Ez a kulcsrakész, déli fekvésű saroklakás El Higuerónban található, Fuengirola és Benalmádena között, a Costa del Solon. 101 m² lakóteret kínál három hálószobával, két fürdőszobával, 38 m²-ős, az épületet körülölelő terasszal és 61 m²-es saját kerttel. A lakórezidencia egy közösség része medencékkel, edzőteremmel és közösségi munkatérrel, és két mélygarázsi parkolóhelyet valamint egy tárolót is tartalmaz. Az irányár fix, 549 000 €. A Playa Bonitahoz hasonló strandok légvonalban kb. 1,1 km-re, a Málagai repülőtér pedig kb. 14 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Higuerón a Fuengirola és Benalmádena közötti partszakaszon fekszik, kb. 119 méteres tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strand légvonalban 1,1 km-re van, körülbelül 9,9%-os emelkedőn érhető el, ami azt jelenti, hogy a visszafelé út folyamatos kapaszkodást jelent. Egy szupermarket 1,2 km-re, egy patika 1,4 km-re található. A Torremuelle vasútállomás mindössze 0,6 km-re van a komplexumtól.
Az otthon a lakások praktikumát ötvözi a villaszerű külső térrel. A 61 m²-es saját kert és a 38 m²-es fedett terasz ideális szabadtéri étkezéshez, gyermekjátékhoz vagy csendes esti használathoz. Három hálószoba és egy saját fürdőszoba befogad egy családot vagy látogató vendégeket. A közös edzőterem, medencék és közösségi munkatér a nyaralást és az egész éves lakhatást egyaránt támogatja, távmunkával együtt.
Az ingatlan vadonatúj, és kulcsrakészként kerül leírásra, a befejezést 2026-ra jelzik, ez a dátum azonban tájékoztató jellegű. A vevők kész, még nem használt rezidenciát kapnak, nem tervrajzról vásárolható ingatlant, ami kizárja az építési kockázatot. Az átadás időpontját szerződésben célszerű megerősíteni, mivel a spanyolországi befejezési dátumok mindig változhatnak.
A lakás bútorozatlanul kerül eladásra. Nincs saját medencéje; a medencék közösek. A hegykilátás csak részleges. A tengerpart felé kb. 9,9%-os meredek emelkedő miatt a tengerhez gyalogosan jutás kevésbé könnyed, mint a sík parti zónákban. A 101 m²-es lakóterület mérsékelt három hálószobás otthonhoz, és a 61 m²-es telek korlátozza a kert méretét. Tengerkilátás nincs feltüntetve.
Ref: VL765856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia több felismerhető élethelyzethez illik. Egy-két gyermekes család számára előnyös a három hálószoba, a bekerített kert biztonságos játszótérként, valamint a 13 általános iskola és 11 középiskola elérhetősége. A távmunkát végző szakemberek használhatják a közösségi munkateret és a világzóval összekötött parti zónát, a repülőtér pedig mindössze 14 km-re van a gyakran repülőknek. A nyugdíjasok, akik kezelhető, egy szintes, liftes otthant keresnek helyszíni közös medencével és edzőteremmel, gondozásmentes megoldást találnak, bár a domboldali emelkedőt a csökkent mozgásképességűeknek személyesen érdemes kipróbálniuk. Az erős bérbeadási potenciállal második otthont kereső vevők profitálhatnak a strandok, a vasúti összeköttetés és az egész éves turisztikai infrastruktúra közelségéből. Azoknak is megfelel, akik villaszerű külső teret akarnak egy nagy telek gondozása nélkül: az 61 m²-es kert magánéletet és zöldterületet ad, míg a közösség kezeli a közös területeket. Ugyanakkor a közvetlen tengerparti, tengerkilátásos lakást vagy nagy önálló villát kereső vevők ezt a profilt másnak találják. Az ingatlan legkevésbé azoknak felel meg, akik télen teljesen autó nélkül akarnak élni, amikor egyes szolgáltatások ritkábban működnek, vagy akik sík, lépcsőmentes hozzáférést igényelnek a tengerparthoz.
A lakás kiváló állapotban, bútorozatlanul kerül átadásra, üres vászonként jellemzik. A konyha prémium háztartási gépekkel van felszerelve, ami csökkenti a vevők kezdeti befektetését. A klímavezérlés átfogó: az aerotermia energiahatékony fűtést és meleg vizet biztosít, amit fűtés-hűtés funkcióval rendelkező légkondicionálás egészít ki. A kettős üvegezés a szigetelést és a zajvédelmet támogatja. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik; a fürdőszobákban walk-in zuhanyók modern mosdószekrénnyel, ahogy a hirdetési képeken látható. A 38 m²-ős, körbejárható terasz részben fedett, így nyári árnyékban és hűvösebb hónapokban is használható. Lift szolgálja ki az épületet, a sarokpozíció pedig növeli a természetes fényt és a kereszt szellőzést. Két számozott mélygarázsi parkolóhely és egy privát tároló szerepel a vételárban. Összességében a műszaki specifikáció, aerotermia, kettős üvegezés, fűtés-hűtés légkondicionálás, összhangban van a spanyol energiahatékony új lakóépületekre vonatkozó jelenlegi szabványokkal. Mint minden vásárlásnál, a vevőknek javasolt ingatlanmegtekintés során ellenőrizni a beépített márkákat és garanciákat, valamint aláírás előtt megerősíteni, mit fed le a közös költség.
Az irányár fix 549 000 € erre a konkrét elkészült egységre; nem induló ár. Összehasonlításképpen a régió hasonló újépítésű projektjei alacsonyabban indulnak, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól, , de ezek tervrajzról vásárolható ingatlanok induló árai, eltérő tipológiákra. Itt az ár egy kulcsrakész saroklakást tükröz saját kerttel, két parkolóhellyel, tárolóval és kiépített közösségi létesítményekkel. A helyi lakáspiac évente körülbelül 2 299 tranzakciót mutat, ami aktív használt és újépítésű piacot jelez rendszeres likviditással.
A mindennapi élet itt a lakónegyedi domboldali elhelyezkedés és a közeli parti hozzáférés kombinációja körül forog. A reggelek a déli fekvésű teraszon kezdődhetnek, amely a déli, nyugati tájolás miatt a nap nagy részében napos. A saját kert védett külső szobát ad, amit kevés lakás kínál ebben az árkategóriában. 2 km-es sugáron belül a lakók 16 éttermet, 9 kávézót és 2 patikát találnak, így az alapvető étkezéshez és ügyintézéshez nem kell autó. Az 1,2 km-re lévő szupermarket gyalog kb. 15-20 perc alatt elérhető, bár a visszafelé dombra menet bevásárlással járművel vagy taxival praktikusabb. Ingázáshoz vagy kiránduláshoz a Torremuelle állomás 0,6 km-re fekszik, összeköttetést biztosítva Fuengirolával és a Málagai vonalvall. Ötven tömegközlekedési megálló 7 vonalon szolgálja ki a tágabb területet. A közösségi létesítmények, medence, edzőterem és közösségi munkatér, azt jelentik, hogy egy munkanap vagy egy edzés a komplexum elhagyása nélkül is lebonyolítható. A 119 méteres tengerszint feletti magasság nyáron kissé hűvösebb levegőt hoz, mint közvetlenül a tengerszinten, míg a 17,9 °C-os éves átlaghőmérséklet enyhe mediterrán éghajlatot mutat. A terület turisztikai zónában fekszik 24 szállodával, így a nyári hónapokban érezhetően több az élet, míg a szezonon kívül csendesebb. Két mélygarázsi parkolóhely megszünteti a parkolási gondokat, ami gyakorlati előny azokon az utcákon, amelyek júliusban és augusztusban megtelnek.
El Higuerón közvetlen környezete lakónegyedi nyugalmat ötvöz a gyakorlati sűrűséggel. 2 km-en belül 16 étterem, 9 kávézó és 2 patika található, valamint egy szupermarket 1,2 km-re. Az egészségügyet két egészségügyi központ és egy 4,5 km-re lévő kórház fedezi. Sportoláshoz a Club Hockey Benalmádena 1,1 km-re fekszik az ingatlantól, a Club de Raqueta 3,0 km-re és egy jégpálya 3,4 km-re. A közlekedési kép erős egy domboldali elhelyezkedéshez: a 0,6 km-re lévő Torremuelle állomás Cercanías-összeköttetést kínál Fuengirola és Málaga felé, és 50 buszmegálló 7 vonalon szolgálja ki a települést. Egy elektromosautó-töltőpont 655 méterre található, a Fuengirola Supercharger pedig 2,6 km-re, ami hasznos az elektromos jármű tulajdonosoknak. A turisztikai profil, 24 szálloda és több mint 11 000 ágy, azt jelenti, hogy a terület a főszezonban forgalmas, októbertől áprilisig pedig jelentősen csendesebb. A lakók ezt szezonális ritmusként élik meg: telített teraszok és forgalom augusztusban, csendesebb utcák és helyi lakosokra fókuszáló vállalkozások télen.
A térkép a lakást a part feletti domboldali elhelyezkedésében mutatja, nagyjából félúton Benalmádena és Fuengirola között. A strandok 1,1-2,8 km-re vannak légvonalban, a Torremuelle Cercanías-állomása pedig rövid sétára a komplexumtól. Használja a térképet az emelkedő és az A-7 és AP-7 felé irányuló közúti összeköttetések felméréséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Higuerón Benalmádena és Fuengirola között foglal helyet, a nyugati Costa del Sol két legmeghatározóbb városa között. Málaga, a környék kb. 579 000 lakosú regionális fővárosa 22 km-re fekszik, Marbella pedig 27 km-re. Ez az ingatlant a partvidék központi, legjobb összeköttetésű szakaszára helyezi, a repülőtérhez közelebb, mint Marbella és Estepona. A helyi lakáspiac évi kb. 2 299 tranzakcióval a partvidék aktívabbjai közé tartozik, ami támogatja az újraértékesítési értéket, ha a tulajdonosok később eladnák.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa Bonita 1,1 km-re fekszik, a Playa de Arroyo Hondo 1,2 km-re és a Playa Las Viborillas 1,3 km-re. Vegye figyelembe, hogy a 9,9%-os emelkedő a le- és visszajárást valódi testedzéssé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 12-14 km-re található, ami az egyik legrövidebb repülőtéri eljutás a partvidéken; Gibraltár kb. 85 km-re van. A golflehetőségek rövid sugaron belül: Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) és a Miguel Ángel Jiménez pálya (8,4 km). A fuengirolai jachtkikötő 6,7 km-re fekszik. Málaga városa (22 km) és Marbella (27 km) egyaránt 30 perces autós menetidőn belül van munkához, kultúrához vagy vásárláshoz. Az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges a vonat- és buszhálózat miatt.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 17,9 °C, ami a nyugati Costa del Solra jellemző. A strandszezon kb. négy hónapra terjed ki 20 °C-os vagy melegebb vízhőmérséklettel, nagyjából júniustól szeptemberig. 119 méteres magasságban a rezidencia a közvetlen tengerpart felett helyezkedik el, ami enyhíti a nyári hőséget, és biztosítja a hirdetésben említett részleges hegykilátást. A part felé irányuló 9,9%-os emelkedő határozza meg a tájat: zöld domboldalak, támfalak és lépcsőzetes lakóparkok a síkos sétányok helyett. A közeli kilátópontok, mint a Mirador del Madroño (4,6 km) és a Mirador del Lobo (5,0 km) sétacélokat kínálnak panorámával a partra. A csapadék ősszel és télen koncentrálódik, ami tavasszal zölden tartja a környéket, míg a nyarak szárazak és megbízhatóan naposak, a klasszikus andalúz parti minta.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében található strandok: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) és Playa de los Boliches (2,8 km). A partszakasz kisebb öblök és a fuengirolai szélesebb városi strandok keverékét kínálja. A kikapcsolódás túlmutat a homokon: a közös medencék és az edzőterem lefedik a napi testmozgást, míg a Club Hockey Benalmádena, a teniszklub és a városi jégpálya 3,4 km-en belül fekszik. A golfosok választhatnak a rövid formátumú Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) és a teljes pályák, mint Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf és a Miguel Ángel Jiménez pálya között, mind kb. 9 km-en belül. A fuengirolai jachtkikötő 6,7 km-re további lehetőségeket ad hajóutakhoz és parti étkezéshez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 55 mm |
| Február | 12.3°C | 38 mm |
| Március | 13.7°C | 102 mm |
| Április | 15.6°C | 54 mm |
| Május | 18.9°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 9 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 27 mm |
| Október | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Meredek
A Costa del soli piacon belül ez az ingatlan középső-felső szegmensben helyezkedik el. A hasonló újépítésű projektek keletebbre és nyugatabbra alacsonyabban indulnak: Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól. Ezek az adatok azonban tervrajzról vásárolható egységek belépő árai saját kert és dupla parkoló nélkül, gyengébb közlekedési összeköttetéssel. Fix 549 000 €-ért 101 m²-en ez a saroklakás kb. 5 400 €/m²-t jelent, a regionális újépítésű átlag felett, de összhangban az El Higuerón-övezet elkészült, kulcsrakész kínálatával, ahol a kert, a terasz és a közösségi létesítmények kombinációja ritka. Elhelyezkedés szempontjából El Higuerón a part egyik legjobb repülőtéri pozícióját kínálja: 12-14 km a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, szemben az esteponai projektek 45 percével vagy többel. A 0,6 km-re lévő Torremuelle állomás vonatopciót ad, amivel a legtöbb domboldali lakópark nem rendelkezik. Torre del Marhoz vagy a keleti Mijashoz képest itt nagyobb a közvetlen szolgáltatási sűrűség, 16 étterem és 9 kávézó 2 km-en belül, valamint kórházak 4,5 km-en belül. A fuengirolai vagy benalmádenai tengerparti lakásokkal összehasonlító vevőknek mérlegelniük kell a tengerkilátást a magánélet, a kert és a domboldal csendesebb lakó jellege között. Az újraértékesítési likviditás a területen stabilnak tűnik, tekintettel a településen évi kb. 2 299 ingatlantranzakcióra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID