यह रहने के लिए तैयार, दक्षिणमुखी कोने वाला अपार्टमेंट El Higuerón में स्थित है, जो Costa del Sol पर Fuengirola और Benalmádena के बीच स्थित है। यह 101 m² का रहने का स्थान देता है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 38 m² का चारों ओर फैला टेरेस और 61 m² का निजी बगीचा शामिल है। यह निवास स्विमिंग पूल, जिम और एक को-वर्किंग स्पेस वाली कम्युनिटी का हिस्सा है, और इसमें दो भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक स्टोर रूम शामिल है। मांग मूल्य €549,000 निर्धारित है। Playa Bonita जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.1 km दूर हैं, और Málaga हवाई अड्डा लगभग 14 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Higuerón, Fuengirola और Benalmádena के बीच तटीय पट्टी पर स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 119 मीटर की ऊँचाई पर है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 1.1 km दूर है, जहाँ पहुँचने के लिए लगभग 9.9% का ढलान पार करना पड़ता है, यानी वापसी की पैदल यात्रा में लगातार चढ़ाई होती है। एक सुपरमार्केट 1.2 km दूर और एक फार्मेसी 1.4 km दूर है। Torremuelle का रेलवे स्टेशन कॉम्प्लेक्स से केवल 0.6 km दूर है।
यह घर अपार्टमेंट की व्यावहारिकता को विला-शैली के बाहरी स्थान के साथ जोड़ता है। 61 m² का निजी बगीचा और 38 m² का ढका टेरेस बाहर भोजन, बच्चों के खेल या शांत शाम के उपयोग के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम और एक अटैच्ड बाथरूम परिवार या आए हुए मेहमानों के लिए पर्याप्त हैं। साझा जिम, पूल और को-वर्किंग स्पेस छुट्टी और सालभर के रहने, रिमोट काम सहित, दोनों का समर्थन करते हैं।
संपत्ति बिल्कुल नई है और रहने के लिए तैयार बताई गई है, जिसका निर्माण 2026 तक पूर्ण होना निर्देशित है, यह तिथि अनुमानित ही है। खरीदार निर्माणाधीन यूनिट के बजाय एक पूर्ण, अप्रयुक्त निवास प्राप्त करते हैं, जिससे निर्माण-चरण का जोखिम समाप्त हो जाता है। फिर भी हस्तांतरण का समय अनुबंध में पुष्टि कराना चाहिए, क्योंकि स्पेन में बताई गई पूर्णता की तिथियाँ हमेशा बदल सकती हैं।
अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है। इसमें निजी स्विमिंग पूल नहीं है; पूल साझा हैं। पहाड़ों का दृश्य केवल आंशिक है। समुद्र तट की ओर लगभग 9.9% का तीव्र ढलान समुद्र तक पैदल जाने को सपाट तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम सहज बनाता है। 101 m² का रहने का क्षेत्र तीन बेडरूम वाले घर के लिए मध्यम है, और 61 m² का प्लॉट बगीचे का आकार सीमित करता है। कोई समुद्र का दृश्य सूचीबद्ध नहीं है।
Ref: VL765856
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास कई पहचाने जाने वाले जीवन-स्थितियों के अनुकूल है। एक या दो बच्चों वाला परिवार तीन बेडरूम, सुरक्षित खेल क्षेत्र के रूप में घिरे बगीचे और पहुँच में 13 प्राथमिक स्कूल तथा 11 माध्यमिक स्कूलों से लाभान्वित होता है। रिमोट पेशेवर को-वर्किंग स्पेस और फाइबर-युक्त तटीय क्षेत्र का उपयोग कर सकते हैं, और बार-बार उड़ान भरने वालों के लिए हवाई अड्डा केवल 14 km दूर है। सेवानिवृत्त लोग, जो लिफ्ट पहुँच, साझा पूल और साइट पर जिम वाला प्रबंधनीय, एक-स्तरीय घर चाहते हैं, इसे कम रखरखाव वाला पाएँगे, हालाँकि कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों को पहाड़ी ढलान का स्वयं परीक्षण करना चाहिए। मजबूत किराया क्षमता वाला दूसरा घर चाहने वाले खरीदार समुद्र तटों की निकटता, रेल संपर्क और सालभर के पर्यटन बुनियादी ढाँचे से लाभ उठाते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बड़े प्लॉट के रखरखाव के बिना विला-शैली का बाहरी स्थान चाहते हैं: 61 m² का बगीचा निजता और हरियाली देता है जबकि कम्युनिटी साझा मैदानों की देखभाल करती है। इसके विपरीत, समुद्र के दृश्य वाला समुद्र तट के सामने का फ्लैट, या बड़ी स्वतंत्र विला चाहने वाले इसे अलग पाएँगे। यह संपत्ति उनके लिए सबसे कम उपयुक्त है जो सर्दियों में पूरी तरह बिना गाड़ी रहने की योजना बनाते हैं, जब कुछ सेवाओं की आवृत्ति घट जाती है, या जिन्हें समुद्र तट तक सपाट, सीढ़ी-रहित पहुँच चाहिए।
अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में और बिना फर्नीचर के सौंपा जाता है, जिसे एक खाली कैनवास के रूप में वर्णित किया गया है। रसोई उच्च-स्तरीय उपकरणों से सुसज्जित है, जिससे खरीदारों का प्रारंभिक निवेश घटता है। जलवायु नियंत्रण व्यापक है: एरोथर्मिया ऊर्जा-कुशल हीटिंग और गर्म पानी देता है, जिसे गर्म और ठंडी दोनों सेटिंग वाली एयर कंडीशनिंग पूरक करती है। डबल ग्लेज़िंग इंसुलेशन और ध्वनिक आराम का समर्थन करती है। बेडरूम में बने अलमारियाँ हैं, और मास्टर बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है; बाथरूम में वॉक-इन शावर और आधुनिक वैनिटीज़ हैं, जैसा लिस्टिंग चित्रों में दिखाया गया है। 38 m² का चारों ओर फैला टेरेस आंशिक रूप से ढका है, जिससे गर्मी की छाया और ठंडे महीनों दोनों में उपयोग संभव है। भवन में लिफ्ट है, और कोने की स्थिति प्राकृतिक प्रकाश और क्रॉस-वेंटिलेशन बढ़ाती है। खरीद में दो नंबरित भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक निजी स्टोर रूम शामिल हैं। कुल मिलाकर, तकनीकी विनिर्देश, एरोथर्मिया, डबल ग्लेज़िंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, ऊर्जा-कुशल नए घरों के वर्तमान स्पेनिश निर्माण मानकों के अनुरूप है। किसी भी खरीद की तरह, खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान लगे ब्रांडों और वारंटी का सत्यापन करने और हस्ताक्षर से पहले मेंटेनेंस शुल्क में क्या शामिल है इसकी पुष्टि करने की सलाह दी जाती है।
इस विशिष्ट पूर्ण यूनिट के लिए मांग मूल्य निर्धारित €549,000 है; यह शुरुआती कीमत नहीं है। संदर्भ के लिए, क्षेत्र की तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएँ कम कीमत से शुरू होती हैं, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000 से, पर वे विभिन्न प्रकारों की निर्माणाधीन शुरुआती कीमतें हैं। यहाँ कीमत निजी बगीचे, दो पार्किंग स्पेस, स्टोर रूम और स्थापित कम्युनिटी सुविधाओं वाली रहने के लिए तैयार कोने वाली यूनिट को दर्शाती है। क्षेत्र के आवास बाजार में प्रति वर्ष लगभग 2,299 लेन-देन दर्ज होते हैं, जो नियमित तरलता के साथ सक्रिय रीसेल और नए निर्माण बाजार का संकेत देता है।
यहाँ का दैनिक जीवन आवासीय पहाड़ी स्थान और तट की निकट पहुँच के संयोजन के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की शुरुआत दक्षिणमुखी टेरेस पर हो सकती है, जो दक्षिण से पश्चिम दिशा होने के कारण दिन के अधिकांश समय धूप प्राप्त करता है। निजी बगीचा एक संरक्षित बाहरी कमरा जोड़ता है, जो इस कीमत वर्ग के अधिकांश अपार्टमेंट में नहीं मिलता। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को 16 रेस्तराँ, 9 कैफे और 2 फार्मेसी मिलती हैं, इसलिए बुनियादी भोजन और काम के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। 1.2 km दूर सुपरमार्केट लगभग 15 से 20 मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है, हालाँकि खरीदारी सहित वापसी की चढ़ाई वाहन या टैक्सी से अधिक व्यावहारिक है। आवागमन या भ्रमण के लिए Torremuelle स्टेशन 0.6 km दूर है, जो Fuengirola और Málaga लाइन से जुड़ता है। 7 लाइनों के 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं। कम्युनिटी सुविधाएँ, पूल, जिम और को-वर्किंग स्पेस, का अर्थ है कि काम का दिन या खेल का सत्र कॉम्प्लेक्स छोड़े बिना संपन्न हो सकता है। 119 मीटर की ऊँचाई गर्मियों में समुद्र तल की तुलना में हल्की ठंडी हवा देती है, जबकि 17.9 °C का वार्षिक औसत मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु की पुष्टि करता है। क्षेत्र 24 होटलों वाले पर्यटन क्षेत्र में स्थित है, इसलिए गर्मी के महीनों में काफी अधिक गतिविधि रहती है, जबकि पर्यटन-मौसम के बाहर शांति रहती है। दो भूमिगत पार्किंग स्पेस किसी पार्किंग की चिंता को समाप्त करते हैं, जो जुलाई-अगस्त में भर जाने वाली सड़कों पर एक व्यावहारिक लाभ है।
El Higuerón के तत्काल परिवेश आवासीय शांति और व्यावहारिक घनत्व का मिश्रण हैं। 2 km के भीतर 16 रेस्तराँ, 9 कैफे और 2 फार्मेसी हैं, साथ ही 1.2 km पर सुपरमार्केट है। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के दो स्वास्थ्य केंद्रों और 4.5 km दूर एक अस्पताल से कवर होती है। खेल के लिए, Club Hockey Benalmádena संपत्ति से 1.1 km दूर है, Club de Raqueta 3.0 km और आइस रिंक 3.4 km दूर है। पहाड़ी स्थान के लिए परिवहन की स्थिति मजबूत है: 0.6 km पर Torremuelle स्टेशन Fuengirola और Málaga की ओर Cercanías संपर्क देता है, और 7 लाइनों के 50 बस स्टॉप नगरपालिका की सेवा करते हैं। एक EV चार्जिंग पॉइंट 655 मीटर दूर है, और Fuengirola Supercharger 2.6 km दूर है, जो इलेक्ट्रिक-वाहन स्वामियों के लिए उपयोगी है। पर्यटन प्रोफ़ाइल, 24 होटल और 11,000 से अधिक बेड, का अर्थ है कि क्षेत्र उच्च मौसम में व्यस्त और अक्टूबर से अप्रैल तक काफी शांत रहता है। निवासी इसे मौसमी लय के रूप में अनुभव करते हैं: अगस्त में भरे टेरेस और ट्रैफ़िक, सर्दियों में शांत सड़कें और स्थानीय-उन्मुख व्यवसाय।
मानचित्र अपार्टमेंट को तट के ऊपर उसकी पहाड़ी स्थिति में दिखाता है, लगभग Benalmádena और Fuengirola के बीच आधे रास्ते पर। समुद्र तट सीधी रेखा में 1.1 से 2.8 km दूर हैं, और Torremuelle का Cercanías स्टेशन कॉम्प्लेक्स से छोटी पैदल दूरी पर है। A-7 और AP-7 की ओर ढलान और सड़क संपर्कों का आकलन करने के लिए मानचित्र का उपयोग करें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Higuerón, Benalmádena और Fuengirola के बीच स्थित है, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे स्थापित शहरों में से दो हैं। क्षेत्रीय राजधानी Málaga, लगभग 579,000 निवासियों के साथ, 22 km दूर है और Marbella 27 km दूर है। यह संपत्ति को तट के केंद्रीय, सर्वोत्तम-जुड़े हिस्से में रखता है, Marbella और Esteponा दोनों की तुलना में हवाई अड्डे के अधिक निकट। स्थानीय आवास बाजार, लगभग 2,299 वार्षिक लेन-देन के साथ, तट के अधिक सक्रिय बाजारों में से एक है, जो बाद में बेचने की स्थिति में रीसेल मूल्य का समर्थन करता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट Playa Bonita 1.1 km दूर है, Playa de Arroyo Hondo 1.2 km और Playa Las Viborillas 1.3 km पर है। ध्यान दें कि 9.9% का ढलान नीचे जाने-आने की पैदल यात्रा को सचमुच एक व्यायाम सत्र बनाता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 12 से 14 km दूर है, जो तट पर सबसे छोटी हवाई अड्डा यात्राओं में से एक है; Gibraltar लगभग 85 km दूर है। छोटी त्रिज्या में गोल्फ विकल्पों में Golf Benalmádena Pitch & Putt (1.9 km), Campo Los Lagos (6.4 km), Mijas Golf (6.6 km) और Miguel Ángel Jiménez कोर्स (8.4 km) शामिल हैं। Fuengirola मरीना 6.7 km दूर है। Málaga शहर (22 km) और Marbella (27 km) काम, संस्कृति या खरीदारी के लिए 30 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। रेल और बस नेटवर्क को देखते हुए गाड़ी सुविधाजनक है पर अनिवार्य नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.9 °C दर्ज है, जो पश्चिमी Costa del Sol के लिए सामान्य है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक 20 °C या अधिक समुद्री तापमान के साथ रहता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक। 119 मीटर की ऊँचाई पर यह निवास तात्कालिक समुद्र तट से ऊपर बैठता है, जो गर्मी की गर्मी को हल्का करता है और लिस्टिंग में उल्लिखित आंशिक पहाड़ी दृश्य देता है। तट की ओर 9.9% का ढलान परिदृश्य को परिभाषित करता है: हरी पहाड़ियाँ, रिटेनिंग दीवारें और सीढ़ीनुमा शहरीकरण, सपाट बुलेवार्ड नहीं। Mirador del Madroño (4.6 km) और Mirador del Lobo (5.0 km) जैसे निकटवर्ती व्यूपॉइंट तट के पैनोरमा के साथ पैदल यात्रा के गंतव्य देते हैं। वर्षा शरद और सर्दियों में केंद्रित रहती है, जिससे वसंत में परिवेश हरा रहता है, जबकि गर्मियाँ सूखी और विश्वसनीय रूप से धूपदार रहती हैं, क्लासिक अंडालुसियाई तटीय पैटर्न।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के पास समुद्र तटों में Playa Bonita (1.1 km), Playa de Torreblanca (1.1 km), Playa de Arroyo Hondo (1.2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1.7 km) और Playa de los Boliches (2.8 km) शामिल हैं। तट का यह हिस्सा छोटी खाड़ियों और Fuengirola के व्यापक शहरी समुद्र तटों का मिश्रण देता है। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: कम्युनिटी पूल और जिम दैनिक व्यायाम कवर करते हैं, जबकि Club Hockey Benalmádena, रैकेट क्लब और नगरपालिका आइस रिंक 3.4 km के भीतर हैं। गोल्फर 1.9 km पर शॉर्ट-फॉर्मेट Benalmádena Pitch & Putt और Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf और Miguel Ángel Jiménez लेआउट जैसे पूर्ण कोर्सों में चुन सकते हैं, सभी लगभग 9 km के भीतर। Fuengirola की मरीना 6.7 km पर बोट ट्रिप और तटवर्ती भोजन के विकल्प जोड़ती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 55 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 38 mm |
| मार्च | 13.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 54 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 9 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 68 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 66 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 51 mm |
खड़ी
Costa del Sol बाजार में यह संपत्ति मध्य-से-उच्च वर्ग में स्थित है। पूर्व और पश्चिम में आगे की तुलनीय नई परियोजनाएँ कम से शुरू होती हैं: Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000 से। पर वे आँकड़े निर्माणाधीन यूनिटों की प्रवेश कीमतें हैं जिनमें निजी बगीचा या दोहरी पार्किंग नहीं है, और स्थानों में परिवहन संपर्क कमजोर हैं। निर्धारित €549,000 में 101 m² के लिए, यह कोने वाली यूनिट लगभग €5,400 प्रति m² पर आती है, क्षेत्रीय नए निर्माण के औसत से ऊपर पर El Higuerón बेल्ट में पूर्ण, रहने के लिए तैयार स्टॉक के अनुरूप, जहाँ बगीचा, टेरेस और कम्युनिटी सुविधाओं का संयोजन दुर्लभ है। स्थान की दृष्टि से, El Higuerón तट पर सर्वोत्तम हवाई अड्डा स्थितियों में से एक देता है: Málaga-Costa del Sol से 12 से 14 km, जबकि Estepona परियोजनाओं के लिए 45 मिनट या अधिक। 0.6 km पर Torremuelle स्टेशन वह रेल विकल्प देता है जो अधिकांश पहाड़ी शहरीकरणों में नहीं होता। Torre del Mar या पूर्वी Mijas की तुलना में, यहाँ तत्काल सुविधा घनत्व अधिक है, 2 km के भीतर 16 रेस्तराँ और 9 कैफे, साथ ही 4.5 km के भीतर अस्पताल। Fuengirola या Benalmádena के समुद्र तट के सामने के अपार्टमेंटों से इस निवास की तुलना करने वाले खरीदारों को समुद्र के दृश्य की तुलना निजता, बगीचे के स्थान और पहाड़ी के शांत आवासीय चरित्र से करनी चाहिए। नगरपालिका में प्रति वर्ष लगभग 2,299 आवास लेन-देन को देखते हुए क्षेत्र में रीसेल तरलता ठीक प्रतीत होती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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