Penthouse duplex localizado na exclusiva coleção Med Two do resort La Reserva del Higuerón, Fuengirola. Com duas suítes, 84 m² de área habitável e um solarium privado de 100 m² com jacuzzi e área de churrasco, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o dia. O imóvel está localizado a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas da costa e um clima mediterrânico privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Higueron, Málaga, o propriedade encontra-se a 1,3 km da Playa de Torreblanca, com acesso a pé às principais facilidades. O desenvolvimento está integrado num resort fechado com segurança 24 horas, a uma curta distância de estações de comboio e paragens de transporte público. A localização equidistante entre Fuengirola e Benalmádena oferece conveniência sem o trânsito das zonas mais centrais.
A distribuição funcional do penthouse inclui uma área de estar e jantar aberta com cozinha totalmente equipada, uma suíte principal e um quarto adicional com casa de banho independente. O solarium no piso superior proporciona um espaço adicional para lazer e entretenimento. A existência de ar condicionado e aquecimento central garante conforto durante todo o ano na região mediterrânica.
O projeto está concluído e pronto para ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar finalizações de construção. Desenvolvido com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, o edifício foi planeado para cumprir as atuais regulamentações de eficiência energética. As áreas comuns e piscinas já estão operacionais, permitindo aos residentes desfrutar de todas as facilidades desde a aquisição.
A propriedade não dispõe de jardim privado ou garagem individual incluída na venda, estando o estacionamento limitado às áreas comuns do condomínio. A localização a 113 metros acima do nível do mar implica uma inclinação de 8,7% para o mar, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O tamanho do solarium pode exigir manutenção regular que não está incluída no valor do condomínio.
Esta propriedade adequa-se particularmente a profissionais ou casais que buscam uma residência secundária com potencial para usufruir durante todo o ano. A proximidade do aeroporto de Málaga (13 km) torna-a conveniente para proprietários internacionais que necessitam de viagens frequentes. As duas suítes oferecem flexibilidade para receber convidados ou famílias com filhos, enquanto o espaço exterior torna-a adequado para entretimento social. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento turístico beneficiarão da localização próxima à praia e das infraestruturas turísticas desenvolvidas. Residentes permanentes que valorizam a segurança, as comodidades e a qualidade de vida mediterrânica encontrarão nesta propriedade uma opção completa para estabelecimento a longo prazo.
A construção do edifício segue padrões de alta qualidade, com isolamento térmico e acústico adequado para o clima mediterrânico. As paredes exteriores estão equipadas com sistemas de isolamento térmico que contribuem para a eficiência energética. Os acabamentos interiores incluem pavimentos de cerâmica de alta qualidade em todas as divisões, com material antiderrapante nas áreas de serviço e varandas. As portas interiores são de madeira maciça com fechaduras de segurança, enquanto as janelas possuem vidro duplo com câmara de ar para isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de marca e armários de design moderno com sistemas de fecho suave. As casas de banho dispõem de sanitários de designers, torneiras termostáticas e sistemas de exaustão adequados para o clima húmido da costa. O solarium foi construído com materiais resistentes à intempérie e radiação UV, garantindo durabilidade nas condições climáticas da Costa del Sol.
O valor de partida para este penthouse duplex é de €775.000, posicionando-o no segmento premium do mercado local. Este preço reflete as características exclusivas da propriedade, incluindo o solarium privado de 100 m² com jacuzzi e vistas desimpedidas para o mar. Comparativamente, propriedades semelhantes na área de Higueron variam entre €650.000 e €900.000, dependendo do estado de conservação e acabamentos. O valor inclui a propriedade mobiliada parcialmente, reduzindo custos adicionais de decoração para o novo proprietário.
A vida neste penthouse decorre entre espaços interiores bem iluminados e áreas exteriores desfrutáveis. As manhãs começam com o sol sul a entrar pelas amplas janelas, iluminando a área de estar aberta. O pequeno-almoço pode ser tomado na varanda coberta com vistas para o mar. Ao longo do dia, a proximidade da praia permite deslocamentos a pé para banhos de sol, enquanto as tardes são ideais para relaxar no solarium superior com jacuzzi. O final de tarde pode ser dedicado a caminhas pela orla costeira, retornando ao conforto do apartamento para preparar o jantar na cozinha totalmente equipada. A localização residencial oferece tranquilidade durante a noite, com acesso fácil a restaurantes e estabelecimentos locais quando desejado.
A proximidade de diversas facilidades define o ambiente residencial em Higueron. A existência de 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece múltiplas opções para refeições e socialização sem necessidade de utilizar transporte. O acesso a pé à Playa de Torreblanca (1,3 km) permite rotinas diárias à beira-mar, enquanto o comboio mais próximo está a apenas 1 km, facilitando deslocamentos para Málaga ou Fuengirola. A infraestrutura de saúde inclui duas farmácias e um hospital a menos de 4 km, garantindo assistência médica quando necessária. Para deslocamentos regulares, o desenvolvimento dispõe de 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante. A combinação de serviços próximos e bom acesso a transportes cria um ambiente onde é possível viver sem dependência total de automóvel, apesar da localização elevada.
O mapa mostra a localização privilegiada do complexo na vertente sul da serra de Mijas, com acesso direto à autoestrada A-7 que ligue Málaga a Marbella. A proximidade da linha de comboio costeira (estação Carvajal a 1 km) é claramente visível, assim como a curta distância às principais praias. A configuração urbana demonstra um desenvolvimento planeado que integra residências com áreas verdes e infraestruturas desportivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higueron situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, equidistante entre os centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena. Esta localização permite desfrutar das infraestruturas e serviços destas cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A poucos quilómetros a leste encontra-se o popular complexo turístico de Benalmádena Costa, enquanto a oeste se estende a urbanização de Fuengirola. A posição elevada oferece vistas que abrangem tanto a costa como o interior, com a serra de Mijas como pano de fundo. Esta localização beneficia do desenvolvimento turístico da Costa del Sol mantendo uma atmosfera mais residencial e tranquila comparativamente às zonas com maior concentração hoteleira.
As principais praias da região encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de Torreblanca a 1,3 km, Playa Torreblanca-Carvajal a 2,3 km e Playa Bonita a 3 km. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a aproximadamente 13 km em linha reta, permitindo chegadas e partidas rápidas. As cidades próximas incluem Fuengirola (4,9 km) e Benalmádena a curta distância, oferecendo serviços completos e centros comerciais. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km, Campo Los Lagos a 7,1 km e Mijas Golf a 7,2 km. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 33 metros do edifício demonstra a infraestrutura moderna disponível na localidade.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de Higueron beneficia de uma média de 3.891 horas de sol anuais, superior à média espanhola, proporcionando longos períodos de clima ameno. A temperatura média anual situa-se nos 17,9°C, com variações entre os 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 113 metros acima do nível do mar cria uma brisa natural moderadora durante os meses mais quentes, reduzindo a sensação de calor comparativamente a zonas costeiras mais baixas. A inclinação de 8,7% para o mar permite vistas amplas e exposição solar otimizada durante todo o dia. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização beneficiada pela serra de Mijas protege o desenvolvimento dos ventos fortes do norte, criando um microclima particularmente favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas define o lazer costeiro disponível. A Playa de Torreblanca, a apenas 1,3 km, oferece areais dourados e águas calmas ideais para banhos. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades proporciona opções recreativas durante todo o ano, com destaque para o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km. Para desportos aquáticos, a região oferece condições favoráveis na costa mediterrânica. As infraestruturas desportivas na área incluem o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 km, o Karting Mijas a 2,5 km para entretenimento familiar e o Club Hockey Benalmadena a 1,8 km. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 4,6 km, disponibiliza atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. A combinação de praias, desportos e instalações recreativas cria uma oferta de lazer diversificada adequada a diferentes idades e interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, equidistante entre os centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena. Esta localização permite desfrutar das infraestruturas e serviços destas cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A poucos quilómetros a leste encontra-se o popular complexo turístico de Benalmádena Costa, enquanto a oeste se estende a urbanização de Fuengirola. A posição elevada oferece vistas que abrangem tanto a costa como o interior, com a serra de Mijas como pano de fundo. Esta localização beneficia do desenvolvimento turístico da Costa del Sol mantendo uma atmosfera mais residencial e tranquila comparativamente às zonas com maior concentração hoteleira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL777836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o penthouse em Higueron posiciona-se num segmento superior em termos de preço, mas com características justificativas. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece preços a partir de €269.950, mas localiza-se consideravelmente mais a leste, com menor acesso a infraestruturas internacionais como o aeroporto de Málaga. O projeto Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, apresenta opções mais económicas mas sem a vista mar e localização elevada que o Higueron proporciona. Em Estepona, o Etherna Homes 2 oferece preços semelhantes aos de Higueron a partir de €259.000, mas está localizado mais a oeste, a uma distância significativamente maior do aeroporto e das principais cidades da Costa del Sol Central. A localização de Higueron oferece um equilíbrio entre acesso a serviços, proximidade do mar e tranquilidade, combinando características que outros projetos mais económicos não oferecem simultaneamente.
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