Diese bezugsfertige, südausgerichtete Eckwohnung liegt in El Higuerón, zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Sie bietet 101 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer 38 m² umlaufenden Terrasse und einem 61 m² großen Privatgarten. Die Wohnung gehört zu einer Anlage mit Pools, Fitnessraum und Co-Working-Bereich und umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Abstellraum. Der Angebotspreis ist fest auf 549.000 € angesetzt. Strände wie die Playa Bonita liegen Luftlinie etwa 1,1 km entfernt, der Flughafen Málaga rund 14 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Higuerón liegt im Küstenstreifen zwischen Fuengirola und Benalmádena, etwa 119 Meter über dem Meeresspiegel. Der nächste Strand ist 1,1 km Luftlinie entfernt und über ein Gefälle von rund 9,9 % erreichbar, was bedeutet, dass der Rückweg ein stetiger Aufstieg ist. Ein Supermarkt liegt 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,4 km. Der Bahnhof Torremuelle ist nur 0,6 km von der Anlage entfernt.
Die Wohnung verbindet die Praktikabilität einer Wohnung mit dem Außenbereich einer Villa. Der 61 m² große Privatgarten und die 38 m² überdachte Terrasse eignen sich für Mahlzeiten im Freien, zum Spielen für Kinder oder für ruhige Abende. Drei Schlafzimmer und ein eigenes Bad bieten Platz für eine Familie oder Gäste. Der gemeinsame Fitnessraum, die Pools und der Co-Working-Bereich unterstützen sowohl den Urlaub als das ganzjährige Wohnen, einschließlich Fernarbeit.
Die Immobilie ist fabrikneu und wird als bezugsfertig beschrieben, mit einer Fertigstellung für 2026, ein Datum, das indikativ bleibt. Käufer erwerben eine fertige, ungenutzte Wohnung statt einer Immobilie vom Reißbrett, wodurch das Bauphasenrisiko entfällt. Der Übergabetermin sollte dennoch vertraglich bestätigt werden, da angegebene Fertigstellungstermine in Spanien immer Änderungen unterliegen können.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Sie hat keinen Privatpool; die Pools sind Gemeinschaftspools. Der Bergblick ist nur teilweise vorhanden. Das steile Gefälle von rund 9,9 % Richtung Strand macht der Weg zum Meer weniger mühelos als in flachen Küstenzonen. Die Wohnfläche von 101 m² ist für ein Haus mit drei Schlafzimmern moderat, und das Grundstück von 61 m² begrenzt die Gartengröße. Kein Meerblick angegeben.
Ref: VL765856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie mit ein oder zwei Kindern profitiert von drei Schlafzimmern, dem geschlossenen Garten als sicherem Spielbereich und 13 Grundschulen sowie 11 weiterführenden Schulen in Reichweite. Fernarbeitende können den Co-Working-Bereich und die glasfaserangeschlossene Küstenzone nutzen, mit dem Flughafen nur 14 km entfernt für Vielflieger. Ruheständler, die eine überschaubare, einstöckige Wohnung mit Aufzug, Gemeinschaftspools und Fitnessraum vor Ort suchen, finden hier ein pflegeleichtes Setup, wobei das Hanggefälle von Personen mit eingeschränkter Mobilität persönlich getestet werden sollte. Käufer, die eine Zweitwohnung mit starkem Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Nähe zu Stränden, der Zuganbindung und der ganzjährigen Tourismusinfrastruktur. Es funktioniert auch für alle, die villenartigen Außenraum ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks möchten: Der 61 m² Garten bietet Privatsphäre und Grünfläche, während die Gemeinschaft die gemeinschaftlichen Flächen pflegt. Umgekehrt werden Käufer, die eine Wohnung in erster Strandlinie mit Meerblick oder eine große freistehende Villa suchen, hier ein anderes Profil vorfinden. Am wenigsten geeignet ist die Immobilie für diejenigen, die im Winter gänzlich ohne Auto leben wollen, wenn manche Dienste ihre Frequenz reduzieren, oder die einen flachen, stufenlosen Zugang zur Strandpromenade benötigen.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand und unmöbliert übergeben, beschrieben als unbeschriebenes Blatt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was die anfängliche Investition für Käufer reduziert. Die Klimatechnik ist umfangreich: Aerothermie liefert energieeffiziente Heizung und Warmwasser, ergänzt durch eine Klimaanlage für warme und kalte Einstellungen. Doppelverglasung unterstützt Isolierung und akustischen Komfort. Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad; die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit modernen Waschtischen, wie in denlisting-Bildern gezeigt. Die 38 m² umlaufende Terrasse ist teilweise überdacht und ermöglicht die Nutzung im sommerlichen Schatten wie in kühleren Monaten. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und die Eckposition erhöht natürliches Licht und Querlüftung. Zwei nummerierte Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Kauf enthalten. Insgesamt entspricht die technische Ausstattung, Aerothermie, Doppelverglasung, Klimaanlage warm/kalt, den aktuellen spanischen Baustandards für energieeffiziente Neubauten. Wie bei jedem Kauf wird Käufern empfohlen, installierte Marken und Garantien während einer Besichtigung zu überprüfen und vor der Unterschrift zu klären, was die Gemeinschaftskosten abdecken.
Der Angebotspreis beträgt feste 549.000 € für diese konkrete fertige Einheit; es handelt sich nicht um einen Startpreis. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauprojekte in der Region beginnen günstiger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, allerdings sind dies Startpreise für Kauf vom Reißbrett mit unterschiedlichen Typologien. Hier spiegelt der Preis eine bezugsfertige Eckwohnung mit Privatgarten, zwei Stellplätzen, einem Abstellraum und etablierten Gemeinschaftseinrichtungen wider. Der Wohnungsmarkt in der Region verzeichnet rund 2.299 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt mit Bestandsimmobilien und Neubauten mit regelmäßiger Liquidität hindeutet.
Das Alltagsleben hier dreht sich um die Kombination aus ruhiger Wohnlage am Hang und nahem Küstenzugang. Der Morgen kann auf der Südausgerichteten Terrasse beginnen, die aufgrund der Süd- bis Westausrichtung den Großteil des Tages Sonne bekommt. Der Privatgarten schafft einen geschützten Außenraum, den wenige Wohnungen in dieser Preisklasse bieten. Im Umkreis von 2 km finden Bewohner 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, sodass grundlegende Gastronomie und Besorgungen kein Auto erfordern. Der Supermarkt in 1,2 km Entfernung ist in etwa 15 bis 20 Minuten fußläufig erreichbar, wobei der Rückweg bergauf mit Einkäufen per Fahrzeug oder Taxi praktischer ist. Für Pendler oder Ausflüge liegt der Bahnhof Torremuelle 0,6 km entfernt mit Verbindung nach Fuengirola und in Richtung Málaga. Fünfzig Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 7 Linien erschließen das weitere Gebiet. Die Gemeinschaftseinrichtungen, Pool, Fitnessraum und Co-Working-Bereich, bedeuten, dass ein Arbeitstag oder eine Sporteinheit ohne Verlassen der Anlage stattfinden kann. Die Höhe von 119 Metern bringt im Sommer etwas kühlere Luft als direkt auf Meereshöhe, während die Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9 °C ein mildes Mittelmeerklima bestätigt. Das Gebiet liegt in einer Tourismuszone mit 24 Hotels, sodass die Sommermonate spürbar mehr Aktivität bringen, während die Nebensaison ruhiger ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze beseitigen jegliche Parkprobleme, ein praktischer Vorteil in Straßen, die sich im Juli und August füllen.
Die unmittelbare Umgebung von El Higuerón verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Innerhalb von 2 km gibt es 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, dazu einen Supermarkt in 1,2 km. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung und ein Krankenhaus 4,5 km entfernt abgedeckt. Für Sport liegt der Club Hockey Benalmádena 1,1 km von der Immobilie entfernt, der Club de Raqueta 3,0 km und eine Eisbahn 3,4 km. Das Verkehrsbild ist für eine Hanglage stark: Der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km bietet eine Cercanías-Verbindung Richtung Fuengirola und Málaga, und 50 Bushaltestellen auf 7 Linien erschließen die Gemeinde. Eine EV-Ladesäule steht 655 Meter entfernt, und der Fuengirola Supercharger ist 2,6 km entfernt, nützlich für Elektrofahrzeugbesitzer. Das Tourismusprofil, 24 Hotels und über 11.000 Betten, bedeutet, dass das Gebiet in der Hochsaison belebt und von Oktober bis April deutlich ruhiger ist. Bewohner erleben dies als saisonalen Rhythmus: volle Terrassen und Verkehr im August, ruhigere Straßen und lokAL orientierte Geschäfte im Winter.
Die Karte zeigt die Wohnung in ihrer Hanglage über der Küste, ungefähr auf halbem Weg zwischen Benalmádena und Fuengirola. Strände liegen 1,1 bis 2,8 km Luftlinie entfernt, und der Cercanías-Bahnhof Torremuelle ist nur ein kurzer Fußweg von der Anlage entfernt. Nutzen Sie die Karte, um das Gefälle und die Straßenanbindungen Richtung A-7 und AP-7 einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Higuerón nimmt eine Position zwischen Benalmádena und Fuengirola ein, zwei der etabliertesten Städte an der westlichen Costa del Sol. Málaga, die Regionalhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 22 km entfernt, Marbella 27 km. Damit liegt die Immobilie im zentralen, besten Anbindungsbereich der Küste, näher am Flughafen als sowohl Marbella als auch Estepona. Der lokale Wohnungsmarkt mit rund 2.299 jährlichen Transaktionen gehört zu den aktiveren an der Küste, was den Wiederverkaufswert stützt, falls Eigentümer später verkaufen möchten.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinienentfernungen; Straßenentfernungen sind länger. Der nächste Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km entfernt, die Playa de Arroyo Hondo 1,2 km und die Playa Las Viborillas 1,3 km. Beachten Sie, dass das Gefälle von 9,9 % den Ab- und Aufstieg zu einer echten Trainingseinheit macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 12 bis 14 km entfernt, einer der kürzesten Flughafenwege an der Küste; Gibraltar ist rund 85 km entfernt. Golfmöglichkeiten in kurzer Entfernung umfassen Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) und den Miguel-Ángel-Jiménez-Platz (8,4 km). Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,7 km entfernt. Málaga Stadt (22 km) und Marbella (27 km) liegen beide innerhalb von 30 Fahrminuten für Arbeit, Kultur oder Shopping. Ein Auto ist praktisch, aber nicht zwingend erforderlich, angesichts des Zug- und Busnetzes.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, typisch für die westliche Costa del Sol. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Juni bis September. Auf 119 Metern Höhe liegt die Wohnung über der unmittelbaren Strandpromenade, was die Sommerhitze leicht mildert und die im Inserat erwähnten teilweisen Bergblicke ermöglicht. Das Gefälle von 9,9 % Richtung Küste prägt die Landschaft: grüne Hänge, Stützmauern und gestufte Wohnanlagen statt flacher Boulevards. Nahe Aussichtspunkte wie der Mirador del Madroño (4,6 km) und der Mirador del Lobo (5,0 km) bieten Spazierziele mit Panoramablicken über die Küste. Niederschläge konzentrieren sich im Herbst und Winter, was die Umgebung im Frühling grün hält, während die Sommer trocken und zuverlässig sonnig sind, das klassische andalusische Küstenmuster.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände in der Nähe der Immobilie sind die Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) und Playa de los Boliches (2,8 km). Dieser Küstenabschnitt bietet eine Mischung aus kleineren Buchten und breiteren Stadtstränden in Fuengirola. Die Erholung geht über den Sand hinaus: Die Gemeinschaftspools und der Fitnessraum decken die tägliche Bewegung ab, während Club Hockey Benalmádena, der Racketclub und die städtische Eisbahn innerhalb von 3,4 km liegen. Golfer können zwischen dem Kurzformat Benalmádena Pitch & Putt in 1,9 km und vollen Plätzen wie Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf und dem Miguel-Ángel-Jiménez-Platz wählen, alle innerhalb von etwa 9 km. Der Yachthafen von Fuengirola in 6,7 km bietet zusätzlich Optionen für Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Immobilie ein mittleres bis gehobenes Segment. Vergleichbare Neubauprojekte weiter östlich und westlich beginnen günstiger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Zahlen sind jedoch Einstiegspreise für Objekte vom Reißbrett ohne Privatgarten oder Doppel-Stellplatz und an Standorten mit schwächerer Verkehrsanbindung. Bei festen 549.000 € für 101 m² kostet diese Eckwohnung rund 5.400 € pro m², über dem regionalen Neubauschnitt, aber konsistent mit fertiger, bezugsfertiger Substanz im El-Higuerón-Gürtel, wo die Kombination aus Garten, Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen knapp ist. Lagebedingt bietet El Higuerón eine der besten Flughafenpositionen an der Küste: 12 bis 14 km von Málaga-Costa del Sol, gegenüber 45 Minuten oder mehr für Entwicklungen in Estepona. Der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km bietet eine Zugoption, die die meisten Hang-Wohnanlagen fehlt. Im Vergleich zu Torre del Mar oder dem östlichen Mijas ist die unmittelbare Angebotsdichte hier höher, 16 Restaurants und 9 Cafés innerhalb von 2 km, dazu Krankenhäuser innerhalb von 4,5 km. Käufer, die diese Wohnung mit Objekten in erster Strandlinie in Fuengirola oder Benalmádena vergleichen, sollten Meerblick gegen Privatsphäre, Gartenfläche und den ruhigeren Wohncharakter des Hangs abwägen. Die Wiederverkaufsliquidität in der Region erscheint solide, angesichts von rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Gemeinde.
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