Эти готовые к заселению апартаменты угловой планировки с южной ориентацией расположены в El Higuerón, между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на Коста-дель-Соль. Они предлагают 101 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой по периметру площадью 38 м² и собственным садом 61 м². Резиденция входит в комплекс с бассейнами, тренажёрным залом и коворкингом, а в стоимость включены два места на подземной парковке и кладовая. Запрашиваемая цена фиксированная, 549 000 €. Пляжи, такие как Playa Bonita, находятся примерно в 1,1 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 14 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
El Higuerón расположен на прибрежной полосе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, на высоте около 119 метров над уровнем моря. Ближайший пляж находится в 1,1 км по прямой, путь к нему проходит по уклону около 9,9%, поэтому обратная дорога представляет собой постоянный подъём. Супермаркет расположен в 1,2 км, аптека, в 1,4 км. Железнодорожная станция Torremuelle находится всего в 0,6 км от комплекса.
Этот дом сочетает практичность апартаментов с виллой-стилем открытого пространства. Собственный сад 61 м² и крытая терраса 38 м² подходят для приёма пищи на открытом воздухе, детских игр или спокойного вечернего отдыха. Три спальни и собственная ванная при спальне размещают семью или гостей. Общий тренажёрный зал, бассейны и коворкинг поддерживают как курортный, так и круглогодичный образ жизни, включая удалённую работу.
Недвижимость совершенно новая и описывается как готовая к заселению, с указанным сроком завершения в 2026 году, эта дата остаётся ориентировочной. Покупатели приобретают готовую, не использованную ранее резиденцию, а не объект на стадии строительства, что устраняет риски строительного этапа. Тем не менее сроки передачи следует подтвердить договором, поскольку заявленные даты завершения в Испании всегда могут измениться.
Апартаменты продаются без мебели. Собственного бассейна нет, бассейны общие. Вид на горы лишь частичный. Крутой уклон около 9,9% в сторону пляжа делает прогулку к морю менее лёгкой, чем на равнинных прибрежных зонах. Жилая площадь 101 м² умеренная для дома с тремя спальнями, а участок 61 м² ограничивает размер сада. Вид на море не указан.
Ref: VL765856
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для нескольких типичных ситуаций. Семье с одним или двумя детьми пригодятся три спальни, огороженный сад как безопасная игровая площадка и 13 начальных школ плюс 11 средних школ в пределах досягаемости. Специалисты на удалённой работе могут использовать коворкинг и прибрежную зону с оптоволоконным интернетом, а аэропорт всего в 14 км, плюс для часто летающих. Пенсионеры, ищущие компактный одноуровневый дом с лифтом, общими бассейнами и тренажёрным залом на территории, найдут здесь решение с минимальным уходом, хотя людям с ограниченной подвижностью стоит лично проверить уклон холма. Покупатели, желающие второй дом с высоким потенциалом аренды, выигрывают от близости пляжей, железнодорожного сообщения и круглогодичной туристической инфраструктуры. Это также вариант для тех, кто хочет открытое пространство в стиле виллы без ухода за большим участком: сад 61 м² даёт уединение и зелень, а комплекс обслуживает общие территории. Напротив, покупатели, ищущие квартиру в первой линии пляжа с видом на море или большую отдельно стоящую виллу, найдут этот профиль иным. Недвижимость наименее подходит тем, кто планирует жить полностью без автомобиля зимой, когда некоторые услуги сокращают частоту, или кому нужен ровный доступ к набережной без ступеней.
Апартаменты передаются в отличном состоянии и без мебели, описываются как «чистый холст». Кухня оборудована бытовой техникой высокого класса, что снижает первоначальные вложения покупателей. Климат-контроль обширен: аэротермия обеспечивает энергоэффективное отопление и горячую воду, дополненные кондиционером с обогревом и охлаждением. Двойное остекление поддерживает тепло- и звукоизоляцию. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в главной спальне, собственная ванная при спальне; в ванных комнатах, душевые без поддона с современной мебелью, как показано на фото объявления. Терраса по периметру 38 м² частично крытая, что позволяет использовать её и в летней тени, и в прохладные месяцы. В здании есть лифт, а угловое расположение усиливает естественное освещение и сквозную вентиляцию. В покупку включены два пронумерованных места на подземной парковке и частная кладовая. В целом техническая спецификация, аэротермия, двойное остекление, кондиционер с обогревом и охлаждением, соответствует действующим испанским строительным нормам для энергоэффективных новых домов. Как при любой покупке, покупателям рекомендуется проверить установленные бренды и гарантии при просмотре объекта и уточнить, что покрывают взносы за обслуживание комплекса, перед подписанием.
Запрашиваемая цена фиксированная, 549 000 € за этот конкретный завершённый объект; это не цена «от». Для сравнения: сопоставимые новостройки в регионе начинаются дешевле, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 321 000 €, однако это стартовые цены на стадии строительства для разных типологий. Здесь цена отражает готовый к заселению угловой объект с собственным садом, двумя парковочными местами, кладовой и сложившейся инфраструктурой комплекса. Рынок жилья в районе фиксирует около 2 299 сделок в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья и новостроек с регулярной ликвидностью.
Повседневная жизнь здесь строится на сочетании жилого расположения на склоне холма и близкого доступа к побережью. Утро можно начинать на террасе с южной ориентацией, которая большую часть дня залита солнцем благодаря ориентации с юга на запад. Собственный сад добавляет укрытое открытое пространство, которое предлагают немногие апартаменты в этом ценовом сегменте. В радиусе 2 км жители находят 16 ресторанов, 9 кафе и 2 аптеки, поэтому basic приём пищи и мелкие дела не требуют автомобиля. Супермаркет в 1,2 км достижим пешком за 15–20 минут, хотя обратный путь в гору с покупками практичнее проделать на автомобиле или такси. Для поездок на работу или экскурсий станция Torremuelle находится в 0,6 км, соединяя с Фуэнхиролой и малагской линией. Пятьдесят остановок общественного транспорта на 7 маршрутах обслуживают более широкую территорию. Инфраструктура комплекса, бассейн, тренажёрный зал и коворкинг, позволяет провести рабочий день или тренировку, не покидая комплекса. Высота 119 метров дарит летом немного более прохладный воздух, чем непосредственно на уровне моря, а среднегодовая температура 17,9 °C подтверждает мягкий средиземноморский климат. Район находится в туристической зоне с 24 отелями, поэтому летние месяцы приносят заметно больше активности, а вне сезона спокойнее. Два места на подземной парковке снимают любые заботы о парковке, практичное преимущество на улицах, которые переполняются в июле и августе.
Непосредственное окружение El Higuerón сочетает жилую тишину с практичной плотностью. В пределах 2 км, 16 ресторанов, 9 кафе и 2 аптеки, плюс супермаркет в 1,2 км. Медицинское обслуживание обеспечивают два медицинских центра в районе и больница в 4,5 км. Для спорта Club Hockey Benalmádena находится в 1,1 км от недвижимости, Club de Raqueta, в 3,0 км, каток, в 3,4 км. Транспортная картина сильна для расположения на склоне: станция Torremuelle в 0,6 км предлагает линию Cercanías в сторону Фуэнхиролы и Малаги, а 50 автобусных остановок на 7 маршрутах обслуживают муниципалитет. Пункт зарядки электромобилей находится в 655 метрах, а Supercharger Fuengirola, в 2,6 км, что полезно владельцам электромобилей. Туристический профиль, 24 отеля и более 11 000 мест, означает, что район оживлён в высокий сезон и заметно спокойнее с октября по апрель. Жители ощущают это как сезонный ритм: полные террасы и трафик в августе, тихие улицы и ориентированные на местных жителей заведения зимой.
Карта показывает апартаменты в их расположении на склоне над побережьем, примерно на полпути между Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Пляжи находятся в 1,1–2,8 км по прямой, а станция Cercanías Torremuelle, в короткой прогулке от комплекса. Используйте карту, чтобы оценить уклон и дорожные связи с трассами A-7 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
El Higuerón занимает положение между Бенальмаденой и Фуэнхиролой, двумя из самых устоявшихся городов западной Коста-дель-Соль. Малага, региональная столица с около 579 000 жителей, находится в 22 км, Марбелья, в 27 км. Это помещает недвижимость в центральную, лучшую по транспортной доступности часть побережья, ближе к аэропорту, чем Марбелья и Эстепона. Местный рынок жилья, с примерно 2 299 сделками в год, один из наиболее активных на побережье, что поддерживает стоимость при перепродаже, если владельцы решат продать позже.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Ближайший пляж Playa Bonita, в 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo, в 1,2 км, Playa Las Viborillas, в 1,3 км. Обратите внимание, что уклон 9,9% превращает спуск и подъём в настоящую тренировку. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 12–14 км, один из самых коротких путь до аэропорта на побережье; Гибралтар, примерно в 85 км. Варианты гольфа в коротком радиусе: Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 км), Campo Los Lagos (6,4 км), Mijas Golf (6,6 км) и поле Miguel Ángel Jiménez (8,4 км). Яхтенная марина Фуэнхиролы, в 6,7 км. Город Малага (22 км) и Марбелья (27 км) оба в пределах 30 минут на автомобиле для работы, культуры или покупок. Автомобиль удобен, но не строго необходим, учитывая сеть поездов и автобусов.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в районе, 17,9 °C, что типично для западной Коста-дель-Соль. Купальный сезон длится около четырёх месяцев с температурой моря 20 °C и выше, примерно с июня по сентябрь. На высоте 119 метров резиденция расположена выше непосредственной набережной, что слегка смягчает летнюю жару и обеспечивает частичный вид на горы, упомянутый в объявлении. Уклон 9,9% к побережью определяет ландшафт: зелёные склоны, подпорные стены и террасные жилые комплексы вместо равнинных бульваров. Ближайшие смотровые площадки, такие как Mirador del Madroño (4,6 км) и Mirador del Lobo (5,0 км), предлагают пешие маршруты с панорамами побережья. Осадки концентрируются осенью и зимой, сохраняя зелень весной, а летом сухо и стабильно солнечно, классический андалузский прибрежный режим.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи рядом с недвижимостью включают Playa Bonita (1,1 км), Playa de Torreblanca (1,1 км), Playa de Arroyo Hondo (1,2 км), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 км) и Playa de los Boliches (2,8 км). Этот участок побережья предлагает смесь небольших бухт и широких городских пляжей Фуэнхиролы. Развлечения выходят за пределы песка: бассейны комплекса и тренажёрный зал покрывают ежедневные нагрузки, а Club Hockey Benalmádena, ракеточный клуб и муниципальный каток находятся в пределах 3,4 км. Гольфисты могут выбирать между коротким форматом Benalmádena Pitch & Putt в 1,9 км и полноценными полями, такими как Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf и поле Miguel Ángel Jiménez, все в пределах примерно 9 км. Марина Фуэнхиролы в 6,7 км добавляет варианты прогулок на лодке и ужинов у воды.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 55 mm |
| Февраль | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Апрель | 15.6°C | 54 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Июнь | 22.8°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 27 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 68 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 66 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 51 mm |
Крутой
В рамках рынка Коста-дель-Соль эта недвижимость занимает средне-высокий сегмент. Сопоставимые новостройки дальше на восток и запад начинаются дешевле: Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 321 000 €. Однако это стартовые цены на объекты на стадии строительства без собственного сада и двойной парковки, в местах со слабым транспортным сообщением. При фиксированных 549 000 € за 101 м² этот угловой объект стоит примерно 5 400 € за м², выше регионального среднего по новостройкам, но согласуется с готовым к заселению фондом в поясе El Higuerón, где сочетание сада, террасы и инфраструктуры комплекса редко. По расположению El Higuerón предлагает одну из лучших позиций по аэропорту на побережье: 12–14 км от Малага-Коста-дель-Соль против 45 минут и более для проектов в Эстепоне. Станция Torremuelle в 0,6 км даёт железнодорожную опцию, которой лишены большинство комплексов на склонах. По сравнению с Torre del Mar или восточной Mijas плотность удобств здесь выше, 16 ресторанов и 9 кафе в пределах 2 км, плюс больницы в пределах 4,5 км. Покупателям, сравнивающим эту резиденцию с апартаментами первой линии в Фуэнхироле или Бенальмадене, следует взвесить вид на море против уединения, площади сада и более спокойного жилого характера склона. Ликвидность вторичной продажи в районе представляется надёжной, учитывая примерно 2 299 сделок с жильём в год в муниципалитете.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID