Tämä muuttovalmis, etelään avautuva kulma-asunto sijaitsee El Higuerónissa, Fuengirolan ja Benalmádenan välissä Costa del Solilla. Asunnossa on 101 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 38 m²:n kulma-terassi sekä 61 m²:n oma puutarha. Asunto kuuluu yhtiöön, jossa on uima-altaita, kuntosali ja yhteistyötila, ja hintaan sisältyy kaksi maanalaista autopaikkaa sekä varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 549 000 €. Rannat, kuten Playa Bonita, sijaitsevat noin 1,1 km:n päässä linnuntietään, ja Málagan lentokenttä noin 14 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Higuerón sijaitsee rannikkokaistaleella Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, noin 119 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta on 1,1 km:n päässä suorassa linjassa, ja sinne pääsee noin 9,9 %:n kaltevuutta pitkin, mikä tarkoittaa, että paluumatka on jatkuvaa nousua. Supermarket on 1,2 km:n ja apteekki 1,4 km:n päässä. Torremuellen juna-asema on vain 0,6 km:n päässä kohteesta.
Koti yhdistää asunnon käytännöllisyyden huvilamaiseen ulkotilaan. 61 m²:n oma puutarha ja 38 m²:n katettu terassi sopivat ulkona syömiseen, lasten leikkimiseen tai rauhalliseen ilta-aikaan. Kolme makuuhuonetta ja oma kylpyhuone sopivat perheelle tai vieraille. Yhteinen kuntosali, uima-altaat ja yhteistyötila tukevat sekä loma- että ympärivuotista asumista, mukaan lukien etätyötä.
Kohde on aivan uusi ja kuvataan muuttovalmiiksi, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2026, päivämäärä on kuitenkin suuntaa-antava. Ostajat saavat valmiin, käyttämättömän asunnon eikä rakenteilla olevaa kohdetta, mikä poistaa rakennusvaiheen riskin. Luovutusajankohta on silti vahvistettava sopimuksessa, sillä Espanjassa ilmoitetut valmistumispäivämäärät voivat aina muuttua.
Asunto myydään kalustamattomana. Siinä ei ole omaa uima-allasta; altaat ovat yhteisiä. Vuoristonäköala on vain osittainen. Noin 9,9 %:n jyrkkä kaltevuus rantaan päin tekee kävelystä merelle vähemmän vaivatonta kuin tasaisilla rannikkoalueilla. 101 m²:n asuinalue on kohtuullinen kolmen makuuhuoneen kodille, ja 61 m²:n tontti rajoittaa puutarhan kokoa. Merinäköalaa ei ole ilmoitettu.
Ref: VL765856
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Yhden tai kahden lapsen perhe hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, aidatusta puutarhasta turvallisena leikkialueena sekä 13 ala-asteesta ja 11 yläasteesta ulottuvissa. Etätyötä tekevät ammattilaiset voivat käyttää yhteistyötilaa ja kuituverkolla katettua rannikkoaluetta, ja lentokenttä on vain 14 km:n päässä tiheään lentäville. Eläkeläiset, jotka etsivät helppohoitoista, yhden tason kotia hissillä, yhteisine uima-altaineen ja kuntosalineen, pitävät ratkaisua matalahoitoisena, tosin rinteen kaltevuus kannattaa testata itse, jos liikkuvuus on rajoittunutta. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin vahvalla vuokrapotentiaalilla, hyötyvät rantojen, junayhteyden ja ympärivuotisen matkailuinfrastruktuurin läheisyydestä. Se sopii myös niille, jotka haluavat huvilamaisen ulkotilan ilman suuren tontin vaivaa: 61 m²:n puutarha tarjoaa yksityisyyttä ja vihreää, kun yhtiö hoitaa yhteiset alueet. Vastaavasti ostajat, jotka etsivät rintamalinjan rantakämppää merinäköalalla tai suurta erillistä huvilaa, huomaavat profiilin erilaiseksi. Kohde sopii vähiten niille, jotka aikovat asua täysin ilman autoa talvella, jolloin jotkin palvelut harvenevat, tai joille tarvitaan tasainen, portaiton pääsy rantaan.
Asunto luovutetaan erinomaisessa kunnossa ja kalustamattomana, ja sitä kuvataan tyhjäksi kankaaksi. Keittiössä on huippuluokan kodinkoneet, mikä vähentää ostajan alkusijoitusta. Ilmastointi on kattava: aerotermia tarjoaa energiatehokkaan lämmityksen ja lämpimän käyttöveden, täydennettynä ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys). Kaksinkertaiset lasitukset tukevat eristystä ja akustista mukavuutta. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone; kylpyhuoneissa on käytännön suihkut modernien pesualtaiden kanssa, kuten ilmoituskuvissa näkyy. 38 m²:n kulmaterassi on osittain katettu, joten sitä voi käyttää sekä kesävarjossa että viileämmillä kuukausilla. Hissi palvelee rakennusta, ja kulmasijainti lisää luonnonvaloa ja ristituuletusta. Kaksi numeroitua maanalaista autopaikkaa ja yksityinen varasto sisältyvät kauppaan. Tekninen varustelu, aerotermia, kaksinkertaiset lasitukset, lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi, vastaa nykyisiä espanjalaisia rakennusstandardeja energiatehokkaille uusille kodeille. Kuten aina ostossa, ostajia kehotetaan varmistamaan asennetut merkit ja takuut esittelyssä ja vahvistamaan, mitä yhtiövastike kattaa, ennen allekirjoitusta.
Pyyntihinta on kiinteä 549 000 € tälle tietylle valmiille asunnolle; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet alueella alkavat halvemmalla, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta ne ovat rakenteilla olevien kohteiden aloitushintoja eri asuntotyypeille. Täällä hinta heijastaa muuttovalmista kulma-asuntoa, jossa on oma puutarha, kaksi autopaikkaa, varasto ja vakiintuneet yhtiön tilat. Alueen asuntomarkkinoilla tehdään noin 2 299 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen ja uudiskohteiden markkinaan ja säännölliseen likviditeettiin.
Arki täällä keskittyy asuinalueen rinteisyyden ja rannikon läheisyyden yhdistelmään. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa suurimman osan päivää eteläisestä läntiseen suuntaukseen nähden. Oma puutarha lisää suojatun ulkohuoneen, jota haralla asunnolla tässä hintaluokassa on. 2 km:n säteellä asukkaat löytävät 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia, joten perusaterian tai asioiden hoitaminen ei vaadi autoa. 1,2 km:n päässä oleva supermarket on käveltävissä noin 15–20 minuutissa, tosin paluumatka ylämäkeen ostosten kanssa on käytännöllisempää ajoneuvolla tai taksilla. Työmatkoihin tai retkiin Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä ja yhdistää Fuengirolaan ja Málagan linjaan. Viiskymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä 7 linjalla palvelee laajempaa aluetta. Yhtiön tilat, uima-allas, kuntosali ja yhteistyötila, mahdollistavat työpäivän tai treenin poistumatta kompleksista. 119 metrin korkeus tuo kesällä hieman viileämpää ilmaa kuin aivan merenpinnan tasolla, ja 17,9 °C:n vuosikeskiarvo vahvistaa leudon Välimeren ilmaston. Alue sijaitsee matkailuvyöhykkeellä, jossa on 24 hotellia, joten kesäkuukaudet tuovat selvästi enemmän toimintaa, kun taas hiljaisempi kausi on rauhallisempi. Kaksi maanalaista autopaikkaa poistaa pysäköintihuolet, käytännöllinen etu kaduilla, jotka täyttyvät heinä- ja elokuussa.
El Higuerónin välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan ja käytännöllisen tiheyden. 2 km:n sisällä on 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia sekä supermarket 1,2 km:n päässä. Terveyspalvelut kattavat kaksi terveyskeskusta alueella ja sairaala 4,5 km:n päässä. Urheiluun Club Hockey Benalmádena on 1,1 km:n päässä kohteesta, Club de Raqueta 3,0 km ja jäähalli 3,4 km. Liikennekuva on vahva rinteiseen sijaintiin nähden: Torremuellen asema 0,6 km:n päässä tarjoaa Cercanías-yhteyden Fuengirolaan ja Málagaan, ja 50 bussipysäkkiä 7 linjalla palvelee kuntaa. Sähköauton latauspiste on 655 metrin päässä, ja Fuengirolan Supercharger 2,6 km:n päässä, hyödyllistä sähköauton omistajille. Matkailuprofiili, 24 hotellia ja yli 11 000 paikkaa, tarkoittaa, että alue on vilkas sesonkiaikana ja huomattavasti rauhallisempi lokakuusta huhtikuuhun. Asukkaat kokevat tämän kausirytminä: täydet terassit ja liikenne elokuussa, hiljaisemmat kadut ja paikallisesti suunnatut liikkeet talvella.
Kartta näyttää asunnon rinteisessä sijainnissa rannikon yläpuolella, suunnilleen puolessaväliä Benalmádenan ja Fuengirolan välillä. Rannat ovat 1,1–2,8 km:n päässä suoraa linjaa, ja Torremuellen Cercanías-asema on lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista. Käytä karttaa arvioidaksesi kaltevuutta ja tieyhteyksiä kohti A-7:ää ja AP-7:ää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Higuerón sijaitsee Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, jotka ovat kaksi vakiintuneinta kaupunkia läntisellä Costa del Solilla. Málaga, noin 579 000 asukkaan alueen pääkaupunki, on 22 km:n päässä ja Marbella 27 km. Tämä asettaa kohteen rannikon keskiosaan, parhaiden yhteyksien alueelle, lähempänä lentokenttää kuin Marbella ja Estepona. Paikalliset asuntomarkkinat, noin 2 299 vuotisella kaupalla, ovat rannikon aktiivisimpia, mikä tukee uudelleenmyyntiarvoa, jos omistajat päättävät myydä myöhemmin.
Alla olevat etäisyydet ovat suoraa linjaa; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n päässä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km. Huomaa, että 9,9 %:n kaltevuus tekee alas ja takaisin kävelystä kunnon liikuntasuorituksen. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 12–14 km:n päässä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttämatkoista; Gibraltar on noin 85 km. Golfvaihtoehtoja lyhyellä säteellä ovat Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) ja Miguel Ángel Jiménez -kenttä (8,4 km). Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n päässä. Málagan kaupunki (22 km) ja Marbella (27 km) ovat molemmat puolen tunnin ajomatkan päässä työntekoon, kulttuuriin tai shoppailuun. Auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön junan ja bussiverkon ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuosikeskilämpötila on 17,9 °C, tyypillinen läntiselle Costa del Solille. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. 119 metrin korkeudella asunto sijaitsee ylemmässä kuin rantakatu, mikä lieventää kesän kuumuutta hieman ja tarjoaa osittaisen vuoristonäköalan, kuten ilmoituksessa mainitaan. 9,9 %:n kaltevuus rannikkoa kohti määrittää maiseman: vihreät rinteet, tukimuurit ja porrastetut asuinalueet tasaisien bulevardien sijaan. Lähellä olevat näköalapaikat kuten Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) tarjoavat kävelyn päämääriä rannikon panoroimineen. Sateet keskittyvät syksyyn ja talveen pitäen ympäristön vihreänä keväällä, kun taas kesät ovat kuivia ja luotettavan aurinkoisia, klassinen Andalusian rannikkokaava.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat kohteen lähellä ovat Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) ja Playa de los Boliches (2,8 km). Tämä rannikon osa tarjoaa sekoituksen pienempiä poukamia ja leveämpiä kaupunkirantoja Fuengirolassa. Vapaa-aika ei rajoitu hiekkaan: yhtiön uima-altaat ja kuntosali kattavat päivittäisen liikunnan, kun taas Club Hockey Benalmádena, mailaseura ja kunnan jäähalli ovat 3,4 km:n sisällä. Golfarit voivat valita lyhyen Benalmádena Pitch & Puttin 1,9 km:n päässä ja täysimittaiset kentät kuten Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf ja Miguel Ángel Jiménez -rata, kaikki noin 9 km:n säteellä. Fuengirolan venesatama 6,7 km:n päässä lisää vaihtoehtoja veneretkille ja rantaravintoloille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinassa tämä kohde sijoittuu keski-yläsegmenttiin. Vastaavat uudiskohteet idässä ja lännessä alkavat halvemmalla: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä luvut ovat kuitenkin aloitushintoja rakenteilla oleville kohteille ilman omaa puutarhaa tai kahta autopaikkaa ja heikompien liikenneyhteyksien sijainneissa. Kiinteällä 549 000 €:n hinnalla 101 m²:sta tämä kulma-asunto hinnoitellaan noin 5 400 €/m², yli alueellisen uudiskohteiden keskiarvon mutta johdonmukaisesti valmiin, muuttovalmiin tarjonnan kanssa El Higuerónin vyöhykkeellä, jossa puutarhan, terassin ja yhtiön tilojen yhdistelmä on niukkaa. Sijainniltaan El Higuerón tarjoaa yhden rannikon parhaista lentokenttäsijoitteluista: 12–14 km Málagan-Costa del Solista, verrattuna 45 minuuttiin tai enemmän Esteponan kohteille. Torremuellen asema 0,6 km:n päässä antaa junavaihtoehdon, jota useimmilla rinteen asuinalueilla ei ole. Torre del Mariin tai itäiseen Mijasiin verrattuna palvelutiheys täällä on korkeampi, 16 ravintolaa ja 9 kahvilaa 2 km:n sisällä sekä sairaalat 4,5 km:n sisällä. Ostajien, jotka vertaavat tätä asuntoa Fuengirolan tai Benalmádenan rantakadun asuntoihin, tulee punnita merinäköala yksityisyyttä, puutarhatilaa ja rinteen rauhallisempaa asuinkelpeyttä vastaan. Uudelleenmyynnin likviditeetti alueella vaikuttaa hyvältä, kun kunnassa tehdään noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID