Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 101 м² с участком 61 м² в Игерон, Малага, по цене 595 000 €. Объект завершен, находится на первом этаже угловой части здания, обеспечивая прекрасное естественное освещение. Главная особенность, просторная терраса вокруг периметра и садовая зона. Расположение предлагает близость к пляжам и ежедневным удобствам, причем ближайший пляж (Плая-де-Торребланка) находится всего в 1,3 км. Квартира включает кондиционер, встроенные шкафы, стеклопакеты и полностью оборудованную кухню. В комплексе есть общий бассейн.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Игерон, Малага, на высоте 113 м над уровнем моря с крутым склоном 8,7% к ближайшим пляжам. Это положение обеспечивает баланс между преимуществами высоты и доступностью побережья, причем ближайшая железнодорожная станция (Каравахаль) находится всего в 1,0 км. Объект является частью урбанизированного района, окруженного 16 ресторанами, 2 аптеками и 9 кафе в радиусе 2 км, предлагая основные ежедневные услуги в пешей доступности.
Эта квартира удовлетворяет функциональные потребности проживания с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 101 м². Угловое расположение на первом этаже обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение дня, что особенно полезно для средиземноморского образа жизни. Терраса вокруг периметра и частный сад расширяют жилую площадь на открытом воздухе, предлагая пространство для отдыха. Квартира оснащена встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней, эффективно решая вопросы хранения и приготовления пищи.
Статус строительства показывает, что проект завершен, с планируемой сдачей в 2026 году (указательный). Здание включает современные строительные технологии со стеклопакетами и системами домотики для повышения эффективности. Квартира спроектирована с ориентацией на юг, юго-запад и запад, максимизируя естественное освещение. Материалы и отделка оценены как отличные, что отражает современные стандарты строительства и качество исполнения. Общественная зона бассейна полностью функционирует после завершения.
Проект не предлагает частный бассейн, используя общие плавательные зоны. Крутой склон 8,7% к пляжу может представлять трудности передвижения для некоторых жителей. Хотя ежедневные удобства находятся поблизости, специализированные магазины или культурные предложения требуют поездок в крупные городские центры. Расположение в урбанизированном районе означает, что жители должны соблюдать правила сообщества. Расположение на первом этаже, хотя и обеспечивает доступ к террасе, может предлагать менее обширные виды по сравнению с квартирами на верхних этажах.
Ref: VL659445
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит тем, кто ищет постоянное жилье с возможностями жизни на открытом воздухе в прибрежном районе. Конфигурация с тремя спальнями accommodates семьи или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Близость к пляжу привлекательна для тех, кто ценит регулярный доступ к побережью, а ближайшая железнодорожная станция обеспечивает связь для периодических поездок в Малагу или другие городские центры. Наличие 16 ресторанов в радиусе 2 км указывает на оживленную социальную среду, подходящую для людей, которые любят ужинать вне дома. Крутой склон к пляжу и высота объекта делают его менее идеальным для людей со значительными проблемами мобильности, но хорошо подходящим для активных жителей. Завершенный статус строительства выгоден тем, кто ищет немедленное заселение, а не спекулятивные инвестиции. Сочетание общего бассейна и частного сада привлекает тех, кто хочет как социального взаимодействия, так и частного открытого пространства. Эта недвижимость особенно подходит тем, кто переходит от квартиры к чему-то, предлагающему большую гибкость на открытом воздухе без обязанностей по содержанию отдельного дома.
Квартира отличается качественной отделкой во всем помещении, с упором на современный, функциональный дизайн. Кухня полностью оборудована современной техникой и отделкой, отражая современные тенденции дизайна для эффективности и эстетики. Системы кондиционирования обеспечивают контроль климата, что необходимо для комфорта в средиземноморском климате. Стеклопакеты обеспечивают тепловую изоляцию и шумоподавление, повышая качество жизни в течение всех сезонов. Квартира включает встроенные шкафы в спальнях, оптимизируя решения для хранения со встроенными конструкциями. Система домотики представляет собой передовую домашнюю автоматизацию, позволяя управлять различными функциями дома для удобства и экономии энергии. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами и отделкой. Состояние недвижимости оценено как отличное, что указывает на недавнее строительство с качественными материалами и работами. Общие зоны, включая бассейн, поддерживают аналогичные стандарты отделки и дизайнерского соответствия. Террасные зоны демонстрируют прочные наружные материалы, выбранные для устойчивости к средиземноморским погодным условиям.
Квартира оценена в 595 000 €, что отражает ее положение в районе Игерон, Малага. Эта цена сопоставима с аналогичными объектами в регионе, хотя она представляет собой премию по сравнению с другими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €). Цена включает 101 м² жилой площади плюс 61 м² частного сада, обе особенности, способствующие стоимости объекта. Завершенный статус строительства устраняет риски, связанные со новым строительством, что потенциально поддерживает ценовую структуру. Рыночные данные показывают 800 сделок с недвижимостью в районе, что указывает на активный интерес к данной местности. Медианный доход провинции в размере 16 450 € обеспечивает контекст местной экономической среды.
Повседневная жизнь в этой квартире в Игерон вращается вокруг средиземноморского образа жизни с переходом между внутренним и наружным пространством. Утро может начаться с кофе на террасе вокруг периметра, наслаждаясь южной экспозицией. Близость к Плая-де-Торребланка (1,3 км) позволяет регулярно посещать пляж пешком или с короткой поездкой на машине. Для покупок ближайший супермаркет находится в 1,3 км, а аптеки и рестораны, в радиусе 847 м. Лифт в здании обеспечивает легкий доступ к квартире. Жители могут пользоваться общим бассейном для отдыха и социального взаимодействия. Расположение у железнодорожной станции Каравахаль (1,0 км) облегчает поездки в близлежащие города, такие как Фуэнхирола (4,9 км) и Малага. Вечерние занятия могут включать ужин в одном из 16 ближайших ресторанов или использование частного сада для встреч. Крутой склон к пляжу предоставляет живописный, но сложный маршрут для пеших прогулок, предлагая форму ежедневной физической активности. Высота 113 м над уровнем моря обеспечивает приятные бризы в теплые месяцы, сохраняя при этом прибрежную доступность.
Квартира в Игерон предлагает хорошо обустроенную жилую среду с основными удобствами в пределах доступности. Ежедневные покупки можно делать в супермаркете в 1,3 км, в то время как аптеки расположены в 847 м, обеспечивая удобный доступ к медицинским necessities. Медицинские учреждения включают больницу в 3,9 км, обеспечивая медицинскую безопасность для жителей. Связанность района усилена семью линиями общественного транспорта с 50 остановками, снижая зависимость от личных транспортных средств. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится всего в 33 метрах, поддерживая экологичные транспортные варианты. Железнодорожная станция Каравахаль (1,0 км) соединяет с более крупными городскими центрами, облегчая поездки на работу или для отдыха. Образовательные потребности обслуживаются одной начальной школой в окрестностях. Урбанизированное расположение балансирует между конфиденциальностью проживания и удобствами сообщества. С 32 местными праздниками в году район сохраняет культурные традиции, которые жители могут испытывать.
Расположение квартиры на карте показывает ее стратегическое положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой с прямым доступом к побережью через склон 8,7% спускающийся к Плая-де-Торребланка. Объект расположен на высоте 113 м, видимый как террасное положение над прибрежной равниной, предлагая естественную защиту от прямого прибрежного воздействия, сохраняя при этом морские виды. Железнодорожная линия, соединяющая Малагу с Фуэнхиролой, проходит поблизости, со станцией Каравахаль как ближайшей точкой доступа к региональным транспортным сетям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира в Игерон стратегически расположена между Фуэнхиролой и Бенальмаденой в провинции Малага, предлагая сбалансированное расположение, которое выигрывает от близости к обоим городским центрам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. На расстоянии 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль она обеспечивает удобную международную доступность без воздействия шума аэропорта. Высота района в 113 м отличает его от низко расположенных прибрежных разработок, предлагая естественную вентиляцию и панорамные виды. С 800 сделками с недвижимостью в районе он демонстрирует активный рыночный интерес и стабильность стоимости недвижимости. Расположение выигрывает от развитой инфраструктуры этих крупных городов, сохраняя при этом отдельную идентичность. Положение объекта в урбанизированном районе предоставляет удобства сообщества, в то время как ориентация на побережье обеспечивает морские виды и доступность. Это расположение представляет собой промежуточный вариант между оживленными туристическими центрами и более удаленными сельскими объектами, привлекая тех, кто ищет как удобства, так и жилую атмосферу.
Квартира предлагает стратегическую доступность к ключевым прибрежным удобствам. Ближайший пляж, Плая-де-Торребланка, расположен всего в 1,3 км, за ним следует Плая Торребланка-Каравахаль на расстоянии 2,2 км и Плая Бонита на расстоянии 3,1 км, предоставляя несколько вариантов для прибрежных занятий. Любителям гольфа можно достичь поле для гольфа Бенальмадена Pitch&Putt на расстоянии 4,2 км, Campo Los Lagos и Campo Los Olivos на расстоянии примерно 7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удобно расположен на расстоянии 14 км по прямой, облегчая международные поездки. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, на расстоянии 4,6 км, предлагает морские услуги и водный отдых. Расположение объекта на высоте 113 м обеспечивает панорамные виды, но требует учета уклона 8,7% к пляжу при планировании регулярных поездок к побережью. Железнодорожная станция Каравахаль на расстоянии 1,0 км соединяет с общественным транспортным сообщением региона.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение в Игерон enjoys средиземноморский климат с 3891 часами солнечного света в год, создавая возможность для образа жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Среднегодовая температура 17,9°C, варьируясь между 11-26°C сезонно, обеспечивает комфортные условия жизни без экстремальных колебаний. На высоте 113 м над уровнем моря высота обеспечивает естественную вентиляцию и умеренность температуры по сравнению с местоположениями на уровне моря. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, позволяя регулярные пляжные занятия с конца весны до начала осени. Южная, юго-западная и западная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнечного света, особенно полезное в более прохладные месяцы. Крутой склон 8,7% к пляжу создает естественный дренаж и влияет на локальные микроклиматы, потенциально снижая уровни влажности в объекте по сравнению с непосредственными прибрежными районами. Сочетание высоты и близости к Средиземному морю создает сбалансированный климат, который поддерживает круглыйичное проживание на открытом воздухе на обширной террасе и в садовых участках квартиры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира обеспечивает доступ к нескольким качественным пляжам на небольшом расстоянии. Плая-де-Торребланка, на расстоянии 1,3 км, служит ближайшим прибрежным направлением, предлагая стандартные пляжные удобства. Плая Торребланка-Каравахаль (2,2 км) и Плая Бонита (3,1 км) предоставляют дополнительные варианты для прибрежного отдыха. Для любителей гольфа район включает несколько полей, включая Golf Benalmadena Pitch&Putt на расстоянии 4,2 км, Campo Los Lagos на расстоянии 7,0 км и Campo Los Olivos на расстоянии 7,4 км, предлагая разнообразные варианты для разных уровней навыков и предпочтений. Спортивные объекты поблизости включают Club Hockey Benalmadena (1,8 км), Karting Mijas (2,5 км) и Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 км), предлагая разнообразные рекреационные возможности. Марина в Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 км) обеспечивает доступ к водным видам спорта и плавательным средствам. Высокое положение квартиры (113 м над уровнем моря) открывает виды на эти рекреационные зоны, сохраняя при этом практическую доступность.
Источник: OpenStreetMap
Квартира в Игерон стратегически расположена между Фуэнхиролой и Бенальмаденой в провинции Малага, предлагая сбалансированное расположение, которое выигрывает от близости к обоим городским центрам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. На расстоянии 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль она обеспечивает удобную международную доступность без воздействия шума аэропорта. Высота района в 113 м отличает его от низко расположенных прибрежных разработок, предлагая естественную вентиляцию и панорамные виды. С 800 сделками с недвижимостью в районе он демонстрирует активный рыночный интерес и стабильность стоимости недвижимости. Расположение выигрывает от развитой инфраструктуры этих крупных городов, сохраняя при этом отдельную идентичность. Положение объекта в урбанизированном районе предоставляет удобства сообщества, в то время как ориентация на побережье обеспечивает морские виды и доступность. Это расположение представляет собой промежуточный вариант между оживленными туристическими центрами и более удаленными сельскими объектами, привлекая тех, кто ищет как удобства, так и жилую атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
В сравнении с другими проектами в регионе, этот объект в Игерон занимает особое положение на рынке. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) предлагает более доступный вход на рынок, но с меньшей близостью к Малаге и без преимуществ высоты. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) представляет более бюджетный вариант, но находится дальше от побережья и железнодорожного сообщения. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €) предлагает альтернативу западнее, но с более длительной транспортной доступностью до аэропорта Малаги. Квартира в Игерон, ценой в 595 000 €, занимает премиум-сегмент, но оправдывает это за счет непосредственной близости к пляжу, вида на море, готовой конструкции и дополнительных функций, таких как большая терраса и частный сад. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается 800 транзакциями с недвижимостью в регионе, что указывает на активный рынок. В то время как другие проекты могут предлагать более низкие стартовые цены, этот объект обеспечивает более полное предложение для тех, кто ищет готовое решение с премиальными характеристиками в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID