Ten gotowy do zamieszkania, położony narożnie apartament z ekspozycją południową znajduje się w El Higuerón, między Fuengirolą a Benalmádeną na Costa del Sol. Oferuje 101 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 38-metrowym tarasem okalającym oraz 61-metrowym prywatnym ogrodem. Rezydencja jest częścią wspólnoty z basenami, siłownią i przestrzenią do coworkingu, a do mieszkania należą dwa miejsca w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska. Cena ofertowa jest stała: 549 000 €. Plaża, takie jak Playa Bonita, znajdują się w odległości około 1,1 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 14 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Higuerón leży na pasie wybrzeża między Fuengirolą a Benalmádeną, na wysokości około 119 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża znajduuje się 1,1 km w linii prostej, a dotarcie do niej wymaga pokonania nachylenia około 9,9%, co oznacza, że powrót pieszo wiąże się ze stałym podejściem pod górę. Supermarket znajduje się 1,2 km, a apteka 1,4 km od mieszkania. Stacja kolejowa Torremuelle jest oddalona zaledwie 0,6 km od kompleksu.
Dom łączy praktyczność apartamentu z przestrzenią zewnętrzną w stylu willi. 61-metrowy prywatny ogród i 38-metrowy zadaszony taras idealnie nadają się do posiłków na świeżym powietrzu, zabawy dzieci lub spokojnego wieczornego wypoczynku. Trzy sypialnie i łazienka przy sypialni pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości. Wspólna siłownia, baseny i przestrzeń do coworkingu obsługują zarówno wypoczynek wakacyjny, jak i życie całoroczne, w tym pracę zdalną.
Nieruchomość jest całkowicie nowa i opisana jako gotowa do zamieszkania, ze wskazanym terminem ukończenia w 2026 roku, data ta ma charakter orientacyjny. Nabywcy otrzymują ukończoną, nieużywaną rezydencję, a nie lokal na etapie budowy, co eliminuje ryzyko fazy budowy. Termin przekazania należy jednak potwierdzić w umowie, ponieważ w Hiszpanii podane terminy ukończenia zawsze mogą ulec zmianie.
Apartament sprzedawany jest bez wyposażenia. Nie ma prywatnego basenu; baseny są wspólne. Widok na góry jest jedynie częściowy. Strome nachylenie około 9,9% w stronę plaży sprawia, że spacer nad morze jest mniej bezproblemowy niż na płaskich terenach nadmorskich. Powierzchnia mieszkalna 101 m² jest umiarkowana jak na dom z trzema sypialniami, a działka 61 m² ogranicza wielkość ogrodu. Widok na morze nie jest wymieniony.
Ref: VL765856
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina z jednym lub dwojgiem dzieci korzysta z trzech sypialni, ogrodzonego ogrodu jako bezpiecznego placu zabaw oraz 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich w zasięgu. Profesjonaliści pracujący zdalnie mogą korzystać z przestrzeni do coworkingu i strefy przybrzeżnej z łączem światłowodowym, a lotnisko oddalone tylko o 14 km, wygoda dla często latających. Emeryci szukający wygodnego, jednopoziomowego domu z windą, wspólnymi basenami i siłownią na miejscu znajdą tu układ niskokosztowy w utrzymaniu, choć nachylenie zbocza powinno być przetestowane osobiście przez osoby o ograniczonej mobilności. Nabywcy chcący drugiego domu z silnym potencjałem wynajmu korzystają z bliskości plaż, połączenia kolejowego i całorocznej infrastruktury turystycznej. Sprawdzi się też dla tych, którzy chcą przestrzeni zewnętrznej w stylu willi bez pielęgnacji dużej działki: 61-metrowy ogród daje prywatność i zieleń, a wspólnota zajmuje się terenami wspólnymi. Odwrotnie, nabywcy szukający mieszkania w pierwszej linii brzegowej z widokiem na morze lub dużej willi wolnostojącej znajdą inny profil. Nieruchomość najmniej pasuje do tych, którzy planują żyć całkowicie bez auta zimą, gdy część usług ogranicza częstotliwość, lub którzy potrzebują płaskiego, bezprogowego dostępu do nadmorskiej promenady.
Apartament jest przekazywany w doskonałym stanie i bez umeblowania, opisywany jako „czyste płótno”. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, co zmniejsza początkowe inwestycje nabywców. Kontrola klimatu jest rozbudowana: aerotermia zapewnia energooszczędne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową, uzupełniane przez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Podwójne szyby wspierają izolację i komfort akustyczny. Sypialnie mają zabudowane szafy, a sypialnia główna łazienkę przy sypialni; łazienki mają prysznice bezprogowe z nowoczesnymi umywalkami, jak pokazują zdjęcia w ofercie. 38-metrowy taras okalający jest częściowo zadaszony, co pozwala korzystać z niego zarówno w letnim cieniu, jak i w chłodniejszych miesiącach. W budynku jest winda, a narożne położenie zwiększa doświetlenie naturalne i przewietrzanie krzyżowe. W cenie są dwa numerowane miejsca w parkingu podziemnym i prywatna komórka lokatorska. Ogółem specyfikacja techniczna, aerotermia, podwójne szyby, klimatyzacja grzanie/chłodzenie, jest zgodna z obecnymi hiszpańskimi standardami budowlanymi dla energooszczędnych nowych domów. Jak przy każdym zakupie, nabywcom zaleca się sprawdzenie zainstalowanych marek i gwarancji podczas prezentacji nieruchomości oraz potwierdzenie, co obejmują opłaty wspólnotowe przed podpisaniem.
Cena ofertowa to stałe 549 000 € za tę konkretną ukończoną jednostkę; nie jest to cena od. Dla kontekstu, porównywalne nowe inwestycje w regionie zaczynają się niżej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale są to ceny startowe na etapie budowy dla różnych typologii. Tutaj cena odzwierciedla narożny lokal gotowy do zamieszkania z prywatnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi, komórką lokatorską i rozwiniętą infrastrukturą wspólnoty. Rynek mieszkaniowy w okolicy notuje około 2 299 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i nowej zabudowy z regularną płynnością.
Życie codzienne kręci się tutaj wokół połączenia mieszkalnego położenia na zboczu z bliskim dostępem do wybrzeża. Poranki można zaczynać na tarasie z ekspozycją południową, który dzięki orientacji od południowej do zachodniej łapie słońce przez większość dnia. Prywatny ogród dodaje osłonięty „pokój na zewnątrz”, którego niewiele apartamentów w tej półce cenowej oferuje. W promieniu 2 km mieszkańcy znajdą 16 restauracji, 9 kawiarni i 2 apteki, więc podstawowe wyjścia na kolację i sprawunki nie wymagają auta. Supermarket oddalony o 1,2 km jest osiągalny pieszo w około 15–20 minut, choć powrót pod górę z zakupami jest wygodniejszy samochodem lub taksówką. Na dojazdy czy wycieczki, stacja Torremuelle leży 0,6 km stąd, z połączeniem do Fuengiroli i linii malagańskiej. Pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego na 7 liniach obsługuje szerszy obszar. Udogodnienia wspólnoty, basen, siłownia i przestrzeń do coworkingu, oznaczają, że dzień pracy lub trening mogą odbyć się bez opuszczania kompleksu. Wysokość 119 metrów przynosi latem nieco chłodniejsze powietrze niż bezpośrednio nad poziomem morza, a średnia roczna 17,9 °C potwierdza łagodny klimat śródziemnomorski. Obszar leży w strefie turystycznej z 24 hotelami, więc miesiące letnie przynoszą wyraźnie więcej ruchu, a poza sezonem jest spokojniej. Dwa miejsca w parkingu podziemnym usuwają wszelkie obawy o parkowanie, praktyczna korzyść na ulicach, które zapełniają się w lipcu i sierpniu.
Bezpośrednie okolice El Higuerón łączą mieszkalny spokój z praktyczną gęstością usług. W promieniu 2 km jest 16 restauracji, 9 kawiarni i 2 apteki, plus supermarket 1,2 km stąd. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy i szpital 4,5 km dalej. Na sportowców czeka Club Hockey Benalmádena 1,1 km od nieruchomości, Club de Raqueta 3,0 km i lodowisko 3,4 km. Obraz transportu jest silny jak na lokalizację na zboczu: stacja Torremuelle 0,6 km stąd oferuje połączenie Cercanías do Fuengiroli i Malagi, a 50 przystanków autobusowych na 7 liniach obsługuje gminę. Punkt ładowania samochodów elektrycznych stoi 655 metrów stąd, a Supercharger Fuengirola 2,6 km, przydatne dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Profil turystyczny, 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych, oznacza, że obszar jest ożywiony w szczycie sezonu i znacznie spokojniejszy od października do kwietnia. Mieszkańcy doświadczają tego jako rytmu sezonowego: pełne tarasy i ruch w sierpniu, cichsze ulice i biznesy zorientowane na lokalnych zimą.
Mapa pokazuje apartament w jego położeniu na zboczu nad wybrzeżem, mniej więcej w połowie drogi między Benalmádeną a Fuengirolą. Plaża leżą 1,1–2,8 km w linii prostej, a stacja Cercanías Torremuelle jest w krótkim spacerze od kompleksu. Skorzystaj z mapy, aby ocenić nachylenie i połączenia drogowe w stronę A-7 i AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Higuerón zajmuje pozycję między Benalmádeną a Fuengirolą, dwoma z najbardziej ugruntowanych miast zachodniej Costa del Sol. Málaga, stolica regionu z około 579 000 mieszkańców, leży 22 km stąd, a Marbella 27 km. To sytuuje nieruchomość w centralnej, najlepiej skomunikowanej części wybrzeża, bliżej lotniska niż Marbella i Estepona. Lokalny rynek mieszkaniowy, z około 2 299 transakcjami rocznie, należy do aktywniejszych na wybrzeżu, co wspiera wartość odsprzedaży, gdyby właściciele zdecydowali się później sprzedać.
Poniższe odległości są podane w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Bonita, jest oddalona o 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo o 1,2 km, a Playa Las Viborillas o 1,3 km. Należy pamiętać, że nachylenie 9,9% czyni zejście i powrót prawdziwym treningiem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 12–14 km stąd, jeden z najkrótszych dojazdów do lotniska na wybrzeżu; Gibraltar jest oddalony o około 85 km. Opcje golfowe w krótkim promieniu obejmują Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) i pole Miguel Ángel Jiménez (8,4 km). Marina Fuengirola znajduje się 6,7 km stąd. Miasto Málaga (22 km) i Marbella (27 km) leżą oba w niecałe 30 minut jazdy samochodem, do pracy, kultury czy zakupów. Samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny, biorąc pod uwagę sieć kolejową i autobusową.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar notuje średnią roczną temperaturę 17,9 °C, typową dla zachodniej Costa del Sol. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy z temperaturą wody 20 °C lub więcej, mniej więcej od czerwca do września. Na wysokości 119 metrów rezydencja leży powyżej bezpośredniego brzegu, co nieco łagodzi letnie upały i zapewnia częściowe widoki na góry wymienione w ofercie. Nachylenie 9,9% w stronę wybrzeża definiuje krajobraz: zielone zbocza, mury oporowe i schodkowe urbanizacje zamiast płaskich bulwarów. Położone niedaleko punkty widokowe, takie jak Mirador del Madroño (4,6 km) i Mirador del Lobo (5,0 km), oferują cele spacerów z panoramą wybrzeża. Opady koncentrują się jesienią i zimą, utrzymując okolice zielone wiosną, podczas gdy lata są suche i niezawodnie słoneczne, klasyczny andaluzyjski wzór nadmorski.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w pobliżu nieruchomości to Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) i Playa de los Boliches (2,8 km). Ten odcinek wybrzeża oferuje mieszankę mniejszych zatoczek i szerszych plaż miejskich w Fuengirola. Rekreacja wykracza poza piasek: wspólne baseny i siłownia pokrywają codzienny ruch, a Club Hockey Benalmádena, klub rakietowy i miejskie lodowisko leżą w promieniu 3,4 km. Golfowcy mogą wybierać między krótkim formatem Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km stąd a pełnymi polami, jak Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf i kompozycja Miguel Ángel Jiménez, wszystkie w około 9 km. Marina Fuengirola 6,7 km stąd dodaje opcje rejsów i restauracji nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 55 mm |
| Luty | 12.3°C | 38 mm |
| Marzec | 13.7°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 27 mm |
| Październik | 19.2°C | 68 mm |
| Listopad | 14.7°C | 66 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 51 mm |
Stromy
W ramach rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje segment średnio-wyższy. Porównywalne nowe inwestycje dalej na wschodzie i zachodzie zaczynają się niżej: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Są to jednak ceny wejściowe dla lokali na etapie budowy bez prywatnego ogrodu czy podwójnego parkingu i w lokalizacjach o słabszych połączeniach transportowych. Przy stałej cenie 549 000 € za 101 m² ten narożny lokal wyceniany jest na około 5 400 € za m², powyżej regionalnej średniej nowej zabudowy, ale spójnie z ukończonym, gotowym do zamieszkania zasobem w pasie El Higuerón, gdzie połączenie ogrodu, tarasu i udogodnień wspólnoty jest rzadkie. Lokalizacyjnie El Higuerón oferuje jedną z najlepszych pozycji lotniskowych na wybrzeżu: 12–14 km od Málaga-Costa del Sol, wobec 45 minut lub więcej dla inwestycji w Esteponie. Stacja Torremuelle 0,6 km stąd daje opcję kolejową, której większość górskich urbanizacji nie ma. W porównaniu z Torre del Mar czy wschodnią Mijas gęstość usług tutaj jest wyższa, 16 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km, plus szpitale w 4,5 km. Nabywcy porównujący tę rezydencję z apartamentami w pierwszej linii w Fuengirola lub Benalmádenie powinni rozważyć widok na morze względem prywatności, przestrzeni ogrodowej i spokojniejszego mieszkalnego charakteru zbocza. Płynność odsprzedaży w okolicy wydaje się solidna, biorąc pod uwagę około 2 299 transakcji mieszkaniowych rocznie w gminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID