立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヒゲロン地区に位置し、フエンギロラのビーチエリアに近接しています。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・トーレブランカまで1.3キロメートル、駅まで1.0キロメートルと、徒歩または短距離移動で主要施設にアクセス可能です。南向きの眺めは海岸線と山々を一望でき、標高113メートルの場所から周囲の景色を楽しめます。
2つの広い寝室と2つのモダンなバスルームは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。オープンプランのリビングエリアと完全装備のイタリア製キッチンは、日常的な調理やくつろぎの時間を快適に過ごせるように設計されています。プライベートテラスと屋上ソラリウムは、地中海の気候を楽しみながらアウトドアリビングスペースとして機能します。
建設状況は「完了」であり、即入居可能な状態です。南向きの配置により、一年を通して自然光を最大限に取り入れることができます。 communalプールや専用駐車場2台分など、共同施設はすべて完成しており、プレミアム品質の仕上げと素材が使用されています。冷暖房完備で、エネルギー効率にも配慮した建築です。
この物件は、広大な私有地を探している人々には適していません。また、完全な静寂を求める居住者にとっては、周辺の都市化と観光活動による若干の騒音が考慮すべき点です。集合住宅の特性上、完全なプライバシー確保には限界があり、ペットを飼いたい住民には規制が適用される可能性があります。ビーチまで8.7%の勾配があるため、移動に制約のある方には挑戦的な地形となっています。
Ref: VL128898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸で第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、リゾート施設へのアクセスとプライベートな空間の両方を重視する人々にとって魅力的です。週末や休暇に使用するだけでなく、数ヶ月間連続して滞在するリタイアした夫婦にも理想的です。投資家にとっても、コスタ・デル・ソルの人気地域に位置し、短期的な賃貸収益と長期的な資産価値の上昇の可能性があるため、魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが4-7キロメートル圏内にあり、頻繁にプレーする人々に最適な立地です。
このペントハックスの仕上げ品質は高級セグメントに位置しています。オープンプランのリビングエリアには、デザイナー家具が装備され、大型の窓が自然光を最大限に取り入れます。キッチンは完全に装備されたイタリア製で、高品質の家電と収納スペースを備えており、機能的で美しいデザインが特徴です。寝室には内蔵クローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームはモダンなデザインで、高級な衛生陶器と固定具が使用されています。プロパティ全体に高品質の床材が敷かれ、耐久性と美観を両立させています。
このペントハウスドプレックスの価格は83万ユーロから始まります。コスタ・デル・ソルの同様の高級物件と比較すると、その価値は提供されるアメニティ、立地、および完成度に基づいています。この価格には2台分の専用駐車場と、ヒゲロンリゾートのプラチナカードメンバーシップが含まれており、エクスクルーシブなスポーツクラブ、スパ、ビーチクラブへのアクセスが可能です。地域の不動産取引数（800件）と平均所得（年間16,450ユーロ）を考慮すると、この物件は同地域の中でプレミアムセグメントに位置しています。
このペントハウスでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせた毎日を送ることを意味します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、その後は近くのビーチへ散歩に出かけることができます。日中は地域のレストランやカフェで食事をしたり、プールでくつろいだりと、アクティビティに事欠きません。日常生活には必要なものがすべて手の届く範囲にあります。847メートル離れた薬局、1.3キロメートル離れたスーパーマーケット、3.9キロメートル離れた病院など、基本的なサービスへのアクセスは良好です。夕方には、プライベートソラリウムで日没を眺めながら、地中海の穏やかな夜を過ごすことができます。
このペントハウスの周辺環境は、利便性と快適性のバランスが取れたエリアです。最寄りのビーチまで1.3キロメートル、スーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで847メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。これにより、毎日の買い物やサービスへのアクセスが容易です。公共交通機関へのアクセスも良好で、最寄りのカルバハル駅まで1.0キロメートル、合計7つの公共交通機関路線と50の停留所が利用可能です。周辺には16軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の薬局があり、多様な飲食店とサービスが利用できます。子どもがいる家族のための基礎学校も1校あり、教育施設へのアクセスも確保されています。
この地図はヒゲロンの戦略的な立地を示しています。南向きの眺めは地中海を、東はフエンギロラ市を、西はベナマルデナを望むことができます。プロパティは標高113メートルの場所に位置し、ビーチ街と内陸部の両方へのアクセスを提供します。周辺にはゴルフコース、交通インフラ、商業施設が網の目のように広がり、生活に必要なものがすべて揃った環境を形成しています。
ヒゲロンはフエンギロラとベナマルデナの間に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マラガ市からは約20キロメートル離れており、都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できる位置にあります。フエンギロラの中心部までは約4.9キロメートル、ベナマルデナへはさらに近く、これらの都市が提供するショッピング、飲食、エンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。マラガ空港までは13キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。
このペントハウスからのアクセシビリティは非常に良好です。ビーチへは、1.3キロメートル離れたプレーヤ・デ・トーレブランカが最も近く、プレーヤ・トーレブランカ-カルバハル（2.3キロメートル）やプレーヤ・ボニタ（3.0キロメートル）も利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで13キロメートルと、国際的な移動にも便利な位置にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（4.1キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（7.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（7.2キロメートル）など、複数のゴルフコースが短い距離で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロンの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.9度です。年間を通じて3,891時間もの日照時間があり、ヨーロッパで最も太陽に恵まれた地域の一つです。夏季の気温は平均26度程度まで上昇し、冬季は平均11度程度まで下がるため、一年を通じて過ごしやすい気候です。海岸までの標高は113メートルで、海からの冷たい風や熱波を和らげる効果があります。ビーチへのアクセスは8.7%の勾配があり、少し急な坂道を下る必要がありますが、これは同時に海景をより良く楽しむことができる位置にあることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウス周辺のレクリエーション施設は多岐にわたります。ビーチでは、プレーヤ・デ・トーレブランカ（1.3キロメートル）が最も近く、そのほかプレーヤ・トーレブランカ-カルバハル（2.2キロメートル）やプレーヤ・ボニタ（3.1キロメートル）も利用可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（4.2キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（7.0キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（7.4キロメートル）など、さまざまな難易度のゴルフコースが短距離で利用可能です。スポーツ施設も充実しており、クラブ・ホッケー・ベナマルデナ（1.8キロメートル）、カーティング・ミハス（2.5キロメートル）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルイス・ホアド（3.2キロメートル）などがあります。
出典: OpenStreetMap
ヒゲロンはフエンギロラとベナマルデナの間に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マラガ市からは約20キロメートル離れており、都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できる位置にあります。フエンギロラの中心部までは約4.9キロメートル、ベナマルデナへはさらに近く、これらの都市が提供するショッピング、飲食、エンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。マラガ空港までは13キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
ヒゲロンのこのペントハックスは、コスタ・デル・ソルの類似プロジェクトと比較して、優れた位置付けと付加価値を提供します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランターナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、その分提供される価値と立地が優れています。このプロジェクトの最大の強みは、完成した物件でありながらリゾート施設への直接アクセス権がある点です。他のプロジェクトでは通常別途加入が必要なスポーツクラブ、スパ、ビーチクラブの利用権が標準で含まれており、追加コストなしで高級リゾートライフを享受できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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