South Residences 位于马拉加省富恩吉罗拉的 Higueron 区域，是一座已竣工的现代公寓项目。该开发项目包含三室三卫户型，建筑面积为109平方米，起始售价为975,000欧元。项目所在地海拔113米，直线距离海岸线1.3公里，周边有多个观景台，具备观察地中海和周边地貌的视野条件。区域内每年的日照时数约为3,891小时，年平均气温为17.9摄氏度。富恩吉罗拉地区每年的地方节庆活动有32天，该区域每年记录的房地产交易量为800笔。
将 South Residences 与同处于 Costa del Sol 的其他项目进行对比，可以观察到明显的价格和定位分层。位于埃斯特波纳的 Acqua Gardens 起始价为418,800欧元，Aby Upper 起始价为320,000欧元，这两个项目的入门门槛显著低于 South Residences 的975,000欧元。这种价差部分源于地理位置的差异：埃斯特波纳西部的发展密度低于富恩吉罗拉-贝纳尔马德纳走廊，土地成本和周边成熟度有所不同。同在贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena 起始价为598,000欧元，虽然地理位置相近，但价格仍低于 South Residences，这可能反映了具体的地段微调（如海拔、视野、与海滩的实际步行便利度）以及项目内部的配置差异。South Residences 的单价（约8,945欧元/平方米）处于该走廊地带中高端公寓的区间。对于买家而言，选择 South Residences 而非埃斯特波纳的低价项目，通常是基于对马拉加机场距离、近郊铁路接入以及富恩吉罗拉现有商业成熟度的考量。与 Alba Benalmadena 相比，则需要评估具体单元的视野条件和室内面积分配是否支撑这一价格差。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉市辖区的 Higueron 区域，地处城镇、商业区与滨海地带的交汇处。直线距离海滩1.3公里，距离富恩吉罗拉游艇港4.6公里。周边两公里范围内分布有16家餐厅、9家咖啡馆和2家药房。该位置同时靠近高尔夫球场、学校和商业设施。
109平方米的三室户型提供三间独立卫浴，适合需要多个私密居住空间的家庭结构。开放式的平面布局结合大露台设计，旨在增加室内采光和室外使用面积。项目配备公共游泳池和景观花园，为日常居住提供户外活动空间。
该项目的建造状态标记为已竣工，2025年的交付时间具有指示性质。作为现房项目，房屋的实体结构和基础设备已经完成，无需承担期房建设期间的延期风险。房屋状况被记录为“优秀”等级，具备直接入住的物理条件。
项目所在位置距离最近的海滩有1.3公里，且前往海滩的下坡路段坡度达到8.7%，步行返回需要爬坡。该项目不提供私人泳池，仅配备公共泳池。周边一公里内仅有一所基础学校。物业类型为公寓，不包含独立别墅或联排别墅的特征。
该项目的物理属性适合已经确定需要在富恩吉罗拉至贝纳尔马德纳走廊地带拥有长期或季节性住所的买家。三个带独立卫浴的卧室适合经常接待亲友或有多名家庭成员同住的场景。已经竣工的状态意味着买家不需要等待建设周期，适合时间安排明确、希望在短期内完成交割的交易。对于依赖公共交通出行的人士，1.0公里外的 Carvajal 火车站提供了不依赖汽车的出行方案。同时，距离33米处设有电动车充电站，适合使用电动车辆的住户。如果买家的核心需求是推开门就能走在沙滩上，或者需要极大面积的私家花园，该项目的公寓属性和1.3公里的海滩距离则不构成完全匹配。
根据项目记录和影像资料，South Residences 采用了现代建筑标准。室内为开放式平面布局，卧室配有落地窗以增加采光。露台空间被作为居住面积的延伸进行设计，部分区域设有顶棚覆盖，以应对夏季的高强度日照。外立面和公共区域采用现代风格的饰面材料，公共设施包括游泳池和经过规划的景观花园。该物业的整体状况被登记为“优秀”，表明在交付时各项系统和表面处理均处于较高标准。关于具体的建筑材料品牌、保温层厚度或暖通系统参数，未在基础数据中详细列出，这些属于进一步技术审查的范围。能源效率评级需参照具体的房屋证书。
该项目的起始价格为975,000欧元，对应109平方米的三室三卫户型，折算单价约为每平方米8,945欧元。作为对比，同区域的类似新建公寓项目通常根据视野、楼层和露台面积产生价格浮动。富恩吉罗拉所在省份的年收入中位数为16,450欧元，该项目的定价显著高于本地平均水平，反映了其作为面向国际买家的滨海房产的定位。
Higueron 区域呈现出台地式居住区的特征，海拔113米的地势使得部分住户能够越过周边建筑看到海景。日常生活的节奏由该区域的物理地形决定：清晨在朝东的露台上可以获得直接日照，而前往海滩或沿海步道则需要规划约15至20分钟的步行路线，其中包含一段8.7%坡度的下坡路段。对于不打算驾驶的住户，距离1.0公里的 Carvajal 火车站是一个关键节点，从这里可以沿海岸线到达马拉加或富恩吉罗拉中心。区域内有7条公交线路和50个站点，但鉴于地形起伏，日常采购若携带重物，使用交通工具更为实际。两公里半径内的16家餐厅和9家咖啡馆主要集中在主要道路沿线，步行可达的日常餐饮选择较为充足。夜间该区域相对安静，由于并非直接的临街商业区，交通噪音有限。夏季四个月的游泳季节（水温达到20度以上）期间，周边海滩的客流量会增加，但项目所在的高地位置与海滩之间保持了一定的空间缓冲。
项目周边的基础设施覆盖了医疗、教育和日常商业需求。距离最近的药房为847米，最近的医院为3.9公里。一公里范围内有一所基础学校，适合有适龄子女的家庭。大型商业采购可以通过1.3公里外的超市完成。对于体育活动，1.8公里外有曲棍球俱乐部，2.5公里外有卡丁车场，3.2公里外有 Lew Hoad 网球和板式网球俱乐部。富恩吉罗拉游艇港位于4.6公里处，提供餐饮和海上活动设施。区域内的32个年度地方节庆日意味着某些时段会出现局部的人流聚集和交通管制。
地图显示项目位于沿海公路（N-340）北侧的台地上，与海岸线之间隔着一些建筑群和植被带。向南可见海岸线轮廓，向北为起伏的山地地形。Carvajal 火车站和富恩吉罗拉超级充电站均位于项目以南的沿海地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Higueron 位于富恩吉罗拉市与贝纳尔马德纳市的交界地带。向西距离富恩吉罗拉中心约5公里，向东则衔接贝纳尔马德纳的海岸线。这一位置使得住户能够利用两个市镇的设施网络，同时避免了市中心区域的密集人口。马拉加市位于东北方向，通过近郊铁路或公路可在30至40分钟内到达。该区位属于 Costa del Sol 中段的高密度开发走廊的一部分。
距离最近的海滩 Playa de Torreblanca 直线距离为1.3公里，同方向的 Playa Bonita 为3.0公里。距离马拉加机场的直线距离为13公里，实际行车距离会因道路走向而增加。最近的火车站是 Carvajal，直线距离1.0公里，属于 cercanías 近郊铁路网。高尔夫设施方面，4.1公里外有 Benalmadena Pitch& Putt 短杆球场，7.1公里外有 Campo Los Lagos 球场，7.2公里外有 Mijas Golf 球场。前往直布罗陀机场的直线距离为83公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔113米，这一高度在夏季相对于海平面区域具有一定的通风优势，同时保留了观察沿海地貌的视野。历史年均日照时数达到3,891小时，年平均气温为17.9摄氏度，月均温度范围在11至26摄氏度之间。水温达到20摄氏度以上的可游泳季节约为四个月。周边4至5公里范围内分布有三个观景台（Mirador Hermanos Nuñez Andreu、Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón、Mirador de Cañada Gertrudis），反映了该区域地形起伏带来的景观资源。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Torreblanca，直线距离1.3公里。周边的 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa Bonita 分别在2.3公里和3.0公里处。关于这些海滩是否拥有蓝旗认证，在当前数据中未明确标注。高尔夫资源方面，4.1公里外的 Benalmadena Pitch& Putt 提供短杆练习设施，7公里外的 Campo Los Lagos 和7.4公里外的 Campo Los Olivos 属于标准18洞球场范畴。富恩吉罗拉游艇港在4.6公里外，提供泊位和相关水上服务。
来源: OpenStreetMap
Higueron 位于富恩吉罗拉市与贝纳尔马德纳市的交界地带。向西距离富恩吉罗拉中心约5公里，向东则衔接贝纳尔马德纳的海岸线。这一位置使得住户能够利用两个市镇的设施网络，同时避免了市中心区域的密集人口。马拉加市位于东北方向，通过近郊铁路或公路可在30至40分钟内到达。该区位属于 Costa del Sol 中段的高密度开发走廊的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL357260
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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