Овај стан спреман за усељење, угаони и оријентисан на југ, налази се у El Higuerón, између Фуенхироле и Беналмадене на Коста дел Солу. Нуди 101 м² стамбеног простора са три спаваће собе, два купатила, терасом по обиму од 38 м² и приватном баштом од 61 м². Резиденција је део насеља са базенима, теретаном и ко-воркинг простором, а обухвата два паркинг места у подземној гаражи и оставу. Тражена цена је фиксна, 549.000 €. Плаже попут Playa Bonita су удаљене око 1,1 км ваздушном линијом, а аеродром у Малаги око 14 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
El Higuerón се налази на приобалној траци између Фуенхироле и Беналмадене, на око 119 метара надморске висине. Најближа плажа је 1,1 км ваздушном линијом, а до ње се стиже уз пад од око 9,9%, што значи да повратак чини стални успон. Супермаркет је на 1,2 км, а апотека на 1,4 км. Железничка станица Torremuelle је свега 0,6 км од комплекса.
Дом комбинује практичност стана са спољним простором у стилу виле. Приватна башта од 61 м² и покривена тераса од 38 м² погодни су за оброке на отвореном, дечију игру или мирно вечерње коришћење. Три спаваће собе и купатило уз спаваћу собу примају породицу или госте. Заједничка теретана, базени и ко-воркинг простор подржавају и одморски и целогодишњи живот, укључујући даљински рад.
Некретнина је потпуно нова и описана је као спремна за усељење, са назначеним завршетком 2026. године, датум остаје оријентативан. Купци стичу завршену, некоришћену резиденцију уместо некретнине у изградњи, чиме се уклања ризик фазе градње. Рок предаје ипак треба уговорно потврдити, јер назначени датуми завршетка у Шпанији увек подлежу променама.
Стан се продаје намештено без, ненамештен. Нема приватног базена; базени су заједнички. Поглед на планине је само делимичан. Страда пад од око 9,9% према плажи чини шетњу до мора мање лаганом него у равничарским приобалским зонама. Стамбени простор од 101 м² је умерен за дом са три спаваће собе, а плац од 61 м² ограничава величину баште. Поглед на море није наведен.
Ref: VL765856
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова резиденција одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица са једним или двоје деце користи три спаваће собе, ограђену башту као безбедно игралиште и 13 основних школа плус 11 средњих школа у домету. Професионалци на даљинском раду могу користити ко-воркинг и приобалну зону са оптичким интернетом, а аеродром на свега 14 км, предност за честе путнике. Пензионери који траже управљив једноспратни дом са лифтом, заједничким базенима и теретаном на лицу места наћи ће поставку са лаким одржавањем, иако би особе са смањеном покретљивошћу требало лично да испитају нагиб брда. Купци који желе други дом са снажним издавачким потенцијалом профитирају од близине плажа, железничке везе и целогодишње туристичке инфраструктуре. Такође одговара онима који желе спољни простор у стилу виле без одржавања великог плаца: башта од 61 м² даје приватност и зеленило, а заједница опслужује заједничке површине. Насупрот томе, купци који траже стан у првој линији до мора са погледом на море или велику самостојећу вилу наћи ће овај профил другачијим. Некретнина је најмање погодна за оне који планирају да живе потпуно без аутомобила зими, када неке услуге смањују учесталост, или којима треба раван приступ без степеница до морске обале.
Стан се предаје у одличном стању и ненамештен, описан као „празно платно“. Кухиња је опремљена врхунским уређајима, што смањује почетну инвестицију купаца. Контрола климе је обимна: аэротермија обезбеђује енергетски ефикасно грејање и топлу воду, допуњена клима-уређајем (грејање и хлађење). Дупло застакљење подржава изолацију и акустичну удобност. Спаваће собе имају уградне ормане, а главна спаваћа соба купатило уз спаваћу собу; купатила имају ход-ин тушеве са модерним шкољкама, као на сликама огласа. Тераса по обиму од 38 м² је делимично покривена, омогућујући коришћење и у летњем хладу и у хладнијим месецима. Лифт опслужује зграду, а угаони положај повећава природну светлост и проветравање. Два бројисана паркинг места у подземној гаражи и приватна остава укључени су у куповину. Свеукупно, техничка спецификација, аэротермија, дупло застакљење, клима на грејање и хлађење, усклађена је са актуелним шпанским градитељским стандардима за енергетски ефикасне нове домове. Као при свакој куповини, купцима се саветује да провере угражене брендове и гаранције током разгледања некретнине и да потврде шта покривају трошкови одржавања пре потписивања.
Тражена цена је фиксна, 549.000 € за ову конкретну завршену јединицу; није цена „од“. За поређење, упоредиви пројекти новоградње у региону почињу ниже, Aquamar у Torre del Mar од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Esteponi од 321.000 €, али то су почетне цене за некретнине у изградњи са разним типологијама. Овде цена одражава угаону јединицу спремну за усељење са приватном баштом, два паркинг места, оставом и устаљеним садржајима насеља. Тржиште становања у области бележи око 2.299 трансакција годишње, што указује на активно тржиште старијих некретнина и новоградње са редовном ликвидношћу.
Свакодневни живот овде се врти око комбинације стамбеног положаја на брду и блиског приступа обали. Јутра могу почети на тераси оријентисаној на југ, која већи део дана хвата сунце захваљујући оријентацији од југа ка западу. Приватна башта додаје заклоњену спољну собу коју нуди мало станова у овом ценовном рангу. У радијусу од 2 км становници налазе 16 ресторана, 9 кафића и 2 апотеке, тако да основна исхрана и послови не захтевају аутомобил. Супермаркет на 1,2 км достижан је пешке за 15 до 20 минута, иако је повратак узбрдо с куповином практичнији возилом или таксијем. За пут на посао или излете, станица Torremuelle је на 0,6 км и повезује са Фуенхиролом и линијом према Малаги. Педесет стајалишта јавног превоза на 7 линија опслужује ширу област. Садржаји насеља, базен, теретана и ко-воркинг, значе да се радни дан или тренинг могу одвити без напуштања комплекса. Надморска висина од 119 метара доноси мало свежији ваздух лети него директно на нивоу мора, а годишњи просек од 17,9 °C потврђује благу медитеранску климу. Област је у туристичкој зони са 24 хотела, па летњи месеци доносе знатно више активности, док је ван сезоне мирније. Два паркинг места у подземној гаражи отклањају бригу о паркингу, практична предност на улицама које се попуне у јулу и августу.
Непосредна околина El Higuerón меша стамбени мир са практичном густином. У оквиру 2 км налази се 16 ресторана, 9 кафића и 2 апотеке, плус супермаркет на 1,2 км. Здравствену службу обезбеђују два дома здравља у области и болница на 4,5 км. За спорт, Club Hockey Benalmádena је 1,1 км од некретнине, Club de Raqueta 3,0 км и клизалиште 3,4 км. Транспортна слика је јака за положај на брду: станица Torremuelle на 0,6 км нуди Cercanías везу према Фуенхироли и Малаги, а 50 аутобуских стајалишта на 7 линија опслужује општину. Тачка пуњења за електрична возила налази се на 655 метара, а Fuengirola Supercharger на 2,6 км, корисно за власнике електричних возила. Туристички профил, 24 хотела и преко 11.000 лежајева, значи да је област жива у вршној сезони и знатно мирнија од октобра до априла. Становници то доживљавају као сезонски ритам: пуне терасе и саобраћај у августу, тише улице и локално оријентисани локали зими.
Карта приказује стан у његовом положају на брду изнад обале, отприлике на пола пута између Беналмадене и Фуенхироле. Плаже су на 1,1 до 2,8 км директном линијом, а Cercanías станица Torremuelle је на краткој шетњи од комплекса. Користите карту за процену нагиба и путних веза према A-7 и AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Higuerón заузима положај између Беналмадене и Фуенхироле, два од најутврђенијих градова западне Коста дел Сола. Малага, регионална престоница са око 579.000 становника, је на 22 км, а Марбеља на 27 км. То смешта некретнину у централни, најбоље повезани део обале, ближе аеродрому од Марбеље и Естепоне. Локално тржиште становања, са отприлике 2.299 годишњих трансакција, једно је од активнијих на обали, што подржава вредност при препродаји ако власници одлуче касније продати.
Удаљености ниже су ваздушном линијом; путне удаљености су веће. Најближа плажа, Playa Bonita, је на 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo на 1,2 км и Playa Las Viborillas на 1,3 км. Имајте на уму да пад од 9,9% претвара силазак и повратак у прави тренинг. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 12 до 14 км, један од најкраћих путева до аеродрома на обали; Гибралтар је око 85 км. Голф опције у кратком радијусу укључују Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 км), Campo Los Lagos (6,4 км), Mijas Golf (6,6 км) и терен Miguel Ángel Jiménez (8,4 км). Марина Фуенхироле је на 6,7 км. Град Малага (22 км) и Марбеља (27 км) су оба у року од 30 минута вожње за посао, културу или куповину. Аутомобил је погодан, али не строго неопходан, с обзиром на мрежу возова и аутобуса.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област бележи просечну годишњу температуру од 17,9 °C, типичну за западну Коста дел Сол. Сезона купања траје око четири месеца са температуром мора од 20 °C или више, отприлике од јуна до септембра. На 119 метара надморске висине, резиденција је изнад непосредне обале, што благо ублажава летњу врућину и пружа делимичан поглед на планине наведен у огласу. Пад од 9,9% према обали дефинише предео: зелена бреговита страна, потпорни зидови и степенаста насеља уместо равних булевара. Оближње видиковаца као Mirador del Madroño (4,6 км) и Mirador del Lobo (5,0 км) нуде одредишта за шетње са панорамама обале. Падавине се концентришу у јесен и зиму, одржавајући околину зеленом у пролеће, док су лета сува и поуздано сунчана, класичан андалузијски приобалски образац.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже близу некретнине укључују Playa Bonita (1,1 км), Playa de Torreblanca (1,1 км), Playa de Arroyo Hondo (1,2 км), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 км) и Playa de los Boliches (2,8 км). Овај део обале нуди мешавину мањих увала и ширих градских плажа Фуенхироле. Рекреација превазилази песак: базени насеља и теретана покривају свакодневно вежбање, док су Club Hockey Benalmádena, тениски клуб и градско клизалиште у оквиру 3,4 км. Голфери могу бирати између кратког формата Benalmádena Pitch & Putt на 1,9 км и пуних терена као што су Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf и терен Miguel Ángel Jiménez, сви у оквиру око 9 км. Марина Фуенхироле на 6,7 км додаје опције за излете бродом и вечере крај воде.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
У оквиру тржишта Коста дел Сола, ова некретнина заузима средње-виши сегмент. Упоредиви пројекти новоградње источније и западније почињу ниже: Aquamar у Torre del Mar од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Esteponi од 321.000 €. Те цифре су, међутим, улазне цене за јединице у изградњи без приватне баште или двоструког паркинга, и на локацијама са слабијим саобраћајним везама. По фиксних 549.000 € за 101 м², ова угаона јединица кошта отприлике 5.400 € по м², изнад регионалног просека новоградње, али у складу са завршеним, спремним за усељење фондом у појасу El Higuerón, где је комбинација баште, терасе и садржаја насеља ретка. Локационо, El Higuerón нуди један од најбољих аеродромских положаја на обали: 12 до 14 км од Малага-Коста дел Сола, наспрам 45 минута или више за пројекте у Естепони. Станица Torremuelle на 0,6 км даје железничку опцију коју већина насеља на брду нема. У поређењу са Torre del Mar или источним Mijas, непосредна густина садржаја овде је већа, 16 ресторана и 9 кафића у оквиру 2 км, плус болнице у оквиру 4,5 км. Купцима који упоређују ову резиденцију са становима у првој линији у Фуенхироли или Беналмадени треба одвагнути поглед на море према приватности, простору баште и мирнијем стамбеном карактеру брда. Ликвидност препродаје у области делује чврсто с обзиром на отприлике 2.299 трансакција станова годишње у општини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID