See sissekolimisvalmis, lõunasuunaline nurgakorter asub El Higuerónis, Fuengirola ja Benalmádena vahel Costa del Solil. Korter pakub 101 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, 38 m² ümber hoone kulgeva terrassiga ja 61 m² privaatse aiaga. Korter kuulub elamurajooni, kus on basseinid, jõusaal ja koostööruum, ning hinnas on kaks maa-alust parkimiskohta ja panipaik. Küsitav hind on fikseeritud: 549 000 €. Rannad, näiteks Playa Bonita, jäävad linnulennult umbes 1,1 km kaugusele ja Málaga lennujaam umbes 14 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Higuerón asub rannikuribal Fuengirola ja Benalmádena vahel, umbes 119 meetrit merepinnast. Lähim rand on linnulennult 1,1 km kaugusel, sinna viib umbes 9,9%-line tõus, mis tähendab, et tagasiteel ootab pidev ronimine. Supermarket on 1,2 km ja apteek 1,4 km kaugusel. Torremuelle rongijaam on kompleksist vaid 0,6 km kaugusel.
Kodu ühendab korteri praktilisuse villale omase välisruumiga. 61 m² privaatne aed ja 38 m² kaetud terrass sobivad õuesöömiseks, laste mängimiseks või rahulikuks õhtuveetmiseks. Kolm magamistuba ja magamistoaga ühendatud vannituba mahutavad pere või külastajad. Ühine jõusaal, basseinid ja koostööruum toetavad nii puhkust kui aastaringset elu, sealhulgas kaugtööd.
Kinnisvara on päris uus ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, valmimisaeg on märgitud 2026. aastaks, see kuupäev on siiski ainult orienteeruv. Ostjad omandavad valmis, kasutamata elamise, mitte ehitusjärgus objekti, mis välistab ehitusfaasi riski. Üleandmise aeg tuleks ikkagi lepinguliselt kinnitada, sest Hispaanias on märgitud valmimiskuupäevad alati muutumisele alluvad.
Korter müüakse ilma mööblita. Privaatset basseini ei ole; basseinid on ühised. Mäevaade on ainult osaline. Umbes 9,9%-line tõus ranna suunas teeb merekõndi vähem kergeks kui tasastel rannikualueadel. 101 m² elamispind on kolme magamistoaga kodu kohta mõõdukas ja 61 m² krunt piirab aia suurust. Merevaade ei ole loetletud.
Ref: VL765856
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib mitmeteks äratuntavateks olukordadeks. Ühe-kolme lapsega pere saab kasu kolmest magamistoast, suletud aiast ohutu mängualana ning 13 põhikoolist ja 11 keskkoolist käeulatuses. Kaugtöölised saavad kasutada koostööruumi ja kiudoptilist ühendust pakkuvat rannikupiirkonda, lennujaam on sagedasti lendavatele vaid 14 km kaugusel. Pensionärid, kes otsivad hallatavat, ühekorruselist kodu ligipääsuga liftile, ühise basseini ja jõusaaliga kohapeal, leiavad lahenduse hooldusvaesena, kuigi mäenõlva tõusu peaks piiratud liikuvusega inimene ise proovima. Teise kodu otsijad tugeva rendipotentsiaaliga kasutavad ära rannaläheduse, rongiühenduse ja aastaringse turismiinfrastruktuuri. See sobib ka neile, kes soovivad villale omast välisruumi ilma suure krundi hoolduseta: 61 m² aed annab privaatsust ja haljastust, samal ajal kui rajoon haldab ühiseid alasid. Vastupidi, esiliini mereäärsed korterid merevaatega või suure eraldiseisva villa otsijad leiavad, et see profiil on erinev. Kinnisvara sobib kõige vähem neile, kes kavatsevad talvel täielikult ilma autota elada, kui mõned teenused vähendavad sagedust, või neile, kes vajavad tasast, tõkete vaba ligipääsu rannaäärele.
Korter antakse üle suurepärases seisukorras ja ilma mööblita, kirjeldatud kui tühi lõuend. Köök on varustatud tipptasemel kodumasinatega, mis vähendab ostja esialgset investeeringut. Kliimakontroll on põhjalik: aerotermia tagab energiatõhusa kütmise ja sooja vee, täiendatuna konditsioneeriga nii jahutamiseks kui soojendamiseks. Topeltklaas toetab isolatsiooni ja akustilist mugavust. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja peamagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba; vannitubades on dušinurgad ilma astmeteta ja kaasaegsed pesualused, nagu kuulutuse piltidel näha. 38 m² ümber hoone kulgev terrass on osaliselt kaetud, võimaldades kasutada nii suvise varju kui jahedamatel kuudel. Hoones on lift ja nurkasend suurendab loomulikku valgust ja ristventilatsiooni. Ostuhinnas on kaks nummerdatud maa-alust parkimiskohta ja privaatne panipaik. Üldiselt vastab tehniline varustus, aerotermia, topeltklaas, jahutus- ja soojenduskonditsioneer, praegustele Hispaania energiatõhusate uute kodude ehitusstandarditele. Nagu iga ostu puhul, soovitatakse ostjatel objekti vaatamisel paigaldatud brändid ja garantiid üle kontrollida ning enne allkirjastamist kinnitada, mida haldustasu katab.
Küsitav hind on fikseeritud 549 000 € selle konkreetse valmis üksuse jaoks; see ei ole alghind. Võrdluseks hakkavad võrreldavad uusarendused piirkonnas madalamast hinnast, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, kuid need on ehitusjärgus objektide alghinnad erinevate tüüpidega. Siin kajastub hinnas sissekolimisvalmis nurgakorter privaatse aiaga, kahe parkimiskohaga, panipaigaga ja väljakujunenud rajooni mugavustega. Piirkonna eluasemeturul tehakse umbes 2299 tehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturule ja uusarenduste turule korrapärase likviidsusega.
Igapäevaelu siin põhineb elamupiirkondliku mäenõlva ja lähedase ranna juurdepääsu kombinatsioonil. Hommikud võivad alata lõunasuunalisel terrassil, mis päikese käes püsib tänu lõuna- ja läänesuunale suurema osa päevast. Privaatne aed lisab varjatud välisruumi, mida selles hinnaklassis vähesed korterid pakuvad. 2 km raadiuses leidub elanikel 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, seega ei vaja põhilised söögid ja asjaajamine autot. 1,2 km kaugusel asuv supermarket on jalgsi umbes 15–20 minutiga tehtav, kuigi tagasitee ülesmägi sõidukiga või taksoga on praktilisem. Pendelrännuks või väljasõitudeks asub Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel ning ühendab Fuengirola ja Málagaga. Viiskümmend ühistranspordi peatust seitsmel liinil teenindavad laiemat piirkonda. Rajooni mugavused, bassein, jõusaal ja koostööruum, tähendavad, et tööpäev või trenn saab toimuda ilma kompleksist lahkumata. 119 meetrine kõrgus toob suvel veidi jahedama õhu kui vahetult mere ääres, samas kui 17,9 °C aastane keskmine temperatuur kinnitab mahedat Vahemere kliimat. Piirkond asub turismitsoonis 24 hotelliga, seega suvel on märgatavalt rohkem tegevust, väljaspool hooaega on rahulikum. Kaks maa-alust parkimiskohta eemaldavad parkimisprobleemid, praktiline eelis tänavatel, mis juulis ja augustis täituvad.
El Higueróni vahetu ümbrus ühendab elamupiirkondliku rahu ja praktilise tiheduse. 2 km piires on 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, lisaks supermarket 1,2 km kaugusel. Tervishoiu tagavad kaks tervisekeskust piirkonnas ja haigla 4,5 km kaugusel. Spordiks asub Club Hockey Benalmádena 1,1 km kaugusel, Club de Raqueta 3,0 km ja uisuväljak 3,4 km kaugusel. Transpordipilt on mäenõlva asukoha kohta tugev: Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel pakub Cercanías-ühendust Fuengirola ja Málagaga ning 50 bussipeatust seitsmel liinil teenindab valda. Elektriauto laadimispunkt asub 655 meetri kaugusel ja Fuengirola Supercharger 2,6 km kaugusel, kasulik elektriautode omanikele. Turismiprofiil, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, tähendab, et piirkond on kõrghooajal tealgi ja oktoobrist aprillini märkimisväärselt rahulikum. Elanikud tajuvad seda hooajalisena rütmina: täis terrassid ja liiklus augustis, rahulikumad tänavad ja kohalikule kliendile orienteeritud ettevõtted talvel.
Kaart näitab korterit selle mäenõlval asuvas keskkonnas ranniku kohal, umbes poolel teel Benalmádena ja Fuengirola vahel. Rannad asuvad otsejoones 1,1–2,8 km kaugusel ja Torremuelle Cercanías jaam on lühikese jalutuskäigu kaugusel kompleksist. Kasutage kaarti tõusu ja teedeühenduste hindamiseks A-7 ja AP-7 suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Higuerón asub Benalmádena ja Fuengirola vahel, kahe kõige rohkem välja kujunenud linna vahel lääne-Costa del Solil. Málaga, piirkonna pealinn umbes 579 000 elanikuga, asub 22 km ja Marbella 27 km kaugusel. See asetab kinnisvara ranniku keskmisesse, parima ühendusega ossa, lennujaamale lähemal kui nii Marbella kui Estepona. Kohalik eluasemeturud umbes 2299 aastase tehinguga on ühed aktiivsemad rannikul, toetades järelmüügi väärtust, kui omanikud peaksid hiljem müüma.
Alltoodud kaugused on linnulennult; maanteedel on kaugused pikemad. Lähim rand, Playa Bonita, on 1,1 km kaugusel, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km kaugusel. Pange tähele, et 9,9%-line tõus muudab alla ja üles kõndimise tõeliseks treeninguks. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 12–14 km kaugusel, üks lühemaid lennujaamani sõitmisi rannikul; Gibraltar on umbes 85 km kaugusel. Golfivõimalused lähiraadiuses hõlmavad Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) ja Miguel Ángel Jiménezi väljakut (8,4 km). Fuengirola jahisadam asub 6,7 km kaugusel. Málaga linn (22 km) ja Marbella (27 km) on mõlemad poole tunni autosõidu ulatuses töö, kultuuri või ostlemise jaoks. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik, arvestades rongi- ja bussivõrku.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastane keskmine temperatuur 17,9 °C, mis on tüüpiline lääne-Costa del Solile. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud mere temperatuuriga 20 °C või rohkem, umbes juunist septembrini. 119 meetri kõrgusel asub elamu vahetu rannaääre kohal, mis leevendab suvel kuumust veidi ja annab osalise mäevaate, nagu kuulutuses mainitud. 9,9%-line tõus ranna suunas määrab maastiku: rohelised mäenõlvad, toeseinad ja astmelised elamurajoonid, mitte lameda puiesteed. Lähedased vaateplatvormid nagu Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) pakuvad jalutussihtkohti panoraamvaatega rannikule. Sademed koonduvad sügisesse ja talve, hoides ümbruse kevadel rohelisena, samas kui suved on kuivad ja usaldusväärselt päikselised, klassikaline Andaluusia rannikumuster.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara lähedal asuvad rannad hõlmavad Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) ja Playa de los Boliches (2,8 km). See rannikulõik pakub segu väiksematest lahtedest ja laiematest linnarandadest Fuengirolas. Vaba aeg ei piirdu liivaga: rajooni basseinid ja jõusaal katavad igapäevase liikumise, samas kui Club Hockey Benalmádena, reketiklubi ja linna uisuväljak asuvad 3,4 km piires. Golfimängijad saavad valida lühiformaadis Benalmádena Pitch & Putti vahel 1,9 km kaugusel ja täisväljakute nagu Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf ja Miguel Ángel Jiménezi välaku vahel, kõik umbes 9 km piires. Fuengirola jahisadam 6,7 km kaugusel lisab võimalusi paadisõitudeks ja veerest söömiseks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 55 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 38 mm |
| Märts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprill | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juuni | 22.8°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Detsember | 12.3°C | 51 mm |
Järsk
Costa del Sol turul kuulub see kinnisvara keskmisest kõrgemasse segmenti. Võrreldavad uusarendused idas ja läänes hakkavad madalamast hinnast: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €. Need arvud on siiski sissehindadeks ehitusjärgus objektidele ilma privaatse aiata või topeltparkimiseta ning asukohtades nõrgema transpordiühendusega. Fikseeritud 549 000 € eest 101 m² kohta hinnatakse see nurgakorter umbes 5400 €/m², üle piirkondliku uusarenduse keskmise, kuid kooskõlas valmis, sissekolimisvalmis pakkumisega El Higueróni vööndis, kus aia, terrassi ja rajooni mugavuste kombinatsioon on haruldane. Asendiliselt pakub El Higuerón üht parimatest lennujaama positsioonidest rannikul: 12–14 km Málaga-Costa del Solist, võrreldes 45 minuti või enamaga Estepona arengute puhul. Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel annab rongivaliku, mida enamikel mäenõlva elamurajoonidel pole. Võrreldes Torre del Mari või ida-Mijasega on siinne mugavuste tihedus suurem, 16 restorani ja 9 kohvikut 2 km piires, lisaks haiglad 4,5 km piires. Ostjad, kes võrdlevad seda elamut esiliini korteritega Fuengirolas või Benalmádenas, peaksid kaaluma merevaadet privaatsuse, aiaruumi ja mäenõlva rahulikuma elamukarakteri vastu. Järelmüügi likviidsus piirkonnas tundub hea, arvestades umbes 2299 eluasemetehingut aastas vallas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID