פנטהאוס דופלקס בן שתי מיטות באזור היגרון, מאלגה, הממוקם במתחם יוקרתי. הנכס כולל שטח מגורים של 84 מ"ר עם פרטריה פרטית של 100 מ"ר על הגג, ג'קוזי ואזור ברביקיו. הדירה פונה לדרום עם נוף לים ולעיר. המיקום מציע גישה להולכי רגל לחוף, טיילת, כל המתקנים ותחנת הרכבת. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה טורבלנקה, עם תחבורה ציבורית נגישה באזור. תחנת הרכבת קרוואחל נמצאת במרחק 1 ק"מ, ויש 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה. המיקום מספק גישה קלה לשירותים יומיים ולחיי חוף קרובים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים פעילים עם גישה לים ולשירותים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מספקת פתרון מגורים מעשי לזוג או למשפחה קטנה. הסולריום הפרטי מציע מרחב נוסף לבידור ופנאי בחוץ.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשים זמני המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים בבנייה מתמשכת. הנכס נמצא במצב מצוין עם מערכות מזג אוויר לחימום וקירור מותקנות מראש.
הנכס אינו כולל מקומות חנייה פרטיים מיועדים במחיר המוצהר. הגישה לחוף דורשת ירידה בשיפוע של 8.7% שעלולה להיות מאתגרת עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. השטח של 84 מ"ר מוגבל בהשוואה לווילות צמודות קרקע באזור.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או בית חופשות עם גישה קלה לחוף ולעיר. המיקום מועיל לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לקשר תקשורת טוב ולשירותים קרובים. נוכחות תחנת רכבת במרחק הליכה הופכת אותו למעשי גם למי שאינו מחזיק ברכב פרטי או מעדיף לא להשתמש בו לצורכי תנועה יומיים. הסולריום הפרטי עם הג'קוזי מוסיף ערך למי שמעריך פנאי ובידור בחלל פרטי. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה.
הדירה בנויה בתקן בנייה גבוה עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה מודרניים. המערכות כוללות מזג אוויר לקירור וחימום, חשמל ואינסטלציה מתקדמת. החלונות הדרומיים הגדולים מספקים תאורה טבעית רבה ונוף לים. הרצפות והחומרים בחללי המגורים נבחרו בקפידה לעמידות ונוחות תחזוקה באקלים הים תיכוני. הסולריום על הגג מצויד במערכת ג'קוזי חשמלית ואזור ברביקיו מובנה, שניהם מותאמים לתנאי מזג האוויר המקומיים. המבנה כולל גם מעלית המקשרת בין המפלסים, מה שמגביר את הנגישות בין חללי המגורים לסולריום.
המחיר מתחיל מ-€775,000 עבור דירת פנטהאוס דופלקס זו. התמחור משקף את המיקום הפרימיום, האיכות הגבוהה של הבנייה והפרטריה הפרטית הגדולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים דומים במתחמים יוקרתיים עם גישה לחוף. יש לציין כי המחיר אינו כולל מקומות חנייה פרטיים או רהיטים מלאים.
המיקום מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לקפה באחת מ-9 בתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ או לקנות דרכנים באחד מ-16 המסעדות הסמוכות. בצהריים, הפרטריה הפרטית מציעה מקום מוגן מהשמש עם נוף לים הפתוח. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף טורבלנקה שבמרחק הליכה או לבלות בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת גישה נוחה למסעדות וחיי לילה בפואנגירולה או מאלגה. הסולריום עם הג'קוזי ואזור הברביקיו מספקים אפשרויות בידור לאירוח חברים ומשפחה.
המיקום בהיגרון, פואנגירולה, מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה חופית. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה ו-7 קווי אוטובוס, התניידות באזור נעשית נוחה ללא תלות ברכב פרטי. במרחק 1.3 ק"מ נמצאת תחנת קרוואחל, המאפשרת נסיעות מהירות למרכז מאלגה ולנמל התעופה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 3.9 ק"מ, ולסופרמרקטים רק 1.3 ק"מ - מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים חיוניים. באזור יש 2 בתי מרקחת ובית ספר יסודי אחד, מה שהופך אותו למתאים למגורים לטווח ארוך.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהיגרון, פואנגירולה, ביחס לנקודות ציון עיקריות. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, לתחנות הרכבת קרוואחל וטורמואלה, ולמסלולי הגולף הסמוכים. המיקום הגבוה יחסית (113 מטר) מעל פני הים מספק נוף פנורמי לחוף ולעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בהיגרון, פואנגירולה, על גבול העיר מאלגה מדרום ומיחאס מצפון. המיקום מציע את היתרונות של שתי הערים: חיי העיר התוססים של פואנגירולה עם האווירה השקטה יותר של מיחאס. מיקומו האסטרטגי בין פואנגירולה לבין מאלגה מאפשר גישה קלה לשתי הערים החשובות ביותר באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה ידועה בזכות האיזון בין תיירות לבין חיים עירוניים תקינים לאורך כל השנה.
הפרויקט ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה טורבלנקה, עם גישה לאורך 1.3 ק"מ של חופים נוספים בקרבת מקום. עיר הנופש פואנגירולה נמצאת במרחק קצר, ומרכז העיר מאלגה נגיש ברכבת תוך 30 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ בקו אווירי, כ-20 דקות נסיעה ברכב. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף במרחק 4.1 ק"מ (גולף בנלמדנה), עם אפשרויות נוספות במרחק 7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ואוורור טבעי משופר. השיפוע של 8.7% בכיוון הים יוצר תנאים טבעיים המגנים על המבנה מרוחות חזקות ומאפשרים ניקוז טבעי טוב של מי הגשמים. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, היוצרת אקלים נוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה טורבלנקה (1.3 ק"מ), פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.3 ק"מ) ופלאיה בוניטה (3.0 ק"מ). החופים מציעים מתקנים לפעילויות מים ובילוי לאורך כל השנה. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פט (4.1 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (7.1 ק"מ) ומיחאס גולף (7.2 ק"מ). באזור פועלים מתקני ספורט כמו מועדון הוקי בנלמדנה (1.8 ק"מ), קארטינג מיחאס (2.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפדל ליו האד (3.2 ק"מ). נמל הימי פואנגירולה נמצא במרחק 4.6 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות ומתקני נופש.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בהיגרון, פואנגירולה, על גבול העיר מאלגה מדרום ומיחאס מצפון. המיקום מציע את היתרונות של שתי הערים: חיי העיר התוססים של פואנגירולה עם האווירה השקטה יותר של מיחאס. מיקומו האסטרטגי בין פואנגירולה לבין מאלגה מאפשר גישה קלה לשתי הערים החשובות ביותר באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה ידועה בזכות האיזון בין תיירות לבין חיים עירוניים תקינים לאורך כל השנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL777836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בהיגרון מציע ערך מוסף בזכות הסולריום הפרטי הגדול של 100 מ"ר - תכונה נדירה בפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים פחות שטח חיצוני פרטי. בניגוד לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000), שנמצא רחוק יותר מהתשתיות העירוניות של מאלגה, פרויקט זה נהנה מקישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים. המחיר של €775,000 משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום, האיכות הגבוהה של הבנייה והפוטנציאל להשקעה או להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדיור איכותי בקרבת חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
