Acest apartament de colț, gata de mutare și orientat spre sud, este situat în El Higuerón, între Fuengirola și Benalmádena, pe Costa del Sol. Oferă 101 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare, două băi, o terasă de 38 m² care înconjoară apartamentul și o grădină privată de 61 m². Reședința face parte dintr-un complex cu piscine, sală de fitness și un spațiu de coworking și include două locuri de parcare subterană și o debara. Prețul cerut este fix, de 549.000 €. Plaje precum Playa Bonita se află la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga la aproximativ 14 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Higuerón se află pe fâșia de coastă dintre Fuengirola și Benalmádena, la circa 119 metri deasupra nivelului mării. Cea mai apropiată plajă este la 1,1 km în linie dreaptă, accesată printr-o pantă de aproximativ 9,9%, ceea ce înseamnă că drumul înapoi implică o urcare constantă. Un supermarket este la 1,2 km, iar o farmacie la 1,4 km. Gara Torremuelle este la doar 0,6 km de complex.
Locuința combină practicabilitatea unui apartament cu spațiul exterior în stil de vilă. Grădina privată de 61 m² și terasa acoperită de 38 m² sunt potrivite pentru mese în aer liber, joaca copiilor sau seri liniștite. Trei dormitoare și o baie proprie pot găzdui o familie sau invitați. Sala de fitness comună, piscinele și spațiul de coworking susțin atât vacanțele, cât și traiul pe tot parcursul anului, inclusiv munca de la distanță.
Proprietatea este nouă și descrisă ca fiind gata de mutare, cu finalizarea indicată pentru 2026, o dată care rămâne orientativă. Cumpărătorii dobândesc o reședință finalizată, nefolosită, și nu o unitate în faza de proiect, ceea ce elimină riscul din perioada de construcție. Termenul de predare ar trebui totuși confirmat contractual, deoarece datele de finalizare declarate în Spania se pot schimba întotdeauna.
Apartamentul se vinde nemobilat. Nu are piscină privată; piscinele sunt comune. Vederea spre munte este doar parțială. Panta abruptă de aproximativ 9,9% către plajă face mersul pe jos la mare mai puțin facil decât în zonele de coastă plate. Suprafața locuibilă de 101 m² este moderată pentru o locuință cu trei dormitoare, iar terenul de 61 m² limitează dimensiunea grădinii. Nu este menționată nicio vedere la mare.
Ref: VL765856
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie cu unul sau doi copii beneficiază de cele trei dormitoare, grădina îngrădită ca zonă sigură de joacă și 13 școli primare plus 11 școli secundare în raza de acțiune. Profesioniștii care lucrează de la distanță pot folosi spațiul de coworking și zona de coastă cu fibră optică, aeroportul fiind la doar 14 km pentru cei care zboară des. Pensionarii care caută o locuință pe un singur nivel, ușor de gestionat, cu lift, piscine comune și sală de fitness la fața locului vor găsi configurarea cu întreținere redusă, deși panta dealului ar trebui testată personal de oricine are mobilitate redusă. Cumpărătorii care vor o a doua locuință cu potențial puternic de închiriere profită de proximitatea plajelor, legătura feroviară și infrastructura turistică pe tot parcursul anului. Funcționează și pentru cei care vor spațiu exterior în stil de vilă fără întreținerea unui teren mare: grădina de 61 m² oferă intimitate și spațiu verde, în timp ce comunitatea se ocupă de zonele comune. În schimb, cumpărătorii care caută un apartament în prima linie la mare cu vedere la mare sau o vilă individuală mare vor găsi acest profil diferit. Proprietatea este cea mai puțin potrivită pentru cei care plănuiesc să trăiască complet fără mașină iarna, când unele servicii își reduc frecvența, sau care au nevoie de acces plat, fără trepte, la faleza mării.
Apartamentul este predat în stare excelentă și nemobilat, descris ca o pânză albă. Bucătăria este echipată cu aparate de înaltă clasă, ceea ce reduce investiția inițială pentru cumpărători. Controlul climatului este extins: aerotermia asigură încălzire eficientă energetic și apă caldă, completată de aer condiționat atât pentru rece, cât și pentru cald. Geamul dublu susține izolația și confortul acustic. Dormitoarele includ dressinguri integrate, iar dormitorul principal are baie proprie; băile sunt dotate cu dușuri fără cabină și vanități moderne, după cum arată imaginile din anunț. Terasa de 38 m² care înconjoară apartamentul este acoperită parțial, permițând utilizarea atât la umbra verii, cât și în lunile mai răcoroase. Un lift deservește clădirea, iar poziția de colț crește lumina naturală și ventilația încrucișată. Două locuri de parcare subterană numerotate și o debara privată sunt incluse în preț. În ansamblu, specificația tehnică, aerotermie, geam dublu, aer condiționat cald/rece, este în consonanță cu standardele actuale spaniole pentru locuințe noi eficiente energetic. Ca la orice achiziție, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice mărcile instalate și garanțiile în timpul unei vizionări și să confirme ce acoperă cheltuielile de întreținere înainte de semnare.
Prețul cerut este fix, de 549.000 €, pentru această unitate finalizată; nu este un preț de la. Ca referință, proiecte noi comparabile din regiune încep mai jos, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, dar acelea sunt prețuri de pornire în faza de proiect pentru tipologii variate. Aici prețul reflectă o unitate de colț gata de mutare, cu grădină privată, două locuri de parcare, o debara și facilități comunitare stabilite. Piața imobiliară din zonă înregistrează circa 2.299 de tranzacții pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand și construcții noi, cu lichiditate regulată.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul combinației dintre o amplasare rezidențială pe deal și accesul apropiat la coastă. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, care primește soare cea mai mare parte a zilei, având în vedere orientarea de la sud la vest. Grădina privată adaugă o încăpere exterioară adăpostită pe care puține apartamente în acest segment de preț o oferă. Într-o rază de 2 km, rezidenții găsesc 16 restaurante, 9 cafenele și 2 farmacii, astfel încât mesele de bază și cumpărăturile nu necesită mașină. Supermarketul de la 1,2 km este accesibil pe jos în circa 15–20 de minute, deși întoarcerea la deal cu cumpărături este mai practică cu vehiculul sau cu taxiul. Pentru navetă sau excursii, gara Torremuelle se află la 0,6 km, cu legături spre Fuengirola și linia Málaga. Cincizeci de stații de transport public pe 7 linii deservesc zona mai largă. Facilitățile complexului, piscină, sală de fitness și spațiu de coworking, înseamnă că o zi de muncă sau o sesiune de sport pot avea loc fără a părăsi complexul. Altitudinea de 119 metri aduce un aer ușor mai răcoros vara decât direct la nivelul mării, în timp ce media anuală de 17,9 °C confirmă o climă mediteraneană blândă. Zona se află într-o zonă turistică cu 24 de hoteluri, deci lunile de vară aduc vizibil mai multă agitație, în timp ce extrasezonul este mai liniștit. Două locuri de parcare subterană elimină orice grijă legată de parcare, un beneficiu practic pe străzile care se aglomerează în iulie și august.
Împrejurimile imediate ale El Higuerón îmbină liniștea rezidențială cu densitatea practică. Într-o rază de 2 km există 16 restaurante, 9 cafenele și 2 farmacii, plus un supermarket la 1,2 km. Sănătatea este acoperită de două centre medicale în zonă și un spital la 4,5 km. Pentru sport, Club Hockey Benalmádena se află la 1,1 km de proprietate, Club de Raqueta la 3,0 km și o patinoar la 3,4 km. Situația transportului este puternică pentru o locație pe deal: gara Torremuelle la 0,6 km oferă o legătură Cercanías spre Fuengirola și Málaga, iar 50 de stații de autobuz pe 7 linii deservesc municipiul. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 655 de metri, iar Supercharger Fuengirola la 2,6 km, util pentru proprietarii de vehicule electrice. Profilul turistic, 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare, înseamnă că zona este aglomerată în sezonul de vârf și considerabil mai liniștită din octombrie până în aprilie. Rezidenții trăiesc acest lucru ca pe un ritm sezonier: terase pline și trafic în august, străzi mai liniștite și afaceri orientate spre localnici iarna.
Harta arată apartamentul în amplasarea sa pe deal, deasupra coastei, aproximativ la mijloc între Benalmádena și Fuengirola. Plajele se află la 1,1–2,8 km în linie dreaptă, iar gara Cercanías Torremuelle este la o plimbare scurtă de complex. Folosiți harta pentru a evalua panta și legăturile rutiere spre A-7 și AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Higuerón ocupă o poziție între Benalmádena și Fuengirola, două dintre cele mai consolidate orașe de pe Costa del Sol de vest. Málaga, capitala regională cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la 22 km, iar Marbella la 27 km. Aceasta plasează proprietatea în secțiunea centrală, cea mai bine conectată a coastei, mai aproape de aeroport decât Marbella și Estepona. Piața imobiliară locală, cu aproximativ 2.299 de tranzacții anuale, este printre cele mai active de pe coastă, susținând valoarea de revânzare dacă proprietarii decid să vândă ulterior.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa Bonita, este la 1,1 km, cu Playa de Arroyo Hondo la 1,2 km și Playa Las Viborillas la 1,3 km. Rețineți că panta de 9,9% face coborârea și urcarea un adevărat antrenament. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 12–14 km, unul dintre cele mai scurte trasee către aeroport de pe coastă; Gibraltar este la aproximativ 85 km. Opțiunile de golf într-o rază scurtă includ Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) și terenul Miguel Ángel Jiménez (8,4 km). Portul de agrement Fuengirola se află la 6,7 km. Orașul Málaga (22 km) și Marbella (27 km) sunt ambele la mai puțin de 30 de minute cu mașina pentru muncă, cultură sau cumpărături. O mașină este utilă, dar nu strict necesară, având în vedere rețeaua de tren și autobuz.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 17,9 °C, tipică pentru Costa del Sol de vest. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, în mare din iunie până în septembrie. La altitudinea de 119 metri, reședința se află deasupra frontului de mare imediat, ceea ce atenuează ușor canicula de vară și oferă vederile parțiale spre munte menționate în anunț. Panta de 9,9% către coastă definește peisajul: dealuri verzi, ziduri de sprijin și urbanizări în terase, nu bulevarde plate. Puncte de belvedere din apropiere, precum Mirador del Madroño (4,6 km) și Mirador del Lobo (5,0 km), oferă destinații de drumeție cu panorame asupra coastei. Precipitațiile se concentrează toamna și iarna, menținând împrejurimile verzi primăvara, în timp ce verile sunt uscate și încredințător de însorite, tiparul clasic al coastei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății includ Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) și Playa de los Boliches (2,8 km). Această porțiune de coastă oferă un amestec de golfuri mai mici și plaje urbane mai largi la Fuengirola. Recreația depășește nisipul: piscinele comune și sala de fitness acoperă exercițiile zilnice, în timp ce Club Hockey Benalmádena, clubul de rachete și patinoarul municipal se află în limita a 3,4 km. Jucătorii de golf pot alege între formatul scurt Benalmádena Pitch & Putt la 1,9 km și terenuri complete precum Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf și layoutul Miguel Ángel Jiménez, toate în circa 9 km. Portul de agrement Fuengirola la 6,7 km adaugă opțiuni de croaziere și mese la apă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 55 mm |
| Februarie | 12.3°C | 38 mm |
| Martie | 13.7°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Iunie | 22.8°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 66 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 51 mm |
Abrupt
În cadrul pieței Costa del Sol, această proprietate ocupă un segment mediu-superior. Proiecte noi comparabile mai la est și la vest încep mai jos: Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Aceste cifre sunt însă prețuri de intrare pentru unități în faza de proiect, fără grădină privată sau parcare dublă, și în locații cu legături de transport mai slabe. La un preț fix de 549.000 € pentru 101 m², această unitate de colț se plasează la aproximativ 5.400 €/m², peste media regională a construcțiilor noi, dar în linie cu stocul finalizat, gata de mutare, din zona El Higuerón, unde combinația dintre grădină, terasă și facilități comune este rară. Din punct de vedere locațional, El Higuerón oferă una dintre cele mai bune poziții față de aeroport de pe coastă: 12–14 km de Málaga-Costa del Sol, față de 45 de minute sau mai mult pentru dezvoltările din Estepona. Gara Torremuelle la 0,6 km oferă o opțiune feroviară pe care majoritatea urbanizărilor de pe deal nu o au. Comparativ cu Torre del Mar sau estul Mijas, densitatea imediată a serviciilor aici este mai mare, 16 restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, plus spitale în limita a 4,5 km. Cumpărătorii care compară această reședință cu apartamente în prima linie la Fuengirola sau Benalmádena ar trebui să cântărească vederea la mare față de intimitate, spațiul de grădină și caracterul rezidențial mai liniștit al dealului. Lichiditatea la revânzare în zonă pare solidă, având în vedere aproximativ 2.299 de tranzacții imobiliare pe an în municipiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID