South Residences је стамбени комплекс смештен у насељу Игуерон, у општини Малага, на надморској висини од 113 метара. Пројекат обухвата станове са три спаваће собе и три купатила, са нето површином од 109 квадратних метара. Изградња је завршена 2025. године. Локација се налази на 1,3 километара од плаже Плаја де Торебланка и на 13 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол. У радијусу од два километра налази се 16 ресторана и 9 кафића, што указује на развијену угоститељску понуду у ближој околини.
У поређењу с пројектима у источној области, Алба Беналмадена у Беналмадени почиње од 598.000 евра, што је значајно нижи улазни праг. Међутим, та разлика у цени треба тумачити у контексту специфичности сваког пројекта: величине стана, стања објекта и тачне позиције унутар општине. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс од 418.800 евра и Аби Апер од 320.000 евра, припадају нижим ценовним сегментима, али су удаљенији од аеродрома и градске инфраструктуре Малаге. Игуерон се позиционира између урбаног центра Фуенхироле и брдске зоне Беналмадене, што пружа поглед на море који није доступан у приземним обалним насељима. Трансакције у широј области износе око 800 годишње, што указује на активан тржишни промет. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра, што контекстуализује ценовни ниво од 975.000 евра као виши сегмент локалног тржишта. Купци који упоређују ову локацију с Естепоном треба да узму у обзир разлику у удаљености од аеродрома: 13 километара из Игуерона наспрам приближно 80 километара из Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбанизованом подручју између обалног појаса Фуенхироле и узвишења Беналмадене. Надморска висина од 113 метара омогућава поглед на Медитеран, али истовремено подразумијева нагиб терена од 8,7 процената према мору. Станица воза Карвахал је на једном километру удаљености, што обезбеђује директну везу са обалном линијом.
Станови са три спаваће собе и 109 квадратних метара пружају простор за стално становање или дугорочни боравак. Постојеће биро инжењера и техничка инфраструктура у околини омогућавају рутинско одржавање. Близина основних установа, као што су апотека на 847 метара и здравствени центар на 3,9 километара, задовољава свакодневне потребе домаћинства.
Пројекат је класификован као завршен, са индикативним датумом предаје 2025. година. Сви елементи конструкције и завршне обраде су изведени према актуелним грађевинским нормативима. Као готов објекат, елиминише ризике везане за градњу, кашњења или промене пројектне документације током изградње.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички. Нагиб терена од 8,7 процената према мору отежава пешачки приступ плажи особама са ограниченом покретљивошћу. У оквиру самог комплекса не постоји комерцијални простор, трговачки центар ни спортски терени на локацији. Залихе електричних возила су доступне у близини, али не на паркингу самог објекта.
Ова локација одговара купцима који траже стално боравиште са приступом обалним садржајима, без потребе за сезонским пресељењем. Три спаваће собе омогућавају коришћење једне собе као радног простора, што је релевантно за особе које раде удаљено. Близина железничке станице погодује онима који често путују дуж обале или до центра Малаге. Надморска висина пружа поглед на море, што је фактор за купце који не желе да бораве у приземним обалним зонама. Положај такође одговара породицама са школском децом због присуства основне школе у околини. Купци који очекују директан приступ пешчаној плажи без силаска низбрдо ће наићи на ограничења локације. Такође, они који траже изоловано окружење без суседства са комерцијалним објектима у близини неће пронаћи такве услове у овом насељу.
Пројекат је завршен у стану који се означава као одличан. Фотографије показују модерно уређене спаваће собе са великим прозорским површинама, затворене терасе и отворене терасе са погледом. Завршна обрада укључује савремене материјале, велике стаклене површине и функционалне распореде који повезују унутрашњост са спољашњим простором. Заједнички простори обухватају базен и уређене вртове, изведене према стандардима савремене градње на Коста дел Солу. Енергетска ефикасност је дефинисана сертифікатом који прати објекат, у складу са текућим шпанским регулативама. Као завршен пројекат, сви елементи инсталација, фасаде и заједничких површина су видљиви и проверљиви приликом обиласка, што елимише неизвесност везану за пројекте у фази изградње.
Почетна цена за трособан стан износи 975.000 евра, што се преображава у приближно 8.945 евра по квадратном метру. Ова цена се односи на завршен објекат са три купатила и терасом. У поређењу с сличним пројектима у Беналмадени који почињу од 598.000 евра, овај пројекат се позиционира у вишем ценовном сегменту. Разлика у цени може се објаснити стањем објекта, висинском позицијом и величином станова.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму који комбинује резиденцијалну тишину са приступом урбаним садржајима. Јутарња рутина може да обухвати куповину у супермаркету на 1,3 километара, док је апотека удаљена мање од једног километра. Са 16 ресторана и 9 кафића у радијусу од два километра, избор оброка ван дома је свакодневна опција, а не само сезонална погодност. Надморска висина од 113 метара доноси микроциматске предности: ноћи су нешто свежије него уз саму обалу, што утиче на потребу за климатизацијом током летњих месеци. Са 3.891 сатом сунца годишње, терасе станова примају значајну количину дневне светлости. Пешачка стаза до плаже захтева силазак низ нагибан терен, што обично траје око 15 до 20 минута. Повратак узбрдо представља физички напор. Возна веза са станице Карвахал омогућава кретање дуж обале без употребе аутомобила, што је практично током летњих месеци када су путеви повећане прометности. Зимски период у насељу је мирнији, са редовним локалним становништвом и сталном доступношћу свих основних услуга.
Окружење обухвата урбано насеље са разноврсном инфраструктуром. На 847 метара се налази апотека, а на 1,3 километара супермаркет. Здравствена заштита је обезбеђена кроз болницу на 3,9 километара. Образовна инфраструктура укључује једну основну школу у ближој околини. Угоститељски садржаји су бројни: 16 ресторана и 9 кафића у радијусу од два километра. Спортски објекти укључују хокејашки клуб на 1,8 километара, картинг стазу на 2,5 километара и тениски и падел клуб на 3,2 километара. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола је удаљена 4,6 километара. Постоји 50 станица јавног превоза у околини, са седам линија које служе подручју.
Мапа показује положај насеља Игуерон на надморској висини од 113 метара, између обалног појаса Фуенхироле и брдовитог подручја Беналмадене. Ваздушна линија до плаже износи 1,3 километара, а нагиб терена према мору је 8,7 процената. У доњем делу мапе видљив је обални појас са железничком пругом и станицом Карвахал. Андалусијски пејзаж овде спаја урбану густицу с погледом на море и планине у позадини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Игуерон се налази између Фуенхироле на југозападу и Беналмадене на североистоку, дуж обалне железнице. Положај на 113 метара надморске висине га разликује од приземних насеља уз саму обалу. Удаљеност од центра Малаге је око 20 километара, док је Марбела приближно 40 километара даље. Ова pozicija омогућава приступ оба градска центра према железничкој и ауто-путној мрежи, без директног излагања њиховој гужви.
Најближа плажа, Плаја де Торебланка, налази се на 1,3 километара ваздушне линије, уз нагиб терена од 8,7 процената. Поред ње, Плаја Торебланка-Карвахал је на 2,3 километара, а Плаја Бонита на 3,0 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 13 километара ваздушне линије. Голф терени су на следећим удаљеностима: Голф Беналмадена Питч енд Пут на 4,1 километара, Кампо Лос Лагос на 7,1 километара и Мијас Голф на 7,2 километара. Железничка станица Карвахал је на једном километру, што омогућава везу са Фуенхиролом, Беналмаденом и Малагом.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје бележи 3.891 сат сунца годишње, са просечном годишњом температуром од 17,9 степени Целзијуса. Температурни распон током године креће се између 11 и 26 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, што дефинише главни сезону купања. Надморска висина од 113 метара утиче на локални микроклимат: ноћне температуре су нешто ниже него на нивоу мора, а проветравање је интензивније. Нагиб терена према мору доприноси дренажи и смањује осећај влажности током летњих ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја де Торебланка, на 1,3 километара, представља најближи пешчани обални појас. Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја Бонита су на 2,3 односно 3,0 километара. Подаци о Плавој застави за ове плаже нису наведени у доступној бази. Голф инфраструктура обухвата Голф Беналмадена Питч енд Пут на 4,1 километара, као и веће терене Кампо Лос Лагос и Мијас Голф на око седам километара. Рекреативни објекти укључују тениски и падел клуб Лев Хоад на 3,2 километара и картинг стазу у Мијасу на 2,5 километара. Марина у Фуенхироли, на 4,6 километара, нуди могућност везивања чамаца и приступ јахтинг садржајима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL357260
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
