تقع هذه الشقة العلوية في منتجع هيغيرون، وهو مجمع سكني مكتمل تم بناؤه عام 2015. تتميز الوحدة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 272 مترًا مربعًا، تشتمل على شرفة واسعة مساحتها 172 مترًا مربعًا تلتف حول المنزل. يوفر الموقع ارتفاعًا يبلغ 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح إطلالات على الساحل والجبال. يتضمن العقار غرفتي نوم وغرفتي حمام، ويستفيد من البنية التحتية للمنتجع بما في ذلك الأمان والمرافق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة هيغيرون، الواقعة جغرافيًا بين فوينخيرولا وبنالمدانا. يتمتع الموقع بقرب مباشر من طريق AP-7 السريع ومحطة قطار كارفاخال على مسافة كيلومتر واحد. إن الارتفاع عن مستوى سطح البحر يخلق مسافة من ضوضاء الساحل مع الحفاظ على القرب الجغرافي من البحر، حيث يبعد الشاطئ 1.3 كم.
صُمم هذا العقار مع التركيز على الحياة الخارجية بفضل الشرفة الكبيرة التي تعمل كامتداد لغرفة المعيشة. يناسب الأسر التي تتطلب غرفتي نوم وتسعى إلى مساحات تخزين إضافية ومواقف سيارات مضمونة. يوفر التخطيط الداخلي بيئة وظيفية مع نظام مناخي متكامل، مما يضمن الراحة طوال العام.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2015، مما يجعله جزءًا من تطوير عقاري راسخ. تتضمن الحالة الحالية نباتات ناضجة وبنية تحتية مكتملة. تم تحديث الوحدة داخليًا بميزات مثل الإضاءة LED وأنظمة التحكم في المناخ الحراري، مما يعكس معايير الصيانة الحالية في المجمع.
يرتفع المنحدر من المنطقة إلى الشاطئ بنسبة 8.7%، مما يجعل المشي إلى البحر صعبًا للبعض ويتطلب عادة استخدام السيارة أو خدمة النقل التابعة للمنتجع. يعتمد الوصول إلى مناطق معينة في الموقع على وجود مصعد، ويتطلب الحفاظ على حديقة خاصة جهدًا حيث أن المساحات الخضراء هنا مشتركة وجماعية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن مع مرافق مشتركة مدارة، دون الحاجة للقلق بشأن صيانة الحديقة الخاصة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الأمان على مدار الساعة والوصول الفوري إلى الرياضة والترفيه عالي المستوى. كما أنه يوفر مساحة عمل مناسبة للعمل عن بعد بفضل مناطق المعيشة الواسعة والإنترنت عالي السرعة المتاح عادة في هذه المنتجعات. قد لا يكون الخيار الأنسب لأولئك الذين يفضلون المنازل المستقلة بحدائق خاصة أو المناطق الريفية المعزولة.
تتضمن المواصفات الداخلية نظامًا حراريًا مدمجًا للتهوية والتبريد لضمان كفاءة الطاقة والراحة طوال العام. تم تركيب إضاءة LED مدمجة في الأسقف ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والأكوستيكي. تتميز المطبخ بتجهيزات عالية الجودة وغرفة منفصلة للغسيل. تعكس الأسطح والإنهاءات الداخلية معايير جودة تناسب تاريخ البناء (2015)، مع التركيز على المتانة والعملية في غرف النوم والمناطق الرطبة.
يبلغ السعر الأساسي 850,000 يورو لهذه الشقة العلوية. تعكس هذه التسعيرة حجمها الكلي (272 مترًا مربعًا) ومساحة الشرفة الاستثنائية التي تزيد من قيمة العقار. مقارنة بمتوسط الأسعار في المناطق المحيطة مثل توري ديل مار أو ميخاس، يمثل هذا نطاقًا سعريًا أعلى بسبب الموقع المتميز داخل منتجع هيغيرون وتوفر مرافق فاخرة. يجب أخذ رسوم المجتمع والضرائب العقارية في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يرتكز على مرافق المنتجع المتكاملة. يبدأ الروتين اليومي بإمكانية الوصول إلى نادي هيغيرون الرياضي والفندق خمس نجوم الذي يقع داخل المجمع. تعمل التراسات الكبيرة كمساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق، مما يتيح قضاء الوقت في الخارج مع إطلالات على البحر والجبال. على الرغم من أن السيارة مريحة للتنقل، إلا أن القرب من محطة قطار كارفاخال يتيح خيارات النقل العام دون الاعتماد الكلي على السيارة. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الخصوصية وإمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات اليومية والمطاعم.
يتمحور الحياة اليومية حول منتجع هيغيرون الذي يضم فندق هيلتون خمس نجوم ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، بما في ذلك مطعم حاصل على نجمة ميشلان. تربط خدمة النقل المجانية داخل المجمع السكان بالشاطئ والمركز التجاري العلوي. المنطقة محاطة بحدائق استوائية ومسابح على شكل بحيرة، مما يخلق بيئة مخصصة للاسترخاء. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل إدارة المتطلبات اليومية دون الحاجة لمغادرة الحي.
توضح الخريطة موقع المشروع على المنحدر المواجه للبحر بين فوينخيرولا وبنالمدانا. يظهر الخط الساحلي القريب والمسافات القصيرة إلى محطة القطار والطرق الرئيسية. يبرز الارتفاع عن مستوى سطح البحر كيف تحافظ المنطقة على الإطلالات مع بقائها متصلة بشبكة النقل الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم وضع هيغيرون استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، بالقرب من الحدود الإدارية بين بلديات بنالمدانا وفوينخيرولا. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والطبية في كلا المدينتين. الرابط المباشر بـ AP-7 السريع يسهل التنقل السياري إلى جميع أجزاء كوستا ديل سول، مما يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي عبر السيارة أو القطار. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي توريبلانكا) على مسافة 1.3 كم، لكن يجب مراعاة المنحدر عند السير مشيًا. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب بنالمدينا للجولف على بعد 4.1 كم. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد 1 كم فقط، وتوفر ربطًا مباشرًا بفوينخيرولا ومالاغا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. يستفيد الموقع من حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. بفضل الارتفاع البالغ 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الوحدة من تهوية طبيعية أفضل من المناطق الساحلية المنخفضة. تضمن التوجيهات الجنوبية الغربية تعرض التراس لأشعة الشمس حتى وقت متأخر من بعد الظهر والغروب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل 'بلايا دي توريبلانكا' و'بلايا بونيتا' إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال موسم السباحة الذي يمتد لـ 4 أشهر. يقع نادي هوكي بنالمدانا وملعب التنس والبادل 'لو هود' على مسافة قصيرة بالسيارة لممارسة الرياضات الجماعية. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 4.6 كم، مما يوفر إمكانية تأجير القوارب والمشي بجوار اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يتم وضع هيغيرون استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، بالقرب من الحدود الإدارية بين بلديات بنالمدانا وفوينخيرولا. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والطبية في كلا المدينتين. الرابط المباشر بـ AP-7 السريع يسهل التنقل السياري إلى جميع أجزاء كوستا ديل سول، مما يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL336073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المذكورة مثل 'Aquamar' في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) و'Etherna Homes' في استيبونا (ابتداءً من 269,000 يورو)، فإن أسعار شقة هيغيرون أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا الفرق السعري موقع هيغيرون المتميز كمنتجع عالي الجودة، وارتفاع جاهزية الوحدة، وحجم التراس الكبير. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر اقتصاداً أو في مراحل التخطيط، يوفر هذا العقار جودة سكنية فورية دون انتظار البناء، مع وصول مباشر إلى مرافق ليست دائمًا متاحة في المشاريع الأقل تكلفة. يقع هيغيرون أيضًا جغرافيًا وسط منطقة مأهولة بالسكان بشكل أكبر من مناطق أخرى، مما يقلل مسافة القيادة للمحلات والخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID