즉시 입주 가능한 남향 코너 아파트로, 코스타델솔의 Fuengirola와 Benalmádena 사이에 위치한 El Higuerón에 자리합니다. 연면적 101 m²에 침실 3개, 욕실 2개, 38 m²의 사방으로 둘러싸인 테라스와 61 m²의 전용 정원을 갖추고 있습니다. 수영장, 피트니스 센터, 공용 업무 공간을 갖춘 단지의 일부이며, 지하 주차 공간 2곳과 창고가 포함됩니다. 호가는 €549,000으로 고정되어 있습니다. Playa Bonita 등의 해변은 직선 거리로 약 1.1 km, Málaga 공항은 약 14 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
El Higuerón은 Fuengirola와 Benalmádena 사이의 해안 지대에 위치하며, 해발 약 119 미터에 자리합니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 1.1 km 떨어져 있고, 약 9.9%의 경사를 따라 접근할 수 있어 돌아오는 길에는 완만한 오르막이 이어집니다. 슈퍼마켓은 1.2 km, 약국은 1.4 km 거리에 있습니다. Torremuelle 기차역은 단지에서 단 0.6 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 아파트의 실용성과 빌라식 야외 공간을 결합했습니다. 61 m²의 전용 정원과 38 m²의 커버드 테라스는 야외 식사, 아이들 놀이 또는 조용한 저녁 시간에 적합합니다. 침실 3개와 침실 전용 욕실은 가족이나 방문객을 수용할 수 있습니다. 공용 피트니스 센터, 수영장, 공용 업무 공간은 휴양뿐 아니라 재택근무를 포함한 연중 거주 생활도 지원합니다.
이 부동산 매물은 완전 신축이며 즉시 입주 가능한 것으로 소개되고, 준공은 2026년으로 안내되고 있으나 이는 예정일에 불과합니다. 구매자는 선분양 매물이 아닌 완공된 미사용 주택을 취득하므로 건설 단계의 리스크가 없습니다. 다만 스페인에서 명시된 준공일은 항상 변경될 수 있으므로, 인도 시기는 계약상 확인해야 합니다.
이 아파트는 가구 없이 판매됩니다. 전용 수영장은 없으며, 수영장은 공용입니다. 산 전망은 부분적입니다. 해변 방향의 약 9.9% 경사로 인해 바다까지 도보 이동이 평지 해안 지역만큼 수월하지는 않습니다. 연면적 101 m²는 침실 3개짜리 주택으로는 보통 수준이며, 61 m²의 대지 면적은 정원 크기를 제한합니다. 바다 전망은 명시되어 있지 않습니다.
Ref: VL765856
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 몇 가지 뚜렷한 상황에 적합합니다. 한두 자녀가 있는 가정은 침실 3개, 안전한 놀이 공간으로 쓸 수 있는 울타리 친 정원, 그리고 접근 가능한 범위의 초등학교 13곳과 중등학교 11곳의 혜택을 누립니다. 원격 근무 전문가는 공용 업무 공간과 광케이블이 깔린 해안 지대를 활용할 수 있고, 잦은 비행기를 이용하는 사람에게는 공항이 단 14 km 거리입니다. 관리가 용이한 단층 주택과 엘리베이터 접근, 단지 내 공용 수영장과 피트니스 센터를 찾는 은퇴자에게 이 구성은 유지 관리 부담이 적지만, 이동성이 제한된 사람은 언덕 경사를 직접 확인해볼 필요가 있습니다. 강력한 임대 잠재력을 가진 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 해변 근접성, 기차 연결, 연중 관광 인프라의 이점을 얻습니다. 넓은 대지의 관리 부담 없이 빌라식 야외 공간을 원하는 사람에게도 적합합니다. 61 m² 정원은 프라이버시와 녹지를 제공하고 공용 구역은 단지가 관리하기 때문입니다. 반면 해변 바로 앞 바다 전망 아파트나 대형 단독 빌라를 찾는 구매자에게는 이 매물의 성격이 다릅니다. 일부 서비스가 줄어드는 겨울철에 완전히 무차량으로 생활하려는 사람이나, 평지와 계단 없는 해안 접근이 필요한 사람에게는 가장 적합하지 않습니다.
이 아파트는 최상의 상태로, 가구 없이 인도되며 백지 캔버스로 묘사됩니다. 주방에는 고급 가전이 설치되어 있어 구매자의 초기 투자 부담이 줄어듭니다. 냉난방 설비는 폭넓습니다. 에어로서미아가 에너지 효율적인 난방과 온수를 공급하며, 냉난방 겸용 에어컨이 이를 보완합니다. 이중창은 단열과 방음 쾌적성을 높입니다. 침실에는 붙박이장이 있고 안방에는 침실 전용 욕실이 있습니다. 욕실에는 매물 이미지에서 볼 수 있듯 워크인 샤워와 현대적인 세면대가 있습니다. 38 m²의 사방 테라스는 일부가 커버되어 있어 여름 그늘과 선선한 계절 모두에서 사용할 수 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 있으며, 코너 위치 덕분에 자연 채광과 통풍이 좋습니다. 번호가 부여된 지하 주차 공간 2곳과 전용 창고가 매매 가격에 포함됩니다. 전반적으로 에어로서미아, 이중창, 냉난방 에어컨이라는 사양은 에너지 효율 신축 주택에 대한 현행 스페인 건축 기준에 부합합니다. 모든 매입과 마찬가지로, 구매자는 현장 방문 시 설치된 브랜드와 보증을 확인하고, 계약 전 관리비에 무엇이 포함되는지 확인할 것을 권장합니다.
호가는 이 완공된 매물에 대해 €549,000으로 고정되어 있으며, 시작가가 아닙니다. 참고로 이 지역의 비슷한 신축 분양 프로젝트는 더 낮은 가격에 시작합니다, Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €321,000부터, 하지만 이는 다양한 타입의 선분양 시작가입니다. 이곳의 가격은 전용 정원, 주차 공간 2곳, 창고, 잘 갖춰진 단지 시설을 갖춘 즉시 입주 가능한 코너 유닛을 반영합니다. 이 지역 주택 시장은 연간 약 2,299건의 거래가 기록되어, 안정적인 유동성을 갖춘 활발한 중고 주택 및 신축 분양 시장임을 보여줍니다.
이곳의 일상은 주거지인 언덕 지형과 가까운 해안 접근성의 조화를 중심으로 흘러갑니다. 아침은 남향 테라스에서 시작할 수 있으며, 남서향 배치 덕분에 하루 대부분 햇볕이 듭니다. 전용 정원은 이 가격대의 아파트에서는 드문, 어느 정도 보호된 야외 공간을 더해줍니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 16곳, 카페 9곳, 약국 2곳이 있어 기본적인 식사와 용무에는 차량이 필요하지 않습니다. 1.2 km 거리의 슈퍼마켓은 도보로 약 15~20분이면 도달할 수 있지만, 장을 본 후 오르막 귀로는 차량이나 택시가 더 실용적입니다. 통근이나 외출을 위해서는 0.6 km 거리의 Torremuelle 역이 Fuengirola와 Málaga 노선으로 연결됩니다. 광역 지역에는 7개 노선의 대중교통 정류장 50곳이 운영됩니다. 수영장, 피트니스 센터, 공용 업무 공간 등 단지 내 시설 덕분에 근무일이나 운동 세션도 단지를 벗어나지 않고 가능합니다. 해발 119 미터의 높이 덕분에 여름에는 해안 바로 옆보다 공기가 약간 선선하며, 연평균 17.9 °C는 온화한 지중해성 기후를 보여줍니다. 이 지역은 호텔 24곳이 있는 관광 지구에 속해 여름철에는 활동이 눈에 띄게 많고 비수기에는 조용합니다. 지하 주차 공간 2곳은 주차 걱정을 덜어주며, 7월과 8월에 만차가 되는 거리에서 실질적인 장점입니다.
El Higuerón의 인근 환경은 주거지의 고요함과 실용적 밀도를 결합합니다. 2 km 이내에 레스토랑 16곳, 카페 9곳, 약국 2곳이 있고 1.2 km 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. 의료는 지역 의료 센터 2곳과 4.5 km 거리의 병원이 담당합니다. 스포츠는 매물에서 1.1 km 거리의 Club Hockey Benalmádena, 3.0 km의 Club de Raqueta, 3.4 km의 아이스링크가 있습니다. 언덕 지형치고 교통 여건은 우수합니다. 0.6 km 거리의 Torremuelle 역은 Fuengirola와 Málaga 방면 Cercanías 노선을 제공하고, 7개 노선의 버스 정류장 50곳이 지자체를覆盖합니다. 전기차 충전소가 655 미터 거리에 있고 Fuengirola Supercharger는 2.6 km 거리에 있어 전기차 소유자에게 유용합니다. 호텔 24곳과 11,000개 이상의 객실을 보유한 관광 지역 특성상 성수기에는 붐비고 10월부터 4월까지는 상당히 조용합니다. 주민들은 이를 계절적 리듬으로 경험합니다. 8월에는 만석의 테라스와 교통, 겨울에는 조용한 거리와 지역 주민 중심의 상권이 형성됩니다.
지도는 해안 위 언덕 지형에 자리한 이 아파트를 Benalmádena와 Fuengirola의 중간쯤에 보여줍니다. 해변은 직선 거리로 1.1~2.8 km 떨어져 있고, Torremuelle Cercanías 역은 단지에서 도보 거리에 있습니다. 지도를 활용해 경사와 A-7 및 AP-7 방면 도로 연결을 평가해 보세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
El Higuerón은 서부 코스타델솔에서 가장 오래 정착한 도시 두 곳인 Benalmádena와 Fuengirola 사이에 위치합니다. 약 579,000명의 인구를 가진 지방 도도 Málaga는 22 km, Marbella는 27 km 거리에 있습니다. 이는 매물을 해안의 중심부이자 가장 연결성이 좋은 구간에 위치시킵니다. Marbella와 Estepona보다 공항에 가깝습니다. 연간 약 2,299건의 주택 거래가 이루어지는 지역 주택 시장은 해안에서 가장 활발한 축에 속해, 향후 소유주가 매도를 결정할 경우 재판매 가치를 뒷받침합니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Playa Bonita는 1.1 km, Playa de Arroyo Hondo는 1.2 km, Playa Las Viborillas는 1.3 km 떨어져 있습니다. 9.9%의 경사로 인해 해변까지 걸어 내려갔다 오는 것은 실제 운동이 됩니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 약 12~14 km 거리로, 해안에서 가장 짧은 공항 접근 거리 중 하나입니다. Gibraltar는 약 85 km입니다. 가까운 골프장으로는 Golf Benalmádena Pitch & Putt(1.9 km), Campo Los Lagos(6.4 km), Mijas Golf(6.6 km), Miguel Ángel Jiménez 코스(8.4 km)가 있습니다. Fuengirola 마리나는 6.7 km 거리에 있습니다. Málaga 시내(22 km)와 Marbella(27 km)는 모두 30분 운전 거리 내에 있어 업무, 문화, 쇼핑이 가능합니다. 기차와 버스망을 고려하면 차량은 편리하지만 반드시 필요한 것은 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.9 °C로, 서부 코스타델솔의 전형적인 수치입니다. 수영 시즌은 수온 20 °C 이상인 약 6월부터 9월까지 약 4개월 지속됩니다. 해발 119 미터에 위치한 이 주택은 해안 바로 위에 자리해 여름 더위를 다소 완화하고, 매물에 언급된 부분적 산 전망을 제공합니다. 해안 방향 9.9%의 경사가 이 지역 풍경을 규정합니다. 평평한 대로가 아니라 푸른 언덕, 옹벽, 계단식 단지가 특징입니다. Mirador del Madroño(4.6 km)와 Mirador del Lobo(5.0 km) 등 인근 전망대는 해안이 내려다보이는 산책 명소입니다. 강수는 가을과 겨울에 집중되어 봄에는 주변이 푸르르고, 여름은 건조하고 확실하게 맑은 전형적인 안달루시아 해안 패턴을 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
매물 인근 해변으로는 Playa Bonita(1.1 km), Playa de Torreblanca(1.1 km), Playa de Arroyo Hondo(1.2 km), Playa Torreblanca-Carvajal(1.7 km), Playa de los Boliches(2.8 km)가 있습니다. 이 해안 구간은 작은 만과 Fuengirola의 넓은 도시 해변이 혼재합니다. 레저는 해변에만 국한되지 않습니다. 단지 수영장과 피트니스 센터가 일상 운동을 담당하고, Club Hockey Benalmádena, 라켓 클럽, 시립 아이스링크가 3.4 km 이내에 있습니다. 골퍼는 1.9 km의 숏포맷 Benalmádena Pitch & Putt와 Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf, Miguel Ángel Jiménez 코스 등 약 9 km 이내의 정규 코스 중에서 선택할 수 있습니다. 6.7 km 거리의 Fuengirola 마리나는 보트 투어와 해안가 다이닝 옵션을 더합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 55 mm |
| 2월 | 12.3°C | 38 mm |
| 3월 | 13.7°C | 102 mm |
| 4월 | 15.6°C | 54 mm |
| 5월 | 18.9°C | 25 mm |
| 6월 | 22.8°C | 9 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 9 mm |
| 9월 | 22.8°C | 27 mm |
| 10월 | 19.2°C | 68 mm |
| 11월 | 14.7°C | 66 mm |
| 12월 | 12.3°C | 51 mm |
가파름
코스타델솔 시장 내에서 이 부동산 매물은 중상위 세그먼트에 속합니다. 동쪽과 서쪽에 있는 비슷한 신축 분양 프로젝트는 더 낮은 가격에 시작합니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €321,000부터입니다. 하지만 이 수치는 전용 정원이나 주차 공간 2곳 없는 선분양 유닛의 시작가이며, 교통 연결이 약한 위치에 있습니다. 고정 가격 €549,000에 101 m²인 이 코너 유닛은 m²당 약 €5,400으로, 지역 신축 분양 평균보다는 높지만 정원, 테라스, 단지 시설의 조합이 희소한 El Higuerón 지역의 완공된 즉시 입주 가능 매물과 부합합니다. 위치적으로 El Higuerón은 해안에서 가장 좋은 공항 접근성을 자랑합니다. Málaga-Costa del Sol에서 12~14 km로, Estepona 개발 단지의 45분 이상과 대조됩니다. 0.6 km 거리의 Torremuelle 역은 대부분의 언덕 단지에 없는 기차 옵션을 제공합니다. Torre del Mar나 동부 Mijas와 비교하면 이곳의 편의시설 밀도가 더 높습니다. 2 km 이내에 레스토랑 16곳과 카페 9곳, 4.5 km 이내에 병원이 있습니다. 이 주택을 Fuengirola나 Benalmádena의 해변 바로 앞 아파트와 비교하는 구매자는 바다 전망과 프라이버시, 정원 공간, 언덕의 조용한 주거 환경 사이에서 저울질해야 합니다. 지자체의 연간 약 2,299건 주택 거래를 고려하면 이 지역의 재판매 유동성은 양호해 보입니다.
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