פרויקט מגורים חדש ממוקם באזור היוקרתי היגרון, ליד מלאגה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם נוף לים, גישה נוחה לחוף הים, ומתקנים קהילתיים ברמה גבוהה. המיקום משלב קרבה לעיר ולשדה התעופה עם סביבה ירוקה ושקטה, אידיאלי למי שמחפש איכות חיים בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע הזדמנות לרכוש בית חדש באחד האזורים המבוקשים בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ). המרחק הקצר מהים ומהעיר, יחד עם קרבה לתחבורה ציבורית, מאפשרים שילוב של חיים ליד הים וגישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך כדי שמירה על אווירה שלווה. השיפוע התלול לכיוון החוף (8.7%) מצביע על נוף פתוח אך דורש מאמץ הליכה מסוים.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים בית מודרני עם נוף לים, איכות בנייה גבוהה ומתקנים קהילתיים. הדגש הוא על אורח חיים נוח ופעיל, עם גישה קלה לפעילויות פנאי, חנויות ושירותים. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית נופש, בית קבע או השקעה באזור פופולרי, תוך דגש על חווית מגורים יוקרתית וסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום במועד מאוחר יותר. כפרויקט חדש, הוא מציע עיצוב מודרני, טכנולוגיות בנייה עדכניות ודירות המצוידות במפרט גבוה. הסטטוס של 'תחת בנייה' מאפשר גמישות מסוימת בתהליך הרכישה, כולל אפשרויות מימון המוצעות על ידי היזם במהלך תקופת הבנייה.
הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד בלבד, אך עם שני חדרי אמבטיה. למרות הקרבה לחוף, השיפוע לכיוון הים יכול להוות אתגר עבור חלק מהתושבים. למרות שיש נגישות לתחבורה ציבורית, רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות נוחה לכל היעדים. מספר חדרי השינה מוגבל, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מודרני באזור החוף של קוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים, נוחות וגישה למתקנים. הוא יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, דירה למגורים קבועים או השקעה. האפשרות לדירה עם חדר שינה אחד, אך שני חדרי אמבטיה, יכולה להתאים ליחידים או זוגות. הקרבה לחוף, מסעדות, חנויות ושדה התעופה (13 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. האזור מציע גם פעילויות פנאי רבות, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מה שמתאים לאנשים פעילים. הפרויקט מתאים גם למי שמעוניין לרכוש בית חדש, ליהנות ממתקנים קהילתיים כמו בריכות, ספא וחדר כושר, ולנצל את אפשרויות המימון המוצעות במהלך הבנייה.
הדירות בפרויקט מתאפיינות ברמת גימור גבוהה. המטבחים כוללים אי עשוי פורצלן דקטון ומכשירי חשמל ממותג בוֹש. ריצוף קרמי גדול במידותיו וברזי פרמיום משלימים את העיצוב המודרני. הדירות מגיעות עם הכנה למערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). בכל הדירות יש ארונות מובנים ומרפסת פרטית, וחלקן אף מציעות סולריום. המתקנים הקהילתיים כוללים גם חדר כושר, ספא, ובריכות אינסוף עם נוף לים, לצד גינון טרופי. איכות הבנייה והחומרים נועדו לספק חווית מגורים יוקרתית ועמידה.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 499,000 אירו ל-1,125,000 אירו. טווח זה משקף את גודל הדירות (66 מ"ר עד 124 מ"ר), מספר החדרים (1-3 חדרי שינה), ואיכות הגימור והנוף. כל הדירות כוללות 2 חדרי אמבטיה. הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד, אך הנתונים מצביעים גם על דירות עם 2-3 חדרי שינה. היזם מציע אפשרויות מימון, כולל משכנתאות ללא עמלות הקמה במהלך תקופת הבנייה, בתנאי מקדמה של 30%. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש.
היגרון, מלאגה, מציע סביבת מגורים המשלבת את קרבת החוף עם נוחות עירונית. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de Torreblanca במרחק 1.3 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לים ולטיילת. קרבה לשדה התעופה (13 ק"מ) ומרכז העיר מלאגה (כ-20 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית ותעסוקתית. שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות (16 מסעדות, 9 בתי קפה, 2 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ) תומכים באורח חיים נוח ופעיל. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי גולף ואפשרויות בילוי אחרות, כמו מרינה בפורט דה פואנגירולה (4.6 ק"מ). גובה המיקום (113 מטר) מעניק נוף פנורמי, אך גם יוצר שיפוע מסוים לכיוון החוף.
המיקום בהיגרון, מלאגה, מבטיח אורח חיים מגוון. במרחק הליכה נמצא חוף הים (1.3 ק"מ) ומרכז העיר פואנגירולה (4.9 ק"מ), המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. תחנת הרכבת 'קרבחאל' (1.0 ק"מ) מספקת קישוריות נוחה לאורך החוף. שדה התעופה מלאגה (13 ק"מ) מהווה נקודת יציאה לטיולים בינלאומיים. סביבת המגורים משלבת קרבה לטבע (פארקים, נופי ים) עם נגישות למרכזים עירוניים, מוסדות חינוך (בית ספר יסודי אחד ברדיוס 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (בית חולים במרחק 3.9 ק"מ). 3,891 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים נוחה ל-4 חודשים מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בהיגרון, מלאגה. ניתן לראות את קרבתו לחוף הים, לשדה התעופה, למספר מגרשי גולף ולערים מרכזיות באזור. המפה מדגישה את הנגישות לתחבורה יבשתית ואווירית, וכן את הקרבה למתקני פנאי וספורט, המספקים תמונה ברורה של אורח החיים באזור.
היגרון ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-5 ק"מ מזרחה). מרחק זה מספק גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי של שתי ערים מרכזיות, תוך שמירה על סביבה מעט שקטה יותר. קרבתה של מלאגה (13 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) מוסיפה מימד של נגישות גלובלית. המיקום נחשב לחלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בחופיו, תשתיותיו התיירותיות ואיכות חייו, והוא מציע יתרונות של קרבה לטבע ולים.
הפרויקט ממוקם בנוחות מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה טורבלנקה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. תחנת הרכבת קרבחאל ממוקמת 1.0 ק"מ משם, ומציעה חיבור ישיר לערים לאורך החוף, כולל פואנגירולה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 13 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים (1.3 ק"מ). למרות שהתניידות ללא רכב אפשרית לחלק מהשירותים, רכב פרטי מומלץ להתניידות גמישה יותר. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, ומכוניות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 33 מטר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,891 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי. שיפוע מתון לכיוון החוף (8.7%) תורם לתחושת המרחב. המיקום מציע גישה לטבע, כולל נופי ים ופארקים, המשלבים את היתרונות של חיים ליד הים עם סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף פלייה דה טורבלנקה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף פלייה בוניטה במרחק 3.1 ק"מ. למרות שהנתונים לא מציינים חופי 'דגל כחול', הקרבה לים היא משמעותית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (4.1 ק"מ) ושדות נוספים במרחק 7-8 ק"מ. מרכזי ספורט, כגון מועדון ההוקי בנלמדנה (1.8 ק"מ) ומרכזי טניס ופדל, זמינים באזור. מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק 4.6 ק"מ. המתקנים הקהילתיים של הפרויקט עצמו כוללים חדרי כושר, ספא וארבע בריכות אינסוף.
מקור: OpenStreetMap
היגרון ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-5 ק"מ מזרחה). מרחק זה מספק גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי של שתי ערים מרכזיות, תוך שמירה על סביבה מעט שקטה יותר. קרבתה של מלאגה (13 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) מוסיפה מימד של נגישות גלובלית. המיקום נחשב לחלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בחופיו, תשתיותיו התיירותיות ואיכות חייו, והוא מציע יתרונות של קרבה לטבע ולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL210641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בהיגרון ממוקם באזור הביקוש של קוסטה דל סול, המאופיין בפיתוחים חדשים ומתקנים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, היגרון מציע מיקום מעט יותר מרכזי מבחינת קרבה לשדה התעופה ולעיר מלאגה, אך לעיתים במחיר מעט גבוה יותר. לדוגמה, Acqua Gardens מציעה מחירים המתחילים מ-418,800 אירו, בעוד שהפרויקט הנוכחי מתחיל מ-499,000 אירו. Alba Benalmadena, הממוקמת קרוב יותר, מתחילה מ-598,000 אירו. מבחינת התפתחות, האזור סביב מלאגה, כולל היגרון, נמצא במגמת עלייה בפיתוח פרויקטים חדשים המושכים קהל בינלאומי, המעוניין בשילוב של איכות בנייה, מתקנים מודרניים וקרבה לים ולשירותים. היתרון של היגרון הוא במיקומו המשלב את השלווה של אזור מגורים עם הנגישות של עיר גדולה ושדה תעופה בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
