コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらの物件と比較して、本物件はペントハウスという特性、広々としたテラス、海に近い立地、そして新築である点を考慮すると、649,000ユーロという価格設定は、提供される付加価値に見合っていると言えます。特に、空港への近さや、共有施設（ジム、コワーキングスペースなど）の充実度は、より高価格帯の物件に特徴的な要素です。周辺の不動産取引件数が800件であることから、この地域は活発な市場であることが示唆されます。また、この地域は年間3,891時間の日照時間と、快適な気候を誇り、平均所得が16,450ユーロであることからも、一定の経済的安定性が見られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヒグエロン地区の利便性の高い場所に位置しています。ビーチや日々の生活に必要な店舗、レストランへのアクセスが良好です。公共交通機関の駅も近く、主要道路へのアクセスも容易なため、車がなくても生活しやすい環境です。周辺のインフラは、快適な居住空間をサポートします。
広々としたテラス、海を望む眺望、そしてモダンな設備を求める居住者にとって、このペントハウスは適した選択肢となります。2つのベッドルームはどちらもテラスに直接アクセスでき、プライベートな空間を提供します。快適な空調システムと床暖房は、一年を通して快適な室内環境を実現します。
この物件は新築で、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始できます。高品質な素材と最新の設備が、快適で持続可能な居住体験を提供します。エネルギー効率の高い設計も、この物件の利点の一つです。
この物件は、購入者が期待するであろう全ての条件を満たしているわけではありません。例えば、プライベートプールは付帯しておらず、共有プールを利用することになります。また、周辺のインフラは良好ですが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へは車での移動が推奨される場合があります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでモダンなライフスタイルを求める方々に適しています。ビーチへの近さ、海を望む眺望、そして広々としたテラスは、リラックスした休暇や、年間を通じての居住を希望する方に魅力的です。空港から約14kmという近さは、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとして利用する方に便利です。また、近隣にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る方にも適しています。車がなくても、公共交通機関や徒歩で多くの場所にアクセスできるため、都会の利便性を保ちつつ、静かな環境を求める方にもお勧めできます。近隣には16軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。
このペントハウスは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されています。床暖房システムと空調システム（アエロサーマルシステム）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を実現します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、外部の騒音を軽減します。両方のベッドルームには、十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブが設置されています。キッチンは最新の設備を備え、オープンなデザインはリビングスペースとの一体感を高めます。バスルームもモダンで機能的なデザインです。共用エリアには、エレベーター、共有スイミングプール、ジャグジー、設備の整ったジム、コワーキングスペースがあり、居住者の快適な生活をサポートします。
このペントハウスの価格は649,000ユーロからとなっています。間取りは2ベッドルーム、2バスルームで、114平方メートルの居住スペースを有しています。これには40平方メートルの広々としたテラスが含まれます。物件には、2台分のプライベート駐車場と収納スペースも付属しています。現時点では、この物件は完成しており、即入居が可能です。価格帯は、この地域の新築物件としては、提供される設備や立地条件を考慮すると、競争力のある水準にあります。
ヒグエロン地区に位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい方に適しています。朝は南西向きのテラスで、太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。ビーチへは徒歩でアクセス可能で、散歩や日光浴に最適です。周辺には16軒のレストランや9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、1.3km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。近隣には50の公共交通機関の停留所があり、移動の選択肢も豊富です。この地域は、リラックスした雰囲気と利便性のバランスが取れた場所と言えます。
ヒグエロン地区は、コスタ・デル・ソルの中でも利便性と快適さを兼ね備えたエリアです。物件からわずか1.3kmの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。16軒のレストランと9軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、1つの小学校が近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。最寄りの駅であるカルバハル駅までは徒歩約300メートル（既存説明より）または1.0km（データより）と近く、マラガ空港や周辺都市へのアクセスも容易です。この地域は、静かで落ち着いた環境でありながら、必要なものがすべて手の届く範囲にあるため、快適な日常生活が送れます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヒグエロン地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、空港、主要都市、および交通インフラとの関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域がいかに利便性と自然環境のバランスが取れた場所にあるかを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。マラガ空港まで約14km、フエンヒロラ中心部へもアクセスが良好です。周辺には、ミハスやベナルマデナといった魅力的な町があり、それぞれ独自の文化や観光スポットを提供しています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、地域の主要な都市や観光地へのアクセスも容易にするという利点があります。鉄道駅（カルバハル駅1.0km）も近く、公共交通機関を利用した移動も便利です。
このペントハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレブランカまでは1.3kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約14kmと近く、国際的な移動に便利です。近隣にはスーパーマーケット（1.3km）、薬局（847m）、病院（3.9km）があり、日々の生活に必要な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1km）や、カンポ・ロス・ラゴス（7.1km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅はカルバハル駅（1.0km）です。EV充電ステーションも33m先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。この地域の平均気温は11℃から26℃で、年間平均気温は17.9℃です。年間日照時間は約3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、ビーチでの活動に適した時期が長く続きます。物件は海抜113mに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は8.7%で、やや急ですが、健康的な散歩を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・トレブランカ（1.3km）で、他にもプラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.2km）やプラヤ・ボニータ（3.0km）など、美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性の基準を満たすブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1km）をはじめ、複数のゴルフコースが利用可能です。また、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8km）、カルティング・ミハス（2.5km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアード（3.2km）など、様々なスポーツ施設も近接しています。フエンヒロラ港（4.6km）も近く、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。マラガ空港まで約14km、フエンヒロラ中心部へもアクセスが良好です。周辺には、ミハスやベナルマデナといった魅力的な町があり、それぞれ独自の文化や観光スポットを提供しています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、地域の主要な都市や観光地へのアクセスも容易にするという利点があります。鉄道駅（カルバハル駅1.0km）も近く、公共交通機関を利用した移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL223168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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