立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはフエンヒローラとベナルマデナの間にあるイゲロン地区に位置しています。標高113メートルの緑豊かな斜面に建てられており、最寄りの海岸であるプラヤ・デ・トレブランカまで1.3キロメートルです。カルバハル駅まで歩いて行ける距離にあり、住宅地と海岸のインフラへのアクセスを組み合わせた環境です。
このアパートメントは3寝室2バスルームを備え、家族やゲスト用スペースを必要とするニーズに対応しています。131平方メートルの間取りにはテラスとリビングルームが含まれています。敷地内のジムやパデルコートなどのスポーツ施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを支援します。店やレストランが近く、日常生活の利便性が確保されています。
この開発プロジェクトは2021年に完成しており、建設工事は終了して入居可能な状態です。コスタ・デル・ソルの現代的な建築に典型的なエレベーター、エアコン、省エネシステムなどの最新設備を含む、最近完成した新築物件に分類されます。
この物件は集合住宅であるため、プライベートガーデンや個人用プールはなく、共用施設のみを提供しています。海岸への標高差に伴う8.7%の急な勾配があり、車がない場合の移動に影響を与える可能性があります。独立した別荘ではありません。海岸への直接アクセスには1キロメートル以上の下り移動が必要です。
この物件は、広範な敷地内施設を備えたセカンドハウスとして利用できるアパートメントを探する世帯に適しています。統合されたジム、スパ、パデルコートがあるため、フィットネスとウェルネスを重視する購入者に合致します。駅への近さは、車だけに頼らずにマラガ市内や空港へ頻繁に移動する人にとって実用的です。セキュリティのある管理された環境を好み、スペース（3寝室）を必要とする家族にも適しています。コミュニティの騒音に敏感な場合や、海への平坦な歩行アクセスを必要とする人には、あまり適していないかもしれません。リゾートのインフラがゲストにとって魅力的であるため、賃貸収益を見込めるセカンドハウスを探している購入者にとっても関連性があります。
この開発プロジェクトは、2021年に完成した現代的な建築基準に基づいています。設備にはエアコン（冷暖房）、ボッシュなどのブランド製品を備えたフル装備のキッチン、システムクローゼットが含まれます。バスルームには付属バスルーム設備があります。床と内装は、ポーセラintilesや滑らかな仕上げを使用した、現代的な地中海の美学に沿ったものです。共用エリアは景観的に整備されており、複合施設にはバリアフリー対応のエレベーターが設置されています。断熱性は現在のスペインの規制（CTE）に準拠しており、省エネに寄与していると考えられます。
この3寝室、131平方メートルのユニットの価格は820,000ユーロからです。この価格設定は、地域の平均や近隣の比較対象物件（AquamarやLantanaなど）と比較して、高価格帯に位置づけられます。完成した開発エリア内の特定ユニットの在庫状況によります。価格には、高級な内装仕上げやリゾートスタイルのアメニティへのアクセスが含まれています。コミュニティ管理費や光熱費などの追加コストがかかります。
ここでの生活は標高の管理を伴います。標高113メートルの場所に位置するため、ビーチクラブや海岸へ向かうにはシャトルバスまたは車を利用することになります。すぐ近くには「イゲロン・ウエスト」商業エリアがあり、ミニモールや飲食店があります。日常生活はスポーツクラブを中心に展開する可能性があり、ジムやプールは敷地内にあります。カルバハル駅はマラガやフエンヒローラへのアクセスを提供し、車なしでの移動や探索に役立ちます。南向きのテラスは、年間3,891時間の日照時間という地域の特性に合わせて十分な日照を確保します。AP-7高速道路への近さは移動に実用的ですが、すぐ周辺の環境は交通騒音から隔離されています。急な勾配が地理的特徴を決定づけており、海への移動は気楽な散歩というよりはハイキングに近いものになります。
すぐ周辺の環境には、Reserva del Higueron Resort Sport ClubとNagomi Spaがあります。ミニモールは日々のショッピングの選択肢を提供しています。半径2キロメートル以内に16軒のレストランと数軒のカフェがあります。交通アクセスは良好で、1キロメートル離れたカルバハル駅（C-1ライン）からマラガ空港へ約20～30分でアクセスできます。車での移動にはAP-7高速道路を利用できます。このエリアは都市化されていますが、丘の上に位置しており、フエンヒローラの密集した観光地帯からの緩衝地带となっています。
この物件はフエンヒローラの東の斜面に示されています。地図は海岸線までの距離と、鉄道ラインおよびAP-7高速道路に対する位置関係を強調しています。急な地形が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置するイゲロンは、丘の上の住宅拠点として機能しています。歴史的中心部にはありませんが、両方の町への接続性を提供します。このロケーションは、海岸（N-340号線）の上の隔離された環境と、大きな自治体のアメニティへの近さのバランスを提供しています。
最寄りの海岸であるプラヤ・デ・トレブランカまでは1.3キロメートルです。ただし、8.7%の勾配があるため、歩くのは困難です。フエンヒローラ中心部までは4.9キロメートル離れています。マラガ空港までは直線距離で13キロメートル、AP-7経由で車で約15～20分です。ベナルマデナ・ピッチ＆パットなどのゴルフ場まで約4キロメートルです。スーパーマーケットは1.3キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.9℃です。夏の平均気温は約26℃、冬は約11℃です。年間3,891時間の日照時間があり、年間のほとんどで屋外生活が可能です。水温が20℃を超える水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。標高113メートルという高さは、直近の海岸線に比べて、やや涼しいそよ風を提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は、暗い砂で知られるプラヤ・デ・トレブランカとプラヤ・ボニータです。これらはブルーフラッグの認定を受けており、水質とサービスの高さを示しています。この開発プロジェクトはビーチクラブへのシャトルサービスを提供しており、急な坂道を歩く必要を軽減しています。レクリエーションは、パデル、テニス、ジム施設を備えた敷地内のスポーツクラブ（12,000平方メートル）に重点が置かれています。近くにはカルティング・ミハスやホッケークラブもあります。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置するイゲロンは、丘の上の住宅拠点として機能しています。歴史的中心部にはありませんが、両方の町への接続性を提供します。このロケーションは、海岸（N-340号線）の上の隔離された環境と、大きな自治体のアメニティへの近さのバランスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL496971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのAquamar（269,000ユーロから）やミハスのLantana（205,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、イゲロン・ウエストははるかに高い価格帯（820,000ユーロ）に位置しています。この違いは、ロケーション（マラガ空港や海岸への近さ）とコミュニティに含まれる広範なリゾートスタイルのアメニティを反映しています。AquamarやLantanaが標準的な住宅生活を提供するのに対し、イゲロンはスポーツクラブやスパを備えたホテルレベルのサービスネットワークを統合しています。ここでの1平方メートルあたりの価格は大幅に高いです。Lantanaのより静かで内陸部の設定や、トレ・デル・マール（Aquamar）の異なる海岸の雰囲気とは異なり、イゲロンはコスタ・デル・ソルの経済ハブに近い、サービス豊富な密集した環境を提供しています。
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