Denne indflytningsklare lejlighed ligger i boligområdet Higuerón i Benalmádena på Costa del Sol. Bygget i 2003 tilbyder boligen 121 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, herunder eget badeværelse ved hovedsoveværelset. Den sydøstlige orientering giver morgensol og udsigt over de fælles haver og pools. Udbudsprisen er fastsat til €495.000 og inkluderer en privat parkeringsplads i den fælles parkeringskælder samt et depotrum. Komplekset har døgnvagt, CCTV og en intern transportservice for beboerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger cirka 119 meter over havet i bakkerne over Benalmádena, omkring 1,1 km i luftlinje fra Playa Bonita. Hældningen mod kysten er på cirka 9,9 procent, hvilket betyder, at turen ned til stranden er markant stejl. Torremuille togsstation ligger 0,6 km væk i luftlinje, og motorvejen A-7 er få minutter væk med bil.
Planløsningen egner sig til husstande, der har brug for tre separate soveværelser og to badeværelser, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse. To overdækkede terrasser støder op til stuen ad franske døre og udvider den brugbare boligflate udendørs. Et fuldt installeret semi-åbent køkken, aircondition, elevator og en privat parkeringsplads i garage med depotrum dækker de praktiske daglige behov ved helårs- eller sæsonbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 2003 og beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den principielt kan indflyttes direkte efter køb. Overdragelse af en eksisterende bolig af denne type afhænger ikke af byggefaser; overdragelsen følger den almindelige købsproces. Byggeåret 2003 betyder, at bygningen er over tyve år gammel.
Boligen sælges umøbleret. Parkering er begrænset til én plads i den fælles parkeringskælder. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles og deles med andre beboere i anlægget. Komplekset ligger op ad bakke fra kysten, og den stejle hældning kan gøre gåturen til stranden anstrengende for nogle beboere. Der hører ingen privat have til lejligheden; udendørsarealer består af de to overdækkede terrasser.
Ref: VL919054
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for tre soveværelser med to badeværelser, plus en børnepool og adgang til tretten folkeskoler og elleve gymnasier/sekundærskoler i det bredere område, vil opleve planløsningen og beliggenheden som brugbare. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som sommerhus, drager fordel af døgnvagt, fælles vedligeholdelse af haver og pools samt det forhold, at lejligheden sælges umøbleret, hvilket giver mulighed for personlige møbelvalg. Købere, der planlægger at bo i Spanien hele året, får gavn af pendlertoget ved Torremuille, lægecentre i nærheden og aircondition i de varmeste måneder. Boligen egner sig også til købere, der værdsætter udendørs arealer uden at eje en stor grund: de to overdækkede terrasser og den fælles sø tilbyder dette i et administreret miljø. Mindre velegnet er den for købere, der kræver en etplansbolig direkte på den flade strandpromenade, da komplekset ligger på en skråning med en hældning på næsten ti procent mod stranden, eller for dem, der ønsker privat pool og privat have. Købere, der sammenligner med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), bør afveje forholdet: dette er en større, etableret bolig i et sikret, velmodnet kompleks til en højere pris end mindre nybyggede enheder længere væk fra lufthavnskorridoren.
Lejligheden blev færdiggjort i 2003, hvilket placerer den i epoken med mainstream-byggeri på Costa del Sol med betonskeletkonstruktion, pudsede facader og fælles infrastruktur designet til et stort boliganlæg. Indretningen omfatter hårvedgulve i opholdsarealerne, synligt på boligens billeder, med flisebeklædte badevægge og håndvaskenheder. Køkkenet er fuldt installeret med semi-åben forbindelse til stuen, en planløsning, der understøtter både praktisk daglig brug og social madlavning. To franske døre fører fra stuen ud til to overdækkede terrasser; den overdækkede konstruktion forlænger brugssæsonen for disse udendørs arealer og giver skygge i de varmeste timer. Klimastyringen består af aircondition. Bygningen har elevator, hvilket er vigtigt givet kompleksets beliggenhed på skråning. Standen beskrives som god, og billederne viser rum i en ren og velholdt stand, herunder en altan med udendørs køkken og siddeområde. Købere bør bemærke, at en bolig i denne alder ikke lever op til de nuværende bygningsregler vedrørende isolering eller energieffektivitet, og en uafhængig tilstandsrapport er det sædvanlige redskab til at vurdere tilstanden af installationer som VVS og el. Fælles elementer, herunder de to pools, børnepoolen, den kunstige sø, haver, garage og depotområder, vedligeholdes i fællesskab gennem ejerforeningen, med omkostninger delt via fællesudgifter. Sikkerhedsinfrastrukturen, CCTV og den interne transportservice er også fælles faciliteter finansieret på samme måde.
Lejligheden har en fast udbudspris på €495.000, som ikke er en "fra"-pris for en række enheder, men den fastsatte pris for netop denne eksisterende bolig. Med 121 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, en parkeringsplads i garage og et depotrum svarer prisen til cirka €4.100 pr. kvadratmeter indeareal. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter til de omfattende fællesfaciliteter og årlig ejendomsskat. Som en eksisterende, færdigbygget bolig fra 2003 gælder ingen etapebetalinger eller byggerelateret betalingsplan; transaktionen følger den almindelige proces for brugt bolig med overdragelse hos notar.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kombination af resortlignende fællesfaciliteter og de praktiske fordele ved et etableret boligområde. Morgenen begynder med sydøstligt lys, der falder ind i stuen og på de to overdækkede terrasser, som fungerer som udendørs rum store dele af året, givet regionens gennemsnitstemperatur på 17,9°C. Det semi-åbne køkken er forbundet med opholdsområdet, hvilket fungerer godt for husstande, der laver mad og socialiserer samtidig. Fælles haver, to swimmingpools og en kunstig sø giver udendørsarealer uden private vedligeholdelsesforpligtelser, og der er en børnepool til rådighed for familier. Sikkerhed er et af kompleksets definerende træk: døgnbemanding, CCTV-overvågning og en intern transportservice, der kører beboerne rundt inden for anlægget, hvilket delvist kompenserer for bakketerrænet. Den stejle hældning mod havet betyder, at afstanden på 1,1 km til Playa Bonita bliver en tur, som mange beboere foretrækker at tage med bil, hvilket tager få minutter ned til kysten. Hverdagsfaciliteter ligger tæt på: seksten restauranter, ni caféer og to apoteker inden for to kilometer, plus supermarkeder få minutter væk med bil. Sport Club ligger inden for kort gåafstand, og golfmulighederne omfatter Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km. Torremuille station, 0,6 km i luftlinje, forbinder området med pendlertoget Fuengirola, Málaga og giver beboerne et bilfrit alternativ til kystture.
Omgivelserne omkring Higuerón-området kombinerer roligt boligmiljø med tæt dækning af faciliteter. Inden for en radius på to kilometer har beboerne adgang til seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, og den bredere Benalmádena, Fuengirola-korridor tilbyder supermarkeder, et lægenetværk med to lægehuse og det fulde udvalg af byservices. Udbuddet af uddannelse er betydeligt med tretten folkeskoler og elleve sekundærskoler registreret i området. Turisminfrastrukturen er omfattende med fireogtyve hoteller og over elleve tusind senge, hvilket indikerer en livlig sæsonøkonomi i kystzonen under boligbakken. Området ligger 119 meter over havet, hvilket giver mange boliger hævede udsigter og et lidt køligere mikroklima end strandfronten. Kollektiv trafik omfatter syv linjer og halvtreds stop, suppleret af Cercanías-pendlerstationerne ved Torremuille (0,6 km), Carvajal (3,0 km) og Benalmádena, Arroyo de la Miel (3,1 km). Sportsfaciliteter er godt repræsenteret: Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km og en skøjtebane på 3,4 km. En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,6 km væk. Aktiviteten på boligmarkedet er stærk med 2.299 handler årligt registreret lokalt, hvilket understøtter likviditeten ved videresalg af brugte boliger.
Kortet viser lejlighedens bjergsidebeliggenhed mellem Benalmádena Costa og Fuengirola, med strandene lidt over en kilometer væk i fugleflugtslinje og stationen Torremuelle i nærheden. Markørerne viser, hvordan komplekset ligger over kyststrækningen, med Málaga Lufthavn mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón ligger midt på Costa del Sol-kysten mellem Benalmádena og Fuengirola, omtrent lige langt fra Málaga (22 km) og Marbella (27 km) i fugleflugtslinje. Dette placerer boligen i et af kystens bedst forbundne afsnit: lufthavnen 12 km væk, lokaltognlinjen og A-7 inden for nem rækkevidde, mens den ophøjede boligbeliggenhed samtidig sikrer en vis afstand til de travleste turiststrøg. Det lokale marked registrerer 2.299 bolighandler om året, og den provinsielle medianindkomst på €16.450 giver kontekst for regionsøkonomien, i hvilken denne bolig ligger markant over startsegmentet.
Strandene ligger tæt på: Playa Bonita ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km væk og Playa Las Viborillas 1,3 km væk. Den næsten 9,9 procentlige hældning ned mod kysten betyder, at bilvejen er den praktiske rute for de fleste beboere, og motorvejen A-7 kan nås på få minutter med bil. Golfmulighederne omfatter Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km væk og Lauro Golf 9,0 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,7 km væk i lige linje. Málaga Lufthavn ligger ca. 12 km væk i direkte linje, hvilket er en af de korteste lufthavnsafstande på kysten; Gibraltar Lufthavn ligger 85 km væk. Togforbindelser via Torremuelle giver direkte forbindelser mod Fuengirola og Málaga, sidstnævnte by ligger 22 km væk i fugleflugtslinje og har ca. 579.000 indbyggere. Marbella ligger 27 km væk i lige linje. Bilen er stadig det primære transportmiddel til indkøb og daglige ærinder, selvom den interne transportservice inden for området hjælper med at komme rundt i selve komplekset.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C, hvilket stemmer overens med Middelhavsforholdene på den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret som perioder med havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring fire måneder og falder i sommerhalvåret og tidlig efterår. Med sin beliggenhed 119 meter over havets overflade ligger lejligheden højt nok til at drage fordel af luftcirkulation og havudsigt uden de adgangsvanskeligheder, som boliger længere inde i bjergene har. Boligens sydøstlige orientering betyder, at terrasserne får morgen- og middagssol, mens skyggen kommer senere på dagen, et mønster, mange beboere foretrækker i de varmeste måneder. Skråningens hældning på næsten ti procent ned mod stranden præger gåmiljøet: bakker er en del af hverdagen uden for komplekset, og behageligt fodtøj er en praktisk overvejelse. De nærliggende udsigtspunkter Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km) vidner om det vandrende og vandreturspotentiale, som det grønne bælte mellem kysten og Mijas-bjergene rummer, og giver beboerne muligheder for udendørs aktivitet ud over stranden. Det regionale klima muliggør året rundt-brug af terrasserne, selvom vinteraftener på denne højde kan føles køligere end nede ved strandpromenaden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km i fugleflugtslinje fra lejligheden. Playa Bonita, den nærmeste 1,1 km væk, giver den hurtigste adgang til havet, sammen med Playa de Arroyo Hondo og Playa Las Viborillas. Den stejle hældning betyder, at den praktiske rute ned til sandet foregår med bil, et par minutters kørsel via det lokale vejnet. Rekreation på land koncentrerer sig om Sport Club inden for kort gåafstand fra komplekset samt sportsfaciliteterne i det bredere område: Club Hockey Benalmádena 1,1 km væk, Club de Raqueta 3,0 km væk og Club Municipal de Hielo 3,4 km væk, sidstnævnte tilbyder skøjteløb, hvilket er usædvanligt for kysten. Golfspillere kan benytte Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km væk til kortspil, med fulde golfbaner ved Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola 6,7 km væk tilbyder lystbådehavnsfaciliteter, sejlads og spisesteder ved vandet. Inden for selve området giver de to fælles pools, børnepoolen og den kunstige sø mulighed for daglig badning og fritid uden at forlade komplekset, en praktisk fordel i betragtning af bjergsides beliggenhed og den fire måneder lange badesæson i havet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
I den regionale kontekst på Costa del Sol tilhører denne lejlighed det etablerede middelsegment i korridoren Benalmádena, Fuengirola, en af kystens bedst betjente strækninger. En sammenligning med aktuelle nybyggeritilbud tydeliggør dens position. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950 og Lantana Residencial i Mijas ved €205.000, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000. Disse projekter sælger mindre enheder til lavere startpriser på lokationer længere væk fra Málaga-lufthavnskorridoren eller i tidligere byggefaser. Til en fast pris på €495.000 leverer denne brugte bolig i stedet færdigbygget, umiddelbart anvendeligt boligareal: 121 m² med tre soveværelser, to badeværelser, en garageplads og et depotrum, hvilket svarer til ca. €4.100 pr. kvadratmeter. Afvejningen er alderen; en bygning fra 2003 matcher ikke nybyggeris specifikationer for isolering og energieffektivitet, til gengæld tilbyder den modne fællesanlæg, en kunstig sø og fuld sikkerhedsinfrastruktur, som mange nyere og mindre udviklinger mangler. Beliggenhedsmæssigt har Higuerón gavn af en af kystens korteste lufthavnsafstande på ca. 12 km i fugleflugtslinje plus togadgang ved Torremuelle, fordele, som Torre del Mar og Estepona ikke kan matche i rejsekomfort. Marbella, 27 km væk, og Málaga, 22 km væk, omslutter området for arbejde, kultur og shopping. Markedslikviditeten fremstår rimelig: der registreres 2.299 bolighandler om året lokalt, og turismebasen med fireogtyve hoteller og over elleve tusind senge understøtter et udlejningsmarked for ejere, der overvejer sæsonudlejning, under forudsætning af licenskrav. Købere, der vælger denne bolig frem for de billigere nybyggerialternativer, betaler reelt for plads, sikkerhed og konnektivitet i dag frem for nyere byggeri og en længere færdiggørelsesperiode.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN