Šis paruoštas gyventi, į pietus orientuotas kampinis butas yra El Higuerón vietovėje, tarp Fuengiros ir Benalmádenos, Costa del Sol pakrantėje. Jis siūlo 101 m² gyvenamąjį plotą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 38 m² terasa, apjuosiančia butą, ir 61 m² privačiu sodu. Butas priklauso uždarai gyvenvietėje su baseinais, sporto sale ir bendradarbiavimo erdve, o į kainą įskaičiuotos dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas. Prašoma kaina fiksuota, 549 000 €. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Bonita, yra maždaug 1,1 km tiesia linija, o Málagos oro uostas, maždaug 14 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Higuerón įsikūręs pakrantės juostoje tarp Fuengiros ir Benalmádenos, maždaug 119 metrų virš jūros lygio. Artimiausias paplūdimys yra 1,1 km tiesia linija, kelias iki jo veda apie 9,9 % nuolydžiu, todėl grįžimas atgal reiškia pastovų kilimą į kalną. Supermarketas yra 1,2 km, vaistinė, 1,4 km atstumu. Torremuelle traukinių stotis yra tik 0,6 km nuo komplekso.
Namai jungia buto praktiškumą ir vilai būdingą lauko erdvę. 61 m² privatus sodas ir 38 m² dengta terasa tinka valgymui lauke, vaikų žaidimams ar ramiam vakaro laikui. Trys miegamieji ir vonios kambarys prie miegamojo talpina šeimą ar svečius. Bendra sporto salė, baseinai ir bendradarbiavimo erdvė palaiko ir atostogų, ir nuolatinį gyvenimą, įskaitant nuotolinį darbą.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai naujas ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, su nurodyta 2026 m. užbaigimo data, ši data lieka orientacinė. Pirkėjai įsigyja baigtą, nenaudotą būstą, o ne statomą objektą, tai pašalina statybos fazės riziką. Perdavimo laiką vis tiek reikėtų patvirtinti sutartyje, nes Ispanijoje nurodytos užbaigimo datos visada gali pasikeisti.
Butas parduodamas be baldų. Privačio baseino nėra; baseinai yra bendri. Kalnų vaizdas, tik dalinis. Apie 9,9 % nuolydis link paplūdimio daro ėjimą prie jūros mažiau lengvu nei lygiose pakrantės zonose. 101 m² gyvenamasis plotas yra vidutinis trijų miegamųjų būstui, o 61 m² sklypas riboja sodo dydį. Jūros vaizmas nenurodytas.
Ref: VL765856
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima su vienu ar dviem vaikais naudosis trimis miegamaisiais, uždaru sodu kaip saugia žaidimų zona bei 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų pasiekiamumu. Nuotolinio darbo specialistai gali naudoti bendradarbiavimo erdvę ir šviesolaidinę pakrantės zoną, oro uostas, vos 14 km nuolat skraidantiems. Pensininkai, ieškantys lengvai valdomo, vieno aukšto būsto su liftu, bendrais baseinais ir sporto sale vietoje, ras čia mažai priežiūros reikalaujančią struktūrą, nors kalvos nuolydį turėtų išbandyti patys asmenys su ribotu judrumu. Pirkėjai, norintys antrojo būsto su stipria nuomos galimybe, pasinaudos artumu paplūdimiams, traukinio jungtimi ir metinės turizmo infrastruktūros. Tai tinka ir tiems, kurie nori vilai būdingos lauko erdvės be didelio sklypo priežiūros: 61 m² sodas suteikia privatumo ir žalumos, o gyvenvietė tvarko bendrasias teritorijas. Atvirkščiai, pirkėjai, ieškantys buto pirmoje linijoje prie jūros su jūros vaizdu ar didelės atskirai stovinčios vilos, ras šį profilį kitokiu. Būstas mažiausiai tinka tiems, kurie planuoja žiemą gyventi visiškai be automobilio, kai kai kurios paslaugos mažina dažnumą, arba kuriems reikia lygaus, be laiptų priėjimo prie jūros.
Butas perduodamas puikios būklės ir be baldų, apibūdinamas kaip tuštas drobė. Virtuvė įrengta aukščiausios klasės įranga, kas sumažina pradinę pirkėjų investiciją. Klimato valdymas išsamus: aeroterma tiekia energiją taupantį šildymą ir karštą vandenį, papildomai veikia oro kondicionierius tiek šildymui, tiek vėsinimui. DV. stiklapaketai pagerina izoliaciją ir akustinį komfortą. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o pagrindiniame miegamajame, vonios kambarys prie miegamojo; vonios kambariuose, dušai be slenksčių ir modernios praustuvės, kaip parodyta skelbimo nuotraukose. 38 m² terasa, apjuosianti butą, iš dalies dengta, todėl tinka ir vasaros pavėsiui, ir vėsesniems mėnesiams. Pastate yra liftas, o kampinė padėtis didina natūralią šviesą ir kryžminę ventiliaciją. Į pirkimo kainą įskaičiuotos dvi numeruotos požeminės stovėjimo vietos ir privatus sandėliukas. Apskritai techninė specifikacija, aeroterma, dvigubi stiklapaketai, šildymo ir vėsinimo kondicionierius, atitinka dabartinius Ispanijos energiją taupančių naujų būstų statybos standartus. Kaip ir pirkdami bet ką, pirkėjai turėtų objekto apžiūros metu patikrinti įdiegtus prekės ženklus ir garantijas bei prieš pasirašant patvirtinti, ką apima bendrijos mokesčiai.
Prašoma kaina už šį konkretų baigtą vienetą yra fiksuota 549 000 €; tai nėra kaina nuo. Kontekstui, panašūs naujos statybos projektai regione prasideda žemiau, Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 €, tačiau tai yra statomų objektų pradinės kainos skirtingiems tipams. Čia kaina atspindi paruoštą gyventi kampinį vienetą su privačiu sodu, dviem stovėjimo vietomis, sandėliuku ir susiklosčiusiais gyvenvietės patogumais. Vietos būstų rinkoje fiksuojama maždaug 2299 sandoriai per metus, kas rodo aktyvią antrinės rinkos ir naujos statybos rinką su reguliariu likvidumu.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie gyvenamosios kalvos vietovės ir artimo priėjimo prie pakrantės derinį. Rytai gali prasidėti į pietus orientuotoje terasoje, kuri, esant pietų ir vakarų kryptims, saulės sulaukia didžiąją dienos dalį. Privatus sodas prideda apsaugotą lauko kambarį, kurį šioje kainų kategorijoje siūlo nedaug butų. 2 km spindulyje gyventojai ras 16 restoranų, 9 kavines ir 2 vaistines, tad pagrindinis maitinimas ir reikalai nereikalauja automobilio. Supermarketas, esantis 1,2 km atstumu, pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 15–20 minučių, tačiau grįžimas įkalnėn su pirkiniais praktiškesnis transportu ar taksi. Pendelm ir išvykoms Torremuelle stotis yra 0,6 km atstumu ir jungia su Fuengira bei Málagos linija. Penkiasdešimt viešojo transporto stotelių septyniose maršrutuose aptarnauja platesnį rajoną. Gyvenvietės patogumai, baseinas, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė, reiškia, kad darbo diena ar treniruotė gali vykti nepaliekant komplekso. 119 metrų aukštis vasarą suteikia šiek tiek vėsesnį orą nei tiesiogiai prie jūros lygio, o 17,9 °C metinis vidurkis patvirtina švelnų Viduržemio jūros klimatą. Vietovė yra turizmo zonoje su 24 viešbučiais, todėl vasaros mėnesiais čia pastebimai daugiau veiklos, o ne sezono metu, ramiau. Dvi požeminės stovėjimo vietos pašalina rūpestį parkavimu, praktiškas pranašumas gatvėse, kurios prisipildo liepą ir rugpjūtį.
El Higuerón apylinkės jungia gyvenamąjį ramumą ir praktinį tankį. 2 km spinduliu yra 16 restoranų, 9 kavinės ir 2 vaistinės, taip pat supermarketas 1,2 km atstumu. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai rajone ir ligoninė 4,5 km atstumu. Sportui Club Hockey Benalmádena yra 1,1 km, Club de Raqueta, 3,0 km ir ledo arena, 3,4 km atstumu. Transporto situacija kalvos vietai stipri: Torremuelle stotis 0,6 km siūlo Cercanías jungtį į Fuengirą ir Málaga, o 50 autobusų stotelių septyniose maršrutuose aptarnauja savivaldybę. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 655 metrų, o Fuengiros Supercharger, 2,6 km atstumu, naudinga elektromobilių savininkams. Turizmo profilis, 24 viešbučiai ir daugiau nei 11 000 lovų, reiškia, kad vietovė judri sezono metu ir gerokai ramesnė nuo spalio iki balandžio. Gyventojai tai patiria kaip sezoninį ritmą: pilnos terasos ir eismas rugpjūtį, ramesnės gatvės ir vietiniams orientuotos įmonės žiemą.
Žemėlapis rodo butą jo kalvos vietoje virš pakrantės, maždaug pusiaukelėje tarp Benalmádenos ir Fuengiros. Paplūdimiai yra 1,1–2,8 km tiesia linija, o Torremuelle Cercanías stotis, trumpame pasivaikščiojime nuo komplekso. Naudokite žemėlapį įvertinti nuolydį ir kelio jungtis link A-7 ir AP-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Higuerón užima padėtį tarp Benalmádenos ir Fuengiros, dviejų labiausiai įsitvirtinusių miestų vakarų Costa del Sol. Málaga, regiono sostinė su maždaug 579 000 gyventojų, yra 22 km, Marbella, 27 km atstumu. Tai patalpina turtą centrinėje, geriausiai susisiekusioje pakrantės dalyje, arčiau oro uosto nei Marbella ir Estepona. Vietos būstų rinka su maždaug 2299 metiniais sandoriais yra viena aktyvesnių pakrantėje, kas palaiko antrosios rinkos vertę, jei savininkai nuspręstų vėliau parduoti.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa Bonita, yra 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo, 1,2 km, Playa Las Viborillas, 1,3 km atstumu. Atminkite, kad 9,9 % nuolydis pėsčiomis žemyn ir atgal tampa tikra treniruote. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 12–14 km atstumu, vienas trumpiausių važiavimų iki oro uosto pakrantėje; Gibraltaras, maždaug 85 km. Golfo galimybės netoliese: Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) ir Miguel Ángel Jiménez laukas (8,4 km). Fuengiros jachtų prieplauka yra 6,7 km atstumu. Málaga miestas (22 km) ir Marbella (27 km) yra per 30 minučių važiavimo darbui, kultūrai ar apsipirkimams. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas, turint omenyje traukinių ir autobusų tinklą.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, tipinė vakarų Costa del Sol. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius su 20 °C ar aukštesne jūros temperatūra, maždaug nuo birželio iki rugsėjo. 119 metrų aukštyje būstas yra virš tiesioginės pajūrio zonos, kas šiek tiek sušvelnina vasaros karštį ir suteikia dalinį kalnų vaizdą, minimą skelbime. 9,9 % nuolydis link pakrantės apibrėžia kraštovaizdį: žalios kalvos, atraminės sienos ir pakopinės gyvenvietės, o ne lygūs bulvarai. Netoliese esantys apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Madroño (4,6 km) ir Mirador del Lobo (5,0 km), siūlo pasivaikščiojimo tikslus su panoramomis į pakrantę. Kritiniai susitelkę rudenį ir žiemą, palaikydami aplinką žalią pavasarį, o vasaros sausos ir patikimai saulėtos, klasikinis Andalūzijos pakrantės modelis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli būsto: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) ir Playa de los Boliches (2,8 km). Ši pakrantės dalis siūlo mažesnių įlankų ir platesnių miesto paplūdimių Fuengiroje derinį. Poilsis neapsiriboja smėliu: gyvenvietės baseinai ir sporto salė dengia kasdienį judėjimą, o Club Hockey Benalmádena, rakečių klubas ir miesto ledo arena yra per 3,4 km. Golfo žaidėjai gali rinktis trumpo formato Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km arba pilnus laukus, tokius kaip Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf ir Miguel Ángel Jiménez lauką, visus maždaug per 9 km. Fuengiros jachtų prieplauka 6,7 km atstumu prideda galimybių plaukiojimams laivais ir vakarienei prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 55 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 38 mm |
| Kovas | 13.7°C | 102 mm |
| Balandis | 15.6°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 25 mm |
| Birželis | 22.8°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 27 mm |
| Spalis | 19.2°C | 68 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 66 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 51 mm |
Status
Costa del Sol rinkoje šis turtas užima vidutinį aukštesnį segmentą. Panašūs naujos statybos projektai toliau rytuose ir vakaruose prasideda žemiau: Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 €. Tačiau šie skaičiai yra įvesties kainos statomiems vienetams be privataus sodo ar dvigubo parkavimo bei vietovėse su silpnesniais transporto ryšiais. Už fiksuotus 549 000 € už 101 m² šis kampinis vienetas įkainotas maždaug 5400 €/m², virš regioninio naujos statybos vidurkio, bet atitinkamai su baigta, paruošta gyventi pasiūla El Higuerón zonoje, kur sodo, terasos ir gyvenvietės patogumų derinys yra retas. Lokaciškai El Higuerón siūlo vieną geriausių oro uosto pozicijų pakrantėje: 12–14 km nuo Málaga-Costa del Sol, palyginti su 45 minutėmis ar daugiau Esteponos projektuose. Torremuelle stotis 0,6 km suteikia traukinio variantą, kurio neturi dauguma kalvų gyvenviečių. Palyginti su Torre del Mari ar rytų Mijase, čia tiesioginių patogumų tankis didesnis, 16 restoranų ir 9 kavinės per 2 km, taip pat ligoninės per 4,5 km. Pirkėjai, lygindami šį būstą su pirmos linijos butais Fuengiroje ar Benalmádenoje, turėtų pasverti jūros vaizdą prieš privatumą, sodo erdvę ir ramesnį gyvenamąjį kalvos pobūdį. Antrinės rinkos likvidumas vietovėje atrodo geras, turint omenyje maždaug 2299 būstų sandorių per metus savivaldybėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID