Šis gatavs apdzīvošanai, uz dienvidiem vērsts stūra dzīvoklis atrodas El Higuerón, starp Fuengirolu un Benalmádenu Costa del Sol krastā. Tas piedāvā 101 m² dzīvojamās platības ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, 38 m² terasi apkārt ēkai un 61 m² privātu dārzu. Rezidence ir daļa no kopienas ar baseiniem, sporta zāli un koplietošanas darba telpu, un ietver divas pazemes autostāvvietas un noliktavas telpu. Pieprasītā cena ir fiksēta 549 000 €. Pludmales, piemēram, Playa Bonita, atrodas aptuveni 1,1 km attālumā pa taisnu līniju, un Málagas lidosta aptuveni 14 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Higuerón atrodas piekrastes joslā starp Fuengirolu un Benalmádenu, aptuveni 119 metrus virs jūras līmeņa. Tuvākā pludmale ir 1,1 km attālumā pa taisnu līniju, ar aptuveni 9,9 % slīpumu, kas nozīmē, ka atgriešanās ir pastāvīgs kāpiens augšup. Lielveikals ir 1,2 km, aptieka 1,4 km attālumā. Torremuelles dzelzceļa stacija atrodas tikai 0,6 km no kompleksa.
Mājoklis apvieno dzīvokļa praktiskumu ar villai raksturīgu ārtelpu platību. 61 m² privātais dārzs un 38 m² segtā terase piemērotas āra pusdienām, bērnu rotaļām vai mierīgai vakaru lietošanai. Trīs guļamistabas un vannas istaba pie guļamistabas uzņem ģimeni vai viesus. Koplietošanas sporta zāle, baseini un kopīgā darba telpa atbalsta gan atvaļinājumu, gan visu gadu dzīvošanu, tostarp attālinātu darbu.
Īpašums ir pilnīgi jauns un aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, ar norādītu pabeigšanu 2026. gadā, datums, kas paliek indikatīvs. Pircēji iegūst pabeigtu, neizmantotu rezidenci, nevis vienību būvniecības stadijā, kas novērš būvniecības posma risku. Nodošanas laiks tomēr būtu jāapstiprina līgumā, jo Spānijā norādītie pabeigšanas termiņi vienmēr var mainīties.
Dzīvoklis tiek pārdots nemēbelēts. Tam nav privāta baseina; baseini ir koplietošanas. Skats uz kalniem ir tikai daļējs. Aptuveni 9,9 % stāvais slīpums pret pludmali padariece gājienu uz jūru mazāk vienkāršu nekā līdzenās piekrastes zonās. 101 m² dzīvojamā platība ir vidēja trīs guļamistabu mājoklim, un 61 m² zemesgabals ierobežo dārza izmēru. Skats uz jūru nav uzskaitīts.
Ref: VL765856
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī rezidence atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene ar vienu vai diviem bērniem gūst labumu no trim guļamistabām, iežogotā dārza kā drošas rotaļu vietas un 13 pamatskolu un 11 vidusskolu sasniedzamības. Attālinātie profesionāļi var izmantot kopīgo darba telpu un ar optisko šķiedru savienoto piekrastes zonu, ar lidostu tikai 14 km attālumā bieži lidojošajiem. Pensionāri, kas meklē pārvaldāmu, viena līmeņa mājokli ar liftu, koplietošanas baseiniem un sporta zāli uz vietas, atradīs šo iekārtojumu kā mazas apkopes prasīgu, lai gan pakalnu slīpumu personīgi jāpārbauda ikvienam ar ierobežotu kustīgumu. Pircēji, kas vēlas otru mājokli ar spēcīgu īres potenciālu, gūst labumu no tuvuma pludmalēm, dzelzceļa savienojuma un visu gadu darbojošās tūrisma infrastruktūras. Tas darbojas arī tiem, kas vēlas villai raksturīgu ārtelpu bez liela zemesgabala apkopes: 61 m² dārzs sniedz privātumu un zaļo zonu, kamēr kopiena rūpējas par kopīgajām teritorijām. Savukārt pircēji, kas meklē dzīvokli pirmajā līnijā pie jūras ar skatu uz jūru vai lielu brīvstāvošu villu, atradīs šo profilu citādu. Īpašums vismazāk piemērots tiem, kas plāno ziemā dzīvot pilnīgi bez auto, kad daži pakalpojumi samazina biežumu, vai kuriem nepieciešama līdzena, bez pakāpieniem pieeja jūras krastam.
Dzīvoklis tiek nodots teicamā stāvoklī un nemēbelēts, aprakstīts kā tukša audekls. Virtuve ir aprīkota ar augstas klases ierīcēm, kas samazina sākotnējo investīciju pircējiem. Klimata kontrole ir visaptveroša: aerotermija nodrošina energoefektīvu apsildi un karsto ūdeni, papildināta ar gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu. Divkāršais stiklojums atbalsta siltumizolāciju un akustisko komfortu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas; vannas istabās ir ieejas dušas ar moderniem izlietņu galdiņiem, kā parādīts sludinājuma attēlos. 38 m² terase apkārt ēkai ir daļēji segta, ļaujot izmantojumu gan vasaras ēnā, gan vēsākos mēnešos. Ēku apkalpo lifts, un stūra pozīcija palielina dabisko gaismu un šķērsventilāciju. Pirkumā ietilpst divas numurētas pazemes autostāvvietas un privāta noliktavas telpa. Kopumā tehniskā specifikācija, aerotermija, divkāršais stiklojums, kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, atbilst pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem energoefektīviem jauniem mājokļiem. Kā pie jebkura pirkuma, pircējiem ieteicams apskates laikā pārbaudīt uzstādītos zīmolus un garantijas un pirms parakstīšanas apstiprināt, ko aptver apsaimniekošanas maksa.
Pieprasītā cena ir fiksēta 549 000 € par šo konkrēto pabeigto vienību; tā nav sākuma cena. Kontekstam, salīdzināmi jaunbūves projekti reģionā sākas zemāk, Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 €, bet tie ir būvniecības stadijā sākuma cenas dažādām tipoloģijām. Šeit cena atspoguļo gatavu apdzīvošanai stūra vienību ar privātu dārzu, divām autostāvvietām, noliktavas telpu un izveidotu kopienas infrastruktūru. Nekustamā īpašuma tirgus apkārtnē reģistrē aptuveni 2299 darījumus gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un jaunbūves tirgu ar regulāru likviditāti.
Ikdiena šeit grozās ap dzīvojamo pakalnu atrašanās vietu un tuvu piekļuvi piekrastei. Rīti var sākties uz dienvidiem vērstajā terasē, kas saņem sauli lielāko dienas daļu pateicoties dienvidu līdz rietumu orientācijai. Privātais dārzs pievieno aizsargātu āra telpu, ko piedāvā maz dzīvokļu šajā cenu kategorijā. 2 km rādiusā iedzīvotāji atrod 16 restorānus, 9 kafejnīcas un 2 aptiekas, tāpēc pamata ēdināšana un darīšanas neprasa auto. Lielveikals 1,2 km attālumā ir sasniedzams kājām aptuveni 15 līdz 20 minūtēs, lai gan atgriešanās augšup ar iepirkumiem ir praktiskāka ar transportlīdzekli vai taksometru. Pārvietošanās vai izbraukumiem Torremuelles stacija atrodas 0,6 km attālumā, savienojot ar Fuengirolu un Málagas līniju. Piecdesmit sabiedriskā transporta pieturas 7 maršrutos apkalpo plašāko apkārtni. Kopienas infrastruktūra, baseins, sporta zāle un kopīgā darba telpa, nozīmē, ka darba diena vai sporta nodarbe var notikt, nepametot kompleksu. 119 metru augstums vasarā nes nedaudz vēsāku gaisu nekā tieši jūras līmenī, savukārt 17,9 °C gada vidējā temperatūra apstiprina maigu Vidusjūras klimatu. Apkārtne atrodas tūrisma zonā ar 24 viesnīcām, tāpēc vasaras mēnešos ir ievērojami vairāk aktivitātes, bet ārpus sezonas, klusāk. Divas pazemes autostāvvietas novērš jebkuras parkošanas raizes, kas ir praktisks ieguvums ielās, kas piepildās jūlijā un augustā.
El Higuerón tiešā apkārtnē apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku blīvumu. 2 km attālumā ir 16 restorāni, 9 kafejnīcas un 2 aptiekas, kā arī lielveikals 1,2 km attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri apkārtnē un slimnīca 4,5 km attālumā. Sportam Club Hockey Benalmádena atrodas 1,1 km no īpašuma, Club de Raqueta 3,0 km un ledus halle 3,4 km attālumā. Transporta aina kalnu nogāzes atrašanās vietai ir spēcīga: Torremuelles stacija 0,6 km attālumā piedāvā Cercanías savienojumu uz Fuengirolu un Málagu, un 50 autobusu pieturas 7 maršrutos apkalpa pašvaldību. Elektromobilīšu uzlādes punkts atrodas 655 metrus attālumā, un Fuengirolas Supercharger 2,6 km attālumā, kas noder elektromobilīšu īpašniekiem. Tūrisma profils, 24 viesnīcas un vairāk nekā 11 000 gultu, nozīmē, ka apkārtne ir rosīga augstajā sezonā un ievērojami klusāka no oktobra līdz aprīlim. Iedzīvotāji to piedzīvo kā sezonālu ritmu: pilnas terases un satiksme augustā, klusākas ielas un vietējiem orientēti uzņēmumi ziemā.
Karte rāda dzīvokli tā pakalnu novietojumā virs piekrastes, aptuveni pusceļā starp Benalmádenu un Fuengirolu. Pludmales atrodas 1,1 līdz 2,8 km attālumā pa taisnu līniju, un Torremuelles Cercanías stacija ir īsa gājiena attālumā no kompleksa. Izmantojiet karti, lai novērtētu slīpumu un ceļu savienojumus uz A-7 un AP-7.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Higuerón aizņem pozīciju starp Benalmádenu un Fuengirolu, divām no visvairāk izveidotajām pilsētām rietumu Costa del Sol. Málaga, reģionālā galvaspilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, atrodas 22 km attālumā, un Marbella 27 km. Tas novieto īpašumu piekrastes centrālajā, vislabāk savienotajā daļā, tuvāk lidostai nekā gan Marbella, gan Estepona. Vietējais nekustamā īpašuma tirgus ar aptuveni 2299 gadā darījumiem ir viens no aktīvākajiem piekrastē, atbalstot atpārdošanas vērtību, ja īpašnieki vēlāk izlemt pārdot.
Zemāk norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa Bonita, ir 1,1 km attālumā, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km un Playa Las Viborillas 1,3 km attālumā. Ņemiet vērā, ka 9,9 % slīpums padariece gājienu lejup un atpakaļ par īstu treniņu. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 12 līdz 14 km attālumā, viens no īsākajiem lidostas braucieniem piekrastē; Gibraltārs ir aptuveni 85 km. Golfa iespējas īsā rādiusā ietver Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) un Miguel Ángel Jiménez laukumu (8,4 km). Fuengirolas jahtu osta atrodas 6,7 km attālumā. Málagas pilsēta (22 km) un Marbella (27 km) abas ir 30 minūšu brauciena attālumā darbam, kultūrai vai iepirkšanās. Auto ir ērts, bet ne stingri nepieciešams, ņemot vērā dzelzceļa un autobusu tīklu.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkārtne reģistrē 17,9 °C vidējo gada temperatūru, kas raksturīga rietumu Costa del Sol. Peldēšanās sezona stiepjas aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20 °C vai vairāk, aptuveni no jūnija līdz septembrim. 119 metru augstumā rezidence atrodas virs tiešās jūrmalas, kas nedaudz mīkstina vasaras karstumu un nodrošina daļējo skatu uz kalniem, kas minēts sludinājumā. 9,9 % slīpums pret piekrasti definē ainavu: zaļas nogāzes, atbalsta sienas un terasētas apbūves, nevis līdzeni bulvāri. Tuvākie skatu punkti, piemēram, Mirador del Madroño (4,6 km) un Mirador del Lobo (5,0 km), piedāvā gājienu galamērķus ar panorāmu uz piekrasti. Nokrišņi koncentrējas rudens un ziemā, uzturot apkārtni zaļu pavasarī, savukārt vasaras ir sausas un uzticami saulainas, klasiskais Andalūzijas piekrastes raksts.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales tuvu īpašumam ietver Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) un Playa de los Boliches (2,8 km). Krasta šī daļa piedāvā mazāku līču un plašāku pilsētas pludmalu Fuengirolā sajaukumu. Atpūta stiepjas aiz smiltīm: kopienas baseini un sporta zāle sedz ikdienas vingrošanu, savukārt Club Hockey Benalmádena, raketes klubs un pilsētas ledus halle atrodas 3,4 km attālumā. Golfa spēlētāji var izvēlēties starp īsā formāta Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km attālumā un pilniem laukumiem kā Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf un Miguel Ángel Jiménez layoutu, visi aptuveni 9 km attālumā. Fuengirolas jahtu osta 6,7 km attālumā pievieno laivu izbraucienu un ūdensmalas ēdināšanas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 55 mm |
| Februāris | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 54 mm |
| Maijs | 18.9°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 9 mm |
| Septembris | 22.8°C | 27 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 68 mm |
| Novembris | 14.7°C | 66 mm |
| Decembris | 12.3°C | 51 mm |
Stāvs
Costa del Sol tirgū šis īpašums aizņem vidēji augstu segmentu. Salīdzināmi jaunbūves projekti tālāk austrumos un rietumos sākas zemāk: Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 €. Tomēr šie skaitļi ir ieejas cenas vienībām būvniecības stadijā bez privāta dārza vai dubultas autostāvvietas un atrašanās vietās ar vājākiem transporta savienojumiem. Par fiksētiem 549 000 € par 101 m² šī stūra vienība tiek cenas aptuveni 5 400 € par m², virs reģionālā jaunbūves vidējā, bet saderīgi ar pabeigtu, gatavu apdzīvošanai krājumu El Higuerón joslā, kur dārza, terases un kopienas infrastruktūras kombinācija ir reti sastopama. Atrašanās vietu ziņā El Higuerón piedāvā vienu no labākajiem lidostas novietojumiem piekrastē: 12 līdz 14 km no Málaga-Costa del Sol, salīdzinot ar 45 minūtēm vai vairāk Esteponas projektiem. Torremuelles stacija 0,6 km dod vilciena iespēju, kuras trūkst vairumam pakalnu ciematu. Salīdzinot ar Torre del Mar vai austrumu Mihasu, tiešā infrastruktūras blīvums šeit ir augstāks, 16 restorāni un 9 kafejnīcas 2 km attālumā, kā arī slimnīcas 4,5 km attālumā. Pircēji, kas salīdzina šo rezidenci ar dzīvokļiem pirmajā līnijā pie jūras Fuengirolā vai Benalmádenā, should svērt skatu uz jūru pret privātumu, dārza platību un pakalna mierīgāko dzījamo raksturu. At_pārdošanas likviditāte apkārtnē šķiet pieņemama, ņemot vērā aptuveni 2299 mājokļu darījumus gadā pašvaldībā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID