立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはヒゲロン地区の都市化エリアに位置し、ビーチや基本施設への近接性が特徴です。標高113メートルにあり、海への傾斜は8.7％と比較的急です。地域の鉄道駅であるカルバハル駅まで1.0キロ、フエンギロラ中心部まで4.9キロの距離に位置しています。
この2寝室のペントハウスは、快適なカップルや小規模家族に適しています。84平方メートルの居住空間に加え、100平方メートルの私有ソラリウムは屋外生活を重視する居住者に魅力です。オープンプランのキッチン、ユーティリティエリア、収納スペースが実用性を高めています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。メッドツーコレクションとして、ラ・レセルバ・デル・ヒゲロンリゾートの一部として開発されました。すべての建設工事が完了しており、建物の品質と機能性はすでに実証済みです。
この物件はプライベートガーデンや個人のプールを提供していません。ビーチへのアクセスには徒歩で約15分を要し、傾斜のある道のりです。プライベート駐車場は含まれておらず、共有の施設のみ利用可能です。広い庭を必要とする家族には適していない可能性があります。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候を楽しみたい人々に適しています。特に、休暇用の第2の住宅を求めるカップルや小規模家族に魅力的です。日常的に便利な施設へアクセスしたいが、静かな環境でリラックスしたい場合にも理想的です。都市の喧騒から離れつつ、必要なサービスや娯楽施設へ簡単に行けるロケーションを好む人々に向いています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、鉄道で主要都市や空港にアクセスできる移動の便を重視する人々にも適しています。観光地の利便性と居住地の快適さを両立させたい場合に最適な選択肢です。
このペントハウスは「優良」状態に分類され、質の高い内装仕上げが特徴です。オープンプランのキッチンは完全に設備されており、モダンで実用的な空間を提供します。エアコン（冷暖房両用）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。上階の私有ソラリウムにはジャグジーやバーベキューエリアが設置され、屋外生活空間の質を高めています。セキュリティゲート付き複合施設として、安全性も確保されています。建物にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。専用の収納スペースもあり、実用性を考慮した設計になっています。南向きの配置により、自然光を最大限に活用できる設計です。
このペントハウス・デュプレックスの価格は775,000ユーロからで、ヒゲロン地区の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。同じリゾート内の他のユニットと比較すると、ソラリウムの広さと海への近さが価格に反映されています。マラガ州の平均年収（16,450ユーロ）を考慮すると、この物件は主に第2の住宅や投資物件として求められる価格設定です。
このペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルと都市利便性の組み合わせを体験できます。朝はソラリウムで朝食を取り、南向きのテラスから海を眺めることができます。日中はフエンギロラやビーチへ簡単にアクセスでき、現地のレストランやカフェで過ごすことも可能です。夕方には私有ソラリウムでジャグジーを楽しみながらバーベキューができるため、友人や家族との時間を快適に過ごせます。鉄道駅が近くにあるため、車なしでもマラガ空港や市内中心部への移動が容易です。週末には近くのゴルフコースやマリーナでリクリエーションを楽しむこともできます。
この物件からの生活は、周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。スーパーマーケットまで1.3キロ、薬局まで847メートルと、日常の買い物には便利です。医療施設としては3.9キロの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育施設には小学校が1校あり、子育て世帯にも対応可能です。フエンギロラ中心部までは4.9キロで、さらに広範な施設やサービスを利用できます。公共交通機関として7つの路線と50の停留所が利用可能で、特にカルバハル駅（1.0キロ）からはマラガ空港や市内中心部への直通便が利用できます。周辺には16のレストラン、2つの薬局、9つのカフェが2キロ圏内にあり、多様な飲食オプションが提供されています。
この地図は、ヒゲロン地区に位置するペントハウス・デュプレックスの戦略的立地を示しています。南向きの建物は海への眺望を提供し、1.3キロ離れたビーチ、1.0キロ離れた鉄道駅、および周辺の施設やサービスとの関係性が明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のフエンギロラ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市からは約25キロ、ベナマルデナからは約6キロ、ミハスからは約9キロの距離にあります。フエンギロラは国際的な観光地でありながら、スペインの日常生活を体験できる住宅地としても人気があります。鉄道網が発達しており、マラガ国際空港へのアクセスも良好なため、国内外からの移動に便利な立地です。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレビランカまで1.3キロ、プラヤ・トレビランカ・カルバハルまで2.3キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（4.1キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（7.1キロ）、ミハス・ゴルフ（7.2キロ）などの複数のゴルフコースが利用可能です。マリーナとしてはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラが4.6キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは自動車、公共交通機関、または自転車で可能です。EV充電ステーションはわずか33メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温17.9度、季節ごとの気温変動が11度から26度の範囲と非常に穏やかです。年間3,891時間の日照時間に恵まれ、太陽光を楽しむのに最適な環境です。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。標高113メートルに位置するため、海からの涼しい風を感じながら過ごすことができます。ビーチへ向かう道のりは8.7％の傾斜があり、軽い運動として散歩を楽しむこともできます。地中海性気候の特徴として、夏は乾燥し冬は穏やかという気候パターンが安定しており、年間を通じて快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレビランカは1.3キロの距離にあり、手つかずの自然環境を楽しむことができます。周辺にはプラヤ・ボニタ（3.0キロ）など複数のビーチが点在し、多様な海辺環境を提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（4.1キロ）からカンポ・ロス・オリボス（7.4キロ）まで複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、クラブ・ホッケー・ベナマルデナ（1.8キロ）、カルティング・ミハス（2.5キロ）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホード（3.2キロ）など、多様なアクティビティオプションがあります。周辺にはミラドール・ヘルマノス・ヌニェス・アンドレウ（4.0キロ）などの展望台もあり、地域の美しい景観を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のフエンギロラ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市からは約25キロ、ベナマルデナからは約6キロ、ミハスからは約9キロの距離にあります。フエンギロラは国際的な観光地でありながら、スペインの日常生活を体験できる住宅地としても人気があります。鉄道網が発達しており、マラガ国際空港へのアクセスも良好なため、国内外からの移動に便利な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL777836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、ビーチと都市施設の両方へのアクセスバランスが特徴です。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比較して、価格はより高めですが、その分完成度の高いリゾート環境と南向きの海眺望を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より都市化された環境と交通アクセスの面で優位性があります。ヒゲロン地区は、マラガからフエンギロラにかけてのコスタ・デル・ソル中心部に位置するため、観光施設の利便性と居住地の静けさのバランスが取れている点が特徴です。この地域は国際的なコミュニティが形成されつつあるため、多様な文化背景を持つ居住者にとって魅力的な環境となっています。
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