立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン地区はマラガ沿岸の人気エリアに位置し、ビーチへ徒歩でアクセス可能です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・トレビランカまで1.3km、車で13kmの距離にマラガ空港があります。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットが1.3km圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
この物件は、南、南西、西向きの配向を持ち、1日を通して自然光が十分に入ります。3つの寝室と2つのバスルームがあり、家族や永住に適しています。プライベートな庭と広いテラススペースは、屋外生活を重視する居住者のニーズに応え、コミュニティプールも共用施設として利用可能です。
この物件は2026年には完成予定の新築アパートメントです。エアコン、二重窓、ドモティクス（スマートホームシステム）などの現代的な設備が備わっており、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠しています。完全に装備されたキッチンと内蔵式クローゼットも標準装備されています。
この物件は、私有駐車場を提供していません。周辺の道路駐車スペースに依存する必要があります。また、ビーチまでの距離は1.3kmですが、8.7%の勾配があるため、高齢者や身体的不自由な方にとっては徒歩移動が困難な場合があります。プールは共用施設であるため、プライベートな使用は制限されます。
Ref: VL659445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン沿岸で第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、アパートの利便性を保ちつつ、私有の屋外スペースを重視する家族やカップルにとって魅力的です。温暖な気候を活かしたアクティブなライフスタイルを送りたい人、ゴルフやビーチ活動を楽しみたい人に最適です。また、近くに学校が1つあり、家族で移住を考えている方にも適しています。マラガ空港から14kmという利便性は、頻繁な国内外の移動が必要な方にも便利です。
この物件は高品質の仕上げが施されています。完全に装備された現代的なキッチンは、調理を楽しむ人々に対応します。内蔵式クローゼットは収納スペースを十分に確保し、居住スペースをすっきりと保ちます。エアコンは年間を通して快適な室内環境を提供し、二重窓は断熱性と防音性を高めています。ドモティクスシステムは現代的な生活スタイルに対応し、居住者の快適性と利便性を向上させます。共用プールは定期的に維持管理され、常に清潔な状態が保たれています。
この物件の価格は595,000ユーロから始まります。同様の規模と設備を持つ周辺地域の物件と比較すると、平均よりやや高めの価格設定ですが、その分、私有庭園と広いテラススペースという特別な特徴が提供されています。類似物件であるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると、ヒゲロン地区はよりプレミアムな価格帯に位置しています。
ヒゲロン地区のこのアパートは、沿岸での快適な生活を求める人々に適しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、昼間はビーチへ散歩に出かけ、夕方には私有庭園でくつろぐといった日常が送れます。周辺には16のレストランと9のカフェがあり、地元の食文化を体験することができます。公共交通機関も発達しており、7つの路線と50の停留所があるため、車なしでも移動は可能です。年間3,891時間の日照時間に恵まれ、温暖な気候の中でアウトドア活動を楽しむことができます。
ヒゲロン地区は、日常の利便性とレジャー施設のバランスが取れた環境です。最寄りのスーパーマーケットまで1.3km、薬局まで847mと、日常の買い物に便利です。医療機関としては3.9kmの距離に病院があります。公共交通機関は充実しており、最寄りのカルバハル駅まで1.0km、トロムエル駅まで2.6km、フエヒロラ駅まで4.9kmです。これにより、マラガ市中心部やその他の沿岸都市へのアクセスが容易です。周辺には50の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動も便利です。
ヒゲロン地区のこのアパートは、海岸沿いの丘陵地に位置し、地中海を見下ろす絶好の場所にあります。地図上では、マラガ空港とフエヒロラ市の間にあり、主要な交通路線にアクセスしやすい位置を示しています。周辺には複数のビーチやゴルフコースが点在し、充実した生活環境が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヒゲロン地区はマラガ県の沿岸地域に位置し、ベナアルマデナとフエヒロラの間にあります。マラガ市中心部から西へ約20km、フエヒロラからは東へ約4.5kmの距離にあります。この位置は、マラガ都市圏の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾート雰囲気のバランスが取れた場所です。ミハスやマルベージャなどの人気のあるリゾート地へも車で短時間でアクセス可能です。
この物件から最も近いビーチは1.3km離れたプレヤ・デ・トレビランカです。その他の近隣ビーチとしては、2.3km離れたプレヤ・トレビランカ-カルバハルや3.0km離れたプレヤ・ボニタがあります。ゴルフ愛好家にとっては、4.1km離れたゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット、7.1km離れたカンポ・ロス・ラゴス、7.2km離れたミハスゴルフが利用可能です。マラガ空港まで13km、フエヒロラマリーナまで4.6kmの距離にあります。電気自動車所有者にとっては、33mの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロン地区は年平均気温17.9°Cの温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,891時間の日照時間があり、晴天の日が多いです。気温は11°Cから26°Cの範囲で変動し、特に夏場は温暖ですが過酷な暑さではありません。海抜113mに位置し、ビーチへ向かう8.7%の勾配が少し見晴らしの良い景色を提供しています。年間4ヶ月間（5月から9月）は水温が20°C以上になり、海水浴に適しています。年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヒゲロン地区周辺には3つの主要なビーチがアクセス可能です。最も近いプレヤ・デ・トレビランカは1.3kmの距離にあり、青い旗の基準を満たした清潔なビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、4.1kmの距離にあるゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパットや、7.1km離れたカンポ・ロス・ラゴス、7.2km離れたミハスゴルフなど、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設として、1.8km離れたクラブ・ホッケー・ベナアルマデナ、2.5km離れたカーティング・ミハス、3.2km離れたクラブ・デ・テニス・イ・パデル・ル・ホワッドなどがあります。
出典: OpenStreetMap
ヒゲロン地区はマラガ県の沿岸地域に位置し、ベナアルマデナとフエヒロラの間にあります。マラガ市中心部から西へ約20km、フエヒロラからは東へ約4.5kmの距離にあります。この位置は、マラガ都市圏の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾート雰囲気のバランスが取れた場所です。ミハスやマルベージャなどの人気のあるリゾート地へも車で短時間でアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
ヒゲロン地区はコスタ・デル・ソルの中でも中価格帯から高価格帯に位置するエリアです。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）のようなより手頃な価格の物件と比較すると、ヒゲロンはより高い価格設定ですが、その分、ビーチへの近さと充実した周辺施設が特徴です。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、ヒゲロンはマラガ空港に近く、アクセス面で優れています。この地域の物件は、より中心的な位置にあるため、資産価値の安定性が高いとされています。また、年間800件の不動産取引が行われている活気あるエリアであり、投資対象としても魅力的です。
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