Bu anahtar teslim, güney cephe köşe daire, Costa del Sol üzerindeki El Higuerón'da, Fuengirola ile Benalmádena arasında yer almaktadır. 101 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, 38 m² çevreleyici teras ve 61 m² özel bahçe sunmaktadır. Konut, havuzlar, spor salonu ve ortak çalışma alanı bulunan bir sitenin parçasıdır ve iki yeraltı otopark yeri ile bir depoyu içerir. İstenen fiyat 549.000 € olarak sabitlenmiştir. Playa Bonita gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 14 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Higuerón, Fuengirola ile Benalmádena arasındaki sahil şeridinde, deniz seviyesinden yaklaşık 119 metre yüksekte yer alır. En yakın plaj düz hatla 1,1 km mesafededir ve yaklaşık %9,9 eğimle ulaşılır; bu da dönüş yolunun sürekli bir tırmanış olduğu anlamına gelir. Bir süpermarket 1,2 km, bir eczane 1,4 km uzaklıktadır. Torremuelle tren istasyonu komplekse yalnızca 0,6 km mesafededir.
Bu ev, daire pratikliğini villa tarzı açık alanla birleştirir. 61 m² özel bahçe ve 38 m² kapalı teras, açık havada yemek, çocukların oyunu veya sakin akşam kullanımı için uygundur. Üç yatak odası ve bir ebeveyn banyosu, bir aileyi veya misafirleri ağırlayabilir. Ortak spor salonu, havuzlar ve ortak çalışma alanı hem tatil hem de uzaktan çalışmayı da içeren yıl boyu yaşamayı destekler.
Gayrimenkul tamamen yenidir ve anahtar teslim olarak tanımlanır; tamamlanma tarihi 2026 olarak belirtilmiştir, bu tarih yönlendiricidir. Alıcılar, projeden satış birimi yerine bitmiş, kullanılmamış bir konut edinir; bu da inşaat aşaması riskini ortadan kaldırır. Teslim zamanı, İspanya'da belirtilen tamamlanma tarihlerinin her zaman değişebildiği göz önünde bulundurularak, sözleşmeyle teyit edilmelidir.
Daire eşyasız satılır. Özel havuzu yoktur; havuzlar ortaktır. Dağ manzarası yalnızca kısıtlıdır. Plaja doğru yaklaşık %9,9'luk dik eğim, denize yürüme erişimini düz kıyı bölgelerine göre daha zahmetli kılar. 101 m² yaşam alanı üç yatak odalı bir ev için ortalamadır ve 61 m²'lik parsel bahçe boyutunu sınırlar. Deniz manzarası belirtilmemiştir.
Ref: VL765856
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut several tanınabilir duruma uygundur. Bir veya iki çocuklu bir aile, üç yatak odasından, güvenli bir oyun alanı olarak kapalı bahçeden ve erişim mesafesindeki 13 ilkokul ile 11 ortaokuldan yararlanır. Uzaktan çalışan profesyoneller ortak çalışma alanını ve fiber bağlantılı sahil bölgesini kullanabilir; sık uçanlar için havalimanı yalnızca 14 km uzaklıktadır. Asansör erişimi, ortak havuzlar ve sitede spor salonu ile yönetilebilir, tek katlı bir ev arayan emekliler bu düzeni az bakım gerektiren bulur; ancak yamaç eğimi, hareket kısıtlılığı olanlar tarafından yerinde test edilmelidir. Güçlü kiralama potansiyelli ikinci bir ev isteyen alıcılar, plajlara yakınlıktan, tren bağlantısından ve yıl boyu turizm altyapısından yararlanır. Ayrıca, büyük bir parselin bakımını istemeyen ancak villa tarzı açık alan isteyenler için de uygundur: 61 m² bahçe gizlilik ve yeşil alan sağlarken, ortak alanlarla site ilgilenir. Buna karşılık, deniz manzaralı denize sıfır bir daire veya büyük bir müstakil villa arayan alıcılar bu profilin farklı olduğunu görecektir. Gayrimenkul, bazı hizmetlerin sıklığını azalttığı kışın tamamen arabasız yaşamayı planlayanlara veya deniz kenarına düz, basamaksız erişim gerektirenlere en az uygundur.
Daire mükemmel durumda ve eşyasız teslim edilir; boş bir tuval olarak tanımlanır. Mutfak, alıcıların ilk yatırımını azaltan üst düzey beyaz eşyalarla donatılmıştır. İklim kontrolü kapsamlıdır: aerotermi, enerji verimli ısıtma ve sıcak su sağlar; bunu sıcak/soğuk klima tamamlar. Çift cam, yalıtımı ve akustik konforu destekler. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur ve ana yatak odasında ebeveyn banyosu vardır; banyolarda, ilan görsellerinde görüldüğü gibi, modern lavabolarla yürüme duşları yer alır. 38 m²'lik çevreleyici teras kısmen kapalıdır ve hem yaz gölgesinde hem de daha serin aylarda kullanım sağlar. Binaya asansör hizmet verir ve köşe konum doğal ışığı ve çapraz havalandırmayı artırır. Satışa iki numaralı yeraltı otopark yeri ve özel bir depo dahildir. Genel olarak, teknik donanım, aerotermi, çift cam, sıcak/soğuk klima, enerji verimli yeni evler için güncel İspanyol yapı standartlarıyla uyumludur. Her alımda olduğu gibi, alıcılara yerinde inceleme sırasında kurulu markaları ve garantileri doğrulamaları ve imzalamadan önce aidatın neyi kapsadığını teyit etmeleri önerilir.
İstenen fiyat, bu belirli bitmiş birim için sabit 549.000 €'dur; başlangıç fiyatı değildir. Karşılaştırma için, bölgedeki benzer yeni projeler daha düşükten başlar, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan, ancak bunlar farklı tipolojiler için projeden satış başlangıç fiyatlarıdır. Burada fiyat, özel bahçeli, iki otopark yerli, depolu ve yerleşik site olanaklarına sahip anahtar teslim bir köşe birimi yansıtır. Bölgedeki konut piyasası yılda yaklaşık 2.299 işlem kaydeder; bu da düzenli likiditeye sahip aktif bir ikinci el ve yeni yapım piyasasına işaret eder.
Buradaki günlük yaşam, konut tipi yamaç konumu ile yakın sahil erişiminin birleşimi etrafında döner. Sabahlara, günün büyük bölümünde güneş alan güney cephe terasta başlanabilir. Özel bahçe, bu fiyat aralığındaki az sayıda dairenin sunduğu korunaklı bir açık hava odası ekler. 2 km yarıçap içinde sakinler 16 restoran, 9 kafe ve 2 eczane bulur; böylece temel yeme-içme ve alışveriş için araba gerekmez. 1,2 km'deki süpermarket yürüyerek yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir, ancak alışverişle yapılan dönüş tırmanışı araçla veya taksiyle daha pratiktir. İşe gidip gelmek veya gezmek için Torremuelle istasyonu 0,6 km uzaklıktadır ve Fuengirola ile Málaga hattına bağlanır. Geniş bölgede 7 hatta yayılmış 50 toplu taşıma durağı hizmet verir. Site olanakları, havuz, spor salonu ve ortak çalışma alanı, bir iş gününün veya spor seansının kompleksten çıkmadan gerçekleşebilmesini sağlar. 119 metrelik rakım, yazın deniz seviyesine kıyasla hafifçe daha serin hava getirir; 17,9 °C yıllık ortalama ise ılıman bir Akdeniz iklimini doğrular. Bölge, 24 oteliyle bir turizm bölgesinde yer alır; bu nedenle yaz aylarında belirgin şekilde daha hareketli, sezon dışında ise daha sakindir. İki yeraltı otopark yeri herhangi bir park sorununu ortadan kaldırır, Temmuz ve Ağustos'ta dolan sokaklarda pratik bir avantajdır.
El Higuerón'un yakın çevresi, konut sakinliğini pratik yoğunlukla harmanlar. 2 km içinde 16 restoran, 9 kafe ve 2 eczane, ayrıca 1,2 km'de bir süpermarket vardır. Sağlık hizmetleri, bölgedeki iki sağlık merkezi ve 4,5 km uzaklıktaki bir hastaneyle karşılanır. Spor için Club Hockey Benalmádena gayrimenkulden 1,1 km, Club de Raqueta 3,0 km ve bir buz pisti 3,4 km mesafededir. Ulaşım tablosu bir yamaç konumu için güçlüdür: 0,6 km'deki Torremuelle istasyonu Fuengirola ve Málaga'ya Cercanías bağlantısı sunar ve belediyeye 7 hatta yayılmış 50 otobüs durağı hizmet verir. 655 metre uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası bulunur ve Fuengirola Supercharger 2,6 km uzaktadır; bu, elektrikli araç sahipleri için kullanışlıdır. Turizm profili, 24 otel ve 11.000'den fazla yatak, bölgenin yüksek sezonda hareketli, Ekim'den Nisan'a ise belirgin şekilde daha sakin olduğu anlamına gelir. Sakinler bunu mevsimsel bir ritim olarak yaşar: Ağustos'ta dolu teraslar ve trafik, kışın ise daha sessiz sokaklar ve yerel halka yönelik işletmeler.
Harita, daireyi Benalmádena ile Fuengirola arasında kabaca yarı yolda, kıyının üzerindeki yamaç konumunda gösterir. Plajlar düz hatla 1,1 ile 2,8 km arasındadır ve Torremuelle Cercanías istasyonu komplekse kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Eğimi ve A-7 ile AP-7'ye giden yol bağlantılarını değerlendirmek için haritayı kullanın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Higuerón, batı Costa del Sol'un en köklü kasabalarından ikisi olan Benalmádena ile Fuengirola arasında bir konumdadır. Yaklaşık 579.000 nüfuslu bölge başkenti Málaga 22 km, Marbella ise 27 km uzaklıktadır. Bu, gayrimenkulü kıyının merkezi ve en iyi bağlantılı bölümüne yerleştirir, hem Marbella hem de Estepona'dan havalimanına daha yakındır. Yılda yaklaşık 2.299 işlemle yerel konut piyasası, kıyının daha aktif olanları arasındadır ve sahiplerin daha sonra satmaya karar vermesi durumunda yeniden satış değerini destekler.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj Playa Bonita 1,1 km uzaklıktadır; Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ve Playa Las Viborillas 1,3 km mesafededir. %9,9'luk eğimin iniş-dönüş yürüyüşünü gerçek bir egzersiz seansına dönüştürdüğünü unutmayın. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 12-14 km uzaklıktadır; bu, kıyıda en kısa havalimanı ulaşım sürelerinden biridir; Cebelitarık yaklaşık 85 km'dir. Kısa yarıçap içindeki golf seçenekleri arasında Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), Campo Los Lagos (6,4 km), Mijas Golf (6,6 km) ve Miguel Ángel Jiménez sahası (8,4 km) yer alır. Fuengirola marinası 6,7 km uzaklıktadır. Málaga şehri (22 km) ve Marbella (27 km), iş, kültür veya alışveriş için 30 dakikalık araçla ulaşım süresi içindedir. Tren ve otobüs ağı göz önüne alındığında, araba kullanışlıdır ama kesinlikle zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, batı Costa del Sol için tipik olan 17,9 °C yıllık ortalama sıcaklık kaydeder. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürer; kabaca Haziran'dan Eylül'e. 119 metre rakımda olan konut, doğrudan deniz kenarının üzerindedir; bu, yaz sıcağını hafifçe yumuşatır ve ilanda belirtilen kısıtlı dağ manzarasını sağlar. Kıyıya doğru %9,9'luk eğim manzarayı tanımlar: düz bulvarlar yerine yeşil yamaçlar, istinat duvarları ve teraslara ayrılmış siteler. Mirador del Madroño (4,6 km) ve Mirador del Lobo (5,0 km) gibi yakın seyir noktaları, kıyıyı panoramik gören yürüyüş hedefleri sunar. Yağış sonbahar ve kışta yoğunlaşır ve çevreyi ilkbaharda yeşil tutar; yazlar ise kurak ve güvenilir biçimde güneşlidir, klasik Endülüs kıyı modeli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkule yakın plajlar arasında Playa Bonita (1,1 km), Playa de Torreblanca (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 km) ve Playa de los Boliches (2,8 km) yer alır. Kıyının bu bölümü, daha küçük koylar ile Fuengirola'daki daha geniş şehir plajlarının bir karışımını sunar. Dinlenme olanakları kumun ötesine uzanır: site havuzları ve spor salonu günlük egzersizi karşılarken, Club Hockey Benalmádena, raket kulübü ve belediye buz pisti 3,4 km içindedir. Golfçüler, 1,9 km'deki kısa format Benalmádena Pitch & Putt ile yaklaşık 9 km içindeki Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf ve Miguel Ángel Jiménez düzenlemesi gibi tam sahalar arasında seçim yapabilir. 6,7 km'deki Fuengirola marinası, tekne gezintileri ve deniz kenarı yeme-içme için seçenekler ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 55 mm |
| Şubat | 12.3°C | 38 mm |
| Mart | 13.7°C | 102 mm |
| Nisan | 15.6°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 25 mm |
| Haziran | 22.8°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 9 mm |
| Eylül | 22.8°C | 27 mm |
| Ekim | 19.2°C | 68 mm |
| Kasım | 14.7°C | 66 mm |
| Aralık | 12.3°C | 51 mm |
Dik
Costa del Sol piyasasında bu gayrimenkul orta-üst segmentte yer alır. Daha doğuda ve batıdaki benzer yeni projeler daha düşükten başlar: Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan. Ancak bu rakamlar, özel bahçesi veya çift otoparkı olmayan ve ulaşım bağlantıları daha zayıf konumlardaki projeden satış birimlerinin giriş fiyatlarıdır. 101 m² için sabit 549.000 € ile bu köşe birim yaklaşık 5.400 €/m² fiyatlanır, bölgesel yeni yapım ortalamasının üzerinde, ancak El Higuerón kuşağındaki bitmiş, anahtar teslim stokla tutarlı; burada bahçe, teras ve site olanakları kombinasyonu nadirdir. Konum olarak El Higuerón, kıyının en iyi havalimanı konumlarından birini sunar: Málaga-Costa del Sol'a 12-14 km, buna karşılık Estepona projeleri için 45 dakika veya daha fazla. 0,6 km'deki Torremuelle istasyonu, çoğu yamaç sitesinin yoksun olduğu bir tren seçeneği verir. Torre del Mar veya doğu Mijas ile karşılaştırıldığında, buradaki yakın olanak yoğunluğu daha yüksektir, 2 km içinde 16 restoran ve 9 kafe, ayrıca 4,5 km içinde hastaneler. Bu konutu Fuengirola veya Benalmádena'daki denize sıfır dairelerle karşılaştıran alıcılar, deniz manzarasını gizlilik, bahçe alanı ve yamaçtakinin daha sakin konut karakteriyle tartmalıdır. Belediyede yılda yaklaşık 2.299 konut işlemi göz önüne alındığında, bölgedeki yeniden satış likiditesi sağlam görünmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID