Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i bostadsområdet Higuerón i Benalmádena på Costa del Sol. Byggd 2003 erbjuder bostaden 121 m² boyta med tre sovrum och två badrum, varav ett eget badrum i huvudsovrummet. Det sydostliga läget ger morgonsol och utsikt över de gemensamma trädgårdarna och poolerna. Det begärda priset är fast till 495 000 € och inkluderar en privat parkeringsplats i det gemensamma garaget samt ett förråd. Anläggningen har bevakning dygnet runt, CCTV och en intern transporttjänst för boende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på cirka 119 meter över havet i bergen ovanför Benalmádena, ungefär 1,1 km fågelvägen från Playa Bonita. Lutningen mot kusten är cirka 9,9 procent, vilket innebär att promenaden ner till stranden är påtagligt brant. Tågstationen Torremuelle ligger 0,6 km bort i rak linje, och motorvägen A-7 nås inom några minuter med bil.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre separata sovrum och två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum. Två täckta terrasser ansluter till vardagsrummet via franska dörrar och utökar den användbara boytan utomhus. Ett fullt utrustat halvöppet kök, luftkonditionering, hiss och en privat plats i garaget med förråd täcker de praktiska dagliga behoven för helårs- eller säsongsboende.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är från 2003 och beskrivs som i gott skick och inflyttningsklar, vilket innebär att den i princip kan flyttas in direkt efter köpet. Överlåtelsen av en befintlig bostad av detta slag är inte beroende av byggfaser; tillträdet följer den ordinarie köpprocessen. Byggåret 2003 innebär att byggnaden är över tjugo år gammal.
Bostaden säljs omöblerad. Parkeringen är begränsad till en plats i det gemensamma garaget. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma och delas med övriga boende i området. Anläggningen ligger uppe på sluttningen ovanför kusten, och den branta lutningen kan göra promenaden till stranden ansträngande för vissa boende. Ingen egen trädgård tillhör lägenheten; utomhusytan består av de två täckta terrasserna.
Ref: VL919054
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver tre sovrum med två badrum, plus en barnpool och tillgång till tretton grundskolor och elva högstadieskolor i det större området, kommer att tycka att planlösningen och läget fungerar. Köpare som söker ett lättskött fritidshus gagnas av bevakningen dygnet runt, gemensamt underhåll av trädgårdar och pooler samt att lägenheten säljs omöblerad, vilket ger frihet att välja egen inredning. Köpare som planerar att bo i Spanien året runt gagnas av pendeltåget i Torremuelle, närbelägna vårdcentraler och luftkonditionering under de varmaste månaderna. Bostaden passar också köpare som värdesätter utomhusytor utan att äga en stor tomt: de två täckta terrasserna och den gemensamma sjön erbjuder detta i en förvaltad miljö. Mindre lämplig är den för köpare som kräver ett enplansboende direkt vid den platta strandpromenaden, eftersom anläggningen ligger i en sluttning med nästan tio procents lutning mot stranden, eller för de som vill ha egen pool och egen trädgård. Köpare som jämför med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) bör väga för- och nackdelar: detta är en större, etablerad bostad i ett skyddat och moget område till ett högre pris än mindre nyproducerade enheter längre från flygplatskorridoren.
Lägenheten färdigställdes 2003, vilket placerar den i epoken för ordinär Costa del Sol-byggnation med betongstomme, putsade fasader och gemensam infrastruktur dimensionerad för ett stort bostadsområde. Interiören har trägolv i vardagsytorna, synligt i bildmaterialet, med kaklade badrumsväggar och tvättställsskåp. Köket är fullt utrustat med halvöppen förbindelse till vardagsrummet, en planlösning som stödjer både praktiskt dagligt bruk och social matlagning. Två franska dörrar leder från vardagsrummet ut till två täckta terrasser; den täckta konstruktionen förlänger säsongen för dessa uterum och ger skugga under de varmaste timmarna. Klimatkontrollen består av luftkonditionering. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll med tanke på anläggningens läge i sluttningen. Skicket beskrivs som gott, och bilderna visar rum i rent och välskött skick, inklusive en balkong med utomhuskök och sittplats. Köpare bör notera att en bostad i denna ålder inte uppfyller dagens byggregler gällande isolering eller energiprestanda, och ett oberoende tekniskt besiktningstillstånd är det standardinstrument som används för att bedöma skicket på installationer som VVS och el. Gemensamma delar, inklusive de två poolerna, barnpoolen, den konstgjorda sjön, trädgårdarna, garaget och förrådsutrymmena, underhålls gemensamt genom ägarföreningen, med kostnader fördelade via månadsavgiften. Säkerhetsinfrastrukturen, CCTV och den interna transporttjänsten är också gemensamma anläggningar finansierade på samma sätt.
Lägenheten har ett fast begärt pris på 495 000 €, vilket inte är ett "från"-pris för en serie enheter utan det bestämda priset för just denna befintliga bostad. Med 121 m² boyta, tre sovrum, två badrum, en plats i garaget och ett förråd motsvarar priset ungefär 4 100 € per kvadratmeter inneryta. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader, månadsavgift för de omfattande gemensamma anläggningarna och årlig fastighetsskatt. Som en befintlig, färdigställd bostad från 2003 gäller inga delbetalningar eller byggnadsberoende betalningsplaner; transaktionen följer den ordinarie processen för begagnad bostad med tillträde hos notarie.
Livet i denna lägenhet kretsar kring en kombination av anläggningens resortliknande gemensamma faciliteter och fördelarna med ett etablerat bostadsområde. Morgonen inleds med sydostligt ljus som strömmar in i vardagsrummet och de två täckta terrasserna, som fungerar som uterum under stora delar av året tack vare regionens medeltemperatur på 17,9°C. Det halvöppna köket är förbundet med vardagsrummet, vilket fungerar bra för hushåll som lagar mat och umgås samtidigt. Gemensamma trädgårdar, två pooler och en konstgjord sjö ger utomhusytor utan privat underhållsansvar, och en barnpool finns för familjer. Säkerheten är ett kännemärke för anläggningen: bemanning dygnet runt, CCTV-overvakning och en intern transporttjänst som förflyttar boende inom området, vilket delvis kompenserar för terrängen i sluttningen. Den branta lutningen mot havet innebär att avståndet på 1,1 km till Playa Bonita för många boende hellre tas med bil, några minuter ner till kusten. Vardagsservice finns nära till hands: sexton restauranger, nio kaféer och två apotek inom två kilometer, plus mataffärer några minuter bort med bil. Sport Club ligger på kort gångavstånd, och golfmöjligheter inkluderar Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km. Stationen Torremuelle, 0,6 km fågelvägen, knyter området till pendeltågslinjen Fuengirola, Málaga och ger boende ett bilfritt alternativ för resor längs kusten.
Närområdet kring Higuerón kombinerar boendefrid med tät servicetäckning. Inom en radie på två kilometer har boende tillgång till sexton restauranger, nio kaféer och två apotek, och den bredare korridoren Benalmádena, Fuengirola erbjuder mataffärer, ett nätverk av två vårdcentraler och hela spektrat av städsservice. Utbildningsutbudet är betydande, med tretton grundskolor och elva högstadieskolor registrerade i området. Turisminfrastrukturen är omfattande, med tjugofyra hotell och över elva tusen sängar, vilket tyder på en levnadskraftig säsongs ekonomi i kustzonen nedanför bostadssluttningen. Området ligger på 119 meters höjd, vilket ger många bostäder förhöjd utsikt och ett något svalare mikroklimat än strandlinjen. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer och femtio hållplatser, kompletterat med Cercanías pendeltågsstationer i Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) och Benalmádena, Arroyo de la Miel (3,1 km). Sportanläggningar är väl representerade: Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km och en ishall på 3,4 km. En laddare för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 2,6 km bort. Bostadsmarknadsaktiviteten är stark, med 2 299 transaktioner per år registrerade lokalt, vilket stödjer likviditeten vid vidareförsäljning.
Kartan visar lägenhetens läge på sluttningen mellan Benalmádena Costa och Fuengirola, med stränderna på drygt en kilometer fågelvägen och pendeltågsstationen i Torremuelle i närheten. Markörerna visar hur anläggningen ligger ovanför kustremsan, med Málaga flygplats i nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Higuerón intar en mittenposition på Costa del Sol mellan Benalmádena och Fuengirola, ungefär lika långt från Málaga (22 km) och Marbella (27 km) fågelvägen. Detta placerar bostaden i ett av kustens bäst förbundna avsnitt: flygplatsen på 12 km, pendeltågslinjen och A-7 ligger alla inom lätt räckhåll, medan bostadsområdets höjdläge ger en viss distans från den mest turisttäta sträckan. Den lokala marknaden redovisar 2 299 transaktioner per år, och den provinsiella medianinkomsten på 16 450 euro ger kontext för regionens ekonomi, där denna bostad ligger väl över segmentet för nya köpare.
Stränderna ligger nära: Playa Bonita ligger 1,1 km bort fågelvägen, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km. Lutningen på 9,9 procent ner mot kusten innebär att bilväg är det praktiska alternativet för de flesta boende, med motorvägen A-7 nåbar inom några minuter med bil. Golfmöjligheterna inkluderar Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. Marinan vid Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,7 km bort i rak linje. Málaga flygplats ligger cirka 12 km bort i direkt linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden på kusten; Gibraltars flygplats ligger 85 km bort. Tågförbindelser via Torremuelle ger direkta länkar mot Fuengirola och Málaga, den senare staden ligger 22 km bort fågelvägen och har cirka 579 000 invånare. Marbella ligger 27 km bort i rak linje. Bil förblir det främsta transportmedlet för shopping och dagliga ärenden, även om den interna transporttjänsten inom området underlättar förflyttningar inne i själva anläggningen.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C, i linje med medelhavsförhållandena på västra Costa del Sol. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar i cirka fyra månader och koncentreras till sommar och tidig höst. På 119 meter över havet ligger lägenheten tillräckligt högt för att dra nytta av luftcirkulation och havsutsikt, utan de accessproblem som gäller bostäder längre in i bergen. Bostadens sydostläge innebär att terrasserna får sol på morgonen och vid lunchtid, med skugga senare på dagen, ett mönster många boende föredrar under de varmaste månaderna. Sluttningen på nästan tio procent ner mot stranden präglar promenadmiljön: backar är en del av vardagen utanför anläggningen, och bekväma skor är en praktisk övervägning. De närliggande utsiktspunkterna Mirador del Madroño (4,6 km) och Mirador del Lobo (5,0 km) visar på promenad- och vandringspotentialen i det gröna bältet mellan kusten och Mijasbergen, vilket ger de boende alternativ för friluftsliv utöver stranden. Regionens klimat möjliggör användning av terrasserna året runt, även om vinterkvällar på denna höjd kan kännas svalare än vid strandpromenaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,3 km fågelvägen från lägenheten. Playa Bonita, den närmaste på 1,1 km, ger snabbast tillgång till havet, tillsammans med Playa de Arroyo Hondo och Playa Las Viborillas. Den branta lutningen innebär att den praktiska vägen till sanden är med bil, några minuters färd via det lokala vägnätet. Landbaserad rekreation kretsar kring Sport Club på kort gångavstånd från anläggningen, samt idrottsanläggningarna i det större området: Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km och Club Municipal de Hielo på 3,4 km, den senare erbjuder skridskoåkning, ovanligt för kusten. Golfare kan använda Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km för kortformatspel, med fullbanor på Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) och Lauro Golf (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,7 km erbjuder marinanläggningar, segling och mat vid vattnet. Inom själva området erbjuder de två gemensamma poolerna, barnpoolen och den konstgjorda sjön daglig badning och avkoppling utan att lämna anläggningen, en praktisk fördel med tanke på läget på sluttningen och den fyra månader långa havsbadsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Brant
Inom Costa del Sols regionala sammanhang intar denna lägenhet det etablerade mellanprissegmentet i korridoren Benalmádena, Fuengirola, en av kustens mest täta servicestrimmor. En jämförelse med aktuella nyproduktionserbjudanden klargör dess position. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 euro. De projekten säljer mindre enheter till lägre ingångspriser på platser längre från Málaga-flygplatskorridoren eller i tidigare byggnadsfaser. Till ett fast pris på 495 000 euro levererar denna begagnade bostad i stället färdig, omedelbart användbar boyta: 121 m² med tre sovrum, två badrum, en garageplats och ett förråd, motsvarande cirka 4 100 euro per kvadratmeter. Avvägningen är ålder; en byggnad från 2003 matchar inte nyproduktionens specifikationer på isolering och energiprestanda, men den erbjuder istället mogna gemensamma anläggningar, en konstgjord sjö och fullständig säkerhetsinfrastruktur som många nyare, mindre projekt saknar. Lägesmässigt gynnas Higuerón av ett av kustens kortaste flygplatsavstånd på cirka 12 km fågelvägen, plus tågförbindelse i Torremuelle, fördelar som Torre del Mar och Estepona inte kan matcha i resekomfort. Marbella, på 27 km, och Málaga, på 22 km, omsluter området för arbete, kultur och shopping. Marknadens likviditet förefår rimlig: 2 299 bostadstransaktioner per år redovisas lokalt, och turismbasen med tjugofyra hotell och över elvatusen sängar stödjer en uthyrningsmarknad för ägare som överväger säsongsuthyrning, med hänsyn till licenskrav. Köpare som väljer denna bostad framför de billigare nyproduktionsalternativen betalar i praktiken för utrymme, säkerhet och connectivity i dag, snarare än för nyare byggnation och en längre färdigställandehorisont.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN