يقع هذا المشروع السكني في منطقة هيغيرون، مالاغا، ويضم شقة واسعة تبلغ مساحتها 131 متراً مربعاً وتتكون من 3 غرف نوم. تم الانتهاء من البناء في عام 2021، ويتميز العقار بوجود تراس يطل على البحر. يقع المجمع على منحدر خضر يطل على ساحل فوينخيرولا، ويوفر الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية مجاورة. الموقع يجمع بين الطابع السكني والقرب من الخدمات اليومية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر بين بلدات بنالمادينا وفوينخيرولا. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي توريبلانكا) مسافة 1.3 كم، بينما تقع محطة قطار كارفاخال للنقل العام على بعد 1.0 كم فقط. يتميز موقع الموقع بتضاريس منحدرة بنسبة 8.7% باتجاه الساحل.
الشقة مصممة لاستيعاب متطلبات السكن العائلي مع 3 غرف نوم و2 حمام. تشمل المرافق الداخلية مطبخاً مجهزاً بالكامل، وخزائن مدمجة، ونظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد. يوفر التوجيه الجنوكي للوحدة إضاءة طبيعية ممتازة، مع توفر مساحات خارجية مشتركة مثل الحديقة والمسبح.
اكتمل المشروع في عام 2021 ووضعه الحالي هو "جاهز للتسليم" مباشرة. البناء مصنف كغير جديد (تسليم ثانوي) ولكنه حديث العهد، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير مرتبطة بالبناء قيد الإنشاء. يتضمن المبنى مصاعد ومرافق مشتركة تم تشغيلها بالفعل.
يجب ملاحظة أن الوصول إلى الشاطئ يتضمن مشياً على منحدر بنسبة 8.7%، مما قد يكون صعباً لبعض الأفراد. الوصول إلى مرافق فندق هيلتون والخدمات الفندقية ليس مجانياً بل يتطلب اشتراكاً أو دفع رسوم لكل استخدام. المجمع مغلق، مما يعني أن حرية الحركة محدودة بالمناطق السكنية المجاورة فقط.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن جاهز فوراً ويرغبون في الوجود بالقرب من البحر دون الانغماس المباشر في مناطق السياحة المزدحمة. وجود ثلاث غرف نوم يجعله خياراً عملياً للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. القرب من محطة القطار والمرافق الرياضية يجعله مناسباً لنمط حياة نشط أو للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويريدون بيئة مجهزة. هو أيضاً ملائم لمن يبحث عن الأمان في مجمع مغلق دون التضحية بإمكانية الوصول إلى المدن.
تشمل المواصفات الداخلية مطبخاً مجهزاً بأجهزة من علامة تجارية معروفة (بوش حسب البيانات)، مما يشير إلى معايير تشطيب متوسطة إلى عالية. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة للعزل الحراري والصوتي، ونظام تكييف مركزي للتحكم بالمناخ. التشطيبات الداخلية تتبع نمطاً عصرياً بألوان فاتحة. المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، يتم صيانتها بشكل دوري للحفاظ على معايير المجمع.
يبلغ السعر المبدئي لهذه الوحدة 820,000 يورو. هذا المبلغ يعكس حجم العقار (131 متراً مربعاً) وموقعه في منطقة هيغيرون التي تصنف ضمن المناطق ذات الطلب المرتفع. مقارنة بالأسعار في مناطق أخرى مثل توري دل مار (حيث تبدأ الأسعار من حوالي 270,000 يورو) أو إستيبونا، فإن هذا المشروع يقع في شريح سعرية أعلى مرتبطة بالجودة المكتملة للمبنى والخدمات المتاحة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستفادة من المرافق المتكاملة داخل المجمع والبيئة المحيطة. بفضل ارتفاع الموقع عن مستوى البحر، يتمتع السكان بإطلالات ومناخ أكثر تهوية مقارنة بالشاطئ المباشر. الراحة توفرها محطة القطار القريبة التي تتيح الوصول إلى مالاغا وفوينخيرولا دون الاعتماد الكلي على السيارة. طبيعة الحياة هنا نشطة نسبياً بوجود نادي رياضي كبير، ومع 3891 ساعة شمس سنوياً، يتم قضاء جزء كبير من الوقت في الهواء الطلق. المساء يتسم بالهدوء النسبي بفضل بعد الموقع عن الطرق الرئيسية الصاخبة.
تتسم البيئة المحيطة بتوفر كافة الخدمات الأساسية في نطاق قصير. يوجد 16 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. توفر الصيدليات القريبة وسوبر ماركت على بعد 1.3 كم الراحة اليومية. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 7 خطوط التنقل بسهولة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية.
توضح الخريطة موقع المشروع على المنحدر المطلة للبحر، حيث يظهر الفرق في الارتفاع عن الساحل بشكل واضح. يمكن تحديد المسافة القصيرة إلى محطة قطار كارفاخال والطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بباقي أنحاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هيغيرون في موقع استراتيجي بين مركزي فوينخيرولا وبنالمادينا على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية في فوينخيرولا (التي يسهل الوصول إليها) والطابع الأكثر هدوءاً لمناطق بنالمادينا الجبلية. البعد عن وسط مدينة مالاغا (حوالي 20 كم بالسيارة) يضمن الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي توريبلانكا، على بعد 1.3 كم، وهو ما يعادل مشياً لمدة 15-20 دقيقة. يبعد مطار مالاغا 13 كم فقط، مما يجعل الوصول إليه سريعاً بالتاكسي أو القطار. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب بنالمادينا للجولف على بعد 4.1 كم. يمكن الوصول إلى ميناء فوينخيرولا البحري خلال دقائق قليلة بالسيارة (4.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط سنوي للحرارة يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تاريخ شمسي يصل إلى 3891 ساعة سنوياً. يتيح الارتفاع البالغ 113 متراً فوق مستوى سطح البحر استفادة جيدة من النسيل البحري. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التوجيه الجنوكي للشركة يضمن تعرضاً جيداً للشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا خيارات للسباحة والاسترخاء. فيما يتعلق بالرياضة، يوفر النادي الرياضي المجاور مرافق واسعة تشمل 12 ملعباً للبادل، وملاعب تنس، وصالة ألعاب رياضية. توجد أيضاً فرص لممارسة الرياضات المائية في الميناء القريب. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية جبلية توفر مسارات للمشي مثل "ميرادور هيرمانوس نونيز أندريو".
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيغيرون في موقع استراتيجي بين مركزي فوينخيرولا وبنالمادينا على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية في فوينخيرولا (التي يسهل الوصول إليها) والطابع الأكثر هدوءاً لمناطق بنالمادينا الجبلية. البعد عن وسط مدينة مالاغا (حوالي 20 كم بالسيارة) يضمن الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL496971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، مثل 'أكوارين' في توري دل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو 'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ أن أسعار هيغيرون أعلى بشكل ملحوظ. هذا الفارق في السعر يعود إلى عدة عوامل: أولاً، الموقع الجغرافي بين بنالمادينا وفوينخيرولا يعتبر مركزياً وأقرب إلى مطار مالاغا (13 كم) مقارنة بمناطق أبعد مثل إستيبونا. ثانياً، توفر مرافق 'ريزيرفا ديل هيغيرون' الرياضية الفاخرة يضيف قيمة للعقار لا تتوفر دائماً في المشاريع الأقل سعراً. ثالثاً، جودة البناء والتشطيب في عام 2021 قد تكون أعلى من المعايير القياسية في المشاريع الاقتصادية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID