トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低269,000ユーロ）など、コスタ・デル・ソルのさらに先によく見られる新築物件と比較すると、この745,000ユーロのマンションは市場の異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは通常未完成物件または竣工間もなく、より低い入口価格帯で現代的なデザインを提供しますが、寝室数や居住空間が少ない場合が多いです。この特定の物件は、成熟したコミュニティ内の中古住宅であり、固定価格で即入居可能な状態で販売されています。広々としたテラスや成熟したイゲロン・ウェスト開発地内での位置などの特徴は、新築ではなく即時の入居可能性と確立された環境を求める購入者にとって、その高い価格帯を正当化します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガのイゲロンに位置し、ビーチや日常の利便施設まで徒歩圏内で、スーパーマーケットまでわずか1.3 kmです。このエリアは海岸沿いの暮らしと必要なサービスへの便利なアクセスの両立を実現しています。周囲には複数のレストランやカフェがあり、活気がありながらもアクセスしやすい環境が確保されています。
このマンションは、恒久的な住まいや質の高いセカンドハウスをお探しの方に最適です。オープンなリビング・ダイニング・キッチンエリアと、天井まで届くガラス引き戸を備え、広々とした屋根付きテラスへとつながっています。3つの寝室と2つの浴室（専用バスルーム含む）は、家族のニーズやゲストの宿泊にも対応します。
この物件は1970年に竣工された即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、極めて良好な水準で維持されてきました。開発地は成熟したイゲロン・ウェスト地区内にあり、建設が進行中の段階ではなく、落ち着いた成熟した環境を示しています。
この物件は1970年竣工の中古物件であり、新築ではありません。共用プールへのアクセスはありますが、専用プールや専用庭などのプライベートな設備はありません。エネルギー性能証明書については言及がなく、今後の管理費に関する具体的な詳細も提供されていません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住まいを求める個人や家族に適しており、十分な広さと利便施設への便利なアクセスを提供します。また、質の高いセカンドハウスをお探しの方にとっても魅力的な選択肢であり、南西向きのテラスで気候を楽しみながら、快適な休暇の拠点となります。家具付きで即入居可の状態であるため、すぐに使用でき、初期の準備が最小限で済みます。ビーチ（1.3 km）や必要なサービスへの近さは、リラックスと利便性の両方を重視するライフスタイルに応え、近隣の学校や医療施設の存在は、移住を検討する家族にもアピールするでしょう。
このマンションは、現代的な暮らしのために設計されたオープンなリビング・ダイニング・キッチンエリアを備えています。天井まで届くガラス引き戸が室内と広々とした屋根付きテラスをシームレスにつなぎ、自然光と海の眺めを最大限に引き出します。現代的なキッチンは大型のセントラルアイランドを備えたフル装備です。内装はニュートラルで飽きのこない仕上げと、厳選された家具で彩られています。角住戸であるため、プライバシーの向上とより大きな開放感が得られます。この物件は家具付きで売却され、地下駐車スペース2台分と専用収納室が含まれ、実用性と完成度を高めています。
この3ベッドルームのマンションは、745,000ユーロの固定売出価格で提供されています。確立された物件として、この価格はイゲロン・ウェスト地区内での広さ、状態、立地を反映した現在の市場価値です。このマンションは即入居可で家具付き、地下駐車スペース2台分と専用収納室も含まれて売却されます。取引成立後は即時引き渡し可能です。購入希望者は、これが開発物件の最低販売価格ではなく、単一の固定価格であることに留意してください。
マラガ市内に位置するイゲロンは、バランスの取れた海岸沿いのライフスタイルを提供しています。イゲロン・ウェスト地区内にあるこのマンションは、必要なサービスへの近さという利点があり、スーパーマーケットと薬局はそれぞれ約1.3 kmと847 mの距離にあります。このエリアには半径2 km以内に16軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。24軒のホテルと11154のベッドを擁するこの場所は、認知された観光地であり、年間を通じて活気ある雰囲気を示唆しています。教育施設も充実しており、近隣に小学校13校、中学校11校があり、家族向けの可能性も秘めています。開発地には共用エリアとプールがあり、住民に敷地内でのレジャー機会を提供しています。
イゲロンはコスタ・デル・ソルのダイナミックな環境を提供し、海への近さと都市の利便性を融合させています。このマンションはビーチや、スーパーマーケット（1.3 km）や薬局（847 m）などの必要な施設まで徒歩圏内です。周辺エリアには2 km以内に16軒のレストランと9軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。小学校13校、中学校11校があり、教育ニーズにも対応します。開発地自体には共用エリアとプールがあり、敷地内でのレクリエーションが可能です。海抜119 mの高さは心地よらしい眺めをもたらし、最寄りのビーチ、プラヤ・ボニータ（1.1 km）へ向かう9.9%の勾配は、明らかな坂道があることを示しています。
この地図は、マラガのイゲロンにおけるこのマンションの位置を表示しています。地中海沿岸への近さ、プラヤ・ボニータなどの近隣ビーチ、スーパーマーケットや薬局などの必要なサービスへの近さを示しています。また、マラガ市やその空港を含む地域の主要地点への距離も示し、このエリアのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガのイゲロンに位置し、コスタ・デル・ソル内で戦略的な立地を占めています。文化的な魅力と都市の利便性で知られる県都マラガ市から約22 km、高級リゾート地マルベージャから27 kmの場所にあります。この立地は、海岸沿いのコミュニティの静けさと、多様なショッピング、ダイニング、エンターテインメントの選択肢を持つ大都市圏への容易なアクセスとのバランスを提供しています。
アクセスの良さは大きな特徴で、マラガ空港までは約13 km（直線距離）です。最寄りの鉄道駅トレムエジョ（Torremuelle）まではわずか0.6 kmで、他の沿岸都市へ接続しています。公共交通機関は7路線と50の停留所が利用可能です。ドライバーにとっては、より遠くへ探索するには車が便利ですが、近隣の利便施設のおかげで日常の必需品には厳密には必要ありません。ゴルフベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch&Putt）が1.9 km、カンポ・ロスラゴス（Campo Los Lagos）が7.1 kmなど、複数のゴルフ場が利用可能です。最寄りのビーチ、プラヤ・ボニータまでは1.1 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.9°Cです。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、水温が20°Cを超える期間が通常約4か月続く、長い海水浴シーズンに寄与しています。このマンションは南西向きで、日差しを十分に取り込む好条件にあります。海抜119 mの高さは快適な環境を提供し、周囲の景観は海の眺めに加えて山や田園の眺めももたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さは大きな利点で、プラヤ・ボニータまではわずか1.1 km（直線距離）です。プラヤ・デ・トレビアンカ（Playa de Torreblanca）やプラヤ・ボニータなど他のビーチも近距離にあります。スポーツ愛好家には、複数の選択肢があります。クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（Club Hockey Benalmadena）は1.1 km、ゴルフベナルマデナ・ピッチ＆パットをはじめとする複数のゴルフ場も近隣にあります。レクリエーション活動は数多くのレストランやカフェに広がり、24軒のホテルの存在はレジャーを支える発達した観光インフラを示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 55 mm |
| 2月 | 12.3°C | 38 mm |
| 3月 | 13.7°C | 102 mm |
| 4月 | 15.6°C | 54 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 9 mm |
| 9月 | 22.8°C | 27 mm |
| 10月 | 19.2°C | 68 mm |
| 11月 | 14.7°C | 66 mm |
| 12月 | 12.3°C | 51 mm |
急勾配
Ref: VL940545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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