Penthouse situato nel complesso Higuerón a Málaga, completato nel 2015. La proprietà offre una superficie costruita totale di 272 m², comprensiva di una ampia terrazza di 172 m², con due camere da letto e due bagni. Il prezzo di partenza è di 850.000 euro. L'immobile si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare con orientamento sud-ovest. L'acquisto include due posti auto sotterranei e una cantina privata. Il complesso è servito da un servizio di navetta gratuito verso la spiaggia e il centro commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato sulla collina tra Fuengirola e Benalmádena, a breve distanza dalla costa. L'altitudine di 113 metri offre vista panoramica, ma implica una pendenza dell'8,7% verso il mare. La stazione ferroviaria di Carvajal dista 1 km, mentre l'accesso all'autostrada AP-7 è diretto. La posizione combina la privacy di un residence chiuso con la vicinanza ai servizi urbani delle due municipalità.
Questa unità soddisfa la necessità di ampi spazi esterni, data la terrazza di 172 m² accessibile da tutti gli ambienti. La distribuzione interna prevede due camere da letto, adatta a nuclei familiari ridotti o coppie. Il sistema di climatizzazione aerotermica garantisce comfort termico annuale. L'inclusione di una jacuzzi privata risponde alla richiesta di benessere domestico.
Si tratta di un immobile completato nel 2015, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni in cantiere. Lo stato di conservazione è definito eccellente. Tutti i lavori strutturali e di finitura sono stati ultimati, permettendo un immediato trasferimento senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione future.
Il progetto non dispone di un giardino privato a terra, trattandosi di un attico. La pendenza dell'8,7% verso la spiaggia può rendere il ritorno a piedi faticoso. Non è presente una scuola primaria direttamente all'interno del perimetro del resort (la più vicina dista oltre 1 km). L'accesso pedonale immediato al centro città non è diretto a causa della posizione collinare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza già pronta e arredata, senza le incertezze legate ai progetti off-plan. È indicata per professionisti che lavorano in remoto o per pensionati che desiderano un ambiente sicuro con servizi integrati. La metratura esterna è un fattore determinante per chi ama l'intrattenimento all'aperto. La vicinanza alla stazione di Carvajal lo rende pratico per chi viaggia frequentemente verso l'aeroporto di Málaga. Non è la scelta più adatta per chi cerca una villa isolata o per chi ha difficoltà motorie a causa della pendenza del terreno.
L'immobile presenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento aerotermico integrato, che garantisce efficienza energetica. I soffitti alti nella zona giorno contribuiscono alla sensazione di spazio. L'illuminazione a LED è integrata nell'architettura. Le finiture bagno includono doppi vetri e pavimenti riscaldati. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di marca e una lavanderia separata. La terrazza è dotata di predisposizione per il barbecue e una vasca idromassaggio installata. I materiali da costruzione rispettano le normative del 2015, con attenzione all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza è fissato a 850.000 euro. Questa cifra include due posti auto e una cantina, elementi che incidono sul valore totale. La superficie estesa (272 m² totali) posiziona il prezzo al metro quadro su livelli medi per la zona, considerando la qualità delle finiture e la dimensione della terrazza. Essendo un immobile specifico nel complesso per estensione del terrazzo, non ci sono variazioni di layout per questo attico, ma il mercato locale mostra fluttuazioni basate sulla vista esatta e sul piano.
La vita quotidiana in questo residence è definita dall'uso intensivo degli spazi esterni, favorito dal clima e dall'orientamento sud-ovest della terrazza. La mattina può iniziare con la colazione all'aperto, sfruttando la luce naturale, mentre il pomeriggio è adatto per il relax nella jacuzzi. Il complesso offre un ambiente controllato con sicurezza 24 ore su 24. Per gli spostamenti, il servizio navetta interno riduce la dipendenza dall'auto per raggiungere la spiaggia o il centro commerciale. La sera, la presenza di un ristorante stellato Michelin e del bar dell'Hilton all'interno del resort offre opzioni di intrattenimento senza uscire dalla struttura. La stazione ferroviaria vicina permette di raggiungere Málaga o l'aeroporto senza il veicolo privato.
La zona circostante offre una combinazione di servizi residenziali e turistici. Entro 2 km si trovano 16 ristoranti e diversi bar. Il Higuerón Sport Club, accessibile ai residenti, include palestra, spa, campi da tennis e paddle. Il trasporto pubblico è rappresentato dalla stazione di Carvajal (Cercanías), collegando la località a Fuengirola e Málaga in circa 20-30 minuti. La presenza del supermercato a 1,3 km permette la spesa quotidiana senza l'auto. L'infrastruttura stradale collega rapidamente il complesso all'autostrada AP-7.
La mappa mostra la posizione collinare del residence, evidenziando la distanza breve ma verticale dalla costa. I punti di interesse come la stazione di Carvajal e l'accesso autostradale sono ben visibili nei paraggi. I sentieri pedonali collegano il complesso alla spiaggia sottostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higueron occupa una posizione strategica al confine tra Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di sfruttare le infrastrutture urbane di Fuengirola (mercati, stazione) e le zone turistiche di Benalmádena (Puerto Marina). Rispetto a progetti più a ovest come Marbella, questa zona offre prezzi mediamente inferiori e una connessione ferroviaria migliore. Rispetto all'entroterra di Mijas, offre una vicinanza immediata al mare.
La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista 1,3 km in linea d'aria, ma il percorso stradale è più lungo a causa della pendenza. La navetta del resort copre questa distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a 13 km. Il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt è a 4,1 km. Il porto di Fuengirola è a 4,6 km. L'ospedale più vicino è a 3,9 km. Le farmacie sono disponibili entro 1 km. L'accesso autostradale è immediato per chi proviene da Marbella o Málaga.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta una media di 3.891 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 17,9°C. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 113 metri offre una brezza leggera rispetto alla costa immediata. L'orientamento sud-ovest massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio e alla sera, ideale per la terrazza. La pendenza del terreno (8,7%) favorisce le viste panoramiche ma richiede calzatura adeguata per le passeggiate fuori strada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de Torreblanca è la spiaggia di riferimento, situata a circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti con l'auto/navetta. Per il golf, il Campo Los Lagos e Mijas Golf sono accessibili entro 7 km. Il Club de Tenis y Padel Lew Hoad si trova a 3,2 km. Il resort stesso offre piscine a laguna e giardini tropicali. Le attrezzature sportive interne all'Higuerón Sport Club includono una piscina coperta e una scoperta, riducendo la necessità di spostarsi per l'attività fisica quotidiana.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron occupa una posizione strategica al confine tra Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di sfruttare le infrastrutture urbane di Fuengirola (mercati, stazione) e le zone turistiche di Benalmádena (Puerto Marina). Rispetto a progetti più a ovest come Marbella, questa zona offre prezzi mediamente inferiori e una connessione ferroviaria migliore. Rispetto all'entroterra di Mijas, offre una vicinanza immediata al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL336073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar, questo progetto ha un prezzo significativamente più alto (€850k vs €270k) ed è situato in una zona più esclusiva e centrale della Costa del Sol. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, Higueron offre una posizione più vicina al mare e alla ferrovia, a discapito della tranquillità assoluta di un'area residenziale isolata, essendo vicino alla costa trafficata. Etherna Homes 2 a Estepona è un nuovo sviluppo a prezzi inferiori, ma non offre la stessa immediatezza di accesso all'aeroporto e alle infrastrutture consolidate di Fuengirola. Higueron si distingue per la taglia dell'attico e l'integrazione con servizi alberghieri di alto livello come l'Hilton, una combinazione che pochi altri progetti nella regione replicano.
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