Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Benalmádenan Higuerónin asuinalueella Costa del Solilla. Vuonna 2003 rakennettu kohde tarjoaa 121 m² asuintilaa, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien makuuhuoneen oma kylpyhuone. Kaakkoisjärjestys tuo aamuauringon ja näkymät yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaille. Pyyntihinta on vahvistettu 495 000 euroon, ja se sisältää yksityisen autopaikan yhteisöautotallissa sekä varaston. Kompleksissa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta, kameravalvonta ja asukkien käytössä oleva sisäinen kuljetuspalvelu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee noin 119 metrin korkeudessa merenpinnasta Benalmádenan yläpuolisilla kukkuloilla, linnuntietä noin 1,1 km:n päässä Playa Bonitasta. Rantaan päin mentäessä kaltevuus on noin 9,9 prosenttia, mikä tekee rantaan johtavasta kävelystä selvästi jyrkkää. Torremuellen juna-asema on linnuntietä 0,6 km:n päässä, ja A-7-moottoritie on muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Asumuksen jaottelu sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme erillistä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaksi katettua terassia liittyy Ranskan ikkunoiden kautta olohuoneeseen ja laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa ulkosalle. Täysin varusteltu puolipinoava keittiö, ilmastointi, hissi sekä autotallipaikka varastotilalla kattavat käytännön arjen tarpeet ympärivuotisessa tai kausiluonteisessa asumisessa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 2003, ja sen kuvataan olevan hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, eli se voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Tällaisen valmiin kodin luovutus ei riipu rakennusvaiheista; kauppa tapahtuu normaalissa kaupankäyntiprosessissa. Vuoden 2003 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on yli kaksikymmentä vuotta vanha.
Kohde myydään kalustamattomana. Pysäköinti rajoittuu yhteen paikkaan yhteisöautotallissa. Yksityistä uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä ja jaettuja alueen muiden asukkaiden kanssa. Kompleksi sijaitsee rannikosta ylämäessä, ja jyrkkä kaltevuus voi tehdä rantaan kävelystä raskasta joillekin asukkaille. Asuntoon ei kuulu omaa puutarhaa; ulkotila muodostuu kahdesta katetusta terassista.
Ref: VL919054
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä lastenaltaan ja pääsyn kolmeentoista alakouluun ja yksitoista yläkouluun laajemmalla alueella, huomaa asettelun ja sijainnin toimiviksi. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät ympärivuorokautisesta turvallisuudesta, puutarhojen ja altaiden yhteisöllisestä kunnossapidosta sekä siitä, että asunto myydään kalustamattomana, mikä mahdollistaa henkilökohtaiset sisustusvalinnat. Espanjassa ympäri vuotta asuvat ostajat hyötyvät Torremuellen lähijunasta, lähellä sijaitsevista terveyskeskuksista ja ilmastoinnista kuumimpina kuukausina. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat ulkoilmatilaa ilman suuren tontin omistamista: kaksi katettua terassia ja yhteinen tekijäallas tarjoavat tämä hallitussa ympäristössä. Vähemmän sopiva kohde on niille, jotka vaativat yhden kerroksen kotia suoraan tasaisella ranta-alueella, koska kompleksi sijaitsee rinteessä lähes kymmenen prosentin kaltevuudella rantaa kohti, tai niille, jotka haluavat oman uima-altaan ja oman puutarhan. Ostajat, jotka vertailevat uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), sollte punnita kompromissin: tämä on suurempi, vakiintunut koti turvatussa, kypsässä kompleksissa korkeammalla hintatasolla kuin pienemmät uudiskohteet kauempana lentokenttäkäytävältä.
Asunto valmistui vuonna 2003, mikä sijoittaa sen Costa del Solin valtavirtarakentamisen aikakauteen betonirunkoisena, rapattuilla julkisivuilla ja suurelle asuinalueelle suunnitellulla yhteisöinfrastruktuurilla. Sisätiloissa on kovapuulattia oleskelualueilla, mikä näkyy kohteen kuvissa, sekä laatoitetut kylpyhuoneiden seinät ja allaskaapit. Keittiö on täysin varusteltu ja puolipinoavasti yhteydessä olohuoneeseen, asettelu, joka tukee sekä käytännön arkikäyttöä että sosiaalista kokkaamista. Kaksi Ranskan ikkunaa avautuu olohuoneesta kahdelle katetulle terassille; katettu rakenne pidentää näiden ulkotilojen käyttökautta ja tarjoaa varjon kuumimpina tunteina. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä. Rakennuksessa on hissi, mikä on olennaista kompleksin rinnesijainnin vuoksi. Kunnon kuvataan olevan hyvä, ja kuvat näyttävät huoneet puhtaassa ja hoidetussa tilassa, mukaan lukien parveke ulkokeittiöllä ja istuma-alueella. Ostajien on hyvä huomata, että tämän ikäinen koti ei täytä nykyisiä rakennusmääräyksiä eristyksestä tai energiatehokkuudesta, ja riippumaton kuntotarkastus on vakiotapa arvioida asennusten, kuten vesijohtojen ja sähköjen, kuntoa. Yhteiset osat, mukaan lukien kaksi allasta, lastenallas, tekijäallas, puutarhat, autotalli ja varastotilat, ylläpitää yhteisö kollektiivisesti, ja kustannukset jaetaan yhtiövastikkeiden kautta. Myös turvallisuusinfrastruktuuri, kameravalvonta ja sisäinen kuljetuspalvelu ovat samalla tavoin rahoitettuja yhteisiä palveluita.
Asunnolla on vahvistettu pyyntihinta 495 000 euroa, joka ei ole usean yksikön 'alkaen'-hinta vaan tämän tietyn valmiin kodin hinnoiteltu hinta. 121 m²:n asuintilalla, kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, autopaikalla ja varastolla hinta vastaa noin 4 100 euroa neliömetriä sisäpinta-alaa kohden. Ostajien tulee lisäksi budjetoida ostokustannukset, laajojen yhteisten tilojen yhtiövastikkeet ja vuosittainen kiinteistövero. Koska kyseessä on vuoden 2003 valmis kohde, vaihe- eikä rakennukseen sidottuja maksuaikatauluja sovelleta; kauppa noudattaa normaalia käytetyn asunnon kaupankäyntiprosessia notaarin luona tapahtuvalla viimeistelyllä.
Tämän asunnon arki perustuu lomakeskustyylisten yhteisiin palveluiden ja vakiintuneen asuinalueen käytännön etujen yhdistelmään. Aamu alkaa kaakosta tulevalla valolla, joka saapuu olohuoneeseen ja kahdelle katetulle terassille, jotka toimivat ulkohuoneina suurimman osan vuotta alueen 17,9 °C:n keskilämpötilan ansiosta. Puolipinoava keittiö yhdistyy oleskelualueeseen, mikä toimii hyvin kotitalouksille, jotka kokkaavat ja viettävät aikaa seurueen kanssa samanaikaisesti. Yhteiset puutarhat, kaksi uima-allasta ja tekijäallas tarjoavat ulkotilaa ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita, ja perheille on käytettävissä lastenallas. Turvallisuus on kompleksin määrittävä piirre: ympärivuorokautinen henkilökunta, kameravalvonta ja sisäinen kuljetuspalvelu, joka kuljettaa asukkaita alueen sisällä, mikä osittain kompensoi rinnesijaintia. Merelle päin jyrkkä kaltevuus tarkoittaa, että 1,1 km:n etäisyys Playa Bonitaan muuttuu kävelyreitiksi, jonka monet asukkaat tekevät mieluummin autolla, muutamassa minuutissa rantaan. Arjen palvelut ovat lähellä: kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia kahden kilometrin säteellä sekä supermarketit muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sport Club on lyhyen kävelymatkan päässä, ja golfvaihtoehtoihin kuuluu Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km:n päässä. Torremuellen asema, 0,6 km linnuntietä, yhdistää alueen Fuengirolan ja Málagan lähijunalinjaan ja tarjoaa asukkaille autoittoman vaihtoehdon rannikkomatkoille.
Higuerónin alueen välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan ja tiheän palvelutarjonnan. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, ja laajempi Benalmádenan ja Fuengirolan käytävä tarjoaa supermarketit, kaksi terveyskeskusta käsittävän verkoston ja täyden kaupunkipalveluvalikoiman. Koulutarjonta on huomattava: alueella on kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävää, mukaan lukien kahdeksankymmentäneljä hotellia ja yli yksitoistatuhatta vuodepaikkaa, mikä kertoo elävästä kausitaloudesta asuinkukkulan alla rannikkovyöhykkeellä. Alue sijaitsee 119 metrin korkeudella, mikä antaa monille kohteille kohonneet näkymät ja hieman rantabulevardia viileämmän mikroilmaston. Joukkoliikenteen kattavuus sisältää seitsemän linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, täydennettynä Cercanías-lähijuna-asemilla Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) ja Benalmádena, Arroyo de la Miel (3,1 km). Urheilumahdollisuudet ovat hyvin edustettuja: Club Hockey Benalmádena 1,1 km:n päässä, Club de Raqueta 3,0 km:n päässä ja jäärata 3,4 km:n päässä. Sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 2,6 km:n päässä. Asuntomarkkinoiden aktiivisuus on vahvaa, paikallisesti rekisteröidään 2 299 kauppaa vuodessa, mikä tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä.
Kartta näyttää asunnon rinnesijainnin Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä, rannat hieman yli kilometrin linnuntietä ja Torremuellen lähijuna-asema lähellä. Merkit osoittavat, miten kompleksi sijaitsee rannikkokaistan yläpuolella, Málagan lentokenttä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón sijaitsee keskellä Costa del Solia Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, suunnilleen yhtä etäällä Málagasta (22 km) ja Marbellasta (27 km) linnuntietä mitattuna. Tämä sijoittaa kohteen yhteen rannikon parhaiten yhdistetyistä osista: lentokenttä 12 km:n päässä, lähijunalinja ja A-7 ovat kaikki helposti saavutettavissa, kun taas asuinalueen korkeus tuo tietyn eristyksen vilkkaimmalta turistialueelta. Paikallisella markkinalla kirjataan 2 299 kauppaa vuodessa, ja maakunnan mediaanitulot 16 450 euroa antavat taustaa alueen taloudelle, jossa tämä kohde sijoittuu selvästi aloitustason yläpuolelle.
Rannat ovat lähettyvillä: Playa Bonita linnuntietä 1,1 km:n päässä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Noin 9,9 prosentin kaltevuus rannan suuntaan tekee tiestä käytännöllisen reitin useimmille asukkaille, ja A-7-moottoritielle pääsee autolla muutamassa minuutissa. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km:n päässä ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 6,7 km:n päässä linnuntietä. Málagan lentokenttä on noin 12 km:n päässä suorassa linjassa, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä; Gibraltarin lentokenttä on 85 km:n päässä. Torremuellen junayhteydet tarjoavat suorat yhteydet Fuengirolaan ja Málagaan, jälkimmäinen kaupunki on 22 km:n päässä linnuntietä ja sillä on noin 579 000 asukasta. Marbella on 27 km:n päässä linnuntietä. Auto pysyy pääasiallisena kulkuvälineenä ostoksilla ja arkisissa asioissa, vaikka alueen sisäinen kuljetuspalvelu helpottaa liikkumista itse kompleksin alueella.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat 17,9 °C:n vuosittaisen keskilämpötilan, mikä vastaa läntisen Costa del Solin Välimeren olosuhteita. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään ja alkusyksyyn. 119 metrin korkeudella merenpinnasta asunto sijaitsee riittävän korkealla hyötyäkseen tuulesta ja merinäköalasta ilman sisämaahan vuoristossa sijaitsevien kohteiden saavutettavuusongelmia. Kohteen kaakkoissuuntaisuus tarkoittaa, että terassit saavat aamu- ja kesäpäivän aurinkoa, ja varjo saapuu myöhemmin päivällä, malli, jota monet asukkaat pitävät mieluisinta kuuminmpina kuukausina. Lähes kymmenen prosentin rinnejinne rannan suuntaan muokkaa kävely-ympäristöä: rinteet ovat osa arkea kompleksin ulkopuolella, ja mukavat kengät ovat käytännön näkökohta. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) kertovat rannikon ja Mijasvuorten välisen vihreän vyöhykkeen kävely- ja vaellusmahdollisuuksista ja tarjoavat asukkaille ulkoiluvaihtoehtoja rannan lisäksi. Alueen ilmasto mahdollistaa terassien käytön ympäri vuoden, tosin talvi-iltoina tällä korkeudella voi tuntua viileämmältä kuin ranta-alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,3 km:n sisällä linnuntietä asunnosta. Playa Bonita, lähin 1,1 km:n päässä, tarjoaa lyhyimmän reitin merelle, ja sen rinnalla ovat Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas. Jyrkän kaltevuuden vuoksi käytännöllisin reitti hiekalle on autolla, muutaman minuutin ajomatka paikallista tieverkkoa pitkin. Maalla tapahtuva virkistys keskittyy kompleksin lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevaan Sport Clubiin sekä laajemman alueen urheilumahdollisuuksiin: Club Hockey Benalmádena 1,1 km:n päässä, Club de Raqueta 3,0 km:n päässä ja Club Municipal de Hielo 3,4 km:n päässä, jälkimmäinen tarjoaa rannikolle epätavallisen luistelumahdollisuuden. Golfaajat voivat käyttää Benalmádena Pitch & Puttia (1,9 km) lyhyen pelimuodon harjoitteluun, ja täysimittaiset kentät löytyvät Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziltä (8,4 km) ja Lauro Golfilta (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola 6,7 km:n pääässä tarjoaa venesatamapalvelut, purjehduksen ja ravintoloita rantalomalla. Itse kohteessa kaksi yhteistä allasta, lastenallas ja tekijäallas mahdollistavat päivittäisen uinnin ja virkistyksen poistumatta kompleksista, käytännön etu rinnesijainnin ja neljän kuukauden meriuintikauden vuoksi.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin alueellisessa kontekstissa tämä asunto edustaa vakiintunutta keskihintasegmenttiä Benalmádenan ja Fuengirolan käytävällä, yhdellä rannikon tiheimmin palveluista osista. Sen asema selkeytyy vertaamalla nykyisiin uudiskohteisiin. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 9500 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta. Nämä projektit myyvät pienempiä yksiköitä alemmilla aloitushinnoilla sijainneissa, jotka ovat kauempana Málagan lentokenttäkäytävästä tai vasta rakennusvaiheessa. Kiinteällä 495 000 euron hinnallaan tämä käytetty asunto sen sijaan tarjoaa valmiin, välittömästi käytettävissä olevan pinta-alan: 121 m² kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, autopaikalla ja varastolla, mikä vastaa noin 4 100 euroa neliömetriltä. Kompromissi on ikä; vuoden 2003 rakennus ei vastaa uudiskohteiden eristys- ja energiavaatimuksia, mutta se tarjoaa kypsät yhteiset puutarha-alueet, tekijäaltaan ja täyden turvallisuusinfrastruktuurin, joita monilta uudemmilta ja pienemmiltä kohteilta puuttuu. Sijaintinsa puolesta Higuerón hyötyy yhdestä rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, noin 12 km linnuntietä, sekä junayhteydestä Torremuellessa, etuja, joita Torre del Mar ja Estepona eivät voi tarjota matkustusmukavuudessa. Marbella 27 km:n ja Málaga 22 km:n päässä kehystävät aluetta työn, kulttuurin ja ostosten osalta. Markkinoiden likviditeetti vaikuttaa kohtuulliselta: paikallisesti kirjataan 2 299 asuntokauppaa vuodessa, ja kahdenkymennelneljän hotellin sekä yli yksitoistatuhannen majoituspaikan turismipohja tukee vuokramarkkinoita omistajille, jotka harkitsevat kausivuokrausta luvanvaraisuusehtojen puitteissa. Ostajat, jotka valitsevat tämän kohteen halvemmille vaihtoehdoille, maksavat käytännössä tilasta, turvallisuudesta ja saavutettavuudesta jo tänään sen sijaan, että maksaisivat uudemmasta rakentamisesta ja pidemmästä valmistumisajasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN