Denne indflytningsklare hjørnelejlighed med sydvendt beliggenhed ligger i El Higuerón, mellem Fuengirola og Benalmádena på Costa del Sol. Den tilbyder 101 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, en 38 m² terrasse hele vejen rundt og en 61 m² privat have. Boligen er del af et område med pooler, fitnessrum og et co-working-rum og omfatter to parkeringspladser i parkeringskælder samt et depotrum. Udbudsprisen er fast til €549,000. Strande som Playa Bonita ligger ca. 1,1 km væk i luftlinje, og Málaga Lufthavn ca. 14 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Higuerón ligger på kyststrækningen mellem Fuengirola og Benalmádena, ca. 119 meter over havet. Den nærmeste strand ligger 1,1 km væk i luftlinje og nås via en hældning på ca. 9,9 %, hvilket betyder, at turen tilbage er en jævn opstigning. Et supermarked ligger 1,2 km væk og et apotek 1,4 km. Togstationen i Torremuelle ligger kun 0,6 km fra komplekset.
Hjemmet kombinerer en lejligheds praktiske fordele med en villas udendørsarealer. Den 61 m² private have og den 38 m² overdækkede terrasse egner sig til udendørs spisning, leg for børn eller rolige aftener. Tre soveværelser og et eget badeværelse rummer en familie eller gæster. Det fælles fitnessrum, poolerne og co-working-rummet understøtter både ferie og helårsbo, herunder fjernarbejde.
Boligen er helt ny og beskrives som indflytningsklar, med færdiggørelse angivet til 2026, en dato, der fortsat er vejledende. Købere erhverver en færdig, ubrugt bolig frem for en fra tegning, hvilket fjerner risikoen i byggefasen. Overdragelsestidspunktet bør dog bekræftes i kontrakten, da angivne færdiggørelsesdatoer i Spanien altid kan ændres.
Lejligheden sælges umøbleret. Den har ingen privat pool; poolerne er fælles. Bjergudsigten er kun delvis. Den stejle hældning på ca. 9,9 % mod stranden gør gåturen til havet mindre besværlighedsfri end i flade kystzoner. Boligarealet på 101 m² er moderat for et hjem med tre soveværelser, og grunden på 61 m² begrænser havens størrelse. Ingen havudsigt er angivet.
Ref: VL765856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med ét eller to børn drager fordel af tre soveværelser, den indhegnede have som en sikker legeplads samt 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i rækkevidde. Fjernarbejdende professionelle kan bruge co-working-rummet og den fibertilknyttede kystzone, med lufthavnen kun 14 km væk for dem, der flyver ofte. Pensionister, der søger en overskuelig bolig på ét plan med elevator, fælles pooler og fitnessrum på stedet, vil finde opstillingen vedligeholdelsesvenlig, selvom skråningen bør afprøves personligt af alle med nedsat mobilitet. Købere, der ønsker en feriebolig med stærkt udlejningspotentiale, drager fordel af nærheden til strande, togforbindelsen og turistinfrastruktur hele året. Det fungerer også for dem, der ønsker villaagtige udendørsarealer uden vedligeholdelsen af en stor grund: haven på 61 m² giver privatliv og grønne omgivelser, mens fællesskabet klarer de fælles arealer. Omvendt vil købere, der søger en lejlighed i første række til stranden med havudsigt, eller en stor fritliggende villa, finde denne profil anderledes. Boligen egner sig mindst til dem, der planlægger at leve helt uden bil om vinteren, hvor nogle servicetilbud reducerer hyppigheden, eller som har brug for flad, trinfri adgang til strandpromenaden.
Lejligheden overdrages i fremragende stand og umøbleret, beskrevet som et blankt lærred. Køkkenet er udstyret med højendesign, hvilket reducerer køberens indledende investering. Klimastyringen er omfattende: aerotermi giver energieffektiv opvarmning og varmt vand, suppleret af aircondition (varme/køling) til begge formål. Dobbeltglas understøtter isolering og akustisk komfort. Soveværelserne har indbyggede garderober, og soveværelset har eget badeværelse; badeværelserne har gangbrusere med moderne vaskestelle, som vist i annoncebillederne. Den 38 m² terrasse hele vejen rundt er delvist overdækket, hvilket muliggør brug både i sommerskygge og i køligere måneder. En elevator betjener bygningen, og hjørnepositionen øger dagslyset og krydsventilationen. To nummererede parkeringspladser i parkeringskælder og et privat depotrum er indeholdt i købet. Samlet set er den tekniske specifikation, aerotermi, dobbeltglas, aircondition til varme og køling, i overensstemmelse med nuværende spanske bygningsstandarder for energieffektive nybyggerhjem. Som ved ethvert køb anbefales købere at verificere installerede mærker og garantier under en fremvisning og at bekræfte, hvad fællesudgifterne dækker, før underskrift.
Udbudsprisen er fast €549,000 for netop denne færdige enhed; det er ikke en pris-fra-pris. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, men det er startpriser fra tegning for varierende typologier. Her afspejler prisen en indflytningsklar hjørneenhed med privat have, to parkeringspladser, et depotrum og etablerede fællesfaciliteter. Boligmarkedet i området noterer ca. 2.299 transaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri med regelmæssig likviditet.
Hverdagen her kredser om kombinationen af et boligområde på en skråning og tæt kystadgang. Morgener kan begynde på den sydvendte terrasse, der fanger sol det meste af dagen takket være den sydlige til vestlige orientering. Den private have tilføjer et lækkert uderum, som få lejligheder i denne prisklasse tilbyder. Inden for en radius på 2 km finder beboere 16 restauranter, 9 caféer og 2 apoteker, så basale ærinder og måltider ikke kræver bil. Supermarkedet 1,2 km væk kan nås til fods på ca. 15 til 20 minutter, selvom turen tilbage op ad bakke med varer er mere praktisk med bil eller taxa. Til pendling eller udflugter ligger Torremuelle Station 0,6 km væk med forbindelse til Fuengirola og Málaga-linjen. Halvtreds offentlige stoppesteder på 7 linjer betjener det bredere område. Områdets faciliteter, pool, fitnessrum og co-working-rum, betyder, at en arbejdsdag eller en træningstime kan foregå uden at forlade komplekset. Højden på 119 meter giver lidt køligere luft end direkte i havniveau om sommeren, mens det årlige gennemsnit på 17,9 °C bekræfter et mildt middelhavsklima. Området ligger i en turistzone med 24 hoteller, så sommermånederne bringer markant mere aktivitet, mens lavsæsonen er roligere. To parkeringspladser i parkeringskælder fjerner alle parkeringsbekymringer, en praktisk fordel på gader, der fyldes i juli og august.
El Higueróns umiddelbare omgivelser blander boligro med praktisk tæthed. Inden for 2 km er der 16 restauranter, 9 caféer og 2 apoteker, plus et supermarked 1,2 km væk. Sundhedsvæsen dækkes af to sundhedscentre i området og et hospital 4,5 km væk. Til sport ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km fra boligen, Club de Raqueta 3,0 km og en skøjtebane 3,4 km. Transportbilledet er stærkt for et beliggenhed på skråning: Torremuelle Station 0,6 km væk tilbyder en Cercanías-forbindelse mod Fuengirola og Málaga, og 50 busstoppesteder på 7 linjer betjener kommunen. En elbilslader står 655 meter væk, og Fuengirola Supercharger ligger 2,6 km væk, nyttigt for ejere af elbiler. Turismeprofilen, 24 hoteller og over 11.000 senge, betyder, at området er livligt i højsæsonen og væsentligt roligere fra oktober til april. Beboere oplever dette som en sæsonpræget rytme: fyldte terrasser og trafik i august, roligere gader og lokalt orienterede virksomheder om vinteren.
Kortet viser lejligheden i sit beliggenhed på skråningen over kysten, ca. midtvejs mellem Benalmádena og Fuengirola. Strande ligger 1,1 til 2,8 km væk i direkte linje, og Cercanías-stationen i Torremuelle ligger tæt på komplekset. Brug kortet til at vurdere hældningen og vejrforbindelserne mod A-7 og AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Higuerón indtager en position mellem Benalmádena og Fuengirola, to af de mest etablerede byer på den vestlige Costa del Sol. Málaga, regionshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, ligger 22 km væk, og Marbella 27 km. Dette placerer boligen i kystens centrale, bedst forbundne sektion, tættere på lufthavnen end både Marbella og Estepona. Det lokale boligmarked med ca. 2.299 årlige transaktioner er blandt de mest aktive på kysten, hvilket understøtter gensalgsværdien, hvis ejerne beslutter at sælge senere.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; veiafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk, med Playa de Arroyo Hondo 1,2 km væk og Playa Las Viborillas 1,3 km væk. Bemærk, at hældningen på 9,9 % gør turen ned og tilbage til en ægte træningstime. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 12 til 14 km væk, en af kystens korteste lufthavnsrejser; Gibraltar ligger ca. 85 km væk. Golfmuligheder inden for kort radius omfatter Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) og Miguel Ángel Jiménez-banen (8,4 km). Fuengirola lystbådehavn ligger 6,7 km væk. Málaga by (22 km) og Marbella (27 km) ligger begge inden for 30 minutters kørsel for arbejde, kultur eller shopping. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig, i betragtning af tog- og busnetværket.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området noterer en årlig gennemsnitstemperatur på 17,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen strækker sig til ca. fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mere, ca. juni til september. På 119 meters højde ligger boligen over den umiddelbare strandfront, hvilket blødgør sommervarmen let og giver den delvise bjergudsigt, der nævnes i annoncen. Hældningen på 9,9 % mod kysten definerer landskabet: grønne skråninger, stødmure og trinformede boligområder frem for flade boulevarder. Nærliggende udsigtspunkter som Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km) tilbyder gåmål med panorama over kysten. Nedbøren koncentreres om efterår og vinter, hvilket holder omgivelserne grønne om foråret, mens somrene er tørre og pålideligt solrige, det klassiske andalusiske kystmønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strande nær boligen omfatter Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) og Playa de los Boliches (2,8 km). Dette kyststrøg tilbyder en blanding af mindre vige og bredere bystrande i Fuengirola. Rekreation går ud over sandet: områdets pooler og fitnessrum dækker daglig motion, mens Club Hockey Benalmádena, racketklubben og den kommunale skøjtebane ligger inden for 3,4 km. Golfere kan vælge mellem kortformatbanen Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km væk og fulde baner som Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf og Miguel Ángel Jimézés layout, alle inden for ca. 9 km. Fuengirolas lystbådehavn 6,6 km væk tilføjer muligheder for bådture og spisning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne bolig et middel-til-øvre segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter længere mod øst og vest starter lavere: Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Disse tal er dog indgangspriser for enheder fra tegning uden privat have eller dobbelt parkering og i beliggenheder med svagere transportforbindelser. Med fast €549,000 for 101 m² prissættes denne hjørneenhed til ca. €5,400 pr. m², over det regionale nybyggerigennemsnit, men i overensstemmelse med færdigt, indflytningsklart bestand i El Higuerón-bæltet, hvor kombinationen af have, terrasse og fællesfaciliteter er sjælden. Beliggenhedsmæssigt tilbyder El Higuerón en af kystens bedste lufthavnspositioner: 12 til 14 km fra Málaga-Costa del Sol, mod 45 minutter eller mere for projekter i Estepona. Torremuelle Station 0,6 km væk giver et togvalg, som de fleste boligområder på skråninger mangler. Sammenlignet med Torre del Mar eller det østlige Mijas er den umiddelbare serviceeftæthed her højere, 16 restauranter og 9 caféer inden for 2 km, plus hospitaler inden for 4,5 km. Købere, der sammenligner denne bolig med lejligheder i første række i Fuengirola eller Benalmádena, bør afveje havudsigt mod privatliv, haveareal og det roligere boligpræg på skråningen. Gensalgslikviditeten i området fremstår sund givet ca. 2.299 boligtransaktioner om året i kommunen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID