Questo attico di nuova costruzione si trova a Higuerón, Málaga, e offre un'esperienza abitativa moderna e confortevole. Progettato con un design contemporaneo e materiali di alta qualità, questo immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e alle bellezze naturali della regione, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità di una zona ben collegata.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico a Higuerón si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche specifiche di nuova costruzione, la tipologia attico con ampia terrazza e la localizzazione strategica vicino a servizi e trasporti. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, questo immobile si distingue per la sua vicinanza a infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Málaga, elementi che possono giustificare un investimento maggiore per chi cerca convenienza e connettività. La disponibilità di servizi condominiali avanzati, come la palestra e lo spazio co-working, contribuisce a definire un'offerta residenziale di livello superiore rispetto a progetti con un focus puramente abitativo. La presenza di due posti auto inclusi è un ulteriore elemento di differenziazione in un mercato dove il parcheggio può essere un fattore critico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Higuerón, questo attico beneficia della vicinanza alla costa e ai servizi. A breve distanza a piedi si trovano la spiaggia e le comodità quotidiane, rendendo possibile uno stile di vita pratico senza dipendere costantemente dall'auto. La posizione è pensata per un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente residenziale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca comfort moderno e praticità. L'ampia terrazza privata, l'accesso diretto alle aree comuni come piscina e palestra, e la presenza di parcheggio e ripostiglio, sono pensati per un'esperienza abitativa completa e funzionale, adatta a chi desidera un pied-à-terre o una residenza stabile.
L'immobile è di nuova costruzione, pronto per essere abitato. La progettazione moderna rispecchia le attuali tendenze edilizie, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. La costruzione recente assicura che l'immobile sia conforme agli standard attuali e richieda minime manutenzioni iniziali.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne e non dispone di un giardino privato ad uso esclusivo. L'ambiente circostante, pur essendo ben collegato, potrebbe presentare livelli di rumore legati alla vicinanza di infrastrutture e servizi. Non è presente una piscina privata o un sistema di riscaldamento individuale per ogni ambiente.
Questo attico è concepito per un acquirente che ricerca un'abitazione pronta all'uso, caratterizzata da modernità e comfort, in una località costiera ben servita. È adatto a chi desidera una seconda casa per le vacanze, beneficiando della vicinanza al mare e alle infrastrutture di trasporto, come la stazione ferroviaria a 1 km, che collega facilmente all'aeroporto di Málaga. Rappresenta una soluzione pratica per chi cerca uno stile di vita residenziale con accesso immediato ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie a circa 1.3 km. Chi privilegia ampi spazi esterni privati, come la terrazza di 40 m², troverà in questo immobile uno spazio ideale per godere del clima mediterraneo. È inoltre una scelta per chi apprezza la comodità di avere a disposizione servizi condominiali come piscina, palestra e co-working space, pensati per un'esperienza abitativa completa e senza pensieri, sia per periodi di residenza prolungata che per soggiorni occasionali.
L'attico presenta finiture di eccellente qualità, in linea con le moderne costruzioni residenziali. Il sistema aerotermico e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, contribuendo all'efficienza energetica dell'abitazione, certificata con classe B. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre gli armadi a muro integrati nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina, a pianta aperta sull'area living, è concepita per essere funzionale e moderna. I due bagni sono completi e rifiniti con materiali durevoli. La combinazione di questi elementi assicura un ambiente abitativo curato nei dettagli, progettato per durare nel tempo e offrire un elevato standard di vivibilità quotidiana.
L'attico è disponibile sul mercato a partire da €649.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua modernità e la posizione nella zona di Higuerón, Málaga. Essendo un'unità di nuova costruzione, il prezzo include caratteristiche contemporanee e finiture di qualità. La disponibilità è legata all'unità specifica, con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie interna di 74 m² e una terrazza di 40 m². Il prezzo include inoltre due posti auto privati e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore alla proprietà. L'offerta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, considerando le specifiche dell'immobile e la sua ubicazione.
Higuerón, Málaga, si presenta come una zona residenziale che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi. L'attico si trova in una posizione che permette di godere di un ritmo di vita moderato, con la possibilità di raggiungere la spiaggia e le attività commerciali a piedi. La presenza di infrastrutture come stazioni ferroviarie e fermate dell'autobus nelle vicinanze facilita la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. La zona offre un contesto abitativo dove la vita si svolge tra momenti di relax sulla terrazza, passeggiate verso il mare e l'accesso a servizi come ristoranti e negozi. La vicinanza a centri sportivi e culturali, come il Club Hockey Benalmadena o il Karting Mijas, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative per residenti attivi. L'ambiente, pur essendo dinamico grazie alla sua connettività, mantiene un carattere prevalentemente residenziale, adatto a chi cerca una quotidianità comoda e ben servita.
Vivere a Higuerón, Málaga, significa integrare la vita residenziale con la vicinanza alle dinamiche della costa. La località offre un ritmo di vita che può essere sia rilassato, grazie alla prossimità di aree naturali e spiagge, sia attivo, grazie alla disponibilità di servizi e infrastrutture. La distanza di 1.3 km dalla spiaggia e dai supermercati, così come la vicinanza a farmacie e centri sanitari (3.9 km), rende le necessità quotidiane facilmente gestibili, spesso anche a piedi. La presenza di 16 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. L'ambiente è caratterizzato da una topografia che include un'altitudine di 113 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (8.7%), che contribuisce a definire il paesaggio e le viste. La comunità locale comprende anche una scuola primaria, indicando un ambiente potenzialmente adatto a famiglie.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico a Higuerón, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia (Playa de Torreblanca a 1.3 km), la stazione ferroviaria di Carvajal (1.0 km) e l'aeroporto di Málaga (13 km in linea d'aria). La mappa permette di visualizzare la distribuzione di servizi, aree ricreative e infrastrutture di trasporto, offrendo un quadro geografico della vita quotidiana e della mobilità nella regione.
Higuerón si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre un accesso agevole a entrambe le località, note per le loro offerte turistiche, commerciali e residenziali. La vicinanza di 13 km all'aeroporto di Málaga garantisce un'ottima connettività internazionale. Essendo a 4.9 km dal centro di Fuengirola e a una distanza simile da stazioni ferroviarie chiave come Carvajal (1.0 km), la zona è ben integrata nel tessuto regionale. Questa posizione consente di beneficiare delle infrastrutture e delle attrazioni di una delle aree più sviluppate della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
La posizione a Higuerón, Málaga, offre un'eccellente connettività. La stazione ferroviaria di Carvajal, a soli 1.0 km, permette di raggiungere l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (a circa 14 km in linea d'aria) in tempi brevi, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Altri mezzi di trasporto pubblico sono disponibili tramite 7 linee e 50 fermate, rendendo la mobilità accessibile anche senza veicolo privato. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a 1.3 km, mentre centri commerciali e servizi essenziali sono raggiungibili entro 1.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt sono a circa 4.1 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 33 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón, Málaga, gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C e una media annuale di 17.9°C. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.891 ore di sole all'anno, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la costa un luogo ideale per attività acquatiche durante la primavera e l'estate. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare e una pendenza dell'8.7% verso il mare definiscono il paesaggio e possono influenzare le viste e la percezione del microclima locale. L'ambiente naturale circostante, sebbene urbanizzato, offre accesso a zone costiere e potenziali percorsi nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Higuerón, Málaga, offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge vicine, tra cui Playa de Torreblanca (1.3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) e Playa Bonita (3.1 km), sono facilmente accessibili e rappresentano un punto focale per attività balneari e di svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili nelle vicinanze, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km) e il Campo Los Lagos (7.1 km). La regione è anche dotata di strutture sportive, come il Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km), oltre a opzioni di intrattenimento come il Karting Mijas (2.5 km). La vicinanza a porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (4.6 km), amplia ulteriormente le possibilità di attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre un accesso agevole a entrambe le località, note per le loro offerte turistiche, commerciali e residenziali. La vicinanza di 13 km all'aeroporto di Málaga garantisce un'ottima connettività internazionale. Essendo a 4.9 km dal centro di Fuengirola e a una distanza simile da stazioni ferroviarie chiave come Carvajal (1.0 km), la zona è ben integrata nel tessuto regionale. Questa posizione consente di beneficiare delle infrastrutture e delle attrazioni di una delle aree più sviluppate della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL223168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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