关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加伊格龙地区，靠近太阳海岸海岸线。距离托雷布兰卡海滩仅1.3公里，可便捷使用海滩设施。周边交通便利，有7条公交线路和50个公交站点。海拔113米的位置提供了全景视野和全年宜人的气候。
这座公寓适合那些寻求公寓便利与户外空间优势相结合的人士。三间卧室为家庭或度假屋客人提供了足够的空间。公共游泳池和私人露台的存在满足了放松和户外生活的需求。两间浴室，其中一间为套间，可同时满足多位居住者的需求。设备齐全的厨房满足了自给自足生活的需求。
项目已完工并准备入住，预计2026年交房。建设包括具有现代装饰的现代公寓。建筑符合当前建筑标准和能效要求。项目的完成意味着买家没有建设风险，公寓可直接使用。2026年交房表明该项目最近完成，采用了最新的建筑技术和材料。
公寓位于底层，这意味着比高层楼层私密性较差。61平方米的地块面积限制了大型园艺活动或户外安排的可能性。海拔113米，向海滩坡度为8.7%，可能对行动不便的人构成挑战。三间卧室的配置使其不太适合单身人士或不需要额外空间的夫妇。公共设施意味着会有月度社区费用。
Ref: VL659445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些在地中海气候中寻找第二居所，而没有传统住宅担忧的人士。三间卧室和两间浴室的组合使其适合在西班牙定期居住的家庭。靠近海滩和设施的位置吸引那些希望将活跃生活方式与休闲相结合的人。对于寻求西班牙房地产投资的买家来说，这个项目提供了没有建筑风险的现房公寓。靠近高尔夫球场和娱乐设施使其对户外活动爱好者具有吸引力。该公寓也适合希望在宜人气候中度过部分年份的退休人士，他们可以步行到达设施。电梯和底层位置使其对老年人易于使用。对于那些不想完全依赖汽车的人来说，良好的公共交通连接提供了流动性替代方案。
伊格龙的公寓采用现代材料装修，结合了耐用性和易于维护。厨房设备齐全，配有嵌入式家具和设备，满足现代需求。浴室配备了现代卫生设备和瓷砖，提供时尚的外观。双层玻璃窗有助于隔音和提高能效。私人露台设计为生活空间的延伸，注重排水和耐用材料。内墙采用光滑的灰泥装修，提供现代清洁的外观。地板采用陶瓷砖或高质量的层压材料，适合地中海气候。空调系统的安装确保了全年的温度控制。家庭自动化系统提供照明和气候的自动控制，有助于提高舒适度和能源效率。公共空间注重细节和耐用性进行维护，使用了耐气候的植物和材料。
伊格龙的公寓起价为595,000欧元，这反映了该地段的市场定位。价格反映了101平方米居住面积和靠近海岸的位置优势的组合。价格根据综合体内的具体位置和最终装饰而有所不同。马拉加地区同类公寓的需求一直稳定，该地区约有800宗房地产交易。供应仅限于这个已完成项目的当前供应，表明具有独特性。与地区内同类新建项目相比，价格具有竞争力。
伊格龙提供了一个将公寓便利与户外生活优势相结合的居住环境。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，而晨光照亮整个空间。超市和药房的近距离使日常购物变得实用和简单。在短距离内有各种餐厅和咖啡馆，为放松的夜晚提供多种餐饮选择。对于娱乐，居民可以选择参观附近的海滩或使用公共游泳池。该位置提供了旅游热闹与住宅区舒适之间的平衡。南和西南朝向确保了全天的充足阳光，有助于营造宜人的室内气候。电梯的存在使所有年龄段的居民都能使用公寓。
伊格龙的日常生活以靠近自然和城市设施为特点。居民可以早晨短途步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后参观仅1.3公里远的海滩。对于日常购物，步行距离内有超市，而专业商店和市场可以在周边城市找到。2公里半径内有16家餐厅，提供从传统西班牙美食到国际菜肴的各种餐饮选择。对于有孩子的家庭，附近有一所小学，使该地区适合永久居住。3.9公里外的医院提供了医疗保障。交通便利，有7条公交线路和50个公交站点，使没有汽车的居民能够参与日常生活。靠近体育设施如网球和曲棍球俱乐部，提供了娱乐和社交的机会。
地图展示了伊格龙在海岸线和后陆之间的战略位置。该位置可在小范围内便捷通往海滩和山区景观。道路结构有效地将该地区与周边城市富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳以及马拉加机场连接起来。周围区域的绿色区域和公园在地图上清晰可见，说明了城市设施和自然区域之间的平衡。从海滩到高尔夫球场的各种娱乐机会在项目周边地区清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
伊格龙战略性地位于马拉加省，太阳海岸上的富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳之间。这个位置提供了较安静的住宅环境与快速通往城市设施的优势。该地区是流行的海岸地区的一部分，以地中海生活方式和国际社区而闻名。该位置提供了旅游吸引力和当地宜居性之间的平衡，比大城市中心区域不那么拥挤。距离马拉加市约20公里，可便捷使用文化设施、商店和国际机场。伊格龙周围的地区以注重绿色区域和公共空间开发，这有助于营造有吸引力的居住气候。位于山区脚下的位置提供了防止过度城市化的自然保护。
伊格龙提供了重要设施的便利可达性。最近的海滩托雷布兰卡海滩距离仅1.3公里，步行约15分钟。马拉加-太阳海岸机场位于13公里处，驾车约需20分钟。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，最近的是4.1公里外的贝纳尔马德纳高尔夫球场。4.6公里外的富恩吉罗拉港提供划船和水上运动的机会。对于超市和药房等日常设施，步行距离内有选择，超市在1.3公里外，药房在847米外。公共交通网络发展良好，在1.0公里外有卡尔瓦哈尔火车站，提供通往富恩吉罗拉和马拉加等城市的连接。33米外有电动汽车充电站，使电动车主可以使用。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊格龙享有地中海气候，平均温度从冬天的11°C到夏天的26°C。每年有3,891小时的日照时间，该地区是欧洲阳光最充足的地方之一，有助于提高生活质量。游泳季节持续约四个月，水温保持在20°C以上，是海滩爱好者的理想选择。海拔113米的位置提供了夏季微风和促进通风，使夏季温度宜人。向海滩8.7%的坡度创造了具有海岸全景视野的自然景观。稳定的降雨模式为植被提供足够的水分，没有极端天气条件。该位置提供了抵御最强海风的自然保护，有助于宜人的户外气候。该地区的微气候有利于地中海植物，使全年户外生活成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
伊格龙附近的海岸线可通往各种具有不同特色的海滩。托雷布兰卡海滩，距离1.3公里，是最近的海滩，提供广阔的沙滩，非常适合家庭。2.3公里外的托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩是一个蓝旗海滩，以其美丽和水质而闻名。3.0公里外的博尼塔海滩是一个更安静的海滩，适合远离喧嚣放松。对于娱乐活动，附近有几个高尔夫球场，最近的是4.1公里外的贝纳尔马德纳高尔夫球场。附近的体育设施包括1.8公里外的贝纳尔马德纳曲棍球俱乐部和3.2公里外的刘-霍德网球和板球俱乐部。对于水上运动爱好者，4.6公里外的富恩吉罗拉港提供了航行、皮划艇和其他水上运动的机会。海滩和体育设施的结合使该地区适合活跃的生活方式，提供多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
伊格龙战略性地位于马拉加省，太阳海岸上的富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳之间。这个位置提供了较安静的住宅环境与快速通往城市设施的优势。该地区是流行的海岸地区的一部分，以地中海生活方式和国际社区而闻名。该位置提供了旅游吸引力和当地宜居性之间的平衡，比大城市中心区域不那么拥挤。距离马拉加市约20公里，可便捷使用文化设施、商店和国际机场。伊格龙周围的地区以注重绿色区域和公共空间开发，这有助于营造有吸引力的居住气候。位于山区脚下的位置提供了防止过度城市化的自然保护。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
与地区其他项目相比，伊格龙提供了价格与质量的平衡。托雷-德尔的马尔阿夸马尔项目，起价269,950欧元，价格明显更低，但提供较少的独家性，距离马拉加市更远。米哈斯的兰塔纳住宅项目，起价205,000欧元，定位于较低价格类别，但步行距离内的设施有限。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目，起价259,000欧元，位于更侧重旅游而非永久居住的地区。伊格龙通过无建筑风险的现房公寓、靠近海岸和城市设施的战略位置，以及通往各种娱乐设施的便利而脱颖而出。相对于比较项目，该位置相对于机场的优势更为明显，这对国际买家尤为重要。伊格龙的建筑质量，具有现代装饰和节能特性，使其定位高于地区内较便宜的替代选择。
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