הדירה המרווחת בהיגרון ממוקמת במאלגה ומציעה 132 מ"ר של שטח מגורים עם נוף לים. הפרויקט הושלם בשנת 2021 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית הפונה דרומה המספקת אור שמש לאורך כל היום. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומתקנים ציבוריים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, היגרון מערב מציע מיקום ייחודי המשלב פרטיות עם גישה נוחה למתקנים. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-€205,000), פרויקט זו נמצא במחיר גבוה הרבה יותר (החל מ-€890,000), אך מציע גודל גדול יותר (132 מ"ר), נוף לים, וגימור יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (מחירים החל מ-€259,000), היגרון מציע קרבה גדולה יותר למאלגה ולנמל התעופה שלה. בניגוד לפרויקטים באזורים צפופים יותר כמו בנלמדנה או מארבלה, היגרון שומר על אופי פרברי יותר שקט, עם פחות תיירות המונית. המדרון המתון והגובה מעל פני הים מקנים לו יתרון על פני פרויקטים במישור, עם נוף טוב יותר ואקלים מתון יותר בקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע היגרון במאלגה, בגובה 113 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. המיקום מציע קרבה לחופים, עם Playa de Torreblanca המרוחקת 1.3 ק"מ בלבד. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה עם תחנת רכבת Carvajal במרחק 1 ק"מ ו-7 קווי אוטובוס באזור.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם דגש על איכות חיים ונוחות. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מרווח למשפחות או זוגות עם אורחים. המרפסת הגדולה והנוף לים יוצרים אווירה של בילוי בחוץ, בעוד המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה מקורה ומתחם ספורט.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 וכבר מאוכלס. כדירה חדשה, היא כוללת ציוד מודרני ומערכות חסכוניות באנרגיה. הבנייה בוצעה על ידי Broadway Malyan, משרד אדריכלים זוכה פרסים, עם תכנון המדגיש פתיחות וחיבור לסביבה החיצונית דרך דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף, עם שיפוע של 8.7% בדרך לים. אין בו בריכה פרטית, רק בריכה משותפת. לא כלולים שירותי ניקוי או אחזקה במחיר הדירה. המחיר הגבוה יחסית עשוי להגביל לקוחות מסוימים עם תקציב מוגבל.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באיכות גבוהה. היא אידיאלית לאנשים המעריכים נוף לים ופעילות חוצה. למשפחות עם ילדים, קיום בית ספר יסודי בקרבת מקום וגישה לחופים הופכים אותה לבחירה מעשית. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמרחב ומהקרבה למרכזי עסקים. המיקום מתאים גם לאנשים בגיל הפרישה המחפשים סביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ובידור. הדירה אינה מתאימה לתקציבים מוגבלים או לאנשים המחפשים סביבה אורבנית תוססת.
הדירה מספקת רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. המטבח מצויד במכשירים יוקרתיים כולל מקרר יין, מה שמעיד על התכנון המפואר. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי יוקרתי וארון מלבושים צמוד. דלתות הזכוכית מהרצפה עד התקרה יוצרות חיבור חזותי ופיזי עם המרפסת, מה שמגביר את תחושת המרחב. המערכת לבקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, מתאימה לאקלים המקומי. הגימור בכללות מציע שילוב של פונקציונליות ויוקרה, עם דגש על נוחות שימוש יומיומית.
המחיר המתחים של הדירה הוא €890,000, המשקף את מיקומה היוקרתי והאיכויות שלה. זוהי השקעה משמעותית ביחס לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000). המחיר הגבוה מוצדק על ידי הגודל (132 מ"ר), התכנון האיכותי, הנוף לים והקרבה למתקנים יוקרתיים. בשוק המקומי יש 800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל אך תחרותי.
האזור של היגרון מציע חיי יומיום של קהילת יוקרה עם גישה למתקנים רבים. יום טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ואז הליכה קצרה למרכז המסחרי או לחוף. בצהריים ניתן ליהנות ממסעדות מקומיות או מבקרים באחת מ-16 המסעדות בטווח של 2 ק"מ. אחר הצהריים מתאים לפעילות ספורט במועדון הטניס או במגרש הגולף הקרובים. בערב, הקהילה השקטה יחסית מאפשרת ליהנות מהנוף הפנורמי ללא הפרעות. האזור מציע שילוב של פרטיות ונוחות עם גישה קלה למתקנים ובילויים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקט (1.3 ק"מ) ולבית מרקחת (847 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 3.9 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית מצוינת עם תחנת רכבת Carvajal במרחק 1 ק"מ, המקשרת למאלגה ויעדים אחרים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ בלבד. באזור יש 16 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון של אפשרויות בילוי ואירוח. עבור חובבי ספורט, קיימים מועדון הוקי, מתקן קארטינג ומועדון טניס ופאדל בטווח קצר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בהיגרון, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים חשובים. ניתן לראות את הדרכים הראשיים המחברות את האזור למאלגה ולערים אחרות, כמו גם את הקרבה לתחנות הרכבת ולמתקני הספורט. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מסביר את הנוף הפנורמי המוצע מהדירה.
הפרויקט ממוקם בהיגרון, פרבר יוקרתי של מאלגה, המציע שילוב בין סביבה שקטה לבין גישה נוחה לערים הגדולות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. פואנגירולה, השוכנת במרחק 4.9 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי וקניות נוספות. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנלמדנה או מארבלה, היגרון שומר על אופי פרברי שקט יותר, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנחוצים. המיקום מציע איזון אידיאלי בין פרטיות לנוחות, עם נוף לים ללא הרעש וההמולה של אזורי תיירות מרכזיים.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את Playa de Torreblanca (1.3 ק"מ), Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 ק"מ) ו-Playa Bonita (3.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.1 ק"מ), Campo Los Lagos (7.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לתחנות הרכבת Carvajal (1.0 ק"מ) ו-Torremuelle (2.6 ק"מ) מספקת חיבור טוב לרשת הרכבות האזורית. לתחנות האוטובוס הרבות באזור (50 תחנות בסך הכל) מקשרות את התושבים למרכזי העסקים והבילויים בסביבה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור היגרון הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר אווירה נעימה רוב ימות השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים וכן הקלה קלה בחום בקיץ בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. עם זאת, השיפוע של 8.7% בדרך לחוף יוצר תנאי שטח מאתגרים מעט עבור הולכי רגל או רוכבי אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Torreblanca במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa Bonita. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים מצוינים כמו Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 4.1 ק"מ או Campo Los Lagos במרחק 7.1 ק"מ. עבור פעילויות ספורט אחרות, קיימים באזור מועדון הוקי (1.8 ק"מ), מתקן קארטינג (2.5 ק"מ) ומועדון טניס ופאדל (3.2 ק"מ). המרינה הקרובה, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 4.6 ק"מ, המציעה אפשרויות של ספורט ימי ובילוי. המתקנים הללו הופכים את האזור לאידיאלי לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל עם גישה קלה למגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בהיגרון, פרבר יוקרתי של מאלגה, המציע שילוב בין סביבה שקטה לבין גישה נוחה לערים הגדולות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. פואנגירולה, השוכנת במרחק 4.9 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי וקניות נוספות. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנלמדנה או מארבלה, היגרון שומר על אופי פרברי שקט יותר, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנחוצים. המיקום מציע איזון אידיאלי בין פרטיות לנוחות, עם נוף לים ללא הרעש וההמולה של אזורי תיירות מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL898381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID