この物件の価格は995,000ユーロからですが、比較対象となる他の地域の新築プロジェクトと比べて価格帯に差異が見られます。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は239,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトはイゲロン地区よりも価格が低い傾向にありますが、これはイゲロン地区の立地の特殊性、即ちマラガ空港と主要な海岸リゾート地の間にある高い需要、および海と山の眺望とプライベートプールなどの高レベルな設備が反映されているためです。イゲロン地域は、より中心的なコスタ・デル・ソルにおける住宅市場の一部として位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高113メートルの丘陵地に位置し、海へは約1.3キロメートルの距離があります。ベナマデナとフエンヒローラの境界線近くにあるため、両方の都市の施設へのアクセスが可能です。地形は海岸線に対して約8.7%の勾配があり、下ることで海辺へ到達できる構造です。
居住者のニーズに対応するため、この物件は室内と屋外の生活を統合した設計となっています。プライベートプールと広いテラスが備わっており、屋外での居住空間が重視されています。家具が完備されており、エアコンやドモティクス（ホームオートメーション）システムなどの設備により、快適性と利便性が確保されています。
このプロジェクトは建設段階を経ており、2024年に完成済みの状態です。新築の状態で引き渡されるため、工事による遅延のリスクはありません。物件はすぐに居住可能であり、現状の設備や内装をそのまま利用することができます。
この物件は一戸建ての住宅ではなく、コミュニティ内のアパートメントであるため、完全なプライバシーは共有スペースの使用ルールに依存します。海へのアプローチには8.7%の勾配があり、移動手段や身体能力によっては徒歩での移動が負担となる場合があります。また、専用の広大な土地は含まれていません。
この物件は、地中海沿岸での生活を求めつつ、一戸建て住宅の維持管理を望まない居住者に適しています。北欧スタイルのデザインを好み、屋外のプライベート空間での休息を重視するニーズに合致します。また、通信環境を活用した在宅ワークを行う方や、年間を通して安定した気候の中で過ごしたい場合にも対応します。公共交通機関と自動車の両方を利用するライフスタイルを持つ層、およびセキュリティの整備されたコミュニティでの生活を優先するご家族やカップルにとって、適切な選択肢となる可能性があります。
物件の内装は北欧スタイルに基づいて設計されており、自然の質感と直線的なラインが特徴です。床から天井までの窓により、採光と通気性が確保されています。キッチンはリビングスペースと一体化し、モダンな設備が備えられています。技術面では、エアコンによる温度管理、Wi-Fi接続、およびドモティクスシステムが導入されています。屋外部分には専用のプールがあり、テラスにはバーベキュー設備が設置されるなど、外装と外構にも耐久性と機能性が考慮されています。
この物件の価格は995,000ユーロから設定されています。同様の規模や設備を持つ地域の物件と比較すると、プライベートプールや最新の設備を考慮した価格帯に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル地域における住宅市場において、プレミアムなセグメントに属します。価格には家具や設備が含まれますが、維持費やコミュニティ費が別途発生することに留意が必要です。
この場所での日常生活は、丘陵地帯の静けさと海岸エリアの利便性のバランスによって特徴づけられます。最寄りの駅であるCarvajalまでは約1キロメートルと近く、電車を利用してマラガ市中心部やフエンヒローラへ移動することが可能です。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで賄えますが、海辺へ向かうには坂道を下る必要があります。朝は山側からの日差しを浴び、昼下がりはテラスで過ごし、夕方には近くのビーチへ散歩に出かけるといったリズムが想定されます。コミュニティには24時間のセキュリティがあるため、安心した生活環境が整っています。
周辺環境は、居住に必要な基本的なインフラが整備された地域です。2キロメートル圏内には16軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の薬局が点在しており、日常的な利便性が確保されています。特にEV充電ステーションが物件から33メートルの距離にあることは、電気自動車を利用する居住者にとって利便性が高い要素です。また、近くにはホッケークラブやカート場、テニス・パデルクラブがあり、健康的なライフスタイルをサポートする環境があります。フエンヒローラ港やマリーナへのアクセスも可能で、海上レジャーの拠点としても機能します。
地図上では、A-7高速道路の南側、海岸線に沿った丘陵地帯に位置しています。最寄りの鉄道駅であるCarvajalは海沿いにあり、物件はその内陸側に位置します。標高113メートルの地点から南東方向の海を見渡すことができ、周辺には住宅地が密集しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナマデナとフエンヒローラという2つの主要な自治体の境界に位置する、イゲロン地区にあります。マラガ県の西海岸地域における中核地点であり、マラガ市内へは鉄道で約30分程度、マルベージャ方面へは車で約40分程度の距離です。この位置は、都市的な機能と静かな住宅地の中間地域として機能しています。
マラガ空港までは直線距離で約13キロメートル、車で約15分から20分の位置にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Torreblancaへは1.3キロメートルですが、道路の状況や勾配により移動時間は変動します。ゴルフ場へは、最近場のBenalmadena Pitch & Puttまで4.1キロメートル、より広大なコースであるMijas Golfまでは7.2キロメートルです。緊急医療機関である病院へは3.9キロメートルの距離にあり、必要な医療サービスへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温17.9度と穏やかであり、年間の日照時間は3,891時間に達します。標高113メートルに位置することで、海沿いの地域よりも若干風を感じやすい環境です。水泳が可能なシーズンは水温が20度以上になる約4ヶ月間あり、夏季を中心に海辺のアクティビティが楽しめます。地形は海岸線に向かって傾斜しており、起伏のある地形特有の植生と景観が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には多様なレクリエーション施設が存在します。Playa de TorreblancaやPlaya Bonitaなどの海岸へは近距離からアクセス可能です。スポーツ施設に関しては、近隣にホッケークラブやカート場、テニス・パデルクラブ（Lew Hoad）があり、運動機会が提供されています。ゴルフ愛好家には、Benalmadena Pitch & PuttやMijas Golfなどのコースが半径7キロメートル以内に複数あり、通年のプレーが可能です。また、フエンヒローラのマリーナへは4.6キロメートルの距離で、ボート遊びやウォータースポーツへのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナマデナとフエンヒローラという2つの主要な自治体の境界に位置する、イゲロン地区にあります。マラガ県の西海岸地域における中核地点であり、マラガ市内へは鉄道で約30分程度、マルベージャ方面へは車で約40分程度の距離です。この位置は、都市的な機能と静かな住宅地の中間地域として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL281672
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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