Este apartamento de esquina, llave en mano y con orientación sur, se encuentra en El Higuerón, entre Fuengirola y Benalmádena, en la Costa del Sol. Ofrece 101 m² de superficie habitable con tres dormitorios, dos baños, una terraza perimetral de 38 m² y un jardín privado de 61 m². La residencia forma parte de una urbanización con piscinas, gimnasio y espacio de coworking, e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. El precio de venta está fijado en 549.000 €. Playas como Playa Bonita se encuentran a unos 1,1 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 14 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Higuerón se sitúa en la franja costera entre Fuengirola y Benalmádena, a unos 119 metros sobre el nivel del mar. La playa más cercana está a 1,1 km en línea recta, a la que se accede por una pendiente de alrededor del 9,9%, lo que significa que la vuelta a pie supone una subida constante. Hay un supermercado a 1,2 km y una farmacia a 1,4 km. La estación de tren de Torremuelle está a solo 0,6 km del complejo.
La vivienda combina la practicidad de un apartamento con un espacio exterior de estilo villa. El jardín privado de 61 m² y la terraza cubierta de 38 m² son ideales para comer al aire libre, el juego de los niños o el uso tranquilo por la noche. Tres dormitorios y un baño en suite dan cabida a una familia o a invitados. El gimnasio comunitario, las piscinas y el espacio de coworking favorecen tanto la vida vacacional como la de todo el año, incluido el trabajo remoto.
La propiedad es de obra nueva y se describe como llave en mano, con la finalización prevista para 2026, fecha que sigue siendo orientativa. Los compradores adquieren una residencia terminada y sin usar en lugar de una unidad sobre plano, lo que elimina el riesgo de la fase de construcción. La fecha de entrega debe confirmarse contractualmente, ya que las fechas de finalización en España siempre están sujetas a cambios.
El apartamento se vende sin amueblar. No tiene piscina privada; las piscinas son comunitarias. Las vistas a la montaña son solo parciales. La fuerte pendiente de aproximadamente el 9,9% hacia la playa hace que caminar hasta el mar sea menos cómodo que en zonas costeras llanas. La superficie habitable de 101 m² es moderada para una vivienda de tres dormitorios, y la parcela de 61 m² limita el tamaño del jardín. No se indica vista al mar.
Ref: VL765856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia encaja con varias situaciones reconocibles. Una familia con uno o dos hijos se beneficia de los tres dormitorios, el jardín cerrado como zona de juego segura y 13 escuelas primarias más 11 institutos al alcance. Los profesionales remotos pueden usar el espacio de coworking y la zona costera con fibra, con el aeropuerto a solo 14 km para quienes vuelan con frecuencia. Los jubilados que buscan una vivienda manejable de una sola planta con ascensor, piscinas comunitarias y gimnasio in situ encontrarán una configuración de bajo mantenimiento, aunque la pendiente de la ladera debería probarse en persona por cualquier persona con movilidad reducida. Los compradores que deseen una segunda residencia con fuerte potencial de alquiler se benefician de la proximidad a las playas, el enlace de tren y la infraestructura turística de todo el año. También funciona para quienes quieren un espacio exterior de estilo villa sin el mantenimiento de una parcela grande: el jardín de 61 m² aporta privacidad y zona verde mientras la comunidad gestiona las zonas comunes. Por el contrario, los compradores que buscan un piso en primera línea de playa con vistas al mar, o una gran villa independiente, encontrarán un perfil diferente. La propiedad es la menos adecuada para quienes planean vivir enteramente sin coche en invierno, cuando algunos servicios reducen su frecuencia, o quienes necesitan un acceso llano y sin escalones al paseo marítimo.
El apartamento se entrega en excelente estado y sin amueblar, descrito como un lienzo en blanco. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, lo que reduce la inversión inicial de los compradores. El control climático es amplio: la aerotermia proporciona calefacción y agua caliente de alta eficiencia energética, complementada con aire acondicionado frío/calor. El doble acristalamiento favorece el aislamiento y el confort acústico. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y el dormitorio principal tiene un baño en suite; los baños disponen de duchas de acceso libre con muebles modernos, como muestran las imágenes del anuncio. La terraza perimetral de 38 m² está parcialmente cubierta, lo que permite su uso tanto a la sombra en verano como en los meses más frescos. Un ascensor sirve al edificio y la posición de esquina aumenta la luz natural y la ventilación cruzada. Dos plazas de aparcamiento subterráneo numeradas y un trastero privado están incluidos en la compra. En conjunto, la especificación técnica, aerotermia, doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor, se alinea con las normas de construcción españolas actuales para viviendas nuevas de alta eficiencia energética. Como en cualquier compra, se recomienda a los compradores verificar las marcas instaladas y las garantías durante una visita, y confirmar qué cubren los gastos de comunidad antes de firmar.
El precio de venta es fijo: 549.000 € por esta unidad concreta terminada; no es un precio desde. Como contexto, proyectos de obra nueva comparables en la región comienzan más abajo, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, , pero son precios de partida sobre plano para tipologías variadas. Aquí el precio refleja una unidad de esquina llave en mano con jardín privado, dos plazas de aparcamiento, un trastero e instalaciones comunitarias consolidadas. El mercado inmobiliario de la zona registra unas 2.299 transacciones al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano y obra nueva con liquidez regular.
La vida diaria aquí gira en torno a la combinación de un entorno residencial en la ladera y un acceso cercano a la costa. Las mañanas pueden empezar en la terraza con orientación sur, que recibe sol durante la mayor parte del día dada su orientación sur a oeste. El jardín privado añade una estancia exterior protegida que pocos apartamentos en esta franja de precio ofrecen. En un radio de 2 km, los residentes encuentran 16 restaurantes, 9 cafeterías y 2 farmacias, por lo que comer fuera y hacer recados básicos no requiere coche. El supermercado a 1,2 km es accesible a pie en unos 15 a 20 minutos, aunque el regreso cuesta arriba con la compra es más práctico en vehículo o taxi. Para desplazamientos o excursiones, la estación de Torremuelle está a 0,6 km, con conexión a Fuengirola y la línea de Málaga. Cincuenta paradas de transporte público en 7 líneas dan servicio a la zona más amplia. Las instalaciones de la urbanización, piscina, gimnasio y espacio de coworking, permiten que una jornada de trabajo o una sesión deportiva se realicen sin salir del complejo. La elevación de 119 metros aporta un aire algo más fresco que directamente a nivel del mar en verano, mientras que la media anual de 17,9 °C confirma un clima mediterráneo suave. La zona se encuentra dentro de una zona turística con 24 hoteles, por lo que los meses de verano traen notablemente más actividad, mientras que la temporada baja es más tranquila. Dos plazas de aparcamiento subterráneo eliminan cualquier preocupación de aparcamiento, un beneficio práctico en calles que se llenan en julio y agosto.
El entorno inmediato de El Higuerón mezcla calma residencial con densidad práctica. En un radio de 2 km hay 16 restaurantes, 9 cafeterías y 2 farmacias, además de un supermercado a 1,2 km. La salud está cubierta por dos centros de salud en la zona y un hospital a 4,5 km. Para el deporte, el Club Hockey Benalmádena está a 1,1 km de la propiedad, el Club de Raqueta a 3,0 km y una pista de hielo a 3,4 km. La situación del transporte es sólida para una ubicación en ladera: la estación de Torremuelle a 0,6 km ofrece un enlace de Cercanías hacia Fuengirola y Málaga, y 50 paradas de autobús en 7 líneas dan servicio al municipio. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a 655 metros y el Supercharger de Fuengirola a 2,6 km, útil para propietarios de vehículos eléctricos. El perfil turístico, 24 hoteles y más de 11.000 camas, significa que la zona está concurrida en temporada alta y considerablemente más tranquila de octubre a abril. Los residentes lo viven como un ritmo estacional: terrazas llenas y tráfico en agosto, calles más tranquilas y comercios orientados a los locales en invierno.
El mapa muestra el apartamento en su entorno de ladera sobre la costa, aproximadamente a mitad de camino entre Benalmádena y Fuengirola. Las playas están a entre 1,1 y 2,8 km en línea directa, y la estación de Cercanías de Torremuelle está a un corto paseo del complejo. Use el mapa para evaluar la pendiente y las conexiones viales hacia la A-7 y la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Higuerón ocupa una posición entre Benalmádena y Fuengirola, dos de las localidades más consolidadas de la Costa del Sol occidental. Málaga, la capital regional con alrededor de 579.000 habitantes, está a 22 km, y Marbella a 27 km. Esto sitúa la propiedad en el tramo central y mejor conectado de la costa, más cerca del aeropuerto que Marbella y Estepona. El mercado inmobiliario local, con aproximadamente 2.299 transacciones anuales, es de los más activos de la costa, lo que respalda el valor de reventa si los propietarios deciden vender más adelante.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa Bonita, está a 1,1 km, con Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km. Nótese que la pendiente del 9,9% convierte la bajada y subida a pie en una auténtica sesión de ejercicio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 12 a 14 km, uno de los trayectos al aeropuerto más cortos de la costa; Gibraltar está a unos 85 km. Las opciones de golf en un radio corto incluyen Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) y el campo Miguel Ángel Jiménez (8,4 km). El puerto deportivo de Fuengirola está a 6,7 km. La ciudad de Málaga (22 km) y Marbella (27 km) están ambas a menos de 30 minutos en coche para trabajar, cultura o compras. Un coche es cómodo pero no estrictamente imprescindible, dada la red de tren y autobús.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 17,9 °C, típica de la Costa del Sol occidental. La temporada de baño se extiende a unos cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, aproximadamente de junio a septiembre. A 119 metros de altitud, la residencia se sitúa por encima del frente marítimo inmediato, lo que suaviza ligeramente el calor del verano y aporta las vistas parciales a la montaña mencionadas en el anuncio. La pendiente del 9,9% hacia la costa define el paisaje: laderas verdes, muros de contención y urbanizaciones escalonadas en lugar de bulevares llanos. Miradores cercanos como el Mirador del Madroño (4,6 km) y el Mirador del Lobo (5,0 km) ofrecen destinos de paseo con panorámicas de la costa. Las lluvias se concentran en otoño e invierno, manteniendo el entorno verde en primavera, mientras que los veranos son secos y soleados de forma fiable: el clásico patrón costero andaluz.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas a la propiedad incluyen Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) y Playa de los Boliches (2,8 km). Este tramo de costa ofrece una mezcla de calas más pequeñas y playas urbanas más amplias en Fuengirola. El ocio va más allá de la arena: las piscinas y el gimnasio de la urbanización cubren el ejercicio diario, mientras que el Club Hockey Benalmádena, el club de raqueta y la pista de hielo municipal están a menos de 3,4 km. Los golfistas pueden elegir entre el formato corto Benalmádena Pitch & Putt a 1,9 km y campos completos como Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf y el diseño de Miguel Ángel Jiménez, todos a unos 9 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 6,7 km, añade opciones de excursiones en barco y restaurantes frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 55 mm |
| Febrero | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 27 mm |
| Octubre | 19.2°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 51 mm |
Empinado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa un segmento medio-alto. Proyectos de obra nueva comparables más al este y al oeste comienzan más abajo: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Sin embargo, esas cifras son precios de entrada para unidades sobre plano sin jardín privado ni doble aparcamiento, y en ubicaciones con peores conexiones de transporte. Con un precio fijo de 549.000 € por 101 m², esta unidad de esquina se sitúa en torno a 5.400 € por m², por encima de la media regional de obra nueva pero coherente con el stock terminado y llave en mano del cinturón de El Higuerón, donde la combinación de jardín, terraza e instalaciones comunitarias es escasa. En cuanto a ubicación, El Higuerón ofrece una de las mejores posiciones de aeropuerto de la costa: 12 a 14 km de Málaga-Costa del Sol, frente a los 45 minutos o más de las promociones de Estepona. La estación de Torremuelle a 0,6 km da una opción de tren que la mayoría de urbanizaciones de ladera no tienen. Comparado con Torre del Mar o el este de Mijas, la densidad inmediata de servicios aquí es mayor: 16 restaurantes y 9 cafeterías en 2 km, además de hospitales a menos de 4,5 km. Los compradores que comparen esta residencia con apartamentos en primera línea en Fuengirola o Benalmádena deberían sopesar las vistas al mar frente a la privacidad, el espacio de jardín y el carácter residencial más tranquilo de la ladera. La liquidez de reventa en la zona parece sólida dadas las aproximadamente 2.299 transacciones de vivienda al año en el municipio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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