Αυτό το ετοιμοπαράδοτο, ισόγειο γωνιακό διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό βρίσκεται στο El Higuerón, μεταξύ Fuengirola και Benalmádena στην Costa del Sol. Προσφέρει 101 τ.μ. χώρο διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντα 38 τ.μ. που περιτρέχει το ακίνητο και ιδιωτικό κήπο 61 τ.μ.. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος με πισίνες, γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας (co-working), και περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €549.000. Παραλίες όπως η Playa Bonita απέχουν περίπου 1,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας περίπου 14 χλμ..
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Higuerón βρίσκεται στην παράκτια ζώνη μεταξύ Fuengirola και Benalmádena, σε υψόμετρο περίπου 119 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 1,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με μέση κλίση περίπου 9,9%, που σημαίνει ότι η επιστροφή με τα πόδια περιλαμβάνει συνεχή ανηφόρα. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1,2 χλμ. και ένα φαρμακείο 1,4 χλμ.. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Torremuelle απέχει μόλις 0,6 χλμ. από το συγκρότημα.
Η κατοικία συνδυάζει την πρακτικότητα ενός διαμερίσματος με τον εξωτερικό χώρο βίλας. Ο ιδιωτικός κήπος 61 τ.μ. και η σκεπαστή βεράντα 38 τ.μ. ταιριάζουν για εξωτερικά γεύματα, παιχνίδι παιδιών ή ήσυχα βραδινές στιγμές. Τρία υπνοδωμάτια και ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου φιλοξενούν οικογένεια ή επισκέπτες. Το κοινόχρηστο γυμναστήριο, οι πισίνες και ο χώρος συνεργασίας υποστηρίζουν τόσο διακοπές όσο και μόνιμη διαβίωση, συμπεριλαμβανομένης της τηλεργασίας.
Το ακίνητο είναι εντελώς καινούργιο και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, μεέκλειση να αναφέρεται για το 2026, ημερομηνία που παραμένει ενδεικτική. Οι αγοραστές αποκτούν μια ολοκληρωμένη, αχρησιμοποίητη κατοικία και όχι ακίνητο υπό ανέγερση, κάτι που αφαιρεί τον κίνδυνο της φάσης κατασκευής. Ο χρόνος παράδοσης θα πρέπει ωστόσο να επιβεβαιωθεί συμβατικά, καθώς οι δηλωμένες ημερομηνίες ολοκλήρωσης στην Ισπανία υπόκεινται πάντα σε αλλαγές.
Το διαμέρισμα πωλείται μη επιπλωμένο. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Η θέα στα βουνά είναι μόνο μερική. Η απότομη κλίση περίπου 9,9% προς την παραλία κάνει τον περίπατο στη θάλασσα λιγότερο εύκολο από ότι σε επίπεδες παράκτιες ζώνες. Η επιφάνεια διαβίωσης των 101 τ.μ. είναι μέτρια για κατοικία τριών υπνοδωματίων και το οικόπεδο των 61 τ.μ. περιορίζει το μέγεθος του κήπου. Δεν αναφέρεται θέα στη θάλασσα.
Ref: VL765856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια με ένα ή δύο παιδιά ωφελείται από τα τρία υπνοδωμάτια, τον κλειστό κήπο ως ασφαλή χώρο παιχνιδιού και 13 δημοτικά σχολεία συν 11 γυμνάσια-λύκεια σε κοντινή απόσταση. Οι επαγγελματίες τηλεργασίας μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον χώρο συνεργασίας και την παράκτια ζώνη με οπτικές ίνες, με το αεροδρόμιο μόλις 14 χλμ. μακριά για συχνές πτήσεις. Συνταξιούχοι που αναζητούν ένα διαχειρίσιμο, μονοόροφο σπίτι με πρόσβαση σε ανελκυστήρα, κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο επί τόπου θα βρουν τη διάταξη χαμηλής συντήρησης, αν και η κλίση της πλαγιάς θα πρέπει να δοκιμαστεί επίσκεψη από οποιονδήποτε έχει περιορισμένη κινητικότητα. Αγοραστές που θέλουν δεύτερο σπίτι με ισχυρό ενοικιακό δυναμικό ωφελούνται από την εγγύτητα στις παραλίες, τον σιδηροδρομικό σύνδεσμο και την τουριστική υποδομή όλο τον χρόνο. Λειτουργεί επίσης για όσους θέλουν εξωτερικό χώρο τύπου βίλας χωρίς τη συντήρηση μεγάλου οικοπέδου: ο κήπος 61 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικότητα και πράσινο, ενώ το συγκρότημα αναλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους. Αντιθέτως, αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα πρώτης γραμμής στη θάλασσα με θέα στη θάλασσα ή μεγάλη ανεξάρτητη βίλα θα βρουν αυτό το προφίλ διαφορετικό. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους σχεδιάζουν να ζουν εντελώς χωρίς αυτοκίνητο τον χειμώνα, όταν ορισμένες υπηρεσίες μειώνουν τη συχνότητά τους, ή σε όσους χρειάζονται επίπεδη, χωρίς σκαλιά πρόσβαση στην παραλία.
Το διαμέρισμα παραδίδεται σε άριστη κατάσταση και μη επιπλωμένο, περιγραφόμενο ως λευκός καμβάς. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας, γεγονός που μειώνει την αρχική επένδυση για τους αγοραστές. Ο κλιματισμός είναι εκτενής: η αεροθερμία παρέχει ενεργοβόρα αποδοτική θέρμανση και ζεστό νερό, συμπληρωματικά με κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Τα διπλά τζάμια υποστηρίζουν τη μόνωση και την ακουστική άνεση. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο· τα μπάνια διαθέτουν ντους χωρίς κορνίζα με μοντέρνα έπιπλα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας. Η βεράντα 38 τ.μ. που περιτρέχει το ακίνητο είναι μερικώς σκεπαστή, επιτρέποντας χρήση τόσο σε καλοκαιρινή σκιά όσο και στους πιο δροσερούς μήνες. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο και η γωνιακή θέση αυξάνει το φυσικό φως και τη διασταυρούμενη εξαερισμό. Δύο αριθμημένες υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη περιλαμβάνονται στην αγορά. Συνολικά, η τεχνική προδιαγραφή, αεροθερμία, διπλά τζάμια, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, ευθυγραμμίζεται με τα ισπανικά δομικά πρότυπα για ενεργοβαρώς αποδοτικά νέα σπίτια. Όπως σε κάθε αγορά, οι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις εγκατεστημένες μάρκες και εγγυήσεις κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και να επιβεβαιώσουν τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα πριν την υπογραφή.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €549.000 για αυτή τη συγκεκριμένη ολοκληρωμένη μονάδα· δεν είναι τιμή από. Για σύγκριση, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην περιοχή ξεκινούν χαμηλότερα, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και Etherna Homes 2 στην Estepona από €321.000, αλλά πρόκειται για τιμές εκκίνησης ακινήτων υπό ανέγερση για διαφορετικές τυπολογίες. Εδώ η τιμή αντικατοπτρίζει μια ετοιμοπαράδοτη γωνιακή μονάδα με ιδιωτικό κήπο, δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και καθιερωμένες εγκαταστάσεις συγκροτήματος. Η αγορά κατοικιών στην περιοχή καταγράφει περίπου 2.299 συναλλαγές ετησίως, γεγονός που δείχνει μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων και νεόδμητων ακινήτων με τακτική ρευστότητα.
Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στον συνδυασμό κατοικημένης πλαγιάς και εύκολης πρόσβασης στην ακτή. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη νότια βεράντα, που έχει ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας χάρη στον νότιο έως δυτικό προσανατολισμό. Ο ιδιωτικός κήπος προσθέτει ένα προστατευμένο εξωτερικό δωμάτιο που λίγα διαμερίσματα σε αυτή την τιμή προσφέρουν. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι βρίσκουν 16 εστιατόρια, 9 καφέ και 2 φαρμακεία, οπότε το φαγητό και οι καθημερινές ανάγκες δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ στα 1,2 χλμ. είναι προσβάσιμο με τα πόδια σε περίπου 15 έως 20 λεπτά, αν και η επιστροφή ανηφόρα με ψώνια είναι πιο πρακτική με όχημα ή ταξί. Για μετακινήσεις ή εκδρομές, ο σταθμός Torremuelle απέχει 0,6 χλμ. και συνδέει με τη Fuengirola και τη γραμμή της Μάλαγας. Πενήντα στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε 7 γραμμές εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή. Οι εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, πισίνα, γυμναστήριο και χώρος συνεργασίας, σημαίνουν ότι μια εργασιακή ημέρα ή μια προπόνηση μπορεί να γίνει χωρίς να φύγετε από το συγκρότημα. Το υψόμετρο των 119 μέτρων φέρνει ελαφρώς πιο δροσερό αέρα από ότι κατευθείαν στο επίπεδο της θάλασσας το καλοκαίρι, ενώ ο ετήσιος μέσος όρος των 17,9 °C επιβεβαιώνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Η περιοχή βρίσκεται μέσα σε τουριστική ζώνη με 24 ξενοδοχεία, οπότε οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν αισθητά περισσότερη κίνηση, ενώ η χαμηλή σεζόν είναι πιο ήσυχη. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης αφαιρούν κάθε ανησυχία για στάθμευση, ένα πρακτικό πλεονέκτημα σε δρόμους που γεμίζουν τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.
Τα άμεσα περίχωρα του El Higuerón συνδυάζουν κατοικημένη ηρεμία με πρακτική πυκνότητα. Σε απόσταση 2 χλμ. υπάρχουν 16 εστιατόρια, 9 καφέ και 2 φαρμακεία, συν σούπερ μάρκετ στα 1,2 χλμ.. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας στην περιοχή και νοσοκομείο 4,5 χλμ. μακριά. Για άθληση, το Club Hockey Benalmádena απέχει 1,1 χλμ. από το ακίνητο, το Club de Raqueta 3,0 χλμ. και παγοδρόμιο 3,4 χλμ.. Οι μεταφορές είναι ισχυρές για τοποθεσία σε πλαγιά: ο σταθμός Torremuelle στα 0,6 χλμ. προσφέρει σύνδεση Cercanías προς Fuengirola και Μάλαγα, και 50 στάσεις λεωφορείων σε 7 γραμμές εξυπηρετούν τον δήμο. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 655 μέτρα μακριά και ο Fuengirola Supercharger απέχει 2,6 χλμ., χρήσιμο για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το τουριστικό προφίλ, 24 ξενοδοχεία και πάνω από 11.000 κλίνες, σημαίνει ότι η περιοχή είναι πολυσύχναστη στην υψηλή σεζόν και αισθητά πιο ήσυχη από τον Οκτώβριο έως τον Απρίλιο. Οι κάτοικοι το βιώνουν ως εποχικό ρυθμό: γεμάτες βεράντες και κίνηση τον Αύγουστο, πιο ήσυμοι δρόμοι και επιχειρήσεις προσανατολισμένες σε ντόπιους τον χειμώνα.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στη θέση του σε πλαγιά πάνω από την ακτή, περίπου στο μέσο μεταξύ Benalmádena και Fuengirola. Οι παραλίες απέχουν 1,1 έως 2,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή και ο σταθμός Cercanías του Torremuille βρίσκεται σε σύντομο περίπατο από το συγκρότημα. Χρησιμοποιήστε τον χάρτη για να αξιολογήσετε την κλίση και τις οδικές συνδέσεις προς την A-7 και την AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Higuerón καταλαμβάνει θέση μεταξύ Benalmádena και Fuengirola, δύο από τις πιο καθιερωμένες πόλεις της δυτικής Costa del Sol. Η Μάλαγα, η περιφερειακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 22 χλμ. και η Marbella 27 χλμ.. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην κεντρική, καλύτερα συνδεδεμένη ενότητα της ακτής, πιο κοντά στο αεροδρόμιο από ό,τι η Marbella και η Estepona. Η τοπική αγορά κατοικιών, με περίπου 2.299 ετήσιες συναλλαγές, είναι από τις πιο ενεργές στην ακτή, υποστηρίζοντας τη μεταπωλητική αξία σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες αποφασίσουν να πουλήσουν αργότερα.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Bonita, απέχει 1,1 χλμ., με την Playa de Arroyo Hondo στα 1,2 χλμ. και την Playa Las Viborillas στα 1,3 χλμ.. Σημειώστε ότι η κλίση 9,9% κάνει την κάθοδο και την επιστροφή μια πραγματική άσκηση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 12 έως 14 χλμ., μία από τις συντομότερες μετακινήσεις προς αεροδρόμιο στην ακτή· το Γιβραλτάρ απέχει περίπου 85 χλμ.. Επιλογές γκολφ σε σύντομη ακτίνα περιλαμβάνουν το Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 χλμ.), Campo Los Lagos (6,4 χλμ.), Mijas Golf (6,6 χλμ.) και το γήπεδο Miguel Ángel Jiménez (8,4 χλμ.). Η μαρίνα της Fuengirola απέχει 6,7 χλμ.. Η πόλη της Μάλαγας (22 χλμ.) και η Marbella (27 χλμ.) βρίσκονται και οι δύο σε απόσταση 30 λεπτών με το αυτοκίνητο για εργασία, πολιτισμό ή αγορές. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο, δεδομένου του δικτύου τρένου και λεωφορείων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C, τυπική της δυτικής Costa del Sol. Η κολυμβητική σεζόν εκτείνεται σε περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C ή περισσότερο, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Σε υψόμετρο 119 μέτρων, η κατοικία βρίσκεται πάνω από το άμεσο παραλιακό μέτωπο, κάτι που απαλύνει το καλοκαιρινό καύσωνα ελαφρώς και προσφέρει τη μερική θέα στα βουνά που αναφέρεται στην αγγελία. Η κλίση 9,9% προς την ακτή καθορίζει το τοπίο: πράσινες πλαγιές, αναλήψεις και βαθμιδωτά συγκροτήματα αντί για επίπεδες λεωφόρους. Κοντινά σημεία θέας όπως το Mirador del Madroño (4,6 χλμ.) και το Mirador del Lobo (5,0 χλμ.) προσφέρουν προορισμούς περιήγησης με πανοράματα πάνω από την ακτή. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και τον χειμώνα, κρατώντας τα περίχωρα πράσινα την άνοιξη, ενώ τα καλοκαίρια είναι ξηρά και αξιόπιστα ηλιόλουστα, το κλασικό ανδαλουσιανό παράκτιο μοτίβο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παραλίες κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνουν την Playa Bonita (1,1 χλμ.), Playa de Torreblanca (1,1 χλμ.), Playa de Arroyo Hondo (1,2 χλμ.), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 χλμ.) και Playa de los Boliches (2,8 χλμ.). Αυτό το τμήμα της ακτής προσφέρει μείγμα μικρότερων όρμων και ευρύτερων αστικών παραλιών στη Fuengirola. Η αναψυχή εκτείνεται πέρα από την άμμο: οι πισίνες και το γυμναστήριο του συγκροτήματος καλύπτουν την καθημερινή άσκηση, ενώ το Club Hockey Benalmádena, η λέσχη ρακέτας και το δημοτικό παγοδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση 3,4 χλμ.. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να διαλέξουν μεταξύ του σύντομου Benalmádena Pitch & Putt στα 1,9 χλμ. και πλήρους γηπέδων όπως Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf και το layout Miguel Ángel Jiménez, όλα σε απόσταση περίπου 9 χλμ.. Η μαρίνα της Fuengirola στα 6,7 χλμ. προσθέτει επιλογές για θαλάσσιες εκδρομές και φαγητό δίπλα στο νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 55 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 102 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 54 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 9 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 27 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 68 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 66 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 51 mm |
Απότομο
Στην αγορά της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει μεσαίο έως ανώτερο τμήμα. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα πιο ανατολικά και δυτικά ξεκινούν χαμηλότερα: Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και Etherna Homes 2 στην Estepona από €321.000. Ωστόσο, τα ποσά αυτά είναι τιμές εισόδου για ακίνητα υπό ανέγερση χωρίς ιδιωτικό κήπο ή διπλή στάθμευση και σε τοποθεσίες με ασθενέστερες μεταφορικές συνδέσεις. Με σταθερά €549.000 για 101 τ.μ., αυτή η γωνιακή μονάδα τιμολογείται περίπου στα €5.400 ανά τ.μ., πάνω από τον περιφερειακό νεόδμητο μέσο όρο αλλά συνεπής με το ολοκληρωμένο, ετοιμοπαράδοτο απόθεμα στη ζώνη El Higuerón, όπου ο συνδυασμός κήπου, βεράντας και εγκαταστάσεων συγκροτήματος είναι σπάνιος. Τοποθεσιακά, το El Higuerón προσφέρει μία από τις καλύτερες θέσεις αεροδρομίου στην ακτή: 12 έως 14 χλμ. από το Málaga-Costa del Sol, έναντι 45 λεπτών ή περισσότερο για τα έργα της Estepona. Ο σταθμός Torremuelle στα 0,6 χλμ. δίνει επιλογή τρένου που τα περισσότερα συγκροτήματα σε πλαγιά δεν έχουν. Σε σύγκριση με το Torre del Mar ή την ανατολική Mijas, η άμεση πυκνότητα παροχών εδώ είναι υψηλότερη, 16 εστιατόρια και 9 καφέ σε απόσταση 2 χλμ., συν νοσοκομεία σε απόσταση 4,5 χλμ.. Αγοραστές που συγκρίνουν αυτή την κατοικία με διαμερίσματα πρώτης γραμμής στη Fuengirola ή την Benalmádena θα πρέπει να σταθμίζουν τη θέα στη θάλασσα έναντι της ιδιωτικότητας, του χώρου κήπου και του πιο ήσυχου κατοικημένου χαρακτήρα της πλαγιάς. Η μεταπωλητική ρευστότητα στην περιοχή φαίνεται υγιής, δεδομένων των περίπου 2.299 συναλλαγών κατοικιών ετησίως στον δήμο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID