolojen aikana. Ostajat, jotka etsivät loma-asuntoa suoraan rantakadulta, huomioivat noin 1,1 km:n etäisyyden rantaan ja siihen liittyvän kaltevuuden; tämä kohde vaihtaa oven edessä olevan hiekan korkeampaan sijaintiin, näköaloihin ja rauhallisempaan asuinypäristöön. Se sopii huonommin sellaiselle, joka haluaa oman uima-altaan, oman puutarhan tai dokumentoidun autopaikan, sillä mikään näistä ei kuulu kohteeseen. Pitkäaikainen vuokrauskäyttö on mahdollista sijainnin ansiosta Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, molemmat ovat ympärivuotisia kaupunkeja, joissa on kouluja ja terveyskeskuksia lähistöllä, tosin mikä tahansa vuokraussuunnitelma tulee tarkistaa yhtiön sääntöjä ja kunnan määräyksiä vastaan ennen ostoa.
Asunto on vuodelta 2006, ja se on esitetty hyväkuntoisena ja sisustusviimeistellynään. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä tarkoittaa, että kuvissa nähtävä sisustus on suurelta osin se, minkä ostaja saa. Olo- ja ruokailuhuone on avoin tila suurilla ikkunoilla, jotka tuovat luonnonvaloa ja kehystävät merinäköalan; valokuvat näyttävät modernin avoimen pohjaratkaisun, makuuhuoneen merinäköalaseinällä ja kylpyhuoneen, joka on viimeistelty sinisillä laatoilla ja käytäväsuihkulla. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora terassipääsy. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä, kattaa jäähdytyksen kesällä ja useimmissa tämäntyyppisissä järjestelmissä myös lämmityksen viileinä kuukausina. Teknisesti kohteesta on hyötyä rakennuksen hissistä, terassin katetusta osasta, 19 m²:n yksityisestä terassista, hälytysjärjestelmästä ja kassakaapista. Rakennus on nyt noin kahden vuosikymmenen ikäinen, joten ostaja yleensä teettäisi riippumattoman teknisen tarkastuksen arvioidakseen asennusten kuten putkiston, sähköjärjestelmän ja ilmastointiyksikön kunnon. Yhteiset tilat, kaksi allasta ja viheralueiksi suunnitellut puutarhat, ylläpitää osakasyhteisö, ja kuukausittaisia yhtiövastikkeita sovelletaan; tarkka summa tulee pyytää ostoprosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 489 900 euroa tästä tietystä olemassa olevasta asunnosta; kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta muut yksiköt vaihtelevat. 109 m²:n asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 4 500 euroa neliömetriltä ennen lisäostokuluja kuten varainsiirtoveroa ja notaarimaksuja. Kohde myydään täysin kalustettuna ja täysin varustellulla keittiöllä, mikä vaikuttaa muuton kokonaiskustannuksiin. Verrattuna rannikon muihin uudiskohteisiin, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 550 eurosta tai Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, tämä hinta heijastaa vakiintunutta asuinaluetta, merinäköalaa ja etelään avautuvaa terassia. Saatavuus on periaatteessa välitön, normaalin espanjalaisen ostoprosessin puitteissa.
Altos del Higuerón on asuincomplex Benalmádenan läntisellä ylängöllä noin 119 metriä merenpinnan yläpuolella. Arki täällä keskittyy terassiin ja yhteisiin ulkoalueisiin: kahteen uima-altaaseen palmupuiden reunustamissa välimerellisissä puutarhoissa, joihin pääsee asunnosta hissillä. Etelään avautuvan suunnan ansiosta 19 m²:n terassi saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivällä, ja siitä on näkymät merelle, puutarhoihin ja allasalueelle. Olo- ja ruokailuhuone liittyy suoraan tähän ulkotilaan, joten ne toimivat yhdessä suuren osan vuodesta. Laajempi asuinalue sijaitsee rannikkotien ja rinteen välissä, ja ravintolat, kahvilat ja apteekit on dokumentoitu kahden kilometrin säteellä. Torremuellen (noin 0,6 km suorassa linjassa), Carvajalin (3,0 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Mielin (3,1 km) juna-asemat yhdistävät alueen Fuengirolaan ja Málagaan, mikä vähentää auton tarvetta joillakin matkoilla. Kaltevuus rantaan päin, hieman alle kymmenen prosenttia, tarkoittaa, että kävely alas Playa Bonitaan vaatii ponnisteluja paluumatkalla; monet asukkaat käyttävät junaa tai autoa rantareissuilla. Kesäkuukausien ulkopuolella alue on huomattavasti hiljaisempi kuin itse rantakatu, sillä suurin osa turismimajoituksesta on lähempänä rannikkoa. Asunnon sijainti kolmannessa kerroksessa, kahden makuuhuoneen avautuessa ympäröiville vuorille ja päämakuuhuoneen merelle, antaa jokaiselle huoneelle erilaisen näkösuunnan.
Altos del Higuerónin välitön ympäristö on rakennettu asuinalue Benalmádenan rinteellä. Kahden kilometrin säteellä tietojen mukaan on 16 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen tarpeet ilman ajamista kaupunkiin. Terveydenhuoltoa on tarjolla kahdessa lähistön terveyskeskuksessa, ja koulutusta edustavat 13 alakoulua ja 11 yläkoulua alueella, merkityksellistä pysyville asukkaille. Urheilua varten Club Hockey Benalmádena on noin 1,1 km:n päässä suorassa linjassa, mailakerho 3,0 km:n ja jäähalli 3,4 km:n päässä. Fuengirolan Supercharger sähköajoneuvoille on suorassa linjassa noin 2,6 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu seitsemästä linjasta ja noin 50 pysäkistä, mikä antaa alueelle kohtuullisen kattavuuden; Torremuellen asemalta, noin 0,6 km linnuntietä, kulkeva Cercanías-juna liikkuu rannikkoa pitkin Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Málagaan toiseen. Auto on edelleen hyödyllinen ruokaostoksia, rantarajoitteita ja sisämaan tutkimista varten, mutta se ei ole ehdottoman välttämätön jokaiselle päivittäiselle matkalle. Matkailu laajemmalla alueella on huomattavaa, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että rannikkokaista on vilkas kesäisin, kun taas korkealla sijaitsevat asuin kadut pysyvät suhteellisen rauhallisina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benalmádenan korkealla rinteellä, noin 1,1 km linnuntietä Playa Bonitasta ja 0,6 km suorassa linjassa Torremuellen asemalta. Rannikko kulkee Carvajalin rannasta idässä kohti Fuengirolaa lännessä, ja Málagan lentokenttä on suunnilleen 12 km koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón sijaitsee Benalmádenan rinteellä, rannikkokaistan ja Mijas-vuorten välissä, suunnilleen puolivälissä matkalla Málagasta (22 km linnuntietä) Marbellaan (27 km). Tämä asettaa sen keskelle läntistä Costa del Solia: lentokenttä on noin 12 km:n päässä, Fuengirola venesatamineen on lähin suurempi kaupunki, ja Benalmádena - Arroyo de la Miel juna-asemineen ja kauppakeskuksineen on noin 3 km:n päässä. Alueella kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan, ja maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa antaa kontekstin alueen taloudelle, joka yhdistää matkailun, palvelut ja rakentamisen.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa Bonita, on noin 1,1 km:n päässä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Reitti alas asuinalueelta sisältää noin 9,9 %:n kaltevuuden, joten paluumatka on ylämäkeä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on suorassa linjassa noin 12 km:n päässä, mikä tekee siitä selvästi lähimmän lentokentän; Gibraltar on noin 85 km:n ja Alicante noin 401 km:n päässä. Málagan kaupunki on noin 22 km:n ja Marbella noin 27 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa autolla tai, Málagan osalta, junalla. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat pitch and putt Benalmádenassa 1,9 km:n päässä, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on noin 6,7 km:n päässä. Torremuellen (0,6 km), Carvajalin (3,0 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Mielin (3,1 km) juna-asemat tarjoavat pääjulkisen liikenteen yhteydet, täydennettynä seitsemällä bussilinjalla.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Asuinalue sijaitsee noin 119 metriä merenpinnan yläpuolella, tarpeeksi korkealla katsomaan rannikon yli mutta tarpeeksi matalalla pitämään kävely palveluihin hallittavana. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 17,9 °C, tyypillinen läntiselle Costa del Solille, with talvet leutoina ja kesät lämpiminä merituulen lieventäminä. Uintikausi, aika, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä määrittelee ikkunan meressä ja yhteisissä allaskaissa uimiselle. Etelään avautuva terassi laajentaa ulkokäyttöä huomattavasti näiden kuukausien ulkopuolelle, sillä andalusialainen ilmasto sallii terassielämän suurimman osan vuotta. Rannikolta sisämaahan maasto nousee Mijas-vuoria kohti, näkyvissä kahdesta takahuoneesta; näköalapaikat kuten Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) merkitsevät kävelyseutua lyhyen ajomatkan päässä. Rinteen sijainti tarkoittaa myös, että asunto hyötyy merituulesta välttäen samalla rannikon voimakkaimman helteen korkeakesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä linnuntietä: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km). Kaikki ovat Benalmádenan rannikolla, rantaosuudella, joka on yhdistetty rannikkopromenadia pitkin kohti Carvajalia ja Fuengirolaa. Golfaajille lähin toimipiste on Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km:n päässä, sopiva lyöntiharjoitteluun, kun taas täydet kentät ovat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezissä (8,4 km) ja Lauro Golfissa (9,0 km). Urheilutiloja alueella ovat Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) ja Club Municipal de Hielo, jäähalli, 3,4 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirola, noin 6,7 km:n päässä, tarjoaa venepaikkoja, veneretkiä ja valikoiman vesiravintoloita. Kompleksin sisällä kaksi yhteistä allasta viheralueisssa puutarhoissa tarjoavat välittömimmän virkistysvaihtoehdon, käytettävissä suunnilleen neljän kuukauden lämpimän veden kaudella ja sen jälkeen aurinkoisina päivinä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL144390
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN