Ovaj useljivi, južno orijentirani stan u uglu nalazi se u El Higuerónu, između Fuengirole i Benalmádene na Costi del Sol. Nudi 101 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasu od 38 m² koja okružuje stan i privatni vrt od 61 m². Rezidencija je dio naselja sa bazenima, teretanom i prostorom za zajednički rad, a uključuje dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i spremište. Tražena cijena fiksna je i iznosi 549.000 €. Plaže poput Playa Bonita udaljene su zračnom linijom oko 1,1 km, a zračna luka Málaga oko 14 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Higuerón leži na obalnom pojasu između Fuengirole i Benalmádene, na oko 119 metara nadmorske visine. Najbliža plaža udaljena je 1,1 km u ravnoj liniji, s prosječnim nagibom od oko 9,9%, što povratak pješice čini stalnim usponom. Supermarket je na 1,2 km, a ljekarna na 1,4 km. Željeznička postaja Torremuelle udaljena je svega 0,6 km od kompleksa.
Dom spaja praktičnost stana s vanjskim prostorom u stilu vile. Privatni vrt od 61 m² i natkrivena terasa od 38 m² pogodni su za objedovanje na otvorenom, dječju igru ili mirno večernje korištenje. Tri spavaće sobe i vlastita kupaonica uz spavaću sobu primaju obitelj ili goste. Zajednička teretana, bazeni i prostor za zajednički rad podržavaju i odmorni i cjelogodišnji život, uključujući rad na daljinu.
Nekretnina je potpuno nova i opisana je kao useljiva, s naznačenim završetkom 2026., datum koji ostaje okviran. Kupci stječu dovršenu, nekorištenu rezidenciju, a ne nekretninu u izgradnji, čime se uklanja rizik faze gradnje. Rok isporuke ipak treba ugovorno potvrditi, jer se naznačeni rokovi dovršetka u Španjolskoj uvijek mogu promijeniti.
Stan se prodaje nenamješten. Nema privatnog bazena; bazeni su zajednički. Pogled na planine je samo djelomičan. Nagib od oko 9,9% prema plaži čini šetnju do mora manje laganom nego u ravnim obalnim zonama. Stambena površina od 101 m² umjerena je za dom s tri spavaće sobe, a parcela od 61 m² ograničava veličinu vrta. Pogled na more nije naveden.
Ref: VL765856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova rezidencija odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj s jednim ili dvoje djece koristi tri spavaće sobe, ograđeni vrt kao sigurno igralište te 13 osnovnih i 11 srednjih škola u dosegu. Profesionalci koji rade na daljinu mogu koristiti prostor za zajednički rad i obalnu zonu s optičkim vlaknima, a zračna luka je svega 14 km daleko za česte putnike. Umirovljenici koji traže upravljiv dom na jednoj razini s dizalom, zajedničkim bazenima i teretanom na licu mjesta naći će ovaj sklop niskog održavanja, iako bi nagib brda svatko s ograničenom pokretljivošću trebao osobno isprobati. Kupci koji žele drugi dom s jakim potencijalom iznajmljivanja profitiraju od blizine plaža, željezničke veze i cjelogodišnje turističke infrastrukture. Radi i za one koji žele vanjski prostor u stilu vile bez održavanja velike parcele: vrt od 61 m² donosi privatnost i zelenilo, dok zajednica održava zajedničke površine. Suprotno tome, kupci koji traže stan u prvom redu do mora s pogledom na more ili veliku samostojeću vilu naći će da je ovaj profil drugačiji. Nekretnina najmanje odgovara onima koji planiraju živjeti potpuno bez automobila zimi, kad neke usluge smanjuju učestalost, ili kojima je potreban ravan pristup obali bez stepenica.
Stan se predaje u izvrsnom stanju i nenamješten, opisan kao prazno platno. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima, što smanjuje početnu investiciju kupaca. Klimatizacija je opsežna: aerotermija osigurava energetski učinkovito grijanje i toplu vodu, dopunjenu klima-uređajem (grijanje i hlađenje). Dvostruko staklo podržava izolaciju i akustičku udobnost. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu; kupaonice imaju walk-in tuševe s modernim umivaonicima, kao što pokazuju fotografije u oglasu. Terasa od 38 m² djelomično je natkrivena, omogućujući korištenje i u ljetnom hladu i u hladnijim mjesecima. Dizalo opslužuje zgradu, a položaj u uglu povećava prirodno svjetlo i prozračnost. Dva numerirana parkirna mjesta u podzemnoj garaži i privatno spremište uključeni su u kupnju. Sveukupno, tehnička specifikacija, aerotermija, dvostruko staklo, klima-uređaj za grijanje i hlađenje, u skladu je sa španjolskim građevinskim standardima za energetski učinkovite nove domove. Kao i pri svakoj kupnji, kupcima se savjetuje provjeriti ugrađene marke i jamstva prilikom razgledavanja te potvrditi što pokrivaju troškovi zajednice prije potpisa.
Tražena cijena fiksna je 549.000 € za ovu konkretnu dovršenu jedinicu; nije riječ o početnoj cijeni. Za kontekst, usporedivi projekti novogradnje u regiji počinju niže, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, ali to su početne cijene za nekretnine u izgradnji različitih tipologija. Ovdje cijena odražava useljivu jedinicu u uglu s privatnim vrtom, dva parkirna mjesta, spremištem i postojećim sadržajima naselja. Tržište nekretnina u području bilježi oko 2.299 transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnje s redovitom likvidnošću.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko kombinacije stambenog položaja na brdu i bliskog pristupa obali. Jutra mogu početi na južno orijentiranoj terasi koja zahvaljujući južnoj do zapadnoj orijentaciji veći dio dana lovi sunce. Privatni vrt dodaje zaklonjenu vanjsku sobu koju nude rijetki stanovi u ovom cjenovnom rangu. U polumjeru od 2 km stanovnici pronalaze 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne, pa osnovne potrebe ne zahtijevaju automobil. Supermarket na 1,2 km pješice je dostižan za oko 15 do 20 minuta, iako je povratak uzbradicom s namirnicama praktičniji vozilom ili taksijem. Za putovanje na rad ili izlete, postaja Torremuelle leži 0,6 km daleko, s vezom prema Fuengiroli i liniji prema Málagi. Pedeset stajališta javnog prijevoza na 7 linija opslužuje šire područje. Sadržaji naselja, bazen, teretana i prostor za zajednički rad, znače da se radni dan ili trening mogu odvijati bez napuštanja kompleksa. Nadmorska visina od 119 metara donosi ljeti nešto svježiji zrak nego izravno na razini mora, dok prosjek od 17,9 °C godišnje potvrđuje blagu mediteransku klimu. Područje pripada turističkoj zoni s 24 hotela, pa ljetni mjeseci donose zamjetno više aktivnosti, dok je sezona vanmire mirnija. Dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži otklanjaju svaku brigu oko parkiranja, praktična prednost na ulicama koje se napune u srpnju i kolovozu.
Neposredna okolina El Higueróna spaja stambeni mir s praktičnom gustoćom. U radijusu od 2 km nalazi se 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne, plus supermarket na 1,2 km. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u području i bolnica 4,5 km daleko. Za sport, Club Hockey Benalmádena leži 1,1 km od nekretnine, Club de Raqueta 3,0 km i klizalište 3,4 km. Prometna slika je snažna za položaj na brdu: postaja Torremuelle na 0,6 km nudi Cercanías vezu prema Fuengiroli i Málagi, a 50 autobusnih stajališta na 7 linija opslužuje općinu. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 655 metara daleko, a Fuengirola Supercharger 2,6 km, korisno za vlasnike električnih automobila. Turistički profil, 24 hotela i više od 11.000 kreveta, znači da je područje užurbano u vršnoj sezoni i znatno mirnije od listopada do travnja. Stanovnici to doživljavaju kao sezonski ritam: pune terase i promet u kolovozu, mirnije ulice i lokalno orijentirani obrti zimi.
Karta prikazuje stan u njegovom položaju na brdu iznad obale, otprilike na pola puta između Benalmádene i Fuengirole. Plaže su 1,1 do 2,8 km daleko u ravnoj liniji, a postaja Cercanías Torremuelle kratka je šetnja od kompleksa. Upotrijebite kartu za procjenu nagiba i cestovnih veza prema A-7 i AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
El Higuerón zauzima položaj između Benalmádene i Fuengirole, dva od najutemeljenijih gradova na zapadnoj Costi del Sol. Málaga, regionalna prijestolnica s oko 579.000 stanovnika, leži 22 km daleko, a Marbella 27 km. To smješta nekretninu u središnji, najbolje povezani dio obale, bliže zračnoj luci od Marbelle i Estepone. Lokalno tržište nekretnina, s oko 2.299 godišnjih transakcija, među je aktivnijima na obali, što podupira vrijednost pri preprodaji ako se vlasnici kasnije odluče prodati.
Niže navedene udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su dulje. Najbliža plaža, Playa Bonita, udaljena je 1,1 km, s Playa de Arroyo Hondo na 1,2 km i Playa Las Viborillas na 1,3 km. Imajte na umu da nagib od 9,9% silazak i povratak čini pravim vježbanjem. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 12 do 14 km, jedna od najkraćih udaljenosti do zračne luke na obali; Gibraltar je oko 85 km. Golf opcije u kratkom polumjeru uključuju Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) i igralište Miguel Ángel Jiménez (8,4 km). Marina Fuengirola nalazi se 6,7 km daleko. Grad Málaga (22 km) i Marbella (27 km) oba su unutar 30 minuta vožnje za rad, kulturu ili shopping. Automobil je praktičan, ali ne strogo nužan, s obzirom na željezničku i autobusnu mrežu.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 17,9 °C, tipičnu za zapadnu Costu del Sol. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom mora od 20 °C ili više, otprilike od lipnja do rujna. Na 119 metara visine, rezidencija leži iznad neposredne obale, što lagano ublažava ljetnu vrućinu i pruža djelomične poglede na planine spomenute u oglasu. Nagib od 9,9% prema obali oblikuje krajolik: zelena brda, potporni zidovi i terasasta zatvorena naselja umjesto ravnih bulevara. Obližnje vidikovce poput Mirador del Madroño (4,6 km) i Mirador del Lobo (5,0 km) nude odredišta za šetnje s panoramama na obalu. Kiša se koncentrira u jesen i zimu, držeći okolicu zelenom u proljeće, dok su ljeta suha i pouzdano sunčana, klasični andaluzijski obalni obrazac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u blizini nekretnine uključuju Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) i Playa de los Boliches (2,8 km). Ovaj dio obale nudi mix manjih uvala i širih gradskih plaža u Fuengiroli. Rekreacija seže dalje od pijeska: bazeni i teretana naselja pokrivaju svakodnevnu tjelovježbu, dok su Club Hockey Benalmádena, ključarski klub i gradsko klizalište unutar 3,4 km. Golferi mogu birati između kratkog formata Benalmádena Pitch & Putt na 1,9 km i punih igrališta poput Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf i igrališta Miguel Ángel Jiménez, sve unutar oko 9 km. Marina Fuengirole na 6,6 km dodaje opcije za izlete brodom i objedovanje uz more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 55 mm |
| Veljača | 12.3°C | 38 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 102 mm |
| Travanj | 15.6°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 9 mm |
| Rujan | 22.8°C | 27 mm |
| Listopad | 19.2°C | 68 mm |
| Studeni | 14.7°C | 66 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Na tržištu Coste del Sol ova nekretnina zauzima srednji do viši segment. Usporedivi projekti novogradnje istočnije i zapadnije počinju niže: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. Te su brojke, međutim, ulazne cijene za nekretnine u izgradnji bez privatnog vrta ili dvostrukog parkiranja, i na lokacijama s slabijim prometnim vezama. Po fiksnoj cijeni od 549.000 € za 101 m², ova jedinica u uglu iznosi otprilike 5.400 € po m², iznad regionalnog prosjeka novogradnje, ali u skladu s dovršenom, useljivom ponudom u pojasu El Higuerón, gdje je kombinacija vrta, terase i sadržaja zajednice rijetka. Lokacijski, El Higuerón nudi jednu od najboljih pozicija prema zračnoj luci na obali: 12 do 14 km od Málaga-Costa del Sol, naspram 45 minuta ili više za projekte u Esteponi. Postaja Torremuelle na 0,6 km daje željezničku opciju kojoj većina naselja na brdima nema. U usporedbi s Torre del Marom ili istočnim Mijasom, gustoća sadržaja ovdje je veća, 16 restorana i 9 kafića unutar 2 km, plus bolnice unutar 4,5 km. Kupci koji uspoređuju ovu rezidenciju sa stanovima u prvom redu u Fuengiroli ili Benalmádeni trebaju odvagnuti pogled na more naspram privatnosti, vrta i mirnijeg stambenog karaktera brda. Likvidnost pri preprodaji u području čini se zdrom, s obzirom na oko 2.299 stambenih transakcija godišnje u općini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID